【文章內(nèi)容簡介】 品的次數(shù)，提高了形成交易的效率 B：提高了房地產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化程度 C：有利于提高房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量 D：便于房地產(chǎn)銷售方找到交易對象 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厣暾堅O(shè)立登記。A：建設(shè)行政管理部門 B：經(jīng)濟行政管理部門 C：工商行政管理部門 D：國務(wù)院行政管理部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險中，的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：已購公有住房 B：存量商品房 C：經(jīng)濟適用住房 D：二手經(jīng)濟適用房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，情節(jié)嚴(yán)重的由吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：土地管理部門 B：工商行政管理部門 C：國土資源部門D：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)外觀效果，壁紙可分為。A：織物壁紙、天然材料面壁紙、塑料壁紙 B：裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙 C：印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙D：現(xiàn)場刷膠裱貼壁紙、背面預(yù)涂壓敏膠直接鋪貼壁紙 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信落塵也稱為降塵，顆粒相對較大，直徑在μm以上，靠重力可以在短時間內(nèi)沉降到地面。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強的地域。A：選擇性 B：特殊性 C：分割性 D：管理性E：客戶資金代收代付風(fēng)險對于新建商品房，建筑面積90 m，以上的住宅，抵押貸款比例最高為。A：30％ B：40％ C：50％ D：70％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備貸款銀行收到申請人的資料后，進行貸款審查的方面不包括。A：個人的信用 B：貸款的金額 C：抵押物的價值 D：貸款的條件E：客戶資金代收代付風(fēng)險知道未來會有哪些結(jié)果，但每一種結(jié)果發(fā)生的概率無法客觀確定，這是不確定性水平等級中的。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息不包括。A：與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息 B：購買方信息 C：委托方信息 D：標(biāo)的物業(yè)信息E：客戶資金代收代付風(fēng)險1按照《民用建筑設(shè)計通則》的規(guī)定，普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計使用年限為年： A：40 B：50 C：70 D：100 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向房地產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是。A：促進交易公平B：降低交易成本 C：規(guī)范交易行為 D：加速房地產(chǎn)流通 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1財務(wù)管理既是企業(yè)管理的一個獨立方面，又是一項的管理工作。A：層次性 B：綜合性 C：獨立性 D：動態(tài)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)服務(wù)活動中的是為促成其他相對兩方的交易而提供的服務(wù)活動。A：經(jīng)紀(jì) B：中介 C：委托 D：代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險1人力資源管理的最終目標(biāo)是。A：為企業(yè)提供穩(wěn)定人才 B：提高員工的整體素質(zhì) C：促進企業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn) D：擴大企業(yè)的運營規(guī)模 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》中規(guī)定，邀請招標(biāo)應(yīng)向家以上企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違約責(zé)任的構(gòu)成要件，一是必須有違約行為，二是。A：無免責(zé)事由 B：不可抗力 C：自己有過失 D：約定免責(zé)事由E：客戶資金代收代付風(fēng)險1消費者購買住房的過程，是一個十分漫長耗時的過程，消費者首先應(yīng)。A：搜尋房屋信息 B：進行現(xiàn)場考察C：分析自己的住房偏好和需求 D：與開發(fā)商進行價格談判 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備某住宅小區(qū)因設(shè)計不當(dāng)，路燈光線強烈刺眼，且照進住宅室內(nèi)，此類現(xiàn)象屬于光污染中的。A：可見光污染 B：視覺污染 C：眩光污染 D：燈光污染 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2每個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都必須意識到在二手房交易中的重要性。A：質(zhì)量B：服務(wù)協(xié)議風(fēng)險 C：產(chǎn)權(quán)D：銷售許可E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房屋拆遷估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。A：5 B：7 C：10 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。A：6個月 B：10個月 C：1年 D：1年半E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)。A：主次責(zé)任 B：連帶責(zé)任 C：主要責(zé)任 D：次要責(zé)任E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按進行登記。A：建筑面積 B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積或使用面積 D：套內(nèi)建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）中國民法的基本原則包括。A：平等、誠實信用原則 B：公序良俗、自愿原則 C：禁止濫用權(quán)利原則 D：公開、客觀原則 E：強制原則積極的傾聽技巧有等。A：系統(tǒng)式傾聽 B：客觀式傾聽 C：投入式傾聽 D：主觀式傾聽 E：鼓勵式傾聽下列稅收政策中，在賣方市場情況下會推動房地產(chǎn)價格上漲的是。A：減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 B：增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 C：增加買方的稅收D：增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。A：明星產(chǎn)品 B：現(xiàn)金牛產(chǎn)品 C：瘦狗產(chǎn)品 D：成長產(chǎn)品 E：問號產(chǎn)品常見的保險按照保險標(biāo)的的不同性質(zhì)分類有。A：定值保險 B：人身保險C：特定危險保險 D：自愿保險E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信投資標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)品分析主要從產(chǎn)品的方面進行分析。A：物質(zhì)特征 B：權(quán)屬特征 C：區(qū)位D：市場吸引力E：相鄰房地產(chǎn)的權(quán)屬特征城市維護建設(shè)稅以繳納的單位和個人為納稅人。A：房產(chǎn)稅 B：增值稅 C：營業(yè)稅 D：消費稅 E：契稅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過直接接觸開拓房源的優(yōu)點主要有。A：省時省力 B：可信度高C：不受地點的影響D：有利于展示專業(yè)技能E：易與房源所有人建立良好關(guān)系在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計中，無電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括等。A：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)機構(gòu) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) C：房地產(chǎn)管理機構(gòu) D：房地產(chǎn)咨詢機構(gòu) E：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)1客戶信息管理原則主要包括等。A：時效性原則 B：有效原則 C：更新原則D：合理使用原則 E：重點突出原則1根據(jù)購房面積大小，可將客戶分為。A：自用客戶B：大戶型及別墅客戶 C：中大戶型客戶 D：投資客戶 E：小戶型客戶1門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在m以上的，按其水平投影面積計算。A：1．8 B：2．0 C：2．1 D：2．2 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有。A：投資額為15萬元的工廠廁所 B：建筑面積為的學(xué)校洗浴房C：投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫 D：建筑面積為的小區(qū)物業(yè)管理用房 E：建筑面積為的博物館庫房1在各種實踐活動中，人們經(jīng)常運用已有的知識經(jīng)驗對問題進行分析綜合、比較概括等，這些思考活動就是。A：想象 B：思維 C：知覺 D：注意E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1作為對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)這樣一個特定行業(yè)的行業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理基本框架具有很強的特征。A：專業(yè) B：區(qū)域 C：行業(yè) D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險1中國古建筑的外立面基本由等部分組成。A：臺基 B：墻面 C：屋身 D：地基 E：屋頂1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的運作實踐中，美國形成了包括、合同示范文本在內(nèi)的一套對行業(yè)從業(yè)者及機構(gòu)的保護機制，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的規(guī)范運作奠定了堅實的基礎(chǔ)。A：產(chǎn)權(quán)查詢制度 B：個人信用保障制度 C：產(chǎn)權(quán)保險制度 D：房屋質(zhì)量保證 E：過失保險制度1記憶在消費者購買活動和營銷工作中的作用有。A：活動可以加強消費者的記憶 B：記憶影響消費者的購買決策 C：通過加深理解提高記憶效果D：研究消費者的記憶規(guī)律對營銷工作非常重要 E：思維對記憶產(chǎn)生影響信息具有擴散性，因此具有。A：可傳遞性 B：可共享性 C：可轉(zhuǎn)化性 D：可壓縮性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進行審查，其審查內(nèi)容主要包括等。A：申請人提供的文件是否齊全、有效B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭議 D：對被拆遷人的補償安置是否符合政策規(guī)定 E：《房屋拆遷許可證》的取得是否合理2下列文件中，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的有。A：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 B：《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關(guān)問題的通知》 C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 E：《商品房買賣合同示范文本》2個人風(fēng)險是指個人和家庭面臨的各種風(fēng)險，可以分為。A：醫(yī)療費用風(fēng)險 B：信用風(fēng)險C：實務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險 D：金融風(fēng)險 E：長壽風(fēng)險2關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的義務(wù)說法正確的有。A：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 B：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平C：不得受聘于兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù) D：為委托人保守商業(yè)秘密E：向委托人披露相關(guān)信息，充分保障委托人的權(quán)益，完成委托業(yè)務(wù)2居住區(qū)用地包括。A：住宅用地B：公共服務(wù)設(shè)施用地 C：其他用地 D：道路用地 E：公共綠地第四篇：2015年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題2015年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）2003年8月12日，國務(wù)院《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中明確指出，要健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行執(zhí)(職)業(yè)資格制度，為居民提供準(zhǔn)確的信息和便捷的服務(wù)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理師 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價師 C：房地產(chǎn)估價師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托消費者動機的功能不包括。A：引發(fā)功能 B：選擇功能 C：指引功能 D：激勵功能E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信關(guān)于租賃合同的自然終止，表述有誤的是。A：租賃合同到期，合同自行終止B：承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前2個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同C：符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的終止 D：因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的終止 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可輻射的中間區(qū)域是半徑在m期間的區(qū)域，門店可從中獲取客戶總數(shù)的15％～25％。A：500 B：500～1000 C：1000～2000 D：2000～3000 E：客戶資金代收代付風(fēng)險地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的。A：視具體情況確定是否抵押土地使用權(quán) B：承租土地使用權(quán)不可隨之抵押 C：承租土地使用權(quán)可隨之抵押 D：承租土地使用權(quán)必須隨之抵押 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托人際關(guān)系法是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開拓客源的方法之一，運用此方法的優(yōu)勢不包括。A：成本小 B：簡便易行C：成交可能性大 D：受眾面廣E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑常用的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗和規(guī)范，以為基礎(chǔ)，經(jīng)過客觀分析，最終得出實現(xiàn)既定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。A：達成目標(biāo) B：空間的大小 C：實態(tài)調(diào)查 D：使用質(zhì)量E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備對于規(guī)模大、開發(fā)周期長的房地產(chǎn)項目來說，其選擇的廣告推廣渠道應(yīng)為。A：廣播電臺、電視臺 B：網(wǎng)絡(luò)、報紙 C：雜志、信函 D：車身、路牌 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用。A：市場比較法 B：經(jīng)驗法 C：德爾菲法 D：成本法E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處的罰款。A：2萬元以上5萬元以下 B：3萬元以上7萬元以下 C：4萬元以上8萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于教學(xué)樓、辦公樓等室內(nèi)地面的是。A：天然花崗石地面 B：陶瓷錦磚地面 C：天然大理石地面 D：水磨石地面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1潔凈的空氣，二氧化碳占。A：0．01％ B：0．02％ C：0．03％ D：0．04％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)