【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的項(xiàng)目，按規(guī)定上報(bào)納入。土地收儲(chǔ)計(jì)劃每半年調(diào)整一次，報(bào)市土地儲(chǔ)備委員會(huì)批準(zhǔn)，年終尚未實(shí)施完畢的項(xiàng)目可轉(zhuǎn)入下計(jì)劃。三、土地收儲(chǔ)實(shí)施程序（一）辦理規(guī)劃手續(xù)市規(guī)劃局依據(jù)市政府批準(zhǔn)的土地收儲(chǔ)計(jì)劃和土地儲(chǔ)備中心、危陋住宅區(qū)改建辦公室、城中村改造辦公室出具的辦理規(guī)劃手續(xù)的公函，對(duì)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目出具征收紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。（二）確定實(shí)施單位舊城區(qū)改造項(xiàng)目：由市土地儲(chǔ)備中心作為實(shí)施單位。城中村改造項(xiàng)目：由轄區(qū)政府商城中村改造辦公室、土地儲(chǔ)備中心，組織公開招標(biāo)選定實(shí)施單位，由市招標(biāo)辦全程監(jiān)督。危陋房改造項(xiàng)目：由轄區(qū)政府會(huì)同市危陋住宅區(qū)改建辦公室擇優(yōu)確定實(shí)施單位。（三）制定補(bǔ)償方案舊城改造項(xiàng)目：市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同轄區(qū)政府及相關(guān)單位擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市房屋征收部門。城中村改造項(xiàng)目：由實(shí)施單位擬定補(bǔ)償方案，經(jīng)村民代表大會(huì)表決通過，并經(jīng)區(qū)政府常務(wù)會(huì)批準(zhǔn)，報(bào)市城中村改造辦公室審核后，抄送市土地儲(chǔ)備中心備案。危陋住宅區(qū)改建項(xiàng)目：由實(shí)施單位擬定補(bǔ)償方案，經(jīng)轄區(qū)政府批準(zhǔn)，市危陋住宅區(qū)改建辦公室審核后，報(bào)送市房屋征收部門。轄區(qū)政府對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并出具報(bào)告，報(bào)送市房屋征收部門審查。（四）作出征收決定市房屋征收部門對(duì)報(bào)送的國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案審查后上報(bào)市政府，市政府依照法定程序作出房屋征收決定，并及時(shí)公告，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。城中村改造項(xiàng)目按照相關(guān)規(guī)定予以辦理。市房屋征收部門負(fù)責(zé)通知相關(guān)部門暫停辦理上述項(xiàng)目用地范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋等相關(guān)手續(xù)。（五）土地收儲(chǔ)項(xiàng)目涉及征收集體土地的，按照土地管理法等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序辦理。（六）成本評(píng)審征收國有土地上房屋、集體土地及地上附著物等的補(bǔ)償，應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。市財(cái)政評(píng)審中心及時(shí)對(duì)收儲(chǔ)項(xiàng)目的收儲(chǔ)成本進(jìn)行評(píng)審，并出具評(píng)審報(bào)告。（七）項(xiàng)目驗(yàn)收及土地儲(chǔ)備收儲(chǔ)項(xiàng)目拆除平整后，市國土部門組織轄區(qū)政府、建設(shè)、規(guī)劃、房管、市土地儲(chǔ)備中心等有關(guān)單位對(duì)收儲(chǔ)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。市土地儲(chǔ)備中心對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目報(bào)市政府批準(zhǔn)后，納入土地儲(chǔ)備庫。四、協(xié)調(diào)督導(dǎo)市土地儲(chǔ)備中心每月組織相關(guān)單位召開一次調(diào)度會(huì)，對(duì)收儲(chǔ)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，市行政效能舉報(bào)中心對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行跟蹤督導(dǎo)。第四篇：石家莊市人民政府辦公廳關(guān)石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工作流程和市區(qū)土地一級(jí)開發(fā)工作流程石家莊市人民政府辦公廳關(guān)石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工作流程和市區(qū)土地一級(jí)開發(fā)工作流程石家莊市人民政府辦公廳 石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工作流程和市 區(qū)土地一級(jí)開發(fā)工作流程的通知（石政辦函〔2010〕61 號(hào)）石政辦函〔2010〕 市內(nèi)五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門，各有 關(guān)單位： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工 作流程》和《石家莊市市區(qū)土地一級(jí)開發(fā)工作流程》印發(fā)給 你們，望結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹落實(shí)。二○一○年五月三十一日 石家莊市城中村舊城改造土地收儲(chǔ)工作流程 為保障我市城中村、舊城改造項(xiàng)目土地收儲(chǔ)工作順利實(shí) 施，保證被拆遷居（村）民按期回遷安置，根據(jù)《石家莊市 市區(qū)國有土地儲(chǔ)備辦法》、《石家莊市人民政府關(guān)于進(jìn)一步 加快城中村改造的實(shí)施意見》、《石家莊市人民政府關(guān)于進(jìn) 一步加強(qiáng)土地儲(chǔ)備工作的實(shí)施意見》等規(guī)定，制定本流程。一、適用范圍 已列入政府城中村改造計(jì)劃并經(jīng)市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小 組辦公室批準(zhǔn)列入城中村改造范圍的城中村改造項(xiàng)目中已 拆平的國有土地；舊城改造項(xiàng)目中已拆平的國有土地。二、工作流程（一）申請(qǐng)及受理 申請(qǐng)人（城中村改造的由村（居）委會(huì)、集體經(jīng)濟(jì)組織，舊城改造的由原項(xiàng)目開發(fā)單位）向石家莊市土地儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)備中心”）領(lǐng)取土地收儲(chǔ)申請(qǐng)表，接件后 3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的予以受理。（二）收儲(chǔ)范圍確定 由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局先行對(duì)項(xiàng)目范圍出具規(guī)劃用地紅線圖和 規(guī)劃條件，市國土資源局依據(jù)規(guī)劃紅線圖出具項(xiàng)目收儲(chǔ)范圍 的宗地圖，做為土地收儲(chǔ)范圍的依據(jù)。（三）拆遷安置方案認(rèn)定 城中村改造拆遷補(bǔ)償安置方案經(jīng)申請(qǐng)人所在轄區(qū)政府 常務(wù)會(huì)議研究同意后報(bào)送市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室進(jìn) 行審核認(rèn)定。舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案和申請(qǐng)人按照規(guī)劃批 準(zhǔn)的建筑面積、貨幣補(bǔ)償、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間等回遷房建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料報(bào)石家莊市建設(shè)局綜合開發(fā)處認(rèn)定。（四）拆遷安置費(fèi)用認(rèn)定。城中村改造成本由申請(qǐng)人根據(jù)拆遷方案進(jìn)行測(cè)算后，報(bào) 轄區(qū)政府審定。由轄區(qū)政府報(bào)市財(cái)政局評(píng)審中心進(jìn)行審核并 出具財(cái)政評(píng)審報(bào)告書。舊城改造項(xiàng)目申請(qǐng)人根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案測(cè)算拆遷安置 成本，由市土地儲(chǔ)備中心報(bào)市財(cái)政局評(píng)審中心進(jìn)行審核并出 具財(cái)政評(píng)審報(bào)告書。（五）簽訂收儲(chǔ)合同 市國土資源局根據(jù)財(cái)政評(píng)審成本與城中村改造項(xiàng)目申 請(qǐng)人簽訂土地收購（回）合同。土地收回公告經(jīng)市政府批準(zhǔn)后由市國土資源局發(fā)布，并 根據(jù)財(cái)政評(píng)審報(bào)告與舊城改造項(xiàng)目申請(qǐng)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。（六）供地及移交 公開出讓起始價(jià)參照評(píng)估價(jià)格確定。競(jìng)得人自行籌措回 遷樓建設(shè)資金的，按照石家莊市建設(shè)局審定的拆遷補(bǔ)償安置 方案及回遷樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方案實(shí)施建設(shè)。土地公開出讓方案經(jīng)市政府