【文章內(nèi)容簡介】 職工上一月平均工資的。A：5％B：6％C：8％D：12％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托城市垃圾、污水屬于。A：工業(yè)污染源B：農(nóng)業(yè)污染源C：生活污染源D：交通污染源E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信不知道客戶購房意愿和購買預(yù)算時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推薦房屋應(yīng)從。A：小套型房開始B：中套型房開始C：大套型房開始D：豪華套型房開始E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備信息的長短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時性不同。A：傳遞性B：時效性C：保密性D：積累性E：客戶資金代收代付風(fēng)險住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和住房融資問題。A：商業(yè)性B：政策性C：地方性D：全國性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托材料的，是指材料在絕對密實狀態(tài)下的體積與在自然狀態(tài)下的體積之比。A：表觀密度B：密實度C：密度D：孔隙率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：各級政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策B：各級政府有關(guān)國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃C：國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)D：國際和國內(nèi)政治形勢、政府的重大人事變動E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列方法中，通常通過參考相鄰、相近的，同類的產(chǎn)品，以其銷售價格作為參考，分析之間的差異，比較得出本項目銷售價格。A：成本法B：收益法C：市場比較法D：租金反算法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)核心競爭力的重要組成部分是。A：使用價值B：價值取向C：信息資源D：房源質(zhì)量E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1會碰到因經(jīng)營模式和人員“移植”而帶來的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)擴張戰(zhàn)略的是。A：跨地域市場擴張戰(zhàn)略B：跨專業(yè)市場擴張戰(zhàn)略C：跨行業(yè)擴張戰(zhàn)略D：綜合性擴張戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進行。A：突出功能優(yōu)勢及專業(yè)包裝B：專業(yè)包裝及定價C：專業(yè)選址及系統(tǒng)定價D：專業(yè)選址及包裝 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場營銷時，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說明房地產(chǎn)市場營銷。A：受消費者預(yù)期影響較大B：消耗時間較長C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響較大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1接聽進線電話時，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過早透露類似項目。A：質(zhì)量缺陷的問題B：周圍環(huán)境的概況C：價格的具體數(shù)據(jù)D：戶型面積的計算方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和政策性住房融資問題，下列各選項中，不屬于其作用的是A：住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度，把住房實物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資中的住房消費含量，實現(xiàn)了分配體制的轉(zhuǎn)換B：建立了職工個人住房資金積累機制，增強了職工解決住房問題的能力，調(diào)整了職工消費結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費支出，有利于擴大住房消費，增加住房有效需求C：公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費用以外，作為城市廉租住房建設(shè)的補充資金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公積金制度實行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款，促進了政策性住房信貸體系的建立E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理體制的主要問題是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員總體素質(zhì)不高B：存量房經(jīng)紀(jì)方式相對落后，經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平有待提高C：企業(yè)抗風(fēng)險能力較弱，容易在市場波動中大起大落D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠E：客戶資金代收代付風(fēng)險1對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是。A：刪除無用的信息B：增加信息的數(shù)量C：增強信息的可信度D：將信息整理歸類E：客戶資金代收代付風(fēng)險1取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應(yīng)經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的部門遞交注冊申請，經(jīng)注冊管理機構(gòu)初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會審批。A：省級B：市級C：地級D：縣級E：客戶資金代收代付風(fēng)險中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下設(shè)個專業(yè)委員會。A：3 B：4 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2我國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為兩種。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員C：地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員D：經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)供給缺乏價格彈性是指。A：房地產(chǎn)供給變化小于房地產(chǎn)價格變化B：房地產(chǎn)供給不受其價格變化的影響C：房地產(chǎn)供給變化與房地產(chǎn)需求變化不同步D：房地產(chǎn)供給不能隨其價格上漲而及時增加E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2關(guān)于住房公積金繳存對象的表述中，錯誤的是。A：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金B(yǎng)：城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金C：自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金D：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2影響物業(yè)價值的因素不包括．A：物業(yè)的穩(wěn)定性B：物業(yè)的競爭性C：物業(yè)的品質(zhì)D：基礎(chǔ)配套設(shè)施完備程度E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2物業(yè)服務(wù)計費方式中，一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計費方式。A：包干制B：保存制C：監(jiān)理制D：酬金制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，則可采用確定核心均價。A：市場比較法B：成本法C：內(nèi)部替代法D：三級市場比較法E：目標(biāo)利潤法最能顯化職業(yè)道德狀況的層面是。A：行為習(xí)慣B：職業(yè)榮譽感C：思想觀念D：職業(yè)成就感E：客戶資金代收代付風(fēng)險甲房地產(chǎn)中介機構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，出具了一份標(biāo)的額為22000萬元的營銷策劃方案。在下列選項中，甲機構(gòu)的收費符合國家現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的有萬元。A：30 B：80 C：120 D：550 E：660房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃部分的外部條件主要包括。A：社會條件B：人文條件C：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件D：使用者條件E：建設(shè)者的設(shè)計要求信息的，是由消息和信號所含的具體內(nèi)容和意義來決定的。A：性質(zhì)B：傳遞C：作用D：反饋E：時效房地產(chǎn)居間合同中委托人的義務(wù)包括。A：如實報告的義務(wù)B：盡力提供居間服務(wù)的義務(wù)C：保守秘密的義務(wù)D：支付報酬的義務(wù)E：支付必要費用的義務(wù)新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)，需持有的文件包括。A：營業(yè)執(zhí)照B：企業(yè)章程C：驗資證明D：工程竣工驗收合格證明E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同下列對提前還款作出特殊規(guī)定要求的表述，錯誤的是。A：要求借款人提前10d或30d提出書面申請B：整個還款期內(nèi)提前還款次數(shù)不得超過兩次C：部分還款的余額必須是1萬元的整數(shù)倍或不小于3個月的還款額D：按照一定比例或數(shù)額收取手續(xù)費或罰金E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推薦房源時要考慮的技術(shù)要點包括。A：對房源信息進行列表B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點C：了解客戶房屋售價的價格區(qū)間D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)觀點E：解釋售房款的交付程序墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。A：空心墻B：實體墻C：小型砌塊墻D：鋼筋混凝土墻E：復(fù)合墻1在電磁波中，波長最短的是。A：X射線B：紫外線C：紅外線D：無線電波E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：明示條款B：通常條款C：價金條款D：實體條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險1物業(yè)管理經(jīng)費的來源主要有。A：定期收取物業(yè)服務(wù)費B：住宅共用部位、共用設(shè)施專項維修資金C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營收入E：開發(fā)建設(shè)單位給予的支持1涂料按照其分散介質(zhì)，可以分為。A：水性涂料B：水溶性涂料C：溶劑性涂料D：油性涂料E：乳液性涂料1所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。A：居民消費價格指數(shù)B：生產(chǎn)資料價格指數(shù)C：收益乘數(shù)率D：邊際消費傾向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1新建商品房進人市場銷售需要取得等文件，并按要求將這些相關(guān)文件在項目銷售處進行公示。A：現(xiàn)售的商品房需取得竣工許可證B：拆遷地需有已落實拆遷安置的文件C：經(jīng)開發(fā)企業(yè)蓋章及物價局備案的價格信息及國土局聯(lián)網(wǎng)的銷售信息D：取得土地使用權(quán)證書或者土地的批準(zhǔn)文件E：其他配套設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者施工進度和交付日期的證明1運用成本法估價的步驟可分為。A：選取可比實例B：測算估價對象的重新購建價格C：求取估價對象的積算價值D：測算估價對象的折舊E：弄清估價對象的價格構(gòu)成1雙向人際交往的優(yōu)點是。A：可不受時間、地點的限制B：具有規(guī)范性、嚴肅性、權(quán)威性C：信息反饋及時，雙方易保持和諧氛圍D：不易被歪曲，易于長期保存，并且能夠不受時空的限制E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1樓宇智能化系統(tǒng)的組成不包括。A：通信自動化B：樓宇自動化C：辦公自動化D：重構(gòu)自動化E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)市場細分的關(guān)鍵和核心作用包括。A：有利于企業(yè)發(fā)掘新的市場機會B：有利于集中使用企業(yè)的資源C：有利于提高企業(yè)的應(yīng)變能力D：有利于大中型企業(yè)開發(fā)和占領(lǐng)市場E：作為企業(yè)制定商業(yè)計劃的依據(jù)2由于現(xiàn)有的法律、法規(guī)尚不夠完善，加上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身具有的特點，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是產(chǎn)生社會矛盾和糾紛較多的一個經(jīng)濟領(lǐng)域。A：程序復(fù)雜B：涉及面廣C：方式多樣D：不確定性多 E：人員混雜2將項目樓書上的核心賣點進一步提煉抽取或?qū)N售信息以展板形式在銷售現(xiàn)場展示的目的是。A：對項目進行形象定位B：項目價值點滲透宣傳C：銷售信息及時公布D：防范風(fēng)險E：使客戶對樓盤的整體素質(zhì)有一個全面的了解2物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動階段E：物業(yè)管理的日常運作階段2關(guān)于住房公積金財務(wù)管理的主要任務(wù)，表述正確的有。A：嚴格執(zhí)行住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計劃B：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費用預(yù)決算C：住房公積金不得辦理委托貸款業(yè)務(wù)，以防范風(fēng)險D：建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況E：嚴格執(zhí)行財政部門批準(zhǔn)的管理費用預(yù)算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運作成本2土地面積測算的方法中，既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積。A：幾何圖形法B：求積儀法C：求積透明膜片法D：網(wǎng)點法E：坐標(biāo)法第四篇：經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論一、P1頁經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟活動，即經(jīng)紀(jì)活動，是經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理、行紀(jì)等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。包括下列兩層基本涵義：其一，經(jīng)紀(jì)活動是一種中介服務(wù)活動，主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成他人交易。其二，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是以營利為目的，通過收取傭金的方式取得其服務(wù)的報酬。經(jīng)紀(jì)的特點：活動范圍的廣泛性、活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動主體的專業(yè)性、活動地位的居間性、活動目的的有償性、活動責(zé)任的確定性經(jīng)紀(jì)收入：傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，收受回扣屬于違法違規(guī)行為，此外信息費