物業(yè)公司工程部崗位職責(編輯修改稿)
2024-10-28 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的技術管理工作。組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，并進行預算，經(jīng)服務中心主任批準后，組織人員實施。1組織人力、物力，及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。1組織員工開展技術業(yè)務學習，不斷提高員工的業(yè)務技術水平。1完成上級領導安排的其他工作。四、運行組主任崗位職責：熟練掌握機械設備的性能，制定保養(yǎng)計劃，指導下級檢修，確保設備正常。了解游樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發(fā)生。指導、培訓、考核各小區(qū)的技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責：掌握園區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進度。了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理?？刂剖┕r間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。在巡視過程中應注意：1）、主體結構及防水層是否被破壞，并提醒及時恢復。3)、檢查各管道處是否預留檢查口。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。1注意儀容,儀表,樹立良好形象。六、前期介入工程組長職責：監(jiān)督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向建設單位提出整改建議；督導并收集、整理接管區(qū)域的各種設備、設施及房屋圖紙；編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關系，并保持良好的合作關系；完成上級安排的其他工作。七、水電工程師崗位職責：確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：檢查系統(tǒng)主要設備運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。檢查系統(tǒng)運行狀況發(fā)現(xiàn)設備操作誤差，立即糾正；檢查下屬崗位紀律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；現(xiàn)場督導工程施工，控制工程質(zhì)量與進度；實地檢查工程施工，控制工程質(zhì)量與進度；實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施；設備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統(tǒng)設備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；當設備發(fā)生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現(xiàn)場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；八、強弱電工程師崗位職責：精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。正確指導下級對電器、電機設備的維修保養(yǎng)工作。指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。熟悉光纜、電纜進入?yún)^(qū)域。熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。九、裝修監(jiān)管主管崗位職責：在經(jīng)理的領導下開展工作，掌握公司各服務中心裝修具體數(shù)字及施工進度。了解各服務中心樓宇分布情況及房屋基本結構，室內(nèi)管（線）路基本走向。嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用，對其違章行為嚴肅處理?？刂剖┕r間，主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。認真完成好上級交代的各項任務,不得說說講講,更不得當面撞。認真學習公司各項規(guī)定及有關專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。注意儀容,儀表,樹立良好形象。十、資料管理員崗位職責：熟悉《檔案法》等與工程項目相關的法律、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程，具有較強的保密意識及服務意識；對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料、圖象等進行收集、整理、歸檔、保管；做好工程檔案、設備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項工作服務；十一、文員崗位職責：負責擬寫工程部相關報告、通知、工作聯(lián)系函等；負責報送工程部對外的文件及工作聯(lián)系函等文件；負責督辦工程部各項工作的落實情況。負責工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等；完成領導布置的各項臨進性工作。協(xié)助做好行政報文等各項工作； 負責公司領導交辦的其他有關工作。第四篇：物業(yè)公司工程部崗位職責工程部崗位職責養(yǎng)護副總經(jīng)理崗位職責：協(xié)助、配合公司總經(jīng)理工作，全面完成上級下達的各項指令性指標。負責本公司修理計劃的落實和安排工作，全面完成大、中、修任務和小修便民服務。負責本公司工程部和工程隊的協(xié)調(diào)工作，使各項工作得以順利進行。負責本公司各種災害、防臺、防汛、急修、搶修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和處理。負責本公司的安全生產(chǎn)工作，落實各項安全措施
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