石家莊市物業(yè)服務(wù)合同(編輯修改稿)
2025-06-13 23:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)； （二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為； （三）向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)； （四）乙方可采取規(guī)勸、 _________、 _________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為； （五）選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專 項(xiàng)管理業(yè)務(wù)（但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方）； （六）每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況； （七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù)； （八）根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金； （九）本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專 項(xiàng)維修資金及帳目。 （十）其他： ______________________________________________________________。 第五章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十三條 機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)［ 2021］ 70 號(hào)《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。 第十四條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十五條 會(huì)所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主 或物業(yè)使用人收取費(fèi)用： （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________。 第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配 （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________。 第六章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十七條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。 （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________； （三） _____________________________________________________________________。 第十八條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題 （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________； （三） _____________________________________________________________________。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： （一） _____________________________________________________________________； （二） _____________________________________________________________________； （三） _____________________________________________________________________。 第十九條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料 （一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 ； （二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使
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