商業(yè)經營管理公司運營7大核心課題(編輯修改稿)
2025-01-21 03:54 本頁面
【文章內容簡介】 專項賠付額度，加大購物保障力度，增強消費信心，引導、建立客戶忠誠度和品牌度； 末位淘汰：針對經營不善、不符整體發(fā)展規(guī)律的個別商家，及時運用政策扶持、調研市場、經營建議、運營整改等軟性措施和適當硬件支撐，若仍不能很好適應市場，及時清理，更換新鮮血液，保持市場競爭力和良性循環(huán)軌道。 八 、商業(yè)經營管理公司經營模式 （一） 購物中心具有 “ 統(tǒng)一管理，分散經營 ” 的特點 購物中心的商鋪是有計劃的聚集 ,對購物中心進行 “ 統(tǒng)一管理 ,分散經營 ”是購物中心區(qū)別于其他房地產的核心特點。 “ 統(tǒng)一管理 ” ，要求購物中心必須由代表業(yè)主權利的、受業(yè)主委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的購物中心則難以經受激烈的零售業(yè)市場競爭。 “ 分散經營 ” ，是購物中心對消費者和經營者間的交易提供場所，但購物中心的管理者不能直接進行商業(yè)經營，只是在消費者和經營者之間搭建橋梁。 （二）購物中心的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一服務監(jiān)督、統(tǒng)一物管。 為了達到 “ 統(tǒng)一管理 ,分散經營 ” 的管理模式，在購物中心銷售合同中都應該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。另外，某些購物中心通過在租賃合約中直接借用國際購物中心協(xié)會（ ICSC）的標準格式，在法律上確定購物中心管理公司的管理地位。 “ 統(tǒng)一招商管理 ” 要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理。 ① 所謂 “ 品牌審核管理 ” 是指：招商對象需經品牌審核后才能進入。 審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書（適用于批發(fā)代理
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1