【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 份正式的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括、附表和附圖幾個(gè)部分。A：封面 B：摘要 C：目錄 D：正文 E：公式2法定優(yōu)先受償款是假定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：拖欠建設(shè)工程價(jià)款 B：已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 C：訴訟費(fèi)用 D：拍賣費(fèi)用E：其他法定優(yōu)先受償款2下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)有。A：各類工程管線的走向與用地界線 B：交通出入口的方位與停車泊位 C：建筑后退紅線距離 D：各級(jí)道路的紅線位置 E：建筑總平面布置2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)雖然是歷史悠久的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，但在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的推動(dòng)下，已經(jīng)開(kāi)始向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，主要會(huì)在方面表現(xiàn)出來(lái)。A：主要生產(chǎn)要素由知識(shí)密集型轉(zhuǎn)向勞動(dòng)密集型轉(zhuǎn)變B：行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展C：以先進(jìn)的信息技術(shù)為主要依托，信息整合、開(kāi)發(fā)與利用能級(jí)大大提高 D：企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本 E：資本和專業(yè)化成為推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的兩大支柱2屬于離差指標(biāo)，強(qiáng)調(diào)各變量值與其平均數(shù)的差別，能反映各變量值與其平均值離散程度的變異指標(biāo)包括。A：平均差 B：全距 C：修正距 D：方差 E：標(biāo)準(zhǔn)差第三篇：2015年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：物業(yè)管理招投標(biāo)考試試題2015年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：物業(yè)管理招投標(biāo)考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用，不包括。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi) C：征地管理費(fèi) D：青苗補(bǔ)償費(fèi)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在銷售預(yù)熱期，市場(chǎng)推廣主要突出項(xiàng)目的。A：市場(chǎng)主題 B：物業(yè)主題 C：客戶主題 D：功能主題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列客戶開(kāi)發(fā)的方式中，必須建立在客戶對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)高度信任的基礎(chǔ)上。A：同行開(kāi)發(fā) B：老客戶開(kāi)發(fā) C：信函開(kāi)發(fā) D：媒體開(kāi)發(fā)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)買方獨(dú)家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時(shí)，錯(cuò)誤的做法是。A：以委托人名義與賣方進(jìn)行談判 B：取得委托人對(duì)交易價(jià)格范圍的授權(quán) C：與賣方就交易價(jià)格進(jìn)行多次溝通與協(xié)商 D：首輪談判的報(bào)價(jià)為委托人授權(quán)的最高價(jià) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備門店選址時(shí)，要對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行詳盡的調(diào)查，以選定門店的地點(diǎn)為中心，對(duì)半徑距離內(nèi)的同業(yè)門店的發(fā)展?fàn)顩r、營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行調(diào)查。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)銷售人員在帶客戶觀看模型時(shí)，首先要讓客戶明確。A：位置概念 B：產(chǎn)品類型 C：功能特性 D：目標(biāo)客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備一般裝飾裝修工程的造價(jià)往往占整個(gè)建筑工程總造價(jià)的。A：15％～30％ B：30％～50％ C：40％～55％ D：60％～65％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是物業(yè)管理決策機(jī)構(gòu)的是。A：業(yè)主委員會(huì) B：街道辦事處C：區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門 D：業(yè)主大會(huì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反規(guī)定承攬業(yè)務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)、違反規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告的，由縣級(jí)上的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可處的罰款。A：5千元以上1萬(wàn)元以下 B：5千元以上2萬(wàn)元以下 C：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 D：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是。A：刪除無(wú)用的信息 B：增加信息的數(shù)量 C：增強(qiáng)信息的可信度 D：將信息整理歸類E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1關(guān)于《商品房銷售管理辦法》，下列表述有誤的是。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房B：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人D：商品住宅可以分割拆零銷售 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房屋租賃當(dāng)事人辦理登記時(shí)須提交的文件不包括。A：委托人證明文件 B：房屋所有權(quán)證 C：書(shū)面租賃合同 D：當(dāng)事人合法證件E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1現(xiàn)場(chǎng)勘查是商圈調(diào)查的方法之一，下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)勘查的表述錯(cuò)誤的是。A：在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查前，需做好必要的準(zhǔn)備 B：現(xiàn)場(chǎng)勘查不得和其他幾種商圈調(diào)查方法共同使用 C：在進(jìn)行勘查時(shí)，勘查人員要做到“四多”，即多看、多走、多問(wèn)、多記 D：現(xiàn)場(chǎng)勘查是商圈調(diào)查使用最多的方式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是的權(quán)利。A：物業(yè)服務(wù)企業(yè) B：業(yè)主 C：業(yè)主大會(huì) D：業(yè)主委員會(huì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1物業(yè)需求狀況是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行客戶信息管理的對(duì)象之一，其內(nèi)容不包括。A：所需物業(yè)的區(qū)域、類型、房型、面積 B：物業(yè)價(jià)格C：委托交易的編號(hào)、時(shí)間 D：配套條件的要求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)市場(chǎng)商圈調(diào)查方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A：現(xiàn)場(chǎng)勘察 B：訪談法 C：抽樣調(diào)查 D：典型調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1財(cái)產(chǎn)損壞屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的。A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B：信用風(fēng)險(xiǎn) C：純粹風(fēng)險(xiǎn) D：意外風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)市場(chǎng)反響調(diào)查的是。A：房地產(chǎn)子市場(chǎng)的銷售狀況與銷售潛力B：土地供給量、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買土地的意愿、土地價(jià)格C：房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)有產(chǎn)品的供給總量、供給結(jié)構(gòu)、供給變化趨勢(shì)、市場(chǎng)占有率 D：新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其在房地產(chǎn)產(chǎn)品上的應(yīng)用情況 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。A：15 B：30 C：45 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托消費(fèi)者的職業(yè)、收入、教育、財(cái)富構(gòu)成了不同社會(huì)階層的消費(fèi)者群體，與社會(huì)階層相關(guān)的消費(fèi)心理主要種類不包括。A：基于希望被同一階層成員接受的認(rèn)同心理 B：基于避免向下的“自保心理” C：基于追求時(shí)尚與新穎的心理 D：基于向上攀升的“高攀心理”E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2西方古典建筑的外立面裝飾裝修的風(fēng)格中，的外立面裝飾精致，內(nèi)容豐富。A：古希臘風(fēng)格 B：哥特式風(fēng)格 C：古典主義風(fēng)格 D：古羅馬風(fēng)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2某市房地產(chǎn)公司土地總投資3 000萬(wàn)元，建筑投資1 400元／㎡，若該工程總建筑面積為12 000 ㎡，預(yù)期利潤(rùn)1 800萬(wàn)元，則其單位價(jià)格為元／㎡。A：4 800 B：5 000 C：5 200 D：5 400 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2營(yíng)業(yè)稅是對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)(房地產(chǎn))的單位和個(gè)人征收的一種稅，銷售房地產(chǎn)稅率為。A：3％ B：4％ C：5％ D：6％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是。A：商業(yè)用地 B：商品住宅用地C：非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地 D：娛樂(lè)用地E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為。A：施工總承包、專業(yè)承包兩個(gè)序列 B：施工總承包、勞務(wù)承包兩個(gè)序列C：施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列 D：施工總承包、專業(yè)承包和經(jīng)濟(jì)分包三個(gè)序列 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列屬于房地產(chǎn)信息類咨詢的有。A：市場(chǎng)調(diào)查B：投資項(xiàng)目可行性研究論證 C：市場(chǎng)信息分析 D：政策咨詢 E：營(yíng)銷策劃從來(lái)看，房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)可以分為靜態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)和動(dòng)態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn)。A：貸款風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì) B：貸款風(fēng)險(xiǎn)的程度 C：貸款風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源D：貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信平均增長(zhǎng)量是時(shí)間序列中各逐期增長(zhǎng)量的序時(shí)平均數(shù)，反映現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)平均每期增加或減少的數(shù)量，一般用計(jì)算。A：平均法 B：最小二乘法 C：標(biāo)準(zhǔn)差D：簡(jiǎn)單算術(shù)平均法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用不包括。A：降低交易成本，提高市場(chǎng)效率 B：規(guī)范交易行為，保障交易安全 C：促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益 D：促成交易合作，加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供求分析的基本步驟包括。A：預(yù)測(cè)需求量 B：確定細(xì)分市場(chǎng) C：預(yù)測(cè)供給量 D：市場(chǎng)調(diào)查分析E：分析需求與供給的相對(duì)關(guān)系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的過(guò)程之中，而這種活動(dòng)是人們有意識(shí)、有目的的自覺(jué)行為，因此它具有比其他信息更明顯的特征。A：目的性 B：專業(yè)性 C：時(shí)效性 D：操作性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收也稱為房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收，相當(dāng)于商品流通環(huán)節(jié)的稅收，包括。A：耕地占用稅 B：營(yíng)業(yè)稅C：土地增值稅D：城市維護(hù)建設(shè)稅 E：城鎮(zhèn)土地使用稅總體的形成必須具備的條件有。A：全面性． B：同質(zhì)性 C：客觀性 D：差異性 E：具體性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要包括。A：對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化 B：建立監(jiān)察稽核體系 C：門店責(zé)任人的培訓(xùn) D：風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別E：權(quán)限的控制與分配對(duì)待風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度要堅(jiān)持的原則有。A：不能盲目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，要合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) B：不能過(guò)于保守，要合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)C：不能片面考察風(fēng)險(xiǎn)，要建立較為合理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng) D：不能回避風(fēng)險(xiǎn)，要指定標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，按章辦事 E：不能盲目樂(lè)觀，要正確衡量風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率及其后果1潔凈的空氣含有微量的其他氣體，如等。A：氪 B：氖 C：氬 D：氦 E：臭氧1從長(zhǎng)期使用角度出發(fā)，室內(nèi)頂面應(yīng)。A：吸聲 B：質(zhì)輕 C：防潮 D：隔聲 E：隔熱1建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，首先要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行企業(yè)信息化改造。企業(yè)信息化包括。A：信息存儲(chǔ)自動(dòng)化 B：生產(chǎn)自動(dòng)化 C：辦公自動(dòng)化D：業(yè)務(wù)處理自動(dòng)化E：設(shè)計(jì)、客戶服務(wù)自動(dòng)化1地震震級(jí)分為9級(jí)，能造成破壞的地震震級(jí)包括。A：2級(jí) B：3級(jí) C：4級(jí) D：6級(jí)E：7級(jí)及以上1地籍測(cè)量是以查清每宗土地的為目的的土地測(cè)量。A：位置 B：邊界 C：用途 D：面積 E：形狀1房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析主要包括等方面。A：社會(huì)文化特征分析 B：法律特征分析C：區(qū)位和地塊特征分析 D：經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析 E：地上物特征分析1房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購(gòu)置房地產(chǎn)后，在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過(guò)出租經(jīng)營(yíng)，持續(xù)地獲取投資收益。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1成本導(dǎo)向定價(jià)法是指以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價(jià)基礎(chǔ)的定價(jià)方法，也是企業(yè)普遍采用的定價(jià)方法，具體包括。A：比較定價(jià)法 B：指標(biāo)定價(jià)法C：盈虧平衡定價(jià)法 D：變動(dòng)成本定價(jià)法 E：目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法1《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》規(guī)定享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足的條件包括。A：住房小區(qū)建筑容積率在1．0以上 B：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在以下C：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上D：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)的10％ E：實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下 居間人的義務(wù)有。A：忠實(shí)義務(wù)B：報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù) C：從事貿(mào)易活動(dòng)D：負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù) E：妥善保管委托物2涂料地面是指將涂料直接涂刷在水泥壓光的基面上的一種做法，其主要特點(diǎn)是。A：防滑 B：施工簡(jiǎn)單 C：耐摩擦 D：耐玷污 E：維修方便2某市1994—2005年商品住宅銷售面積的數(shù)據(jù)如下表第2列所示，則