【文章內容簡介】 品的次數，提高了形成交易的效率 B：提高了房地產交易的標準化程度 C：有利于提高房地產產品的質量 D：便于房地產銷售方找到交易對象 E：工廠的生產設備設立房地產中介服務機構，應當向當地申請設立登記。A：建設行政管理部門 B：經濟行政管理部門 C：工商行政管理部門 D：國務院行政管理部門 E：權利型房地產投資信托在產權糾紛引起的風險中，的產權情況最為復雜。A：已購公有住房 B：存量商品房 C：經濟適用住房 D：二手經濟適用房 E：工廠的生產設備《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故，情節(jié)嚴重的由吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：土地管理部門 B：工商行政管理部門 C：國土資源部門D：房地產開發(fā)主管部門 E：權利型房地產投資信托根據外觀效果，壁紙可分為。A：織物壁紙、天然材料面壁紙、塑料壁紙 B：裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙 C：印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙D：現場刷膠裱貼壁紙、背面預涂壓敏膠直接鋪貼壁紙 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信落塵也稱為降塵，顆粒相對較大，直徑在μm以上，靠重力可以在短時間內沉降到地面。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信由于房地產是不動產，房地產市場具有很強的地域。A：選擇性 B：特殊性 C：分割性 D：管理性E：客戶資金代收代付風險對于新建商品房，建筑面積90 m，以上的住宅，抵押貸款比例最高為。A：30％ B：40％ C：50％ D：70％E：工廠的生產設備貸款銀行收到申請人的資料后，進行貸款審查的方面不包括。A：個人的信用 B：貸款的金額 C：抵押物的價值 D：貸款的條件E：客戶資金代收代付風險知道未來會有哪些結果，但每一種結果發(fā)生的概率無法客觀確定，這是不確定性水平等級中的。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級E：工廠的生產設備1房地產經紀人受理委托業(yè)務后，主要應收集的信息不包括。A：與標的物業(yè)相關的市場信息 B：購買方信息 C：委托方信息 D：標的物業(yè)信息E：客戶資金代收代付風險1按照《民用建筑設計通則》的規(guī)定，普通建筑和構筑物的建筑設計使用年限為年： A：40 B：50 C：70 D：100 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產經紀機構向房地產交易主體宣傳相關法律法規(guī)，解說交易程序及相關規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是。A：促進交易公平B：降低交易成本 C：規(guī)范交易行為 D：加速房地產流通 E：客戶資金代收代付風險1財務管理既是企業(yè)管理的一個獨立方面，又是一項的管理工作。A：層次性 B：綜合性 C：獨立性 D：動態(tài)性E：客戶資金代收代付風險1房地產服務活動中的是為促成其他相對兩方的交易而提供的服務活動。A：經紀 B：中介 C：委托 D：代理E：客戶資金代收代付風險1人力資源管理的最終目標是。A：為企業(yè)提供穩(wěn)定人才 B：提高員工的整體素質 C：促進企業(yè)目標的實現 D：擴大企業(yè)的運營規(guī)模 E：客戶資金代收代付風險1《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》中規(guī)定，邀請招標應向家以上企業(yè)發(fā)出投標邀請書。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產投資信托1房地產經紀人員執(zhí)業(yè)中違約責任的構成要件，一是必須有違約行為，二是。A：無免責事由 B：不可抗力 C：自己有過失 D：約定免責事由E：客戶資金代收代付風險1消費者購買住房的過程，是一個十分漫長耗時的過程，消費者首先應。A：搜尋房屋信息 B：進行現場考察C：分析自己的住房偏好和需求 D：與開發(fā)商進行價格談判 E：工廠的生產設備某住宅小區(qū)因設計不當，路燈光線強烈刺眼，且照進住宅室內，此類現象屬于光污染中的。A：可見光污染 B：視覺污染 C：眩光污染 D：燈光污染 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2每個房地產經紀人都必須意識到在二手房交易中的重要性。A：質量B：服務協議風險 C：產權D：銷售許可E：工廠的生產設備2房屋拆遷估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示日，并進行現場說明，聽取有關意見。A：5 B：7 C：10 D：15 E：權利型房地產投資信托2商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。A：6個月 B：10個月 C：1年 D：1年半E：權利型房地產投資信托2總承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包工程的質量承擔。A：主次責任 B：連帶責任 C：主要責任 D：次要責任E：權利型房地產投資信托2房屋權屬登記時，房屋面積按進行登記。A：建筑面積 B：使用面積C：套內建筑面積或使用面積 D：套內建筑面積E：權利型房地產投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）中國民法的基本原則包括。A：平等、誠實信用原則 B：公序良俗、自愿原則 C：禁止濫用權利原則 D：公開、客觀原則 E：強制原則積極的傾聽技巧有等。A：系統(tǒng)式傾聽 B：客觀式傾聽 C：投入式傾聽 D：主觀式傾聽 E：鼓勵式傾聽下列稅收政策中，在賣方市場情況下會推動房地產價格上漲的是。A：減少房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 B：增加房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 C：增加買方的稅收D：增加房地產保有環(huán)節(jié)的稅收E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據產品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)將多種房地產產品分為等類型。A：明星產品 B：現金牛產品 C：瘦狗產品 D：成長產品 E：問號產品常見的保險按照保險標的的不同性質分類有。A：定值保險 B：人身保險C：特定危險保險 D：自愿保險E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信投資標的房地產的產品分析主要從產品的方面進行分析。A：物質特征 B：權屬特征 C：區(qū)位D：市場吸引力E：相鄰房地產的權屬特征城市維護建設稅以繳納的單位和個人為納稅人。A：房產稅 B：增值稅 C：營業(yè)稅 D：消費稅 E：契稅房地產經紀人通過直接接觸開拓房源的優(yōu)點主要有。A：省時省力 B：可信度高C：不受地點的影響D：有利于展示專業(yè)技能E：易與房源所有人建立良好關系在居住區(qū)規(guī)劃與設計中，無電梯的住宅樓層數不應超過，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產中介服務機構包括等。A：房地產執(zhí)業(yè)機構 B：房地產經紀機構 C：房地產管理機構 D：房地產咨詢機構 E：房地產價格評估機構1客戶信息管理原則主要包括等。A：時效性原則 B：有效原則 C：更新原則D：合理使用原則 E：重點突出原則1根據購房面積大小，可將客戶分為。A：自用客戶B：大戶型及別墅客戶 C：中大戶型客戶 D：投資客戶 E：小戶型客戶1門廳、大廳內的回廊部分，層高在m以上的，按其水平投影面積計算。A：1．8 B：2．0 C：2．1 D：2．2 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列建筑工程中，不需辦理施工許可證的有。A：投資額為15萬元的工廠廁所 B：建筑面積為的學校洗浴房C：投資額為20萬元的醫(yī)院自行車庫 D：建筑面積為的小區(qū)物業(yè)管理用房 E：建筑面積為的博物館庫房1在各種實踐活動中，人們經常運用已有的知識經驗對問題進行分析綜合、比較概括等，這些思考活動就是。A：想象 B：思維 C：知覺 D：注意E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1作為對房地產經紀業(yè)這樣一個特定行業(yè)的行業(yè)管理，房地產經紀行業(yè)管理基本框架具有很強的特征。A：專業(yè) B：區(qū)域 C：行業(yè) D：管理E：客戶資金代收代付風險1中國古建筑的外立面基本由等部分組成。A：臺基 B：墻面 C：屋身 D：地基 E：屋頂1在房地產經紀的運作實踐中，美國形成了包括、合同示范文本在內的一套對行業(yè)從業(yè)者及機構的保護機制，為房地產經紀業(yè)的規(guī)范運作奠定了堅實的基礎。A：產權查詢制度 B：個人信用保障制度 C：產權保險制度 D：房屋質量保證 E：過失保險制度1記憶在消費者購買活動和營銷工作中的作用有。A：活動可以加強消費者的記憶 B：記憶影響消費者的購買決策 C：通過加深理解提高記憶效果D：研究消費者的記憶規(guī)律對營銷工作非常重要 E：思維對記憶產生影響信息具有擴散性，因此具有。A：可傳遞性 B：可共享性 C：可轉化性 D：可壓縮性E：客戶資金代收代付風險2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應對申請內容進行審查，其審查內容主要包括等。A：申請人提供的文件是否齊全、有效B：拆遷范圍內是否有受保護不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內的房屋產權是否明確或有爭議 D：對被拆遷人的補償安置是否符合政策規(guī)定 E：《房屋拆遷許可證》的取得是否合理2下列文件中，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會發(fā)布的有。A：《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 B：《關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》 C：《房地產經紀業(yè)務合同推薦文本》 D：《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》 E：《商品房買賣合同示范文本》2個人風險是指個人和家庭面臨的各種風險，可以分為。A：醫(yī)療費用風險 B：信用風險C：實務資產風險 D：金融風險 E：長壽風險2關于房地產經紀人、房地產經紀人協理的義務說法正確的有。A：遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范 B：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平C：不得受聘于兩個或者兩個以上房地產經紀機構執(zhí)行業(yè)務 D：為委托人保守商業(yè)秘密E：向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業(yè)務2居住區(qū)用地包括。A：住宅用地B：公共服務設施用地 C：其他用地 D：道路用地 E：公共綠地第四篇：2015年山西省房地產經紀人《房地產交易制度政策》模擬試題2015年山西省房地產經紀人《房地產交易制度政策》模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）2003年8月12日，國務院《關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》中明確指出，要健全房地產中介服務市場規(guī)則，嚴格執(zhí)行執(zhí)(職)業(yè)資格制度，為居民提供準確的信息和便捷的服務。A：房地產經紀人和物業(yè)管理師 B：房地產經紀人和房地產估價師 C：房地產估價師和物業(yè)管理師D：房地產經紀機構和房地產經紀人 E：權利型房地產投資信托消費者動機的功能不包括。A：引發(fā)功能 B：選擇功能 C：指引功能 D：激勵功能E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信關于租賃合同的自然終止，表述有誤的是。A：租賃合同到期，合同自行終止B：承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前2個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同C：符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的終止 D：因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的終止 E：權利型房地產投資信托房地產經紀門店可輻射的中間區(qū)域是半徑在m期間的區(qū)域，門店可從中獲取客戶總數的15％～25％。A：500 B：500～1000 C：1000～2000 D：2000～3000 E：客戶資金代收代付風險地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的。A：視具體情況確定是否抵押土地使用權 B：承租土地使用權不可隨之抵押 C：承租土地使用權可隨之抵押 D：承租土地使用權必須隨之抵押 E：權利型房地產投資信托人際關系法是房地產經紀人開拓客源的方法之一，運用此方法的優(yōu)勢不包括。A：成本小 B：簡便易行C：成交可能性大 D：受眾面廣E：工廠的生產設備房地產產品建筑策劃是指根據總體規(guī)劃的目標，從建筑常用的角度出發(fā)，依據相關經驗和規(guī)范，以為基礎，經過客觀分析，最終得出實現既定目標所應遵循的方法和程序。A：達成目標 B：空間的大小 C：實態(tài)調查 D：使用質量E：工廠的生產設備對于規(guī)模大、開發(fā)周期長的房地產項目來說，其選擇的廣告推廣渠道應為。A：廣播電臺、電視臺 B：網絡、報紙 C：雜志、信函 D：車身、路牌 E：工廠的生產設備房屋拆遷估價一般應當采用。A：市場比較法 B：經驗法 C：德爾菲法 D：成本法E：權利型房地產投資信托《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的，由縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門責令限期改正，處的罰款。A：2萬元以上5萬元以下 B：3萬元以上7萬元以下 C：4萬元以上8萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權利型房地產投資信托1堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，適用于教學樓、辦公樓等室內地面的是。A：天然花崗石地面 B：陶瓷錦磚地面 C：天然大理石地面 D：水磨石地面E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1潔凈的空氣，二氧化碳占。A：0．01％ B：0．02％ C：0．03％ D：0．04％E：房地產經紀