【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款利率計(jì)息 E：公積金自存人個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息，按月結(jié)息，本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則包括。A：全面周詳原則B：系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)?；瓌t C：量力而行原則D：準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性原則 E：綜合考察原則2就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看，雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的，因而管理效果更好。A：多重要求 B：方式手段 C：發(fā)展方向 D：制度機(jī)制E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2《民法通則》規(guī)定，訴訟時(shí)效期間為1年的有。A：身體受到傷害要求賠償?shù)?B：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利 C：出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 D：寄存財(cái)物被丟失或者損毀的 E：延付或者拒付租金的2在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中，直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有。A：連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?；瘎?dòng)作方式不同D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同 E：連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同第三篇：寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的征稅對(duì)象考試試題寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：契稅的征稅對(duì)象考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）樓梯的組成中，的主要作用是供人行走時(shí)緩沖疲勞和分配從樓梯到達(dá)各樓層的人流。A：樓梯段 B：欄桿 C：休息平臺(tái) D：扶手E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房屋登記計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)中，住房登記一套住房為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要同時(shí)對(duì)兩方面進(jìn)行衡量，尤其要注意不能為了回避風(fēng)險(xiǎn)，而令工作的效率過低，從而失去競(jìng)爭(zhēng)力。A：權(quán)限和收益 B：風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)限 C：權(quán)限和措施 D：風(fēng)險(xiǎn)與收益 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備目前應(yīng)用比較普遍的樓板是，其堅(jiān)固、耐久、強(qiáng)度高、剛度大、防火性能好。A：木樓板B：鋼筋混凝土樓板 C：磚拱樓板D：素混凝土樓板E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信有意購(gòu)房，但對(duì)價(jià)位不明確，資金也尚未到位，及其隨意性大的客戶，應(yīng)采取的引導(dǎo)式方式是。A：提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，建立長(zhǎng)期聯(lián)系B：提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購(gòu)房意向 C：幫助客戶分析購(gòu)房能力、市場(chǎng)行情，制訂購(gòu)房方案 D：提供最符合客戶要求的房源 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。A：房地產(chǎn)居間 B：房地產(chǎn)代理 C：房地產(chǎn)行紀(jì) D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是的行業(yè)。A：知識(shí)密集和資金密集 B：資金密集和勞動(dòng)密集 C：知識(shí)密集和管理密集 D：知識(shí)密集和勞動(dòng)密集 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托某家庭購(gòu)房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款。則該家庭最后1個(gè)月的月還款額為元。A：972．22 B：876．68 C：672．34 D：557．87 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房屋完損等級(jí)分類中，主體結(jié)構(gòu)基本完好，但層面不平整、門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行修理的房屋屬于。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D：危險(xiǎn)房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額以上的，不得轉(zhuǎn)讓。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1稅收的構(gòu)成要素中，區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。A：課稅對(duì)象 B：加成 C：違章處理 D：減免E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通方式中，非語言溝通的優(yōu)點(diǎn)是。A：可以馬上得到對(duì)方的反饋 B：信息準(zhǔn)確C：充分表達(dá)傳遞著的態(tài)度D：接受者有充分的時(shí)間進(jìn)行分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1對(duì)按揭房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是防范的關(guān)鍵措施，對(duì)銀行與購(gòu)房者都非常必要． A：利率變化風(fēng)險(xiǎn) B：房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)C：無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn) D：購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1易于計(jì)算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率屬于。A：固定利率 B：名義利率 C：市場(chǎng)利率 D：長(zhǎng)期利率E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列違約行為中，是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿前，能履行而明示不履行的意思表示。A：履行不能 B：履行遲延 C：履行不當(dāng) D：履行拒絕E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1目標(biāo)市場(chǎng)的類型中，是指企業(yè)向不同顧客群同時(shí)供應(yīng)同一種產(chǎn)品。A：?jiǎn)我皇袌?chǎng)模式 B：復(fù)合市場(chǎng)模式 C：產(chǎn)品專門化模式 D：完全市場(chǎng)覆蓋模式 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1隨機(jī)地抽取調(diào)查單位，可以根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的是。A：抽樣調(diào)查 B：電腦輔助調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：電話調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)。A：更正登記 B：注銷登記 C：變更登記 D：撤銷登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1隨著信息化的日益發(fā)展，成為獲取信息的便捷途徑。A：電視 B：媒介 C：廣播 D：網(wǎng)絡(luò)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)賣方多家代理的成交時(shí)間多為個(gè)月左右。A：1 B：3 C：4 D：6 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2員工傷害屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的． A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B：純粹風(fēng)險(xiǎn) C：長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn) D：信用風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象，提高社會(huì)聲譽(yù)，其定價(jià)目標(biāo)通常是。A：實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 B：提高市場(chǎng)占有率 C：穩(wěn)定所售商品房?jī)r(jià)格 D：快速收回資金成本 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2寫字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與，決定了寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作的專業(yè)性。A：客戶非個(gè)體屬性B：與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性 C：品牌目標(biāo)的確定性 D：銷售商務(wù)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限。A：不少于3年 B：不少于5年 C：5～10年 D：10年以上E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列各選項(xiàng)中不符合不征收土地閑置費(fèi)的是。A：因不可抗拒力造成開工延期，不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪澇等自然災(zāi)害B：因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)1年以上的 C：因動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的，如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)生不是開發(fā)商努力能解決的問題等D：因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)半年以上的 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A：底薪與獎(jiǎng)金分離 B：簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行 C：公平合理兼顧激勵(lì) D：適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整 E：按需分配房地產(chǎn)銷售中，一般根據(jù)項(xiàng)目的等因素決定銷售人員數(shù)量，然后根據(jù)銷售情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。A：銷售時(shí)間 B：銷售階段 C：銷售量 D：銷售目標(biāo) E：廣告投放下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中，正確的有。A：登記的目的之一是保證交易安全B：辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則C：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始發(fā)生效力 E：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定的行為主要有。A：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房B：未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)C：聘用單位為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的 D：隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的E：未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)于封閉市場(chǎng)或陌生市場(chǎng)的產(chǎn)品，確定核心均價(jià)可采用。A：市場(chǎng)比較法 B：內(nèi)部替代法C：三級(jí)市場(chǎng)比較法 D：目標(biāo)利潤(rùn)法 E：成本法完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙和干擾的市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件包括。A：所買賣的商品具有同質(zhì)性 B：有相當(dāng)多的買者和賣者 C：市場(chǎng)信息完全D：產(chǎn)品無相近的替代品E：買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng)業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括。A：制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B：選舉業(yè)主委員會(huì)委員 C：選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D：依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) E：決定專項(xiàng)維修資金使用方案根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規(guī)定，以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的處罰標(biāo)準(zhǔn)為。A：由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè) B：1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)C：由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款D：由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過1萬元的罰款 E：構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中，均被稱為判斷抽樣，其調(diào)查單位不是隨機(jī)抽取的，具有一定的主觀性，因此調(diào)查結(jié)果不能推斷總體。A：抽樣調(diào)查、典型調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查 C：重點(diǎn)調(diào)查、普查 D：普查、抽樣調(diào)查E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信信息的可識(shí)別性表現(xiàn)在可采取多種方式來把握。A：直觀識(shí)別 B：間接識(shí)別 C：比較識(shí)別 D：宏觀識(shí)別 E：微觀識(shí)別1營(yíng)銷人員盡量避免與消費(fèi)者發(fā)生沖突的方式有。A：建立與消費(fèi)者之間最佳心理氛圍 B：學(xué)會(huì)處理消費(fèi)者不同意見的方法 C：認(rèn)真傾聽消費(fèi)者意見，進(jìn)行雙向交流 D：提高思想修養(yǎng)，增強(qiáng)自我控制能力 E：時(shí)刻為消費(fèi)者著想，維護(hù)消費(fèi)者利益1美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)存在不同的合同類型，根據(jù)這些不同的合同，形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式有。A：獨(dú)售權(quán)合同 B：獨(dú)售權(quán)共享合同 C：開放出售權(quán)合同 D：凈賣權(quán)合同 E：合并制合同1人身保險(xiǎn)是以自然人的壽命或身體為保險(xiǎn)標(biāo)的，以被保險(xiǎn)人的死亡、傷殘或者疾病等為保險(xiǎn)事故的保險(xiǎn)，可分為。A：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B：人壽保險(xiǎn) C：責(zé)任保險(xiǎn) D：健康保險(xiǎn) E：意外傷害保險(xiǎn)1下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的有。A：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) B：物業(yè)管理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)咨詢 E：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估1房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售前，需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行專業(yè)選址及包裝，應(yīng)做到。A：位置的選擇不和工程的施工發(fā)生沖突，不影響工程進(jìn)度 B：售樓處的選擇原則是具有一定昭示性、易達(dá)性C：樣板房的設(shè)立和裝修均應(yīng)符合本項(xiàng)目購(gòu)房者的身份特征和需求 D：樣板房的設(shè)立和裝修應(yīng)突出戶型和空間功能優(yōu)勢(shì) E：對(duì)樣板房包裝的風(fēng)格需根據(jù)市場(chǎng)主流需求來綜合考慮1在中國(guó)，的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人。A：未滿10周歲 B：未滿12周歲 C：未滿16周歲 D：未滿18周歲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對(duì)交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個(gè)人所得稅 C：營(yíng)業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅1匯票按出票人的不同，可分為。A：記名匯票和不記名匯票 B：當(dāng)?shù)貐R票和國(guó)內(nèi)匯票C：銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票 D：銀行匯票和商業(yè)匯票E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分為。A：幢共有建筑面積 B：綜合共有建筑面積 C：套內(nèi)共有建筑面積 D：功能共有建筑面積 E：本層共有建筑面積房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的搜集途徑包括。A：交易雙方當(dāng)事人B：促成房地產(chǎn)交易行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C：熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人士D：知道如何針對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn)作出有效的展示E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開發(fā)布的各種銷售或出租廣告2房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括。A：房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 B：物業(yè)管理關(guān)系 C：房地產(chǎn)交易關(guān)系D：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 E：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向買方委托人推薦房源時(shí)，應(yīng)考慮的技術(shù)要點(diǎn)有。A：將房源信息列表展示 B：與委托人簽訂看房書C：向委托人介紹房源