【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 D2D多項(xiàng)選擇題答案ABCDACDEBCACDEABCDACDACDBCDEABEABCD1ABCD1ACDE1BCD1AB1ABCE1ABD1ABCE1ABDE1CDE ACD2CDE2ABC2ACE2AC2CD2AC2ACD2AD第三篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試題(9)2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試題（9）單項(xiàng)選擇題1．商品住宅銷(xiāo)售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和()。答案（）A．《住宅功能保證書(shū)》 B．《住宅環(huán)境保證書(shū)》 C．《住宅壽命說(shuō)明書(shū)》 D．《住宅使用說(shuō)明書(shū)》2．售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的()，對(duì)于高層住宅不低于售房款的()。答案（）A．30％，20％ B．20％，30％ C．20％，40％ D．30％，40％3．下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是()。答案（）A．村農(nóng)民集體B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體 C．農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶D．村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體 4．權(quán)屬審核一般采用()。答案（）A．“兩審定案”，即初審．審核B．“三審定案”，即初審．復(fù)審．審批 C．“三審定案”，即初審．復(fù)審．審核D．“四審定案”，即初審．復(fù)審．審批．審核 5．職工對(duì)其繳存的住房公積金享有()。答案（）A．轉(zhuǎn)讓權(quán) B．自由處分權(quán) C．占有和使用權(quán) D．自由交換權(quán)考試大6．建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。答案（）A．工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500m2以下B．工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500m2以下C．工程序投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積在300m2以下D．工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300m2以下7．對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理的部門(mén)是()。答案（）A．國(guó)家建設(shè)部考試大B．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C．國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)考試大 D．國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政管理部門(mén)8．新購(gòu)買(mǎi)的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋()。答案（）A．初始登記 B．轉(zhuǎn)移登記 C．變更登記 D．注銷(xiāo)登記9．()在一國(guó)金融機(jī)構(gòu)體系中居主體地位。答案（）A．中央銀行 B．商業(yè)銀行 C．政策性銀行 D．非銀行金融機(jī)構(gòu)10．下列關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同生效應(yīng)具備的條件的表述中，不正確的是()。答案（）A．經(jīng)主管部門(mén)登記后生效 B．意思必須表示真實(shí) C．不得違反法律D．不得違反社會(huì)公共利益11．對(duì)于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除()后的余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納。答案（）A．5%－10% B．10%－20% C．10%－30% D．20%－40%12．()是指分布數(shù)列中總體各單位標(biāo)志值按大小順序排列，處在中點(diǎn)位次的標(biāo)志值。答案（）A．算術(shù)平均數(shù)C．眾數(shù) D．平均數(shù)13．行政賠償?shù)臅r(shí)效為()年。答案（）A．1 B．2 C． D．314．選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。答案（）A．1／2 B．1／3 C．2／3 D．3／415．某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲．乙．丙．丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?)。答案（）A．三家銀行按貸款額分?jǐn)?B．甲乙丙丁 C．乙丙甲丁 D．甲丙乙丁16．()等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)總建筑面積與地塊面積之比。答案（）A．建筑密度 B．容積率 C．綠地率 D．人口容量。17．單獨(dú)編制的國(guó)家級(jí)歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院審批其總體規(guī)劃的城市，報(bào)()審批。答案（）A．國(guó)家建設(shè)部 B．國(guó)家文物局C．國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家文物局 D．國(guó)家建設(shè)部或國(guó)家文物局18．住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會(huì)決策．住房公積金管理中心運(yùn)作．銀行專戶；()。答案（）A．客戶監(jiān)督 B．政府監(jiān)督D．審計(jì)監(jiān)督19．房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實(shí)發(fā)生之日起()日內(nèi)提出申請(qǐng)。答案（）A．30 B．60 C．90 D．10020．()是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。答案（）A．房屋使用面積 B．房屋建筑面積 C．房屋共有建筑面積 D．房屋產(chǎn)權(quán)面積21．建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。答案（）A．20％ B．25％ C．30％ D．50％22．建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。答案（）A．選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo)．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．建筑施工許可證 D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證23．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是()。答案（）A．受理登記 B．權(quán)屬審核 C．公告D．頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)24．經(jīng)濟(jì)特區(qū)．經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)．人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過(guò)規(guī)定稅額的()%。答案（）A．30 B．40 C．50 D．6025．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()。A．住房公積金管理中心 B．住房公積金管理委員會(huì) C．存儲(chǔ)公積金的銀行 D．財(cái)政監(jiān)督體系26．《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)侵犯商業(yè)秘密行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以()萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。答案（）A．1 B．2 C．5 D．327．《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以()取得。答案（）A．買(mǎi)賣(mài)方式 B．拍賣(mài)方式 C．出讓方式 D．劃撥方式28．國(guó)家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省．市人民政府規(guī)劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報(bào)?。灾螀^(qū)．直轄市．計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報(bào)()備案。答案（）A．國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén) B．全國(guó)人民代表大會(huì)考試大 C．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)D．?。灾螀^(qū)．直轄市．計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)29．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門(mén)是()。答案（）A．縣級(jí)人民政府 B．省級(jí)人民政府 C．市級(jí)人民政府 D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府30．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)．非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)．非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的()。答案（）A．15％ B．20％ C．25％ D．30％1．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為()。答案（）A．主權(quán)利 B．從權(quán)利 C．絕對(duì)權(quán) D．請(qǐng)求權(quán) E．相對(duì)權(quán)2．下列行為中，屬于經(jīng)營(yíng)者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的有()。答案（）A．假冒和仿冒行為 B．侵犯商業(yè)秘密行為 C．虛假宣傳行為D．濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng)E．在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)．抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)3．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用()。答案（）A．總體規(guī)劃 B．城市規(guī)劃C．基本建設(shè)計(jì)劃 D．建設(shè)用地計(jì)劃 E．用地計(jì)劃4．工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為()。答案（）A．甲級(jí) B．乙級(jí) C．一級(jí) D．二級(jí) E．三級(jí)5．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。答案（）A．依法成立B．有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) C．有主管部門(mén)D．有自己的名稱．組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任6．消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有()。答案（）A．協(xié)商和解B．請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 D．向有關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議E．向人民法院提起訴訟7．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。答案（）A．國(guó)有土地上依法取得的房屋 B．以出讓方式取得的土地使用權(quán) C．集體土地使用權(quán) D．鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 E．用于市政的房地產(chǎn)8．合法租賃合同的終止一般有()。答案（）A．主動(dòng)終止 B．被動(dòng)終止C．合同的自然終止 D．人為終止E．失效終止考試大9．民事法律關(guān)系的主體包括()。答案（）A．自然人 B．個(gè)體工商戶 C．有體物 D．合伙 E．法人10．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有()。答案（）A．具有占有．使用．收益的權(quán)利 B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利 D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有 E．是一種擔(dān)保物權(quán)11．住房公積金的提取和使用原則是()。答案（）A．定向使用的原則 B．安全運(yùn)作的原則 C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則D．滿足任何情況下的住房需求原則 E．平均使用原則12．行政訴訟程序是()。答案（）A．起訴 B．受理 C．裁決 D．審理 E．判決13．城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷的()應(yīng)依法予以補(bǔ)償。答案（）A．違章建筑 B．已抵押的房屋 C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋D．未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋14．下列行為中，屬于無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有()。答案（）A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) B．房地產(chǎn)入股 C．房地產(chǎn)抵押 D．房地產(chǎn)贈(zèng)與 E．房地產(chǎn)繼承15．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) B．私立學(xué)校所有的辦公樓 C．已出租的房地產(chǎn)D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) E．被依法查封的房地產(chǎn)16．物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有()。答案（）A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) B．公房施工單位 C．公房出售單位 D．業(yè)主大會(huì)E．房地產(chǎn)行政主管部門(mén)17．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住宅買(mǎi)受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有()。答案（）A．屋面防水 B．墻面滲漏 C．墻面抹灰層 D．衛(wèi)生潔具 E．供熱系統(tǒng)18．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說(shuō)法正確的有()。答案（）A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程B．凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開(kāi)工19．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有()。答案（）A．繼續(xù)履行 B．給付預(yù)付款 C．賠償損失 D．擔(dān)保E．給付違約金20．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有()。答案（）A．身體受到傷害要求賠償?shù)?B．拒付租金的C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定D．寄存財(cái)物被丟失的E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的21．關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說(shuō)法正確的有()。答案（）A．屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間．房間，為4年B．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期．供冷期 C．電氣系統(tǒng)為2年 D．裝修工程為3年 E．電氣系統(tǒng)為3年22．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為()。答案（）A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓 C．無(wú)償轉(zhuǎn)讓D．地面上無(wú)建筑物的轉(zhuǎn)讓E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 23．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交()等證件及資料。答案（）A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．工程施工合同C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D．企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)E．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上的證明24．一般程序的基本步驟包括()。答案（）A．立案調(diào)查取證 B．?dāng)M定行政處罰決定C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽(tīng)取其陳述和申辯 D．正式做出決定E．制作行政處罰決定書(shū)25．下列屬于民事義務(wù)的是()。答案（）A．指定義務(wù) B．主要義務(wù) C．附隨義務(wù) D．約定義務(wù) E．法定義務(wù)單項(xiàng)選擇題答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A| 11：C| 12：B| 13：B| 14：C| 15：D| 16：B| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：D| 23：C| 24：C| 25：B| 26：A| 27：C| 28：A| 29：D| 30：B|多項(xiàng)選擇題答案 1： C． E． | 2： A． B． C． D． | 3： A． B． D． | 4： A． B． | 5： A． B． D． E． | 6： A． B． C． E． | 7： A． B． D． | 8： C． D． | 9： A． C． D． | 10： B． C． D． E． | 11： A． B． C． | 12：A． B． D． E．