【文章內(nèi)容簡介】 建筑業(yè)的影響較小E. 房地產(chǎn)業(yè)的景氣狀況對建筑業(yè)有很大的影響(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)搬的平等原則包括( )方面內(nèi)容。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)對等B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當(dāng)事人的法律地位平等C. 自愿不是絕時的，應(yīng)以遵守法律，尊重社會公德，不損害社會公共利益為前提D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當(dāng)事人對自己的真實意思負責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力E. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當(dāng)事人自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的有關(guān)事項(7)在我國，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型不同，理論上可以將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為( )。A. 土地經(jīng)紀業(yè)務(wù)B. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)C. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)D. 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)E. 房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務(wù)(8)房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)類型中，壟斷競爭市場具有的特點包括( )。A. 賣者和買者都比較多B. 產(chǎn)品存在差異C. 買者和賣者都可以自由進出市場D. 所買賣的商品具有同質(zhì)性E. 市場信息比較完全(9)行政主管部門或其授權(quán)的部門可以在其職權(quán)范圍內(nèi)，對違法房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人處以與其違法行為相對應(yīng)的行政處罰。行政處罰的種類包括( )。A. 管制B. 警告C. 罰款D. 沒收違法所得和非法財物E. 責(zé)令停業(yè)(10)在我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中薪酬的支付方式包括( )。A. 固定薪金制B. 代金制C. 傭金制D. 混合制E. 包干制(11)目前，房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)主要由( )承擔(dān)。A. 安全管理師B. 房地產(chǎn)估價師C. 房地產(chǎn)估價機構(gòu)D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人E. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(12)下列行業(yè)中，屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的是( )。A. 房地產(chǎn)測繪行業(yè)B. 房屋安全鑒定行業(yè)C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)D. 房地產(chǎn)估價行業(yè)E. 房地產(chǎn)咨詢行業(yè)(13)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦事員崗位的主要工作包括( )等。A. 負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的全面管理B. 代辦產(chǎn)權(quán)登記C. 參與機構(gòu)整體工作計劃的制定D. 房地產(chǎn)登記信息查詢E. 抵押貸款代辦(14)商品房售樓處的戶外功能包括( )等。A. 廣告功能B. 廣場功能C. 停車場功能D. 通往樣板房的道路功能E. 附加功能(15)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險主要包括( )。A. 資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險B. 政策不明確引起的風(fēng)險C. 操作不規(guī)范引起的風(fēng)險D. 承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險E. 信息欠缺引起的風(fēng)險(16)我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為( )。A. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格C. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格E. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格(17)房地產(chǎn)區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括( )等方面。A. 位置B. 外部配套設(shè)施C. 交通D. 權(quán)益E. 周圍環(huán)境和景觀(18)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的驗證義務(wù)包括( )。A. 查看委托人身份證明B. 查看委托出售的房屋C. 查看委托出租的房屋D. 查看相關(guān)稅費政策資料E. 查看房屋權(quán)屬證書(19)對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)而言，其戰(zhàn)略管理主要包括( )方面的內(nèi)容。A. 明確企業(yè)使命B. 外部環(huán)境與內(nèi)部條件分析C. 制定戰(zhàn)略目標(biāo)D. 業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇E. 可行性研究(20)一般情況下，公司總部的業(yè)務(wù)部門可以根據(jù)需要進行不同的設(shè)置，設(shè)置依據(jù)包括( )。A. 物業(yè)類別不同B. 環(huán)境影響C. 政策導(dǎo)向D. 業(yè)務(wù)類型不同E. 業(yè)務(wù)區(qū)域范圍(21)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試實行按照全國統(tǒng)一大綱，由( )命題并組織考試的制度。A. 價格主管部門B. 國土資源主管部門C. 環(huán)境保護主管部門D. 人力資源和社會保障主管部門E. 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(22)在房屋承購經(jīng)紀服務(wù)合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以提供的基本服務(wù)內(nèi)容包括( )。A. 提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢B. 尋找意愿購買房屋及其出售人C. 對符合委托方購買要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗D. 代辦解除標(biāo)的房屋抵押手續(xù)E. 協(xié)助委托人與出售人達成房屋買賣合同(23)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的關(guān)系通過簽訂勞動合同來確定，并主要體現(xiàn)在( )方面。A. 執(zhí)業(yè)關(guān)系B. 社會關(guān)系C. 法律責(zé)任關(guān)系D. 行政關(guān)系E. 經(jīng)濟關(guān)系(24)下列部門中，( )應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息共享制度。A. 人力資源和社會保障部門B. 建設(shè)(房地產(chǎn))部門C. 財政部門D. 價格部門E. 交通運輸部門(25)商品房售樓處設(shè)置的工作程序包括( )。A. 租賃談判和簽約B. 售樓處管理制度的制定C. 售樓處功能確定D. 售樓處的布置E. 售樓處的選址(26)房地產(chǎn)經(jīng)紀門店形象設(shè)計的基本原則包括( )。A. 符合經(jīng)紀機構(gòu)的形象宣傳B. 注重個性化C. 注重人性化D. 注重標(biāo)準化E. 符合客戶的審美要求(27)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容包括( )。A. 留住客戶B. 提供個性化服務(wù)C. 爭取新客戶D. 給新客戶提供附加服務(wù)E. 提供專業(yè)化服務(wù)(28)當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人在執(zhí)業(yè)中違約時，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有( )。A. 強制實際履行B. 管制C. 賠償違約金D. 道歉E. 損害賠償(29)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體包括( )。A. 政府房地產(chǎn)管理職能部門B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)C. 從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員E. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織(30)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息管理系統(tǒng)的架構(gòu)包括( )。A. 輔助決策系統(tǒng)B. 投資分析系統(tǒng)C. 流程控制系統(tǒng)D. 主要決策系統(tǒng)E. 數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)三、綜合分析題(共20題，每題2分。由單項選擇題和多項選擇題組成。請在試卷上填上相應(yīng)的選項。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分。)(1)p align=left 根據(jù)下列材料回答{TSE} 題。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人王小姐于2009年8月20日接待了客戶周先生。周先生兩年前在某城市郊區(qū)的大學(xué)城購買了多套單面積為85～95 m2的多層住宅，購置價格為45萬～55 71萬元／套。由于該區(qū)域住宅租賃需求極少，周先生購入這幾套住宅后一直未能租出。目前該區(qū)域市場上同類住宅賣到60萬～75萬元／套。根據(jù)權(quán)威機構(gòu)對大學(xué)城區(qū)域住宅市場的調(diào)查，目前