物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)(編輯修改稿)
2024-10-28 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的技術(shù)管理工作。組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進(jìn)行預(yù)算，經(jīng)服務(wù)中心主任批準(zhǔn)后，組織人員實(shí)施。1組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。1組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。1完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。四、運(yùn)行組主任崗位職責(zé)：熟練掌握機(jī)械設(shè)備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導(dǎo)下級檢修，確保設(shè)備正常。了解游樂健身設(shè)備的性能，指導(dǎo)下級正確操作，杜絕事故發(fā)生。指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核各小區(qū)的技術(shù)人員的崗位技能，確保設(shè)備的使用年限。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責(zé)：掌握園區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進(jìn)度。了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基本走向。嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴(yán)肅處理?？刂剖┕r間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。在巡視過程中應(yīng)注意：1）、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒及時恢復(fù)。3)、檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運(yùn)時間。認(rèn)真完成好上級交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說說講講,更不得當(dāng)面撞。認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻(xiàn)計獻(xiàn)策。1注意儀容,儀表,樹立良好形象。六、前期介入工程組長職責(zé)：監(jiān)督、考核本部門的工程技術(shù)人員對接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向建設(shè)單位提出整改建議；督導(dǎo)并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙；編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；完成上級安排的其他工作。七、水電工程師崗位職責(zé)：確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是工程師（主管）的首要任務(wù)，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每天必須做好以下各項(xiàng)管理工作：檢查系統(tǒng)主要設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)設(shè)備操作誤差，立即糾正；檢查下屬崗位紀(jì)律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；現(xiàn)場督導(dǎo)工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度；實(shí)地檢查工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度；實(shí)地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；設(shè)備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患，立刻組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常大樓運(yùn)作時，迅速到達(dá)現(xiàn)場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；八、強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)：精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。按照工作規(guī)范和程序，督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓(xùn)。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。正確指導(dǎo)下級，確保電器、電機(jī)設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。正確指導(dǎo)下級對電器、電機(jī)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。指導(dǎo)下級如何節(jié)省電，減少成本費(fèi)用。熟悉光纜、電纜進(jìn)入?yún)^(qū)域。熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。正確指導(dǎo)下級掌握各系統(tǒng)、維護(hù)保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導(dǎo)、培訓(xùn)、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。九、裝修監(jiān)管主管崗位職責(zé)：在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進(jìn)度。了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基本走向。嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴(yán)肅處理?？刂剖┕r間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運(yùn)時間。認(rèn)真完成好上級交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說說講講,更不得當(dāng)面撞。認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻(xiàn)計獻(xiàn)策。注意儀容,儀表,樹立良好形象。十、資料管理員崗位職責(zé)：熟悉《檔案法》等與工程項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強(qiáng)的保密意識及服務(wù)意識；對公司物業(yè)管理項(xiàng)目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管；做好工程檔案、設(shè)備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項(xiàng)工作服務(wù)；十一、文員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)擬寫工程部相關(guān)報告、通知、工作聯(lián)系函等；負(fù)責(zé)報送工程部對外的文件及工作聯(lián)系函等文件；負(fù)責(zé)督辦工程部各項(xiàng)工作的落實(shí)情況。負(fù)責(zé)工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等；完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)臨進(jìn)性工作。協(xié)助做好行政報文等各項(xiàng)工作； 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。第四篇：物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)工程部崗位職責(zé)養(yǎng)護(hù)副總經(jīng)理崗位職責(zé)：協(xié)助、配合公司總經(jīng)理工作，全面完成上級下達(dá)的各項(xiàng)指令性指標(biāo)。負(fù)責(zé)本公司修理計劃的落實(shí)和安排工作，全面完成大、中、修任務(wù)和小修便民服務(wù)。負(fù)責(zé)本公司工程部和工程隊(duì)的協(xié)調(diào)工作，使各項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)本公司各種災(zāi)害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和處理。負(fù)責(zé)本公司的安全生產(chǎn)工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施
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