【新版】建筑工程及管理知識講座(編輯修改稿)
2024-11-20 22:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 01）、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）；同時我們已有法律、法規(guī)、標準和規(guī)定總計約千余冊，供建設項目參建各方使用和執(zhí)行。如：建筑法、合同法、招標投標法、建設項目質量管理條例、建設工程安全管理條例等。,六.建設工程所涉及的學科和管理,建筑工程是一種特殊的商品，為此涉及的學科特別的多。如，建筑結構、房屋構造、建筑設計、建筑施工、建筑統(tǒng)計、建筑材料、項目管理等等。 作為房地產(chǎn)開發(fā)單位除以上學科的專業(yè)人員外，還應有企業(yè)管理、營銷管理、物業(yè)管理等學科。企業(yè)管理中有涉及經(jīng)營管理、資源管理、人才管理、質量管理、安全管理、計劃管理、土地開發(fā)管理、財務管理、行政管理等方面。,1. 建筑設計：《住宅設計規(guī)范》GB500961999(最近又要出新的住宅設計規(guī)范，主要是節(jié)能要求增加內(nèi)容)中要求住宅設計中應計算的技術經(jīng)濟指標有： 各種功能空間使用面積（m2） 套內(nèi)使用面積（m2/套） 住宅標準層總使用面積（m2） 住宅標準層總建筑面積（m2） 住宅標準層使用面積系數(shù)（%） 套型建筑面積（m2/套） 套型陽臺面積（m2/套）,對層高和室內(nèi)凈高、陽臺、過道空間和套內(nèi)樓梯、門窗；日照、天然采光、自然通風、保溫隔熱、隔聲、給排水、采暖、燃氣、通風和空調(diào)、電氣及綜合設計均有具體技術參數(shù)；對公用部分的樓梯和電梯、走廊和入口、垃圾收集設施、地下室和半地下室、附建公共用房也有詳細要求和規(guī)定。,建筑施工 工程開工前應對承包商進行招標投標，擇優(yōu)選擇施工單位。然后進行設計圖紙回身，將圖紙的不足和異議均消滅在施工前。由設計單位進行設計意圖交底，監(jiān)理單位、施工單位在審圖的基礎上對其書面提出，由設計方答復做好記錄，各方簽證。施工單位應進行施工準備，包括：技術準備、物資準備、勞動組織準備、施工現(xiàn)場準備等。在此同時，甲乙雙方簽訂施工承包合同，甲方與監(jiān)理公司簽訂委托監(jiān)理合同等。施工單位按照“四控、三管、一協(xié)調(diào)”的原則，在合同條件的約束下進行施工。,涉及施工單位管理工作很多，現(xiàn)就工程質量方面做一下簡單介紹： 重點控制工序質量，其具體措施是： 工序交接有檢查、質量預控有對策、施工項目有方案、技術交底有措施、圖紙
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