【文章內容簡介】 款利率計息 E：公積金自存人個人公積金賬戶之日起計息，按月結息，本息逐月結轉2風險識別應該遵循的原則包括。A：全面周詳原則B：系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)常化原則 C：量力而行原則D：準確性、完整性和及時性原則 E：綜合考察原則2就房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的內容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的，因而管理效果更好。A：多重要求 B：方式手段 C：發(fā)展方向 D：制度機制E：客戶資金代收代付風險2《民法通則》規(guī)定，訴訟時效期間為1年的有。A：身體受到傷害要求賠償?shù)?B：向人民法院請求保護民事權利 C：出售質量不合格的商品未聲明的 D：寄存財物被丟失或者損毀的 E：延付或者拒付租金的2在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有。A：連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權的獨立性不同B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取的規(guī)模化動作方式不同D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關系不同 E：連鎖經(jīng)營組織的投資方不同第三篇：寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：契稅的征稅對象考試試題寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：契稅的征稅對象考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）樓梯的組成中，的主要作用是供人行走時緩沖疲勞和分配從樓梯到達各樓層的人流。A：樓梯段 B：欄桿 C：休息平臺 D：扶手E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房屋登記計費方式和標準中，住房登記一套住房為一件，收費標準為每件元。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務時，要同時對兩方面進行衡量，尤其要注意不能為了回避風險，而令工作的效率過低，從而失去競爭力。A：權限和收益 B：風險和權限 C：權限和措施 D：風險與收益 E：工廠的生產(chǎn)設備目前應用比較普遍的樓板是，其堅固、耐久、強度高、剛度大、防火性能好。A：木樓板B：鋼筋混凝土樓板 C：磚拱樓板D：素混凝土樓板E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信有意購房，但對價位不明確，資金也尚未到位，及其隨意性大的客戶，應采取的引導式方式是。A：提供咨詢服務，創(chuàng)造專業(yè)服務形象，建立長期聯(lián)系B：提供好、中、差三類不同房源進行展示，引導客戶明確購房意向 C：幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案 D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。A：房地產(chǎn)居間 B：房地產(chǎn)代理 C：房地產(chǎn)行紀 D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是的行業(yè)。A：知識密集和資金密集 B：資金密集和勞動密集 C：知識密集和管理密集 D：知識密集和勞動密集 E：權利型房地產(chǎn)投資信托某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款。則該家庭最后1個月的月還款額為元。A：972．22 B：876．68 C：672．34 D：557．87 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房屋完損等級分類中，主體結構基本完好，但層面不平整、門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內粉刷部分脫落，墻體輕度傾斜、開裂，需要進行修理的房屋屬于。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴重損壞房屋 D：危險房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權屬于房屋建設工程的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額以上的，不得轉讓。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％E：權利型房地產(chǎn)投資信托1稅收的構成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標志是。A：課稅對象 B：加成 C：違章處理 D：減免E：權利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀人溝通方式中，非語言溝通的優(yōu)點是。A：可以馬上得到對方的反饋 B：信息準確C：充分表達傳遞著的態(tài)度D：接受者有充分的時間進行分析 E：工廠的生產(chǎn)設備1對按揭房屋進行財產(chǎn)保險是防范的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要． A：利率變化風險 B：房屋貶值風險C：無力繼續(xù)償還貸款本息風險 D：購房者房屋處置風險 E：工廠的生產(chǎn)設備1易于計算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率屬于。A：固定利率 B：名義利率 C：市場利率 D：長期利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列違約行為中，是指債務人在債務成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。A：履行不能 B：履行遲延 C：履行不當 D：履行拒絕E：客戶資金代收代付風險1目標市場的類型中，是指企業(yè)向不同顧客群同時供應同一種產(chǎn)品。A：單一市場模式 B：復合市場模式 C：產(chǎn)品專門化模式 D：完全市場覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設備1隨機地抽取調查單位，可以根據(jù)調查結果推斷總體數(shù)量特征的是。A：抽樣調查 B：電腦輔助調查 C：典型調查 D：電話調查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權人應當申請房屋所有權。A：更正登記 B：注銷登記 C：變更登記 D：撤銷登記E：權利型房地產(chǎn)投資信托1隨著信息化的日益發(fā)展，成為獲取信息的便捷途徑。A：電視 B：媒介 C：廣播 D：網(wǎng)絡E：客戶資金代收代付風險賣方多家代理的成交時間多為個月左右。A：1 B：3 C：4 D：6 E：工廠的生產(chǎn)設備2員工傷害屬于企業(yè)風險類型中的． A：價格風險 B：純粹風險 C：長壽風險 D：信用風險E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護企業(yè)形象，提高社會聲譽，其定價目標通常是。A：實現(xiàn)利潤最大化 B：提高市場占有率 C：穩(wěn)定所售商品房價格 D：快速收回資金成本 E：工廠的生產(chǎn)設備2寫字樓項目的產(chǎn)品技術性與，決定了寫字樓項目運作的專業(yè)性。A：客戶非個體屬性B：與宏觀經(jīng)濟的正相關性 C：品牌目標的確定性 D：銷售商務性 E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限。A：不少于3年 B：不少于5年 C：5～10年 D：10年以上E：客戶資金代收代付風險2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，下列各選項中不符合不征收土地閑置費的是。A：因不可抗拒力造成開工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災害B：因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設1年以上的 C：因動工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預見的情況而延期動工開發(fā)的，如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)生不是開發(fā)商努力能解決的問題等D：因政府或者政府有關部門的行為而不能如期開工的或中斷建設半年以上的 E：權利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構制訂薪酬制度的原則有。A：底薪與獎金分離 B：簡明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵 D：適時動態(tài)調整 E：按需分配房地產(chǎn)銷售中，一般根據(jù)項目的等因素決定銷售人員數(shù)量，然后根據(jù)銷售情況進行動態(tài)調整。A：銷售時間 B：銷售階段 C：銷售量 D：銷售目標 E：廣告投放下列關于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有。A：登記的目的之一是保證交易安全B：辦理房屋登記應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則C：國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時間、范圍、機構和辦法 D：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始發(fā)生效力 E：不動產(chǎn)物權的設立、變更和消滅，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力根據(jù)有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定的行為主要有。A：房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房B：未取得房地產(chǎn)估價機構資質從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質等級承攬估價業(yè)務C：聘用單位為房地產(chǎn)估價師注冊申請人提供虛假注冊材料的 D：隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價師注冊的E：未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記資料報送房地產(chǎn)行政主管部門對于封閉市場或陌生市場的產(chǎn)品，確定核心均價可采用。A：市場比較法 B：內部替代法C：三級市場比較法 D：目標利潤法 E：成本法完全競爭市場是競爭不受任何阻礙和干擾的市場。完全競爭市場必須具備的條件包括。A：所買賣的商品具有同質性 B：有相當多的買者和賣者 C：市場信息完全D：產(chǎn)品無相近的替代品E：買者和賣者都可以自由進出市場業(yè)主大會的職責包括。A：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則 B：選舉業(yè)主委員會委員 C：選聘物業(yè)服務企業(yè)D：依照有關規(guī)定收取物業(yè)服務費 E：決定專項維修資金使用方案根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》的規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的處罰標準為。A：由國務院建設主管部門撤銷其注冊 B：1年內不得再次申請注冊C：由縣級以上地方人民政府建設主管部門處以罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款D：由縣級以上地方人民政府建設主管部門處以罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過1萬元的罰款 E：構成犯罪的，依法追究刑事責任常用的統(tǒng)計調查方式中，均被稱為判斷抽樣，其調查單位不是隨機抽取的，具有一定的主觀性，因此調查結果不能推斷總體。A：抽樣調查、典型調查 B：重點調查、典型調查 C：重點調查、普查 D：普查、抽樣調查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信信息的可識別性表現(xiàn)在可采取多種方式來把握。A：直觀識別 B：間接識別 C：比較識別 D：宏觀識別 E：微觀識別1營銷人員盡量避免與消費者發(fā)生沖突的方式有。A：建立與消費者之間最佳心理氛圍 B：學會處理消費者不同意見的方法 C：認真傾聽消費者意見，進行雙向交流 D：提高思想修養(yǎng)，增強自我控制能力 E：時刻為消費者著想，維護消費者利益1美國房地產(chǎn)代理業(yè)務存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務運作方式有。A：獨售權合同 B：獨售權共享合同 C：開放出售權合同 D：凈賣權合同 E：合并制合同1人身保險是以自然人的壽命或身體為保險標的，以被保險人的死亡、傷殘或者疾病等為保險事故的保險，可分為。A：財產(chǎn)損失保險 B：人壽保險 C：責任保險 D：健康保險 E：意外傷害保險1下列房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務的有。A：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 B：物業(yè)管理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀 D：房地產(chǎn)咨詢 E：房地產(chǎn)價格評估1房地產(chǎn)項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進行專業(yè)選址及包裝，應做到。A：位置的選擇不和工程的施工發(fā)生沖突，不影響工程進度 B：售樓處的選擇原則是具有一定昭示性、易達性C：樣板房的設立和裝修均應符合本項目購房者的身份特征和需求 D：樣板房的設立和裝修應突出戶型和空間功能優(yōu)勢 E：對樣板房包裝的風格需根據(jù)市場主流需求來綜合考慮1在中國，的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力人。A：未滿10周歲 B：未滿12周歲 C：未滿16周歲 D：未滿18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1個人轉讓購買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個人所得稅 C：營業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅1匯票按出票人的不同，可分為。A：記名匯票和不記名匯票 B：當?shù)貐R票和國內匯票C：銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票 D：銀行匯票和商業(yè)匯票E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應分攤的共有建筑面積分為。A：幢共有建筑面積 B：綜合共有建筑面積 C：套內共有建筑面積 D：功能共有建筑面積 E：本層共有建筑面積房地產(chǎn)市場調查資料的搜集途徑包括。A：交易雙方當事人B：促成房地產(chǎn)交易行為的經(jīng)紀機構 C：熟悉房地產(chǎn)市場的專業(yè)人士D：知道如何針對產(chǎn)品特點作出有效的展示E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開發(fā)布的各種銷售或出租廣告2房地產(chǎn)法的調整對象包括。A：房地產(chǎn)開發(fā)關系 B：物業(yè)管理關系 C：房地產(chǎn)交易關系D：房地產(chǎn)行政管理關系 E：房地產(chǎn)轉讓關系2房地產(chǎn)經(jīng)紀人向買方委托人推薦房源時，應考慮的技術要點有。A：將房源信息列表展示 B：與委托人簽訂看房書C：向委托人介紹房源