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20xx年上半年寧夏省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:契稅的主要分類試題(編輯修改稿)

2024-10-14 04:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款利率計(jì)息 E:公積金自存人個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息,按月結(jié)息,本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則包括。A:全面周詳原則B:系統(tǒng)化、制度化、經(jīng)?;瓌t C:量力而行原則D:準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性原則 E:綜合考察原則2就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容來看,雙重主體的管理模式通常比單一主體的管理模式更能適應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的,因而管理效果更好。A:多重要求 B:方式手段 C:發(fā)展方向 D:制度機(jī)制E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2《民法通則》規(guī)定,訴訟時(shí)效期間為1年的有。A:身體受到傷害要求賠償?shù)?B:向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利 C:出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 D:寄存財(cái)物被丟失或者損毀的 E:延付或者拒付租金的2在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式中,直營(yíng)連鎖與特許經(jīng)營(yíng)連鎖的主要區(qū)別有。A:連鎖經(jīng)營(yíng)組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的獨(dú)立性不同B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營(yíng)組織的管理模式不同 C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取的規(guī)?;瘎?dòng)作方式不同D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與連鎖經(jīng)營(yíng)組織的經(jīng)紀(jì)關(guān)系不同 E:連鎖經(jīng)營(yíng)組織的投資方不同第三篇:寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:契稅的征稅對(duì)象考試試題寧夏省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:契稅的征稅對(duì)象考試試題本卷共分為2大題50小題,作答時(shí)間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)事最符合題意)樓梯的組成中,的主要作用是供人行走時(shí)緩沖疲勞和分配從樓梯到達(dá)各樓層的人流。A:樓梯段 B:欄桿 C:休息平臺(tái) D:扶手E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房屋登記計(jì)費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)中,住房登記一套住房為一件,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A:55 B:68 C:76 D:80 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí),要同時(shí)對(duì)兩方面進(jìn)行衡量,尤其要注意不能為了回避風(fēng)險(xiǎn),而令工作的效率過低,從而失去競(jìng)爭(zhēng)力。A:權(quán)限和收益 B:風(fēng)險(xiǎn)和權(quán)限 C:權(quán)限和措施 D:風(fēng)險(xiǎn)與收益 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備目前應(yīng)用比較普遍的樓板是,其堅(jiān)固、耐久、強(qiáng)度高、剛度大、防火性能好。A:木樓板B:鋼筋混凝土樓板 C:磚拱樓板D:素混凝土樓板E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信有意購(gòu)房,但對(duì)價(jià)位不明確,資金也尚未到位,及其隨意性大的客戶,應(yīng)采取的引導(dǎo)式方式是。A:提供咨詢服務(wù),創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象,建立長(zhǎng)期聯(lián)系B:提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示,引導(dǎo)客戶明確購(gòu)房意向 C:幫助客戶分析購(gòu)房能力、市場(chǎng)行情,制訂購(gòu)房方案 D:提供最符合客戶要求的房源 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)中,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為。A:房地產(chǎn)居間 B:房地產(chǎn)代理 C:房地產(chǎn)行紀(jì) D:房地產(chǎn)買賣E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是的行業(yè)。A:知識(shí)密集和資金密集 B:資金密集和勞動(dòng)密集 C:知識(shí)密集和管理密集 D:知識(shí)密集和勞動(dòng)密集 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托某家庭購(gòu)房抵押貸款10萬元,貸款年利率為5%,貸款期限為15年,采用按月等額本息還款方式還款。則該家庭最后1個(gè)月的月還款額為元。A:972.22 B:876.68 C:672.34 D:557.87 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信房屋完損等級(jí)分類中,主體結(jié)構(gòu)基本完好,但層面不平整、門窗有的腐朽變形,下水道經(jīng)常阻塞,內(nèi)粉刷部分脫落,墻體輕度傾斜、開裂,需要進(jìn)行修理的房屋屬于。A:基本完好房屋 B:一般損壞房屋 C:嚴(yán)重?fù)p壞房屋 D:危險(xiǎn)房屋E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》,以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的,按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額以上的,不得轉(zhuǎn)讓。A:15% B:20% C:25% D:30%E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1稅收的構(gòu)成要素中,區(qū)別不同稅種的主要標(biāo)志是。A:課稅對(duì)象 B:加成 C:違章處理 D:減免E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通方式中,非語言溝通的優(yōu)點(diǎn)是。A:可以馬上得到對(duì)方的反饋 B:信息準(zhǔn)確C:充分表達(dá)傳遞著的態(tài)度D:接受者有充分的時(shí)間進(jìn)行分析 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1對(duì)按揭房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是防范的關(guān)鍵措施,對(duì)銀行與購(gòu)房者都非常必要. A:利率變化風(fēng)險(xiǎn) B:房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)C:無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn) D:購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn) E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1易于計(jì)算利息,便于借款人事先掌握借款成本的利率屬于。A:固定利率 B:名義利率 C:市場(chǎng)利率 D:長(zhǎng)期利率E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1下列違約行為中,是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿前,能履行而明示不履行的意思表示。A:履行不能 B:履行遲延 C:履行不當(dāng) D:履行拒絕E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1目標(biāo)市場(chǎng)的類型中,是指企業(yè)向不同顧客群同時(shí)供應(yīng)同一種產(chǎn)品。A:?jiǎn)我皇袌?chǎng)模式 B:復(fù)合市場(chǎng)模式 C:產(chǎn)品專門化模式 D:完全市場(chǎng)覆蓋模式 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備1隨機(jī)地抽取調(diào)查單位,可以根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的是。A:抽樣調(diào)查 B:電腦輔助調(diào)查 C:典型調(diào)查 D:電話調(diào)查E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1由于房屋的改建致使部分房屋拆除的,房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)。A:更正登記 B:注銷登記 C:變更登記 D:撤銷登記E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1隨著信息化的日益發(fā)展,成為獲取信息的便捷途徑。A:電視 B:媒介 C:廣播 D:網(wǎng)絡(luò)E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)賣方多家代理的成交時(shí)間多為個(gè)月左右。A:1 B:3 C:4 D:6 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2員工傷害屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的. A:價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B:純粹風(fēng)險(xiǎn) C:長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn) D:信用風(fēng)險(xiǎn)E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象,提高社會(huì)聲譽(yù),其定價(jià)目標(biāo)通常是。A:實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 B:提高市場(chǎng)占有率 C:穩(wěn)定所售商品房?jī)r(jià)格 D:快速收回資金成本 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2寫字樓項(xiàng)目的產(chǎn)品技術(shù)性與,決定了寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作的專業(yè)性。A:客戶非個(gè)體屬性B:與宏觀經(jīng)濟(jì)的正相關(guān)性 C:品牌目標(biāo)的確定性 D:銷售商務(wù)性 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期限。A:不少于3年 B:不少于5年 C:5~10年 D:10年以上E:客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,下列各選項(xiàng)中不符合不征收土地閑置費(fèi)的是。A:因不可抗拒力造成開工延期,不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素,如地震、洪澇等自然災(zāi)害B:因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)1年以上的 C:因動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見的情況而延期動(dòng)工開發(fā)的,如發(fā)現(xiàn)地下文物、拆遷中發(fā)生不是開發(fā)商努力能解決的問題等D:因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)半年以上的 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制訂薪酬制度的原則有。A:底薪與獎(jiǎng)金分離 B:簡(jiǎn)明扼要,易于執(zhí)行 C:公平合理兼顧激勵(lì) D:適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整 E:按需分配房地產(chǎn)銷售中,一般根據(jù)項(xiàng)目的等因素決定銷售人員數(shù)量,然后根據(jù)銷售情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。A:銷售時(shí)間 B:銷售階段 C:銷售量 D:銷售目標(biāo) E:廣告投放下列關(guān)于房地產(chǎn)登記的表述中,正確的有。A:登記的目的之一是保證交易安全B:辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則C:國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度包括統(tǒng)一登記時(shí)間、范圍、機(jī)構(gòu)和辦法 D:因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始發(fā)生效力 E:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,違反房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定的行為主要有。A:房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房B:未取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬估價(jià)業(yè)務(wù)C:聘用單位為房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的 D:隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的E:未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)于封閉市場(chǎng)或陌生市場(chǎng)的產(chǎn)品,確定核心均價(jià)可采用。A:市場(chǎng)比較法 B:內(nèi)部替代法C:三級(jí)市場(chǎng)比較法 D:目標(biāo)利潤(rùn)法 E:成本法完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)是競(jìng)爭(zhēng)不受任何阻礙和干擾的市場(chǎng)。完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件包括。A:所買賣的商品具有同質(zhì)性 B:有相當(dāng)多的買者和賣者 C:市場(chǎng)信息完全D:產(chǎn)品無相近的替代品E:買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng)業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括。A:制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 B:選舉業(yè)主委員會(huì)委員 C:選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)D:依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) E:決定專項(xiàng)維修資金使用方案根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》的規(guī)定,以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書的處罰標(biāo)準(zhǔn)為。A:由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門撤銷其注冊(cè) B:1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)C:由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款,沒有違法所得的,處以1萬元以下罰款D:由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門處以罰款,有違法所得的,處以違法所得3倍以下且不超過1萬元的罰款 E:構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式中,均被稱為判斷抽樣,其調(diào)查單位不是隨機(jī)抽取的,具有一定的主觀性,因此調(diào)查結(jié)果不能推斷總體。A:抽樣調(diào)查、典型調(diào)查 B:重點(diǎn)調(diào)查、典型調(diào)查 C:重點(diǎn)調(diào)查、普查 D:普查、抽樣調(diào)查E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信信息的可識(shí)別性表現(xiàn)在可采取多種方式來把握。A:直觀識(shí)別 B:間接識(shí)別 C:比較識(shí)別 D:宏觀識(shí)別 E:微觀識(shí)別1營(yíng)銷人員盡量避免與消費(fèi)者發(fā)生沖突的方式有。A:建立與消費(fèi)者之間最佳心理氛圍 B:學(xué)會(huì)處理消費(fèi)者不同意見的方法 C:認(rèn)真傾聽消費(fèi)者意見,進(jìn)行雙向交流 D:提高思想修養(yǎng),增強(qiáng)自我控制能力 E:時(shí)刻為消費(fèi)者著想,維護(hù)消費(fèi)者利益1美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)存在不同的合同類型,根據(jù)這些不同的合同,形成的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式有。A:獨(dú)售權(quán)合同 B:獨(dú)售權(quán)共享合同 C:開放出售權(quán)合同 D:凈賣權(quán)合同 E:合并制合同1人身保險(xiǎn)是以自然人的壽命或身體為保險(xiǎn)標(biāo)的,以被保險(xiǎn)人的死亡、傷殘或者疾病等為保險(xiǎn)事故的保險(xiǎn),可分為。A:財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) B:人壽保險(xiǎn) C:責(zé)任保險(xiǎn) D:健康保險(xiǎn) E:意外傷害保險(xiǎn)1下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的有。A:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) B:物業(yè)管理 C:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) D:房地產(chǎn)咨詢 E:房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估1房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷售前,需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行專業(yè)選址及包裝,應(yīng)做到。A:位置的選擇不和工程的施工發(fā)生沖突,不影響工程進(jìn)度 B:售樓處的選擇原則是具有一定昭示性、易達(dá)性C:樣板房的設(shè)立和裝修均應(yīng)符合本項(xiàng)目購(gòu)房者的身份特征和需求 D:樣板房的設(shè)立和裝修應(yīng)突出戶型和空間功能優(yōu)勢(shì) E:對(duì)樣板房包裝的風(fēng)格需根據(jù)市場(chǎng)主流需求來綜合考慮1在中國(guó),的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無民事行為能力人。A:未滿10周歲 B:未滿12周歲 C:未滿16周歲 D:未滿18周歲E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿5年家庭唯一的普通自用住房,對(duì)交易雙方可以免征的稅種有(A:土地增值稅 B:個(gè)人所得稅 C:營(yíng)業(yè)稅 D:契稅 E:印花稅1匯票按出票人的不同,可分為。A:記名匯票和不記名匯票 B:當(dāng)?shù)貐R票和國(guó)內(nèi)匯票C:銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票 D:銀行匯票和商業(yè)匯票E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e分為。A:幢共有建筑面積 B:綜合共有建筑面積 C:套內(nèi)共有建筑面積 D:功能共有建筑面積 E:本層共有建筑面積房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的搜集途徑包括。A:交易雙方當(dāng)事人B:促成房地產(chǎn)交易行為的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C:熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)人士D:知道如何針對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn)作出有效的展示E:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公開發(fā)布的各種銷售或出租廣告2房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象包括。A:房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 B:物業(yè)管理關(guān)系 C:房地產(chǎn)交易關(guān)系D:房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 E:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向買方委托人推薦房源時(shí),應(yīng)考慮的技術(shù)要點(diǎn)有。A:將房源信息列表展示 B:與委托人簽訂看房書C:向委托人介紹房源
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