【文章內(nèi)容簡介】 總的房屋建筑面積的百分比 6公寓別墅屬于 __A___物業(yè)。 A、居住 B、商業(yè) C、工業(yè) D、其它用途 6寓經(jīng)營與管理于服務之中的物業(yè)管理是一種 ___A__行業(yè)，屬于第三產(chǎn) 業(yè) A、服務性 B、經(jīng)營性 C、管理性 D、社會性 6 社會化、專業(yè)化 ___C__是物業(yè)管理的 4 個基本特 性 。 A、統(tǒng)一化、企業(yè)化 B、企業(yè)化、市場化 C、企業(yè)化、經(jīng)營性 D、統(tǒng)一化、經(jīng)營化 6《物業(yè)管理條例》屬于 __A___。 A、行政法規(guī) B、政府規(guī)章 C、部門規(guī)章 D、國家強制標 準 70、 __C___服務是物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道。 A、常規(guī)性的公共 B、針對性的專項 C、委托 性 的特約 D、綜合 7物業(yè)管理的早期介入屬于物業(yè)管理的 __B___階段。 A、策劃 B、前期準備 C、啟動 D、日常運作 6 7 物業(yè)管理的前期準備必須進行 __C__ 。 A、早期介入 B、組建物業(yè)管理企業(yè) C、物業(yè)管理人員的選拔和培訓 D、房屋維修保養(yǎng) 7各類物業(yè)的業(yè)主及使用人屬于物業(yè)管 理市場的 __C___。 A、供給主體 B、協(xié)調(diào)主體 C、需求主體 D、市場客體 7物業(yè)管理的早期介入應當從物業(yè)管理的 __B___階段開始。 A、房屋銷售 B、規(guī)劃設計 C、樓宇入伙 D、接管驗收 7因不合理改裝、搭建、使用不當?shù)仍斐傻姆课輷p壞稱之為 __B___ 損壞。 A、自然 B、人為 C、后天 D、故意 7根據(jù)各類房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設備等組成部分的完好及損壞程度 ，房 屋 完損等級分為 __C___。 A、三類 B、四類 C、五類 D、六類 7 __A___在我國法律淵源中具有最高的法律地位的法律效： 的根本大法。 A、憲法 B、民法 C、婚姻法 D、經(jīng)濟合同法 7法律是由我國最高國家權(quán)力機關(guān) __A___經(jīng)過一定的立法 制定的 規(guī)范性文件。 A、全國人民代表大會和它的常務委員會 B、國家建設部 C、國務院 D、國家司法部 7 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定 》屬于 ___C__。 A、法律 B、行政法規(guī) C、地方性法規(guī) D、地方性制度 80、違法行為是指違反物業(yè)管理 ___A__的行為。 A、法律規(guī)章 B、合同 C、規(guī)范 D、公約 8停止侵害、排除防礙屬于物業(yè)管理 __A___法律責任的方式之一。 A、民事 B、刑事 C、其它 D、行政 8罰款、沒收財產(chǎn)，屬于物業(yè)行政管理相對人的 __C___種類之一。 A、行政處分 B、行政處理 C、行政處罰 D、民事處罰 8物業(yè)管理行政主體對外部的 行政賠償，屬于 __A___的范疇。 A、行政處理 B、行政處罰 C、行政處分 D、民事處罰 8對于嚴重違反物業(yè)管理法律規(guī)定，造成他人嚴重傷害，情節(jié)嚴重，觸 犯刑事法律規(guī)定的，由 __B___依法追究刑事重任。 A、制法機關(guān) B、司法機關(guān) C、公安機關(guān) D、房地部門 8物業(yè)管理的服務收費發(fā)展趨勢是 ___D___。 A、收費與服務水平相適應 B、與業(yè)主經(jīng)濟承受能力相適應 C、收支平衡 D、分等定價 8業(yè)主委員會成員 ___B___所轄區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)的工作。 A、可以兼任 B、不得兼任 C、可以擔任 D、應當兼任 8公寓、花園住宅等商品房入住戶數(shù)超過總戶數(shù) ___D___，可以醞釀成立業(yè)主委員會。 7 A、 60％ B、 70% C、 80% D、 50% 8消防栓周圍 __B____內(nèi)嚴謹堆物， 15 米內(nèi)不準停車。 A、 5 米 B 、 10 米 C 、 15 米 D、 20 米 8 專項維修資金屬于 __C____所有。 A、國家 B、集體 C、業(yè)主 D、業(yè)主大會 90、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的法律形式屬于 ___B___。 A、行政法規(guī) B、地方性法規(guī) C、政府規(guī)章 D、市人大規(guī)范性文件 9商品房維修基金籌集按現(xiàn)行規(guī)定出售高層樓宇，出售方應交房屋建筑面積成本價的 ___B___。 A 、 2% B、 3% C、 4% D、 6% 9物業(yè)管理法律關(guān)系有以下三方面的特性：主體廣泛性、權(quán)屬基礎(chǔ)性和 __B____。 A、客體廣泛性 B、國家干預性 C、行政干預性 D、不可移動性 9 物業(yè)管理糾紛是一種 __C____糾紛。 A、刑事 B、經(jīng)濟 C、民事 D、行政 9小區(qū)內(nèi)綠地用地面積與小區(qū)總用地面積的比率稱為 ___A___。 A、綠地率 B、綠地覆蓋率 C、人均公共綠地面積 D、綠視率 9在全國優(yōu)秀住宅小區(qū)標準中規(guī)定房屋完好率和零修及時率應達到 __C____。 A、 90%以上 B、 95%以上 C、 98%以上 D、 100% 9 物業(yè)管理企業(yè)依照 ___C___收取管理費。 A 、業(yè)主公約 B 、國家規(guī)定 C、 物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定 D、物價局規(guī)定 9物業(yè)管理企業(yè)的義務，首先是 ___C___。 A、搞好服務 B、搞好管理 C、履行合同 D、接受監(jiān)督、 9業(yè)主委員會是業(yè)主行使自治管理權(quán)利的 ___C___。 A、常設機構(gòu) B、決策機構(gòu) C、執(zhí)行機構(gòu) D、最高機構(gòu)、 9 物業(yè)檔案資料管理的特點是 ___B___。 A、動態(tài)性、復雜性 B、動態(tài)性、基礎(chǔ)性 C、靜態(tài)性、復雜性 D、靜態(tài)性、基礎(chǔ)性 100、在全國優(yōu)秀住宅小區(qū)標準中規(guī)定房屋完好率為 ___A___。 A、 98%以上 B、 80%以上 C、 90%以上 D、 100% 10電梯、水泵屬于 ___D___。 A、自用設備 B、共用設備 C、共用部位 D、公共設施 8 10 中修工程一次費用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價的 __C____以下。 A、 30% B、 25% C、 20% D、 10% 10我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)是建設部第 33 號令，名稱為 ___D___。 A、城市居住物業(yè)管理條例 B、城市物業(yè)管理條例 C、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例 D、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 10體現(xiàn)物業(yè)管理的基本特性和要求的原則是 __A____。 A、統(tǒng)一管理、綜合服務 B、業(yè)主自治與專業(yè)管理相結(jié)合 C、社會化與平等競爭