【文章內(nèi)容簡介】 )。答案（）A．居間B．代理C．包銷D．行紀(jì) 11．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經(jīng)紀(jì)人登記表C．客戶登記表D．店務(wù)登記表12．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性．真實性．可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序D．編寫13．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面圖B．裝飾．設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) C．合同補充協(xié)議D．產(chǎn)權(quán)登記的約定14．以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。答案（）A．商品房銷售代理B．商品房預(yù)購代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理15．隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會()。答案（）A．提高B．減少C．增加D．不變16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性．目的性．()等。答案（）A．時效性B．發(fā)展性C．滯后性D．單一性17．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。答案（）A．以誠為本B．價高者得C．公平交易D．誠信守則18．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案（）A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B．《地產(chǎn)代理條例》C．《地產(chǎn)代理與居間條例》D．《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》19．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。答案（）A．經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B．經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系20．房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況．()．物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗。答案（）A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場信息D．政策導(dǎo)向21．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。答案（）A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22．房屋買賣代理收費，應(yīng)()。答案（）A．按成交價格總額的35％收費B．按成交價格總額的4．0％收費C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費D．采用差額定率累進(jìn)計費 23．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（）A．強制B．控制C．限制D．法定24．代理是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．經(jīng)紀(jì)人B．受托人 C．委托人D．代理人25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。度。答案（）答案（）A．誠實守信原則A．店鋪的分布．規(guī)?；姆绞剑芾硭紹．公開原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，2．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告 B．發(fā)函聯(lián)系C．會議通知D．行政指令27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報告D．房地產(chǎn)廣告28．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。答案（）A．傭金通常為3％B．持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負(fù)責(zé)人C．勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29．房地產(chǎn)代理屬于()。答案（）A．民事代理B．商事代理C．刑事代理D．指定代理30．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。答案（）A．發(fā)證B．登記C．核準(zhǔn)注冊D．申報多項選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中息的()等進(jìn)行分析。答案（）A．準(zhǔn)確性B．規(guī)律性C．真實性D．權(quán)威性E．可信性 3．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。答案（）A．道德產(chǎn)生于人類社會實踐B．道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會C．道德形成于原始社會D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)則具有()。答案（）A．公約性質(zhì)B．對行業(yè)的約束力C．一定的法律約束力D．依據(jù)法律制定的特點E．規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。答案（）A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B．身份證明C．初始登記申請書D．土地使用權(quán)出讓合同E．地籍圖6．居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括()。答案（）A．延伸服務(wù)B．針對性服務(wù)C．改進(jìn)服務(wù)D．信息咨詢服務(wù)E．跟蹤服務(wù)7．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）A．交易價格范圍 B．銷售時間和進(jìn)度C．銷售中投入的人員數(shù)D．不同價格下傭金的計算標(biāo)準(zhǔn)E．商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排8．對信息的分析方法包括()。答案（）A．定性分析B．?dāng)?shù)學(xué)處理分析C．市場分析D．比較分析E．因果關(guān)系分析9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應(yīng)提供的證明外，還須提供()的證明。答案（）A．接受繼續(xù)教育B．考勤記錄C．參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)D．專業(yè)論文E．納稅情況10．當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓．抵押．租賃時，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。答案（）A．權(quán)屬有爭議的B．權(quán)利人住院治療的C．房屋被司法機關(guān)查封的D．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E．權(quán)利人在國外定居的11．對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）A．對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C．對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理D．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理E．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。答案（）A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓B．方案設(shè)計與推廣C．開發(fā)過程控制D．營銷策劃E．房地產(chǎn)交易價款收取與管理13．當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及()。答案（）A．查清委托人是否對委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利B．了解委托人的主體資格及信譽C．確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場價格D．向委托人履行告知義務(wù)E．與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同14．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()等幾項的綜合。答案（）A．勞動收入B．風(fēng)險收入C．差價收入D．經(jīng)營收入E．投資收入15．美國對失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有()。答案（）A．拒發(fā)牌照B．罰款C．暫停牌照D．吊銷執(zhí)照E．行政處罰16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。答案（）A．降低成交價格B．透過信息的發(fā)布影響消費者C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動D．制定計劃E．提高成交價格17．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。答案（）A．新建商品房的期權(quán)預(yù)租B．新建商品房現(xiàn)房出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租18．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。答案（）A．注銷后再終止合同并賠償損失B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C．注銷前直接終止合同并賠償損失D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決19．房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。答案（）A．承租房屋B．出讓房屋C．購買住宅D．購買商業(yè)用房E．出售商品房20．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，如果當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭議，對爭議的處理方式有()。答案（）A．必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決B．聘請律師調(diào)解C．雙方自行和解D．合同中雖無仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁E．向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟21．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)