物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題-在線瀏覽
2025-02-17 21:36本頁面
【正文】 D、落實(shí)消防器材，普及消防知識 3火險因素多的物業(yè)類別是 __A___。 A、刑事案件和鄰里糾紛 B、尾氣污染和鄰里糾紛 C、噪 聲污染和刑事案件 D、噪聲污染和尾氣污染 3物業(yè)區(qū)域交通管理的重點(diǎn)是 __B___管理。 A、事故雙方 B、物業(yè)公司 C、業(yè)主 委員會 D、公安交通管理部門 3住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模 式，由 __C___統(tǒng)一實(shí) 施專業(yè)化管理。 A、管理效益、服務(wù)效益、經(jīng)營效益 B、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益 C、經(jīng)營效益、生態(tài)效益、心理效益 D、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益 3物業(yè)所有人即 __B___，也稱為業(yè)主。 A、統(tǒng)一管理 B、傳統(tǒng)管理 C、企業(yè)管理 D、分散管理 3業(yè)主自治自律有兩個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先要有一個全體業(yè)主共同遵守 的 __D___。 A、廣州市 B、海南市 C、深圳市 D、上海市 4 房屋建筑主體和設(shè)備設(shè)施的管理屬于 __A___。 4 4 物業(yè)管理企業(yè)在施工階段參與主要是確保 __C___。 A、業(yè)務(wù)主管 B、綜合管理 C、技術(shù)管理 D、為住戶提供全方位服務(wù) 4根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況制定管理辦法是物業(yè)管理企業(yè)的 __C___。 A、責(zé)任 B、權(quán)利 C、義務(wù) D、既是權(quán)利又是責(zé)任 4實(shí)行多種經(jīng)營，以收益補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)的 __A___。 A、責(zé)任 B、權(quán)利 C、職責(zé) D、義務(wù) 4物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)至少每 __C___應(yīng)向全體業(yè)主公 布一次管理費(fèi)用收支帳目。 A、員工名單 B、剩余贏利 C、物業(yè)管理檔案 D、管理方案 50、業(yè)主大會與物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)關(guān)系是通過 __A___確認(rèn)和保證的。 A、議標(biāo)方法 B、邀請投標(biāo)方法 c、公開招標(biāo)方法 D、公開議標(biāo)方法 5危房率，就是指整幢危險房屋的建筑面積占 __C___的百分比。 5主體結(jié)構(gòu)全部 或大部分嚴(yán)重?fù)p壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險的房屋應(yīng)該進(jìn)行 __A__。 A、業(yè)主委員會 B、業(yè)主大會 c、物業(yè)管理公司 D、房產(chǎn)辦事處 5通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線設(shè)備及閉路電視系統(tǒng)等屬于 __B___。 。 A、 4 B、 3 C、 2 D、 1 5電梯維修工作具有高空作業(yè)和 __C___的特點(diǎn)。 A、服務(wù)與管理 B、經(jīng)營與管理 C、服務(wù)與經(jīng)營 D、服務(wù)與修繕 60、物業(yè)的環(huán)境管理包括環(huán)境衛(wèi)生管理和 ___B__。 A、點(diǎn)、線、塊 B、點(diǎn)、線 C、點(diǎn)、面 D、點(diǎn)、線、面 6小區(qū)內(nèi)綠地用地面積與小區(qū)總用地面積的 比率是指 __A___。 A、自治與自律 B、專業(yè)化與企業(yè)化 C、市場化與社會化 D、業(yè)主自治自律與專業(yè)化管理 6國外通常將寫字樓物業(yè)分為 __D___三個等級。 A、整幢危險房屋的室內(nèi)面積占總的房屋室內(nèi)面積的百分比 B、整幢危險房屋的室內(nèi)面積占總的房屋建筑面積的百分比 C、整幢危險房屋的建筑面積占總的房屋室內(nèi)面積的百分比 D、整幢危險房屋的建筑面積占總的房屋建筑面積的百分比 6公寓別墅屬于 __A___物業(yè)。 A、統(tǒng)一化、企業(yè)化 B、企業(yè)化、市場化 C、企業(yè)化、經(jīng)營性 D、統(tǒng)一化、經(jīng)營化 6《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于 __A___。 A、常規(guī)性的公共 B、針對性的專項(xiàng) C、委托 性 的特約 D、綜合 7物業(yè)管理的早期介入屬于物業(yè)管理的 __B___階段。 A、早期介入 B、組建物業(yè)管理企業(yè) C、物業(yè)管理人員的選拔和培訓(xùn) D、房屋維修保養(yǎng) 7各類物業(yè)的業(yè)主及使用人屬于物業(yè)管 理市場的 __C___。 A、房屋銷售 B、規(guī)劃設(shè)計 C、樓宇入伙 D、接管驗(yàn)收 7因不合理改裝、搭建、使用不當(dāng)?shù)仍斐傻姆课輷p壞稱之為 __B___ 損壞。 A、三類 B、四類 C、五類 D、六類 7 __A___在我國法律淵源中具有最高的法律地位的法律效： 的根本大法。 A、全國人民代表大會和它的常務(wù)委員會 B、國家建設(shè)部 C、國務(wù)院 D、國家司法部 7 《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定 》屬于 ___C__。 A、法律規(guī)章 B、合同 C、規(guī)范 D、公約 8停止侵害、排除防礙屬于物業(yè)管理 __A___法律責(zé)任的方式之一。 A、行政處分 B、行政處理 C、行政處罰 D、民事處罰 8物業(yè)管理行政主體對外部的 行政賠償，屬于 __A___的范疇。 A、制法機(jī)關(guān) B、司法機(jī)關(guān) C、公安機(jī)關(guān) D、房地部門 8物業(yè)管理的服務(wù)收費(fèi)發(fā)展趨勢是 ___D___。 A、可以兼任 B、不得兼任 C、可以擔(dān)任 D、應(yīng)當(dāng)兼任 8公寓、花園住宅等商品房入住戶數(shù)超過總戶數(shù) ___D___，可以醞釀成立業(yè)主委員會。 A、 5 米 B 、 10 米 C 、 15 米 D、 20 米 8 專項(xiàng)維修資金屬于 __C____所有。 A、行政法規(guī) B、地方性法規(guī) C、政府規(guī)章 D、市人大規(guī)范性文件 9商品房維修基金籌集按現(xiàn)行規(guī)定出售高層樓宇，出售方應(yīng)交房屋建筑面積成本價的 ___B___。 A、客體廣泛性 B、國家干預(yù)性 C、行政干預(yù)性 D、不可移動性 9 物業(yè)管理糾紛是一種 __C____糾紛。 A、綠地率 B、綠地覆蓋率 C、人均公共綠地面積 D、綠視率 9在全國優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定房屋完好率和零修及時率應(yīng)達(dá)到 __C____。 A 、業(yè)主公約 B 、國家規(guī)定 C、 物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定 D、物價局規(guī)定 9物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，首先是 ___C___。 A、常設(shè)機(jī)構(gòu) B、決策機(jī)構(gòu) C、執(zhí)行機(jī)構(gòu) D、最高機(jī)構(gòu)、 9 物業(yè)檔案資料管理的特點(diǎn)是 ___B___。 A、 98%以上 B、 80%以上 C、 90%以上 D、 100% 10電梯、水泵屬于 ___D___。 A、 30% B、 25% C、 20% D、 10% 10我國第一部物業(yè)管理行政法
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