【文章內(nèi)容簡介】 母線有無變形現(xiàn)象，有破損的應(yīng)進(jìn)行更換；、銷子、接地螺絲。進(jìn)出母線螺絲如有松動(dòng)的應(yīng)拆下螺絲，用細(xì)平銼輕銼接觸面，用手感覺無任何凹凸不平的感覺后，用干凈的布條擦去灰塵，拌上凡士林，換上新的彈簧墊圈，緊固螺絲；，用吸塵器清潔變壓器內(nèi)部的灰塵；，用2500V搖表測試變壓器一次側(cè)、二次側(cè)線圈的相與相、相對地之間的絕緣電阻，一次側(cè)絕緣電阻不低于300兆歐，二次側(cè)絕緣電阻不低于10兆歐。在測試前應(yīng)接好放電線，測試完畢后，進(jìn)行放電；，然后撤離現(xiàn)場，鎖上變壓器外罩門；，讓變壓器空載運(yùn)行并取下高壓側(cè)警告標(biāo)示牌；，用手柄把低壓側(cè)總空氣開關(guān)搖入，并轉(zhuǎn)移部分負(fù)荷至保養(yǎng)后的變壓器，觀察其帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)情況；《變壓器保養(yǎng)記錄表》上。發(fā)電機(jī)運(yùn)行檢查工作規(guī)程 密切監(jiān)視發(fā)電機(jī)運(yùn)行，保障發(fā)電機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，確保發(fā)電機(jī)輸出穩(wěn)定正常的電壓，為顧客提供必要的應(yīng)急電源。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的發(fā)電機(jī)組。、巡查和記錄工作。，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于“停止”位置。，不能過高，更不能過低。，水位應(yīng)在散熱水箱蓋下50毫米位置。，以及燃油系統(tǒng)管路無滲漏，并且到引擎的管路暢通。 ，檢查控制面板上是否有警告符號指示。“停止”位置。，拉下配電房市電聯(lián)絡(luò)開關(guān)。當(dāng)試驗(yàn)發(fā)電機(jī)時(shí)，斷開發(fā)電機(jī)的自動(dòng)空氣開關(guān)。（未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的）“手動(dòng)”位置，發(fā)電機(jī)組將啟動(dòng)發(fā)電。 將控制屏上的選擇開關(guān)置于“自動(dòng)”位置，當(dāng)市電停電或?qū)⑴潆姺渴须娐?lián)絡(luò)開關(guān)斷開時(shí)，發(fā)電機(jī)將自動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電。當(dāng)市電停柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)急供電時(shí)，值班電工應(yīng)密切監(jiān)視運(yùn)行情況，并每隔1小時(shí)進(jìn)行一次運(yùn)行記錄，行情況填寫于《發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄表》。當(dāng)市電恢復(fù)正常后，電源輸出到發(fā)電機(jī)房應(yīng)急電源配電柜上，工作電源（市電電源）“斷路器”自動(dòng)合閘，聯(lián)鎖應(yīng)急電源“斷路器”分閘，柴油發(fā)電機(jī)空載運(yùn)轉(zhuǎn)三分鐘后自動(dòng)停止。，再斷開發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)。，把發(fā)電機(jī)控制屏上的轉(zhuǎn)換開關(guān)置于“停止”位置。（未與發(fā)電機(jī)聯(lián)動(dòng)的），將發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于“自動(dòng)”位置，合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開關(guān)。，應(yīng)在發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)分鐘后停止并等待15分鐘，待機(jī)油回到機(jī)油盤中后，再次檢查發(fā)電機(jī)機(jī)油平面，如不夠予以添加，使滑機(jī)油油位在正?？潭任恢?。發(fā)電機(jī)嚴(yán)禁向市電反送電（并車）。，是否有漏油（機(jī)油、柴油）、漏水現(xiàn)象。，遇有異常情況應(yīng)增加巡視次數(shù)。、燃油是否充足。、電能液是否充足，外觀有無銹蝕、積水。、水箱機(jī)身有無滲透漏，傳動(dòng)皮帶是否正常。，有無報(bào)警信號，處于正確位置。發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作規(guī)程 保障發(fā)電機(jī)處于良好的工作備用狀態(tài)，確保發(fā)電機(jī)在停電后能及時(shí)正常提供應(yīng)急電源。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的發(fā)電機(jī)組維修保養(yǎng)工作。、組織和督導(dǎo)。，試運(yùn)行時(shí)間為10—15分鐘，做好試運(yùn)行記錄。，把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開關(guān)置于手動(dòng)“停止”位置。，電解液應(yīng)高出極板1015毫米，不足加蒸餾水補(bǔ)齊。拆下電瓶線夾，在蘇打溶液中浸過并擦干凈，涂上凡士林，然后緊固其接線螺絲，并測試電瓶電壓（DC24V）。，更換機(jī)油濾清器、燃油濾清器和水濾清器。，應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)到滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的油量，固定的螺絲有無松動(dòng)，然后進(jìn)行手動(dòng)泵油，排除油路中的空氣。，拆下空氣濾清器，用汽油清洗并除塵，太陽曬后再裝上。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行500小時(shí)后，更換空氣濾清器。，如渾濁有變質(zhì)應(yīng)進(jìn)行更換。檢查機(jī)油油位應(yīng)在油尺高線位置，不夠則加補(bǔ)。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換機(jī)油。，水箱水應(yīng)在水蓋下50毫米，不夠則加補(bǔ) 。發(fā)電機(jī)組運(yùn)行250小時(shí)后，更換水箱中的冷卻水，換水后加DCA60L防銹水。、漏水現(xiàn)象，搞好機(jī)組清潔。避雷系統(tǒng)維護(hù)和接地電阻測試工作規(guī)程 對避雷系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和定期測試，確保避雷系統(tǒng)接地良好好可靠，避免建筑物及設(shè)施設(shè)備遭雷擊破壞，保障顧客及相關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的避雷系統(tǒng)維護(hù)和接地電阻測試工作。、組織和督導(dǎo)工作。：每年除銹、防銹；更換損壞的避雷帶。：每年除銹、防銹；更換損壞的接地線；接地電阻測試(不應(yīng)大于10歐)。：引下線是否結(jié)構(gòu)牢固、暢通無阻；測試點(diǎn)否夾接緊固，無銹蝕。避雷系統(tǒng)重點(diǎn)部位（天面圓鋼避雷帶）、大型機(jī)電設(shè)備（高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓配電柜、發(fā)電機(jī)組等）的接地系統(tǒng)。每年雷雨季節(jié)來臨前（每年五月初）對接地電阻測試部位進(jìn)行一次測試。：B、電流極到接地網(wǎng)的距離（d13），一般取接地網(wǎng)最大對角線（D）的4～5倍， ，保持二者接觸良好。（E接線柱）。：焊接處是否牢固可靠，光潔平整；各支撐桿穩(wěn)固、完整。：引下線是否結(jié)構(gòu)牢固、暢通無阻；測試點(diǎn)是否夾接緊固，無銹蝕。：高壓環(huán)網(wǎng)柜、高壓器、配電屏、發(fā)電機(jī)組、水泵房、空調(diào)房等金屬體與接地線是否連接完好。柜（器）體與接地線是否焊接可靠。如用螺栓結(jié)合的，應(yīng)緊固牢靠。其接點(diǎn)、扁鋼油漆顏色是否一致，無銹蝕。供水設(shè)備運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作規(guī)程 對供水系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行有效的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作，減少故障的發(fā)生，確保為顧客提供不受污染符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活和工作用水。 適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的供水系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作。、組織和督導(dǎo)工作。，用手轉(zhuǎn)動(dòng)聯(lián)軸器，感覺是否靈活、是否均勻、有無受阻和異常聲響；，檢查軸承中潤滑脂或潤滑是否清潔、適量，油位是否符合標(biāo)準(zhǔn)線；，吸水管側(cè)閥門及出水管側(cè)閥門是否全開；，電流表、電壓表是否處在合適位置，壓力表等是否正常；，供配電設(shè)備、電動(dòng)機(jī)是否完好，周圍環(huán)境是否正常；，將排空閥打開，觀察流水中無空氣冒出后，再關(guān)閉排空閥。 A、開關(guān)閥門需根據(jù)方向均勻用力，關(guān)閉閥門后要回轉(zhuǎn)半圈以防卡死；B、用工具開關(guān)閥門需使用相應(yīng)規(guī)格工具，以防過力損壞閥門。，水泵、電機(jī)，水壓力表、電流表、電壓表直接反映了水泵是否正常工作，對每一個(gè)水泵來說，都有自己固定的壓力、電流、電壓的額定值。檢查時(shí)如果超過額定值或水表壓力不在標(biāo)準(zhǔn)范圍變化，要仔細(xì)檢查異常原因。，水泵電機(jī)在正常運(yùn)行時(shí)，機(jī)組應(yīng)該平穩(wěn)、聲音應(yīng)該正常，連續(xù)而不間斷。如發(fā)生不正常的噪聲或振動(dòng)，原因很多，要仔細(xì)查找聲響與振動(dòng)的具體部位及產(chǎn)生的原因，需及時(shí)排除。，泵與電動(dòng)機(jī)軸承溫升一般不得超過周圍溫度35℃；最高不超過75℃，如感到燙手，就要停車檢查。，填料函處一般以每分鐘10滴左右速度滴水，如果填料處發(fā)熱不滴水，說明填料壓得太緊，