20xx年上半年四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)考試試卷(編輯修改稿)
2025-04-23 23:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備 2下列關(guān)于管理規(guī)約的說(shuō)法，不正確的是。
A：管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人
B：管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)生效
C：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的基礎(chǔ)性文件
D：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2由省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)確定用地是否免稅的不包括。
A：集體所有的居住房屋及院落的用地
B：房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地
C：民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地
D：集體和個(gè)人舉辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 2負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查的部門是。
A：縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
B：市級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
C：省級(jí)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
D：國(guó)務(wù)院有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門
E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2假設(shè)某種商品住宅的價(jià)格從2000元上升到2200元，其需求量從1000套減少為800套，則該種商品住宅需求的價(jià)格彈性為。
A：2．33
B：2．34
C：2．35
D：2．36
E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分） 在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項(xiàng)目自身?xiàng)l件，其中包括。
A：技術(shù)條件
B：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件
C：使用者條件
D：管理?xiàng)l件
E：建設(shè)者的設(shè)計(jì)要求 根據(jù)將未來(lái)的收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式不同，或者說(shuō)資本化類型的不同，收益法分為。
A：直接資本化法
B：報(bào)酬資本化法
C：市場(chǎng)提取法
D：線性內(nèi)插法
E：間接資本化法國(guó)有土地的范圍包括。
A：城市市區(qū)的土地
B：宅基地和自留地
C：因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地
D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地
E：農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地 關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值，敘述正確的是。
A：彈性小于1的情況，稱為缺乏彈性
B：彈性大于1的情況，稱為富有彈性
C：彈性等于1的情況，稱為單一彈性
D：彈性為無(wú)窮大的情況，稱為完全無(wú)彈性
E：彈性等于零的情況，稱為完全彈性隨著計(jì)算機(jī)的普及，網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
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