【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)的注冊(cè)資本在萬元以上才可設(shè)立。A：50 B：100 C：150 D：200 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的。A：基本環(huán)節(jié)B：首要目標(biāo)C：必備條件D：核心內(nèi)容E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)信托投資公司為經(jīng)營房地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù)及其他信托業(yè)務(wù)而設(shè)置的營運(yùn)資金，屬于。A：房地產(chǎn)信托基金B(yǎng)：集資信托C：房地產(chǎn)特約信托存款D：房地產(chǎn)普通信托存款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段的主要工作是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實(shí)施廣告、公關(guān)活動(dòng)等市場推廣工作。A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃B：銷售準(zhǔn)備C：銷售執(zhí)行D：項(xiàng)目結(jié)算E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后日內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)，未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。A：30 B：35 C：45 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式中，在下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式B：行業(yè)自治模式C：行政主管模式D：市場調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過成交價(jià)格的A：0．5％B：2．5％C：3．0％D：4．0％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請(qǐng)求違約責(zé)任的情況下，在合同成立前締約上有過失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任的賠償范圍以為原則。A：預(yù)期利益損失B：實(shí)際損失C：理論損失D：預(yù)期損失E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則。A：合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)B：詳細(xì)、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)C：詳細(xì)、透明以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)D：合理、透明以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1甲機(jī)構(gòu)從某城市2008年實(shí)際成交的二手房實(shí)例中隨機(jī)抽取了1000個(gè)樣本進(jìn)行調(diào)查，計(jì)算得出該市2008年二手房交易均價(jià)為55002元，這種統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式是。A：普查B：典型調(diào)查C：重點(diǎn)調(diào)查D：抽樣調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1權(quán)屬審核的一般程序是。A：初審→復(fù)審→審批B：通知→初審→復(fù)審C：審批→初審→復(fù)審D：通知→審批→發(fā)證E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1投資回收期一般以為單位，從項(xiàng)目建設(shè)起始年算起。A：日B：季C：月D：年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1目標(biāo)市場的類型中，即指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品。A：產(chǎn)品專業(yè)化模式B：復(fù)合市場模式C：復(fù)合產(chǎn)品模式D：完全市場覆蓋模式E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1偽造簽名屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)純粹風(fēng)險(xiǎn)中．A：信息欠缺引起的風(fēng)險(xiǎn)B：操作不規(guī)范引起的風(fēng)險(xiǎn)C：承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)D：產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的商圈是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對(duì)象的。A：地域范圍B：業(yè)務(wù)種類C：時(shí)間期限D(zhuǎn)：輻射能力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1物業(yè)管理招投標(biāo)實(shí)質(zhì)是一種市場。A：單向選擇行為B：雙向選擇行為C：多渠道選擇行為D：范圍較廣的選擇行為E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利是。A：依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C：指導(dǎo)別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D：所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托對(duì)于閑置土地的處置方式的表述中，錯(cuò)誤的是。A：改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)B：延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不得超過3年C：安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)D：政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)效力的說法，不正確的是。A：《物權(quán)法》規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存B：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保C：《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為D：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列工作中，屬于物業(yè)管理策劃階段工作的內(nèi)容是。A：制定物業(yè)管理方案B：物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)C：檔案資料的建立D：物業(yè)管理規(guī)章制度的制定E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要。A：掌握市場租賃的行情B：了解房屋租賃的價(jià)格波動(dòng)C：了解租賃時(shí)間的長短D：了解承租人的需求E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2煙塵的粒徑很小，一般小于。A：0．5／μm B：1μm C：1．5μm D：2μm E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2買賣二手房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提醒賣方將戶口遷出。A：在房屋交接日前B：在簽訂買賣合同后C：在收取房款后D：在房屋交接后 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件，說法正確的有。A：名稱采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式B：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作4年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師C：在分支機(jī)構(gòu)所在地有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所E：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全根據(jù)消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)，是由于消費(fèi)者長期、多次購買某些商品，通過對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而逐步形成的對(duì)衡量商品價(jià)格的一種心理尺度。A：敏感性心理B：習(xí)慣性心理C：傾向性心理D：感受性心理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信下列情形中，可能導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)當(dāng)前需求增加的有。A：該種房地產(chǎn)價(jià)格下降B：該種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格下降C：消費(fèi)者預(yù)期未來收入會(huì)增加D：消費(fèi)者預(yù)期未來該種房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)上漲E：消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的儀容修飾重點(diǎn)應(yīng)放在等方面。A：服飾修飾B：面部修飾C：頭發(fā)修飾D：肢體修飾E：化妝修飾品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)中，品牌定位的原則是。A：可信B：公正C：準(zhǔn)確D：穩(wěn)定E：量力而行一個(gè)產(chǎn)業(yè)的競爭程度和產(chǎn)業(yè)利潤潛力由五個(gè)方面的競爭力量反映并決定，即波特的五力模型。下列選項(xiàng)中屬于這些競爭力量的是。A：新進(jìn)入者的威脅B：替代產(chǎn)品或服務(wù)的威脅C：購買者討價(jià)還價(jià)的能力D：生產(chǎn)者降低成本的能力E：供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力特殊能力是指為某項(xiàng)專門的活動(dòng)所必需的能力，下列屬于特殊能力的是。A：觀察力能力B：記憶力能力C：抽象概括能力D：音樂能力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信動(dòng)機(jī)使行動(dòng)具有一定的方向，使行動(dòng)朝著預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行，這體現(xiàn)了動(dòng)機(jī)的。A：引發(fā)功能B：激勵(lì)功能C：指引功能D：合力功能E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信在世界建筑體系中，中國古代建筑以為代表獨(dú)樹一幟，其主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)靈巧、風(fēng)格優(yōu)雅。A：木結(jié)構(gòu)B：樁結(jié)構(gòu)C：竹結(jié)構(gòu)D：對(duì)稱結(jié)構(gòu)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不享有的權(quán)利有。A：獨(dú)立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同D：在全國范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)E：同時(shí)在兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范主要依靠來自覺遵守，當(dāng)然也靠社會(huì)的輿論力量和職業(yè)教育來維持。A：法律B：法規(guī)C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的信念D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的習(xí)慣E：行業(yè)自律1基本消費(fèi)能力包括。A：感知和辨別商品的能力B：記憶力和想象力C：購買決定能力D：分析評(píng)價(jià)商品的能力E：購買決策能力1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利包括。A：有權(quán)制訂行業(yè)規(guī)范B：按照國家有關(guān)規(guī)定制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為C：有權(quán)在委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時(shí)，中止經(jīng)紀(jì)服務(wù)D：由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求E：有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)一樣，也具有活動(dòng)主體的專業(yè)性、活動(dòng)地位的中介性和活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性。與此同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)還有不同于其他經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特性，其中包括。A：活動(dòng)后果的社會(huì)性B：活動(dòng)范圍的地域性C：活動(dòng)范圍的區(qū)域性D：活動(dòng)時(shí)間的連續(xù)性E：活動(dòng)主體的客觀性1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括。A：降低交易成本，提高市場效率B：規(guī)范交易行為，保障交易安全C：促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益D：促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1空間感觀環(huán)境是指空間環(huán)境中對(duì)人的感觀構(gòu)成影響的環(huán)境物理量。主要為。A：空間的感覺B：光和色彩的感覺C：視覺和聽覺D：時(shí)間的感覺E：密度和尺度的感覺1人際交往的方式，按交往的形態(tài)，可分為。A：直接交往B：宏觀交往C：間接交往D：微觀交往E：雙向交往1以一個(gè)目標(biāo)出發(fā)，沿著各種不同途徑去思考，以探索多種答案，尋求多種解決問題方法的思維方式是指。A：發(fā)散思維B：常規(guī)思維C：聚合思維D：創(chuàng)造性思維E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1關(guān)于城市規(guī)劃的編制與審批的表述中，正確的有。A：編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備國家規(guī)定的勘察、測繪、氣象、地震、水文、環(huán)境等基礎(chǔ)資料B：城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃C：城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案D：城鄉(xiāng)規(guī)劃批準(zhǔn)前，審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家和有關(guān)部門進(jìn)行審查E：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接描述統(tǒng)計(jì)是對(duì)與客觀現(xiàn)象有關(guān)的數(shù)據(jù)的。A：顯示B：搜集C：整理D：分析E：推斷2消費(fèi)者思維的特點(diǎn)不包括。A：思維的獨(dú)立性B：思維的敏感性C：思維的靈活性D：思維的創(chuàng)新性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)價(jià)格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序包括的內(nèi)容有。A：市場調(diào)查研究B：搜集、整理基本資料C：實(shí)地查看D：編寫價(jià)格咨詢報(bào)告書E：明確價(jià)格咨詢基本事項(xiàng)2房地產(chǎn)市場營銷受全球化經(jīng)營以及跨國經(jīng)濟(jì)合作體多種影響，具體表現(xiàn)在等方面。A：市場營銷活動(dòng)從以往的對(duì)外發(fā)展手段變成了以企業(yè)的管理功能為主，并賦予其全球營銷管理的概念B：營銷難度加大，主要是由各國社會(huì)文化、政治法律和技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境差異引起的C：企業(yè)面對(duì)更為激烈的市場競爭D：營銷風(fēng)險(xiǎn)加大E：房地產(chǎn)客戶和競爭對(duì)手的利益化2房地產(chǎn)市場周期中，被描述為“消費(fèi)需求夾雜著投資需求增加的時(shí)期”的是。A：高峰期B：低谷期C：衰退期D：上升期E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2按照使用用途分，房源一般可以分成．A：住宅B：辦公樓C：廠房D：已購公房E：房屋使用權(quán)公房第四篇：湖南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題湖南省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：住房公積金的性質(zhì)、特點(diǎn)模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間