【文章內(nèi)容簡介】 C：執(zhí)業(yè)紀(jì)律D：行業(yè)組織章程E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)潔凈的空氣中，氧氣一般占。A：78％ B：55％ C：32％ D：21％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信通過這種形式，讓承租人對(duì)擬購買的房屋建立“安全緩沖地帶”，以便有較充裕的時(shí)間和使用過程對(duì)商品房質(zhì)量加以了解。A：先租后售 B：預(yù)租代理 C：先售后租 D：指定代理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備稅收的關(guān)鍵特征是。A：強(qiáng)制性 B：無償性 C：固定性 D：社會(huì)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托客戶置業(yè)計(jì)劃是根據(jù)購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值D：房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列房源中，是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過出讓方式取得土地使用權(quán)后開發(fā)建設(shè)的房屋，按市場(chǎng)價(jià)出售。A：房改房 B：集資房 C：商品房D：經(jīng)濟(jì)適用住房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋登記按房屋基本單元進(jìn)行登記時(shí)，下列說法錯(cuò)誤的是。A：房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)的房屋或者特定空間 B：《房屋登記辦法》規(guī)定國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記 C：《房屋登記辦法》規(guī)定非成套住房，依然以套為基本單元進(jìn)行登記D：非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托從問號(hào)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為明星產(chǎn)品需要。A：增加企業(yè)利潤 B：擴(kuò)大目標(biāo)市場(chǎng)容量 C：提高市場(chǎng)占有率 D：提高銷售增長率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋所有權(quán)中，原則上只能由產(chǎn)權(quán)人行使，由非產(chǎn)權(quán)人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時(shí)。A：使用權(quán) B：收益權(quán) C：處分權(quán) D：占用權(quán)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1臨時(shí)用地辦理報(bào)批手續(xù)時(shí)，由批準(zhǔn)。A：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 B：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 C：市級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 D：省級(jí)以上人民政府土地行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在業(yè)主、承包商和監(jiān)理單位三方中，是以經(jīng)濟(jì)為紐帶、合同為根據(jù)進(jìn)行制約的，其中是達(dá)到控制建設(shè)工期、造價(jià)和質(zhì)量三個(gè)目標(biāo)的重要因素。A：經(jīng)濟(jì)手段 B：政府策略 C：科學(xué)方法 D：嚴(yán)格規(guī)定E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的區(qū)域調(diào)查中，直接影響到區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)開拓的潛力的指標(biāo)是。A：轉(zhuǎn)讓率及出租率 B：經(jīng)營成本 C：客源狀況 D：損益平衡銷售額E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1通風(fēng)系統(tǒng)按照，分為進(jìn)氣式通風(fēng)和排氣式通風(fēng)。A：操作原理 B：特征 C：作用范圍 D：動(dòng)力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1地方各級(jí)政府，專門修建用于解決本地城鎮(zhèn)居民、特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題的住房是指。A：集資房 B：商品房 C：解困房 D：房改房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)。A：單向選擇行為 B：雙向選擇行為 C：多渠道選擇行為D：范圍較廣的選擇行為 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同檔次或等級(jí)的房屋，在某一基準(zhǔn)日期開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的必要支出及應(yīng)當(dāng)獲得的利潤是指。A：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià)C：房屋重置價(jià)格 D：政府指導(dǎo)價(jià)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的，強(qiáng)調(diào)賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力．通過美化生活環(huán)境，體現(xiàn)社區(qū)文化，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)，并提倡公眾參與設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。A：地域性原則 B：社會(huì)性原則 C：歷史性原則 D：經(jīng)濟(jì)性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1從中介服務(wù)的角度來說，是保證產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。A：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)B：信息收集與傳播 C：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 D：產(chǎn)權(quán)調(diào)查E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 住房公積金的互助性是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，有房的人幫助無房的人，暫時(shí)不買房的人支持即期買房的人，通過所有職工互幫互助，達(dá)到的目的。A：保障住房規(guī)范管理 B：提高或改善居住條件C：實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值、增值D：維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2財(cái)產(chǎn)損壞屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的。A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B：信用風(fēng)險(xiǎn) C：純粹風(fēng)險(xiǎn) D：意外風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房源開拓的原則不包括。A：及時(shí)性 B：持續(xù)性C：政策依賴性 D：集中性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2物業(yè)服務(wù)合同按可分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。A：服務(wù)的范圍和簽訂的先后順序 B：服務(wù)的范圍和委托人的不同 C：委托人的不同和服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) D：委托人的不同和簽訂的先后順序 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列關(guān)于《商品房買賣合同》相關(guān)事項(xiàng)的表述，錯(cuò)誤的是。A：《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細(xì)約定的書面合約 B：《商品房買賣合同》具有法律效力 C：《商品房買賣合同》簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致可以改變 D：銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，需要充分了解合同內(nèi)容，并提示購房者認(rèn)真閱讀 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最常用的溝通方式是。A：口頭溝通 B：書面溝通 C：表情語言 D：網(wǎng)絡(luò)溝通E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的專業(yè)性管理主要體現(xiàn)在。A：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理 B：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理 C：重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)礦棉板具有等功能，可用于辦公用房吊頂。A：隔熱 B：吸聲 C：防火 D：保溫 E：防震關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息對(duì)查詢?nèi)说囊?，說法正確的有。A：按規(guī)定提交查詢資料B：保守國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密 C：在指定場(chǎng)所查詢D：按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用E：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度客戶讓渡價(jià)值建立在客戶在可能的選擇中得到什么和付出什么的比較之上，是指客戶總價(jià)值與客戶總成本的差額，其中客戶總價(jià)值包括等。A：時(shí)間價(jià)值 B：產(chǎn)品價(jià)值 C：服務(wù)價(jià)值 D：人員價(jià)值 E：形象價(jià)值普通地圖以相對(duì)均衡的詳細(xì)程度，著重表示自然地理要素和社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素，具有。A：系統(tǒng)性 B：精確性 C：完整性 D：通用性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接待到店客戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)。A：站立迎接，微笑待人 B：確定接待主體C：與客戶初步溝通后，了解客戶需求D：對(duì)于僅對(duì)某些房地產(chǎn)問題進(jìn)行咨詢的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過展示房源信息或者促銷計(jì)劃，贏得該客戶，并與之簽署委托協(xié)議或達(dá)成簽署委托協(xié)議意向 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)將客戶信息錄入企業(yè)管理數(shù)據(jù)庫內(nèi)，并定期回訪房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息。A：現(xiàn)勢(shì) B：真實(shí) C：系統(tǒng) D：準(zhǔn)確 E：完善在知覺過程中，人們不是孤立地反映事物的個(gè)別部分和個(gè)別屬性，而是反映事物的整體和各部分之間的關(guān)系，這就是知覺的。A：選擇性 B：整體性 C：理解性 D：恒常性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋租金可分為。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：門店租金 E：市場(chǎng)租金熱水采暖系統(tǒng)一般由等組成。A：鍋爐 B：散流器 C：輸熱管道 D：循環(huán)水泵 E：膨脹水箱1個(gè)入住房貸款按照資金來源分類，不包括。A：個(gè)人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)設(shè)施用地的是。A：居住區(qū)(級(jí))道路 B：宅間綠地C：居民汽車地面停放場(chǎng)地 D：建筑基底占地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1地下水按其成因和埋藏條件，可分為上層滯水、潛水和承壓水，其中，承壓水因有隔水層、埋藏深，其優(yōu)點(diǎn)是，是比較理想的城市水源。A：水位變化較大 B：水量豐富穩(wěn)定 C：不易受污染 D：水質(zhì)好E：受大氣降水的影響1水污染物及其危害中，人體經(jīng)常攝入遭受污染的水源，會(huì)產(chǎn)生慢性中毒，發(fā)生嘔吐、腹瀉、頭痛頭暈、精神不振等癥狀。A：氰化物 B：硫 C：酚 D：放射性物質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，是一個(gè)很重要的因素。A：價(jià)格 B：時(shí)間 C：需求D：經(jīng)濟(jì)變量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》，在申請(qǐng)核定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)等級(jí)之日前3年禁止的行為有。A：超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù) B：違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)C：以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭 D：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書 E：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣1政府對(duì)物業(yè)管理的扶持主要體現(xiàn)在制定相關(guān)的政策和給予一定的資金支持，主要包括。A：規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受國家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經(jīng)營中可適當(dāng)減免部分稅金等B：制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法和政府指導(dǎo)價(jià)，加強(qiáng)對(duì)收費(fèi)的管理 C：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任D：規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受國家對(duì)第二產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經(jīng)營中可適當(dāng)減免部分稅金等 E：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任1在紙幣本位制度下，影響貨幣匯率變動(dòng)的因素相當(dāng)復(fù)雜，主要有。A：一國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r B：資金貶值C：國際收支狀況D：國際政治局勢(shì)和外匯市場(chǎng)投機(jī)活動(dòng) E：利率水平1常用的供水方式有。A：直接供水方式B：分區(qū)、分壓供水方式C：設(shè)置水泵、水箱的供水方式 D：設(shè)置水箱的供水方式 E：集中供水方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有。A：出讓 B：劃撥 C：轉(zhuǎn)讓D：土地或房產(chǎn)租賃 E：開墾荒地2依法必須實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括。A：國家重點(diǎn)建設(shè)工程 B：居民自行裝修住宅C：成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 D：利用外國政府貸款的工程 E：利用國際組織援助資金的工程2懸吊式頂棚的類型很多，按龍骨材料分類，有。A：木質(zhì)懸吊式頂棚 B：木龍骨懸吊式頂棚 C：鋁合金龍骨懸吊式頂棚 D：輕鋼龍骨懸吊式頂棚 E：金屬網(wǎng)架吊頂2生活污染源具有等特點(diǎn)。A：排放速度快 B：排放污染物量大 C：分布廣D：排放高度高 E：排放高度低2市場(chǎng)細(xì)分的方法，通常有等種類。A：單一標(biāo)準(zhǔn)法 B：綜合標(biāo)準(zhǔn)法 C：多樣標(biāo)準(zhǔn)法 D：分類標(biāo)準(zhǔn)法 E：系列標(biāo)準(zhǔn)法2下列計(jì)算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中，正確的有。A：套內(nèi)自有墻體，按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積B：各套之間共有墻體，按水平投影面積的50％計(jì)入套內(nèi)墻體面積 C：各套之間共有墻體，按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)入套內(nèi)墻體面積 D：套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻，不計(jì)入套內(nèi)墻體面積 E：靠近墻體的套內(nèi)樓梯，按自然層面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積第四篇：上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會(huì)計(jì)核算模擬試題上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金會(huì)計(jì)核算模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）營銷環(huán)境是一個(gè)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，體現(xiàn)了市場(chǎng)營銷環(huán)境的特征。A：多變性 B：差異性 C：相關(guān)性 D：有限性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為兩種。A：契約登記制和托倫斯登記制 B：契約登記制和權(quán)利登記制 C：權(quán)利登記制和異議登記制 D：權(quán)利登記制和托倫斯登記制 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了。A：客戶共享和傭金共享 B：客戶共享和信息共享