【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 A：唐代B：宋代C：元代D：清代E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人。A：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B：只能要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C：要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，要么要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D：可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)所得稅實(shí)行的是。A：比例稅率B：累進(jìn)稅率C：定額稅率D：比例稅率和定額稅率E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的，由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以的罰款。A：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下B：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下C：10萬(wàn)元以上25萬(wàn)元以下D：15萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)客戶信息管理的原則不包括。A：合理使用原則B：有效原則C：重點(diǎn)突出原則D：適合市場(chǎng)需求原則E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項(xiàng)中，將成為推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的兩大支柱。A：信息化和規(guī)范化B：資本和規(guī)范化 C：規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化D：資本和信息化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)《民法通則》規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的由。A：被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任B：代理人承擔(dān)責(zé)任C：被代理人承擔(dān)主要責(zé)任D：被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記、核發(fā)注冊(cè)證書(shū)工作由負(fù)責(zé)。A：人力資源和社會(huì)保障部B：省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳C：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)D：所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托向買(mǎi)方征收的稅收是。A：土地增值稅B：城市維護(hù)建設(shè)稅C：營(yíng)業(yè)稅D：契稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信項(xiàng)目資本金的出資方式中，以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的。A：10％B：20％C：30％D：40％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自辦理注銷(xiāo)登記后的日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。A：15 B：20 C：30 D：45 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)，現(xiàn)實(shí)中的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃等，屬于房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)中的。A：物業(yè)管理業(yè)B：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)D：房地產(chǎn)咨詢業(yè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列地面中，屬于按照面層材料分類(lèi)的是。A：涂料地面B：防腐蝕地面C：采暖地面D：拼花地面E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買(mǎi)方繳納的稅種是。A：交易手續(xù)費(fèi)B：教育費(fèi)附加C：補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金D：土地增值稅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的根本功能是。A：降低房地產(chǎn)成本B：減少房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)C：加快房地產(chǎn)交易D：促成房地產(chǎn)交易E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列選項(xiàng)中，是保證交易順利完成、減少糾紛的重要途徑，因此必須引起房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重視。A：信息的審核B：信息的管理C：信息的收集D：房屋查驗(yàn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的對(duì)客戶做出交易決策具有重要影響。A：專(zhuān)業(yè)、周到、熱情的服務(wù)B：簡(jiǎn)捷、迅速、完善的服務(wù)C：迅速、系統(tǒng)、熱情的服務(wù)D：簡(jiǎn)捷、經(jīng)濟(jì)、完善的服務(wù)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國(guó)際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級(jí)認(rèn)證制度。A：業(yè)務(wù)范圍B：年限C：區(qū)域D：業(yè)務(wù)水平E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在按時(shí)完成委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之后，應(yīng)善于把握好這一環(huán)節(jié)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。A：傭金結(jié)算B：物業(yè)交接C：協(xié)助交易達(dá)成D：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 首次置業(yè)為主，以滿足剛性需求為購(gòu)房目的；家庭結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，多為單身客、小情侶，對(duì)價(jià)格非常敏感，低價(jià)是促成購(gòu)買(mǎi)的直接原因的客戶，依據(jù)購(gòu)房面積該類(lèi)客戶被劃分為。A：小戶型客戶B：中大戶型客戶C：大戶型D：別墅型客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2存量房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)流程過(guò)程中，看房時(shí)首先應(yīng)。A：通過(guò)電話介紹大致房屋情況B：與客戶約好看房時(shí)間C：與客戶簽訂看房協(xié)議書(shū)D：對(duì)房源狀況進(jìn)行了解E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的。A：民事責(zé)任B：侵權(quán)責(zé)任C：刑事責(zé)任D：行政責(zé)任E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2關(guān)于業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的表述中，錯(cuò)誤的是。A：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是每一個(gè)業(yè)主通過(guò)民主的程序和方法參與物業(yè)管理并正確行使自己權(quán)利的必要條件B：它的制定原則基于物業(yè)管理的“業(yè)主自治”C：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則是《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》中首次提出的D：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過(guò)民主協(xié)商和表決通過(guò)，約定業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2土地是最珍貴的自然資源和最寶貴的物質(zhì)財(cái)富，是人類(lèi)賴以生存和生活的基礎(chǔ)，具有。A：連續(xù)性和不可再生性B：強(qiáng)制性和有限性C：有限性和不可再生性D：地方性和有限性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開(kāi)業(yè)，則開(kāi)業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為年。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）非政府部門(mén)的金融機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織以協(xié)商的方式確定的利率是指。A：固定利率B：公定利率C：法定利率D：市場(chǎng)利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列新建商品房?jī)r(jià)格中，最低的是。A：起價(jià)B：標(biāo)價(jià)C：成交價(jià)D：均價(jià)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信想象從有無(wú)目的性來(lái)劃分，可分為。A：有意幻想B：無(wú)意想象C：有意想象D：有意夢(mèng)想E：無(wú)意空想對(duì)于分類(lèi)的數(shù)據(jù)，通常是通過(guò)計(jì)算每一個(gè)類(lèi)別中各個(gè)個(gè)體出現(xiàn)的來(lái)進(jìn)行分析。A：頻數(shù)B：時(shí)間C：頻率D：速率E：現(xiàn)象商品住宅市場(chǎng)需求的總和，是由商品住宅所有現(xiàn)實(shí)買(mǎi)主和共同組成的。A：現(xiàn)實(shí)賣(mài)主B：潛在買(mǎi)主C：潛在賣(mài)主D：年輕居民E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《土地登記辦法》，土地登記分為。A：土地總登記B：土地初始登記C：土地變更登記D：土地注銷(xiāo)登記E：土地抵押登記簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需提供的證件有。A：有效身份證原件B：認(rèn)購(gòu)書(shū)原件、定金收據(jù)原件C：總房款0．5％的買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)收據(jù)D：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認(rèn)單》原件E：加蓋公司公章的收入證明一份法律適用的基本原則包括。A：上位法優(yōu)先于下位法 B：法律文本優(yōu)先于法律解釋C：特別法優(yōu)先于普通法D：強(qiáng)行法優(yōu)先于任意法E：法溯及既往房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分類(lèi)為二級(jí)資質(zhì)的要求包括。A：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上B：在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或土地面積3萬(wàn)平方米以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師D：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求E：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所按照城市的地形地貌，可分為等。A：平原城市B：盆地城市C：丘陵城市D：高原城市E：邊境城市1我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)業(yè)稅種有。A：房產(chǎn)稅B：城鎮(zhèn)土地使用稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：營(yíng)業(yè)稅1某一房地產(chǎn)的價(jià)值，是指該房地產(chǎn)對(duì)于一個(gè)典型的投資者的價(jià)值。A：市場(chǎng)價(jià)值B：投資價(jià)值C：成交價(jià)值D：使用價(jià)值E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置中，住宅布置應(yīng)主要考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求的是建筑氣候區(qū)。A：Ⅲ、ⅣB：I、Ⅱ、ⅥC：I、Ⅱ、ⅦD：Ⅱ、ⅥE：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，即代理人根據(jù)與被代理人達(dá)成的經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系，從事合同規(guī)定的商品交易活動(dòng)的行為。A：范圍B：程度C：方向D：時(shí)間 E：職責(zé)1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則包括。A：全面周詳原則B：系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)?；瓌tC：量力而行原則D：準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性原則E：綜合考察原則1房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種，其中，繼受取得是指通過(guò)某種法律事實(shí)從原來(lái)房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)，包括等。A：互換B：贈(zèng)與C：買(mǎi)賣(mài)D：繼承E：征收1觀測(cè)值反映現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)發(fā)展的總量，其特點(diǎn)是序列中的各觀測(cè)值可以累加，累加后的觀測(cè)值反映現(xiàn)象在更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)發(fā)展總量的序列屬于。A：平均數(shù)序列B：時(shí)點(diǎn)序列C：相對(duì)數(shù)序列D：時(shí)期序列E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)成本主要包括。A：房屋建筑其他工程費(fèi)B：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)C：勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)D：開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi)E：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1從貸款風(fēng)險(xiǎn)的生成原因分類(lèi)，不屬于其中的是。A：操作風(fēng)險(xiǎn)B：信用風(fēng)險(xiǎn)C：宏觀風(fēng)險(xiǎn)D：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)，一般應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有。A：裝修、裝飾注意事項(xiàng)B：開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、勘察單位C：門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)D：上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通信、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明E：承重墻、保溫墻、防水層、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明2違約行為包括的情況。A：履行不能B：履行偏差C：履行遲延 D：履行不當(dāng)E：履行拒絕2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目檔次一般分為高級(jí)、中高級(jí)、中檔、大眾化等幾種，影響項(xiàng)目商業(yè)檔次定位的因素有。A：項(xiàng)目規(guī)劃B：項(xiàng)目規(guī)模C：項(xiàng)目位置D：周邊購(gòu)買(mǎi)力E：消費(fèi)結(jié)構(gòu)2房源信息的共享形式中，私盤(pán)制的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在。A：可以使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率得到提高B：有利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益C：可以使每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“生意面”達(dá)到最廣D：有利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性E：可以使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得最廣泛信息2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力有。A：了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定B：具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)C：具有一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)D：熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實(shí)務(wù)操作的技術(shù)和技能E：掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能2經(jīng)濟(jì)適用房的來(lái)源有。A：由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金而建造的一種住房B：由政府提供專(zhuān)項(xiàng)用地，通過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房C：地方各級(jí)政府，專(zhuān)門(mén)修建用于解決本地城鎮(zhèn)居民、擁擠戶住房問(wèn)題的住房D：將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擬作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房E：?jiǎn)挝灰宰越ê吐?lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房第四篇：湖南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》模擬試題湖南省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》模擬試題