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正文內(nèi)容

湖南省20xx年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策模擬試題最終定稿(編輯修改稿)

2024-10-29 05:39 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 A、違章建筑B、抵押房屋C、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑D、未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑E、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋1房屋拆遷公告要明確()A、拆遷人B、被拆遷人C、拆遷范圍D、拆遷期限E、建設(shè)項(xiàng)目1編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù),是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上,對(duì)城市的()配置作進(jìn)一步安排。A、建筑密度B、人口分布C、公共設(shè)施D、基礎(chǔ)設(shè)施E、土地利用1房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,以評(píng)估價(jià)格作為交納稅費(fèi)的依據(jù),交易當(dāng)事人對(duì)評(píng)估價(jià)格有異議的,可()。A、向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核B、向人民法院起訴C、向房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁D、由交易雙方當(dāng)事人共同認(rèn)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估E、由價(jià)格管理部門(mén)確定某職工購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查決定不予登記,其原因可能是()。A、該商品房未辦理土地出讓手續(xù)B、買(mǎi)賣(mài)雙方未簽訂購(gòu)房合同C、商品房配套設(shè)施不齊全D、房屋竣工驗(yàn)收不合格E、未辦理公證2物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況,分別實(shí)行()。A、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)B、政府指導(dǎo)價(jià)C、政府定價(jià)D、業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)E、房地產(chǎn)主管部門(mén)定價(jià) 22002年,國(guó)土資源部出臺(tái)了11號(hào)令,規(guī)定商品住 宅用地必須采取()方式取得。A、招標(biāo)B、拍賣(mài)C、掛牌D、劃撥E、協(xié)議2《城市規(guī)劃法》規(guī)定的一書(shū)兩證是()A、選址意見(jiàn)書(shū)B(niǎo)、規(guī)劃用地申請(qǐng)書(shū)C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證E、建設(shè)用地許可證2建筑工程招標(biāo)可以采取()招標(biāo)方式A、公開(kāi)B、邀請(qǐng)C、內(nèi)定D、協(xié)議E、階段2在納稅人()時(shí),應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。A、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格B、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)C、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格D、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格,致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格E、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)()登記A、房屋所有權(quán)B、土地所有權(quán)C、房屋使用權(quán)D、土地使用權(quán)E、房屋收益權(quán)2H公司的一處合法房產(chǎn)倒塌,經(jīng)與G公司協(xié)商,由G公司出資新建,房屋建成后其一半歸G公司所有。H公司與C公司需到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋()登記。A、初始B、轉(zhuǎn)移C、變更D、注銷(xiāo)E、他項(xiàng)權(quán)2城市房屋拆遷中,被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒絕拆遷,縣級(jí)以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的,由()強(qiáng)制拆遷。A、人民政府B、縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)C、公安機(jī)關(guān)D、房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民法院E、規(guī)劃主管部門(mén) 判斷題答案ABBBAAABBB1A1A1B1B單項(xiàng)選擇題答案ACCADCDAAA1C1A1C1B1D1C1C1A1C D2C2C2A2A2D2B2D2D多項(xiàng)選擇題答案ABCDACDEBCACDEABCDACDACDBCDEABEABCD1ABCD1ACDE1BCD1AB1ABCE1ABD1ABCE1ABDE1CDE ACD2CDE2ABC2ACE2AC2CD2AC2ACD2AD第三篇:內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策:減免規(guī)定模擬試題內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策:減免規(guī)定模擬試題本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客觀信息和業(yè)務(wù)活動(dòng),分析、研究而產(chǎn)生的新信息,通常以相結(jié)合的形式來(lái)反映。A:文字與表格B:文字與圖形C:圖形與表格D:圖形與圖形E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中,錯(cuò)誤的是。A:等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額B:等額本息還款方式適合購(gòu)房資金寬裕的借款人C:等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人D:等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備能夠?qū)㈨?xiàng)目的定位、產(chǎn)品、建筑風(fēng)格等信息,以畫(huà)面、文字、圖示的方式傳遞給客戶的銷(xiāo)售資料是。A:銷(xiāo)售文件B:須知文件C:宣傳資料D:公示文件E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)課稅對(duì)象性質(zhì)的不同,全部稅種可分為。A:流轉(zhuǎn)稅、收益稅B:流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅C:收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅D:財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是。A:政府職能部門(mén)B:司法機(jī)構(gòu)C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織D:大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)交易合同屬于,一些合同條款需要由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向雙方進(jìn)行必要的解釋o A:實(shí)踐合同B:專業(yè)合同C:特殊合同D:?jiǎn)蝿?wù)合同 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備對(duì)新建房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括。A:收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B:管理規(guī)則C:售樓處簽約程序D:公共管理合約E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的。A:唯一權(quán)力機(jī)構(gòu)B:最高權(quán)力機(jī)構(gòu)C:執(zhí)行機(jī)構(gòu)D:義務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè),未來(lái)樓體位置是否便于吸引城市人流與車(chē)流的視覺(jué)關(guān)注,是指。A:景觀資源判斷B:項(xiàng)目位置昭示性判斷C:交通便利性判斷D:區(qū)域?qū)傩耘袛郋:工廠的生產(chǎn)設(shè)備對(duì)于新建商品房,建筑面積90 m,以上的住宅,抵押貸款比例最高為。A:30%B:40%C:50%D:70%E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1住宅按照層數(shù)分類(lèi),其中,4~6層的住宅被稱為。A:低層住宅B:多層住宅C:中高層住宅D:高層住宅E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1某居住小區(qū)旁建筑工地施工,對(duì)居民造成的污染最常見(jiàn)的是。A:大氣污染B:環(huán)境噪聲污染C:輻射污染D:固體廢物污染E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1交易能否順利達(dá)成,是關(guān)鍵的環(huán)節(jié),因此要給予足夠重視。A:買(mǎi)方代理人的信息收集B:確定購(gòu)房者的需求程度C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的撮合D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的銷(xiāo)售能力E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者做不實(shí)的申報(bào)。A:鄉(xiāng)級(jí)B:縣級(jí)C:市級(jí)D:設(shè)區(qū)的市級(jí)E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在下,公司成為一種規(guī)模較小,但可以發(fā)揮主要商業(yè)職能的核心組織一虛擬組織,依靠長(zhǎng)期分包合同和電子信息系統(tǒng)同有關(guān)各方建立緊密聯(lián)系。A:矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B:分部制組織結(jié)構(gòu)形式C:直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式D:網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者禁止侵犯消費(fèi)者的人身權(quán),不包括。A:不得對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行侮辱、誹謗B:不得搜查消費(fèi)者的身體及其攜帶的物品C:不得私自扣留消費(fèi)者D:不得侵犯消費(fèi)者的人身自由E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)客戶對(duì)物業(yè)需求的急迫性,確定業(yè)務(wù)工作開(kāi)展的先后順序。該行為是針對(duì)客源信息中的分析。A:客戶購(gòu)買(mǎi)決策B:目標(biāo)物業(yè)與偏好C:客戶需求程度D:購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)信用E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1新建商品房抵押貸款的人民幣貸款借貸期限最長(zhǎng)不超過(guò)年。A:20 B:25 C:30 D:35 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1目前個(gè)人住房貸款中,貸款期限最長(zhǎng)為年。A:10 B:20 C:30 D:50 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試,原則上每年舉辦次。A:1 B:2 C:3 D:4 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2現(xiàn)階段,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度,遵循“”的原則,以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)為宗旨,促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。A:己所不欲,勿施于人B:量力而行C:穩(wěn)定D:獨(dú)特E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2固體廢物屬于按照化學(xué)性質(zhì)分類(lèi)的是。A:有機(jī)廢物B:農(nóng)業(yè)廢棄物C:城市垃圾D:放射性廢物E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看房客戶最好能提前看房時(shí)間到達(dá)房屋地點(diǎn),以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A:5~10分鐘B:10~15分鐘C:15~30分鐘D:30~50分鐘E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2最常用的市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)是。A:地理因素B:購(gòu)買(mǎi)行為因素C:人口統(tǒng)計(jì)因素D:心理因素E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2樓盤(pán)品牌策略就是通過(guò)產(chǎn)品本身的高素質(zhì)并創(chuàng)造概念,對(duì)其加以宣傳來(lái)樹(shù)立產(chǎn)品形象,其最直接的體現(xiàn)方式是。A:樓盤(pán)的名稱和標(biāo)志B:樓盤(pán)的產(chǎn)品品質(zhì)C:樓盤(pán)的設(shè)計(jì)風(fēng)格D:樓盤(pán)的裝修標(biāo)準(zhǔn)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時(shí),應(yīng)充分考慮客戶的,進(jìn)行綜合考慮。A:收入水平B:儲(chǔ)蓄C:家庭開(kāi)支D:家庭理財(cái)狀況E:工作情況關(guān)于建設(shè)監(jiān)理委托合同的形式,說(shuō)法正確的有。A:建設(shè)監(jiān)理委托合同根據(jù)法律要求制訂,由適宜的監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂正式合同并執(zhí)行B:建設(shè)監(jiān)理委托合同是信件式合同,較簡(jiǎn)單,通常是由監(jiān)理單位制訂C:建設(shè)監(jiān)理委托合同是由委托方發(fā)出的執(zhí)行任務(wù)的委托通知單D:建設(shè)監(jiān)理委托合同是標(biāo)準(zhǔn)合同E:建設(shè)監(jiān)理委托合同由委托方簽署兩份備案,退
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