石家莊市房屋登記條例(編輯修改稿)
2025-05-05 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 通知申請人： （一）更正登記被受理的； ?。ǘ├﹃P(guān)系人對登記簿的已有記載申請異議登記被受理的； ?。ㄈ├﹃P(guān)系人對正在申請登記事項提出異議的； ?。ㄋ模┓课荼灰婪ú榉獾模弧 。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ ≈兄沟怯浭掠上Ш螅课莸怯洐C構(gòu)應(yīng)當及時按照本條例規(guī)定恢復(fù)辦理登記?！ 〉谌畻l 房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，除本條例第十七條第二款所列情形外，應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： ?。ㄒ唬﹪型恋胤秶鷥?nèi)房屋所有權(quán)初始登記，三十個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)初始登記，六十個工作日； ?。ǘ┺D(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記，十個工作日； ?。ㄈ┑盅簷?quán)登記、地役權(quán)登記，十個工作日； （四）預(yù)告登記、更正登記，十個工作日； ?。ㄎ澹┊愖h登記，一個工作日。 第三十一條 申請房屋登記的，申請人應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定繳納登記費用。第三章 房屋所有權(quán)登記 第一節(jié) 初始登記 第三十二條 合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料： （一）申請書； ?。ǘ┥矸葑C明； ?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明； ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告；（六）其他必要材料?！ 〕谡厣辖ㄔ斓姆课萃?，還應(yīng)當提交房屋已竣工的證明?！ 〉谌龡l 申請集體土地房屋初始登記的，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地公告，經(jīng)公告無異議或者異議不成立并符合登記條件的，應(yīng)當予以登記?！ 〉谌臈l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以明確和記載，可以不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！ 〉诙?jié) 轉(zhuǎn)移登記 第三十五條 發(fā)生下列情形之一的，當事人可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； ?。ǘ┗Q； （三）贈與； ?。ㄋ模├^承、受遺贈； ?。ㄎ澹┓课莘指?、合并、析產(chǎn)，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蚱渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； ?。ò耍┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會的生效法律文書房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 〉谌鶙l 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）申請書； ?。ǘ┥矸葑C明； ?。ㄈ┓课輽?quán)屬證書； （四）證明房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； ?。ㄎ澹┢渌匾牧?。 除繼承外，申請集體土地上的房屋轉(zhuǎn)移登記，還應(yīng)當提交轉(zhuǎn)移雙方同屬本集體組織成員等符合國家規(guī)定的有關(guān)證明材料?！ 潛芡恋厣戏课蒉D(zhuǎn)移登記，應(yīng)當先到國土資源部門申請辦理土地變更登記，憑變更后的土地權(quán)利證書申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記?！ 〉谌邨l 申請在建房屋轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾垥弧 。ǘ┥矸葑C明； （三）在建房屋預(yù)告登記證明； ?。ㄋ模┳C明在建房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料?！ 〉谌藯l 房屋抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋所有權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記的，除提供本條例第三十六條規(guī)定材料外，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書?！ 〉谌?jié) 變更登記 第三十九條 經(jīng)登記的房屋有下列情形之一的，房屋權(quán)利人可以在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請變更登記： （一）房屋權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變化的； （二）房屋面積增加或者減少的； ?。ㄈ┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的； （四）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的； ?。ㄎ澹┓课萦猛疽婪ㄅ鷾拾l(fā)生變化的； ?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第四十條 申請房屋變更登記，應(yīng)當提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾垥?； （二）身份證明； ?。ㄈ┓课輽?quán)屬證書； ?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料； （五）其他必要材料。 第四節(jié) 注銷登記 第四十一條 房屋因倒塌、拆除等原因滅失的，房屋權(quán)利人在房屋滅失后應(yīng)當申請注銷房屋所有權(quán)登記，并提交下列材料： ?。ㄒ唬┥暾垥弧 。ǘ┥矸葑C明； ?。ㄈ┓课輽?quán)屬證書； ?。ㄋ模┓课轀缡У淖C明?！ ”灰婪ú榉獾姆课蒉k理權(quán)屬注銷登記時，須提交經(jīng)查封機關(guān)同意的書面證明?！ 〉谒氖l 經(jīng)人民法院審理、仲裁委員會仲裁，房屋權(quán)利人的所有權(quán)消滅后，權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿，并收回房屋所有權(quán)證；房屋所有權(quán)證不能收回的，可以在房產(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站上公告作廢?！ ∪嗣裾魇盏姆课蒉k理注銷登記的，由房屋征收部門持房屋征收決定、征收補償協(xié)議、房
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