freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

xx物業(yè)工程部管理方案(編輯修改稿)

2025-01-21 13:37 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 工程介入主要內(nèi)容 1、 了解工程施工的進度,以及在工程建設(shè)中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時反映。 2、 熟悉小區(qū)、大廈的隱蔽管網(wǎng)的走向。 3、 要熟悉水、電、氣在施工建設(shè)中的布局,要充分了解電路的開關(guān),水路的閥門以及煤氣的閥門所在的位置。 4、 要注意后續(xù)物業(yè)管理中各項計量需求。 5、 在設(shè)備安裝過程中,要全面跟蹤了解,收集設(shè)備的各種資料以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、使用說明、圖紙、調(diào)試說明等等方面的技術(shù)資料。 XX 物業(yè)公司 工程部 18 6、 要注意不同的物業(yè)用房的水電的使用容量。 第四章 設(shè)備設(shè)施的接管驗收 物業(yè)的接管驗收是物業(yè)接管的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)的工程接管驗收不僅包括主體建筑、附屬配套設(shè)備、設(shè)施,而且還包括道路、綠化和場地,還應(yīng)特別重視綜合XX 物業(yè)公司 工程部 19 功能的驗收,通過嚴(yán)格細(xì)致的驗收不僅能確保工程的設(shè)備設(shè)施的完好性,而且還能為今后業(yè)主入住后的居住環(huán)境解決后顧之憂。這樣,才能從真正意義上體現(xiàn)出和諧的人文居住環(huán)境。其接管驗收的主要標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則如下: 公共設(shè)施設(shè)備接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 一、 引用的法規(guī) 《江蘇省物業(yè)管理條例》 江蘇省人大常委會 《南京市物業(yè)管理辦法》 南京市人民政府 《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》 ZBP30001— 90 《高低壓電氣裝置規(guī)則》 江蘇省電力局 《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》 GJJ/T82— 99 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301 《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096— 82 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5749— 85 《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》 GB17051— 1997 《安全標(biāo)志》 GB2894— 1996 《安全標(biāo)志使用導(dǎo)則》 GB16179— 1996 《污水綜合排放標(biāo)志》 GB8978— 1988 二、驗收標(biāo)準(zhǔn) 開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時,應(yīng)按照總建筑面積的千分之三至千分之四無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房。 物業(yè)用房 ,不得與機站房混用,并具備良好的采光和通風(fēng)條件,配有櫥房和衛(wèi)生間。 ,不空鼓、無裂縫、脫皮和起砂等缺陷。 、寬帶網(wǎng)接口,并設(shè)有一定數(shù)量照明及電源插座,且有獨立表計量。 、無翅曲變形、開關(guān)靈活、零配件齊全。 灰應(yīng)表面平整,不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。 XX 物業(yè)公司 工程部 20 、刷漿應(yīng)色澤一致,表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。 停車位 停車位應(yīng)按設(shè)計及規(guī)劃要求配制,地面平整,易保潔,交通引導(dǎo)等標(biāo)識牌齊全。 道路及其它 ,必須保證表面平整、無起砂、無空鼓、無損傷、無積水、轉(zhuǎn)彎及出入口處設(shè)置減速壟。 ( 3 噸貨車通行條件),不得下陷。 ,路牙應(yīng)安裝平直,彎處不能峰突,保證牢固美觀,無損傷。 ,并在室內(nèi)提供上、下水、 照明、電源插座、電話接口。 、樓房座落等示意圖。 。信報箱要求美觀、防盜。 、場地應(yīng)配備相應(yīng)的休閑椅。 j.○ 1 散水坡無下陷、斷裂、與墻體分裂,面層平整、無脫層,無倒流水現(xiàn)象,陽臺下平整,便于保潔。 ○ 2 踏步:踏面、踢面無破損,陰陽角無缺口和斷裂。 ○ 3 小區(qū)路燈,按設(shè)計要求安裝,燈具安裝牢固,配件齊全,燈泡照明正常。燈柱安裝牢固,柱面油漆均勻,無損傷和刮花。 公益 設(shè)施 ,如會所、商業(yè)網(wǎng)點、學(xué)校等。 ,經(jīng)營權(quán)歸物業(yè)公司并辦相關(guān)接管手續(xù)。 ,滿足各項基本使用功能。 。 管道布置和敷設(shè) 、梁、柱或管道井內(nèi)作平行或垂直布置,不得妨礙日常操作和緊急情況下的零配件更換。 、壁櫥或木裝修內(nèi),也不應(yīng)穿越生活空間,如不XX 物業(yè)公司 工程部 21 可避免時,必須采取隔和防護措施。如支管允許埋設(shè)在樓板面(或地面)墊層內(nèi),但采用的銅管和聚丁?。?PB)管必須有防護套。 。 ,外觀完好無損,配件齊全,無滴漏現(xiàn)象。 :防水層表面無裂縫,天溝、落水口暢通,管道完好。 :各種避雷裝置的所有連接點牢固可靠,接地電阻必須符合電氣安裝工程有關(guān)規(guī)范要求,并提供避雷裝置檢測報告。 屋面 a. 屋面必須符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》( GB5020794)的規(guī)定,排水暢通,無積水,不滲漏,出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固,接口嚴(yán)密,不滲漏,蓋瓦完好率應(yīng)達(dá)到 98%以上。 面應(yīng)預(yù)留上人孔 附屬工程及其它 ,窖井(檢查井)設(shè)置,管道坡度,管徑必須符合(室外排水設(shè)計規(guī)范)( GBJ1487)的要求,管道應(yīng)順直且排水通暢,井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈,檢查井內(nèi)應(yīng)無遺留建筑垃圾。 ,池內(nèi)無垃圾雜物,進出水口,高差不得低于 5cm,立管與糞池間連接管道應(yīng)有足夠坡度,并不應(yīng)超過兩個彎。 、滲水、落水溝頭不得有斷裂和現(xiàn)象。 ,與主干道相通,路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。 消防給水 小區(qū)內(nèi)每 100m178。應(yīng)配備 1 個消防栓和相應(yīng)的消防帶及槍頭,并配備一定數(shù)量的滅火器。 污水管道檢查口,清掃口按現(xiàn)場實際情況設(shè)置,必須安裝平整、牢固,保證實用、暢通。 污水處理裝置 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。 、可靠、處理效果好。 XX 物業(yè)公司 工程部 22 。 1標(biāo)識 、單元、室內(nèi)應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)識,標(biāo)識應(yīng)安裝牢固、美觀。 、出口及小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)設(shè)有標(biāo)志標(biāo)識,設(shè)置及形狀、顏色應(yīng)符合國家道路標(biāo)識規(guī)范,道路地平線垂直。 1配 電系統(tǒng):電表蓋板無損壞、短少,安裝牢固。預(yù)留線頭的電源接通是否正常,并用膠布安全纏包線頭。配電系統(tǒng)應(yīng)有一定的安全防護措施。 1綠化驗收 。無黃土裸露,成活率在 98%以上,生長正常,整塊草地沒有已開花雜草,整塊草地沒有明顯寬葉雜草,無病蟲害;綠期 250 日以上,草坪平整,綠地整潔,無堆物堆料(目視無明顯磚頭瓦片等)。 ○ 1 生長長勢較好,生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)。 ○ 2 樹冠基本完整,主側(cè)枝 分布合理,樹冠通風(fēng)透光,沒有死樹的枯死杈。 ○ 3 樹干無明顯的機械損傷。葉色、葉片大小、厚度正常,有黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在 8%以下,缺株在 2%以下。 ○ 1 花卉長勢良好,并能體現(xiàn)出規(guī)劃設(shè)計要求。 ○ 2 花期正常,缺株率在 10%以下。 ○ 3 無病蟲害,無缺水枯萎現(xiàn)象,株形豐滿、整齊。 、方便的給水設(shè)施(每隔 20 米應(yīng)有一個接水口) 1建筑給水 水壓: 給水系統(tǒng)最不利點的最小靜水壓 70100KPA。 對住宅,最低衛(wèi)生器具給水配件處靜水壓 300350KPA;對高層辦公樓、商住樓,最低衛(wèi)生器具給水配件處靜水壓 350450KPA。 1管道布置和敷設(shè) 、梁、柱或管道井內(nèi)作平行或垂直布置,不得妨礙日常操作XX 物業(yè)公司 工程部 23 和緊急緊急情況下的更換零配件; 、壁櫥或木裝修內(nèi),也不應(yīng)穿越生活間,如不可避免時,必須采取隔離和防護措施。如支管允許埋設(shè)在樓板面 (或地面 )墊層內(nèi),但采用的銅管和聚丁稀 (PB)管必須有防護套; 配件安裝調(diào)試按國家規(guī)范或供應(yīng)商樣本尺寸執(zhí)行,由業(yè)主自選 潔具的房屋,至少安裝應(yīng)安裝 2 只試驗龍頭。且其它的供水管口應(yīng)妥善封堵,留出明顯標(biāo)記。 1管材及附件 ,管道配件應(yīng)采用與管材相應(yīng)的材料,給水管道上附件的工作壓力應(yīng)與該管道系統(tǒng)的工作壓力一致; ,應(yīng)設(shè)置在易于操作和方便檢修的位置,在其它部位安裝的閥門部件,應(yīng)考慮根據(jù)實際情況制作固定攀爬。 ,必須是可調(diào)式減壓閥且不得串聯(lián)安裝,消防給水系統(tǒng)可以采用比例式減壓閥;
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
試題試卷相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1