【文章內(nèi)容簡介】 通E：對客戶的購買力進行判斷1規(guī)定用途對土地的影響主要表現(xiàn)在。A：就某一塊土地而言，它會降低地價B：從科學理論上看，會降低單塊土地的價格C：從總體上看，有提高地價的作用D：會降低整片土地的利用率E：土地如果改變用途，則地價有可能上漲1記憶是過去的經(jīng)驗通過的方式在人腦中的反映，是積累知識和經(jīng)驗的一種功能。A：識記B：保持C：再認D：回憶E：重復1房地產(chǎn)經(jīng)紀人應該掌握的職業(yè)技能包括。A：靈活運用各種方法和渠道收集信息的技能B：對房地產(chǎn)市場進行簡單統(tǒng)計分析、比較分析和因果分析的技能C：人際溝通中對不同的人說不同的話的技能 D：體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能E：把握購房人特點和需求，積極促成交易的技能1下列對于顆粒污染物的危害表述正確的是。A：顆粒污染物對人體的危害程度與其直徑大小和化學成分有關B：對人體危害最大的是浮塵C：煤煙塵嚴重時能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D：顆粒污染物能反射和吸收陽光，使能見度降低E：顆粒污染物能加速金屬材料和設備的腐蝕1售樓處的選址注意事項包括。A：注重個性化B：注重人性化C：保證售樓處的空間容納性D：保證售樓處的通達性E：保證進出售樓處人員的安全性1統(tǒng)計調查方案中，是指調查所要達到的具體目標，是設計調查方案時首先要解決的問題。A：調查項目B：調查對象C：調查目的D：調查單位E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房屋所有權登記分為。A：房屋所有權初始登記B：房屋所有權變更登記C：房屋所有權預告登記D：房屋所有權注銷登記E：房屋所有權轉移登記1反映房屋狀況的主要統(tǒng)計指標不包括。A：實有房屋建筑面積B：實有住宅使用面積C：房屋施工面積D：實有住宅套數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置，在級建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應有利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲。A：I B：ⅡC：ⅢD：ⅣE：Ⅵ2《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》，應當向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料有。A：工程施工合同及關于施工進度的說明B：開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書 C：投入資金開發(fā)建設達到工程建設總投資15％以上的證明D：土地使用權證書；建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證E：商品房預售方案2任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記信息有。A：房屋面積B：房屋坐落C：房屋用途D：他項權利的設定時間E：房屋原始登記憑證2房地產(chǎn)貸款保險的種類有。A：抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)損失保險B：房地產(chǎn)抵押權人的人身保險C：借款人的人身保險D：房地產(chǎn)貸款信用保險E：房地產(chǎn)貸款保證保險2改革開放為中國內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)提供了孕育、生長的土壤，這一時期中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的發(fā)展可以分為。A：萌芽階段B：起步階段C：穩(wěn)固階段D：擴張階段E：盤整階段2房地產(chǎn)廣告策劃主要包括等內(nèi)容。A：廣告市場調查B：廣告產(chǎn)品定位C：廣告創(chuàng)意分析D：廣告形式分析與選擇E：確定廣告預算第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)主要業(yè)務知識辦理《商品房預售許可證》立項批文土地使用證建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書建設工程規(guī)劃定位圖及施工合同白蟻防治合同房屋面積預測報告申請商品房預售報告、方案。預售方案應當說明商品房的位置更、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并標明公共配套設施所在位置的房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃總平面圖、分棟分層平面圖和住宅小區(qū)名稱及樓號的資料；其它相關資料房地產(chǎn)經(jīng)紀機構設立、晉級、變更《資質證書》申請條件《營業(yè)執(zhí)照》或工商部門出具的核準名稱通知書及復印件公司章程辦公場地證明（房產(chǎn)權屬證書或房屋租賃證）及復印件驗資報告（半年內(nèi)有效）房地產(chǎn)經(jīng)紀人《資格證書》、《執(zhí)業(yè)證書》及復印件（不少于3人）人事代理合同社會保險憑證資質證書及中介協(xié)會批復收費許可證房地產(chǎn)經(jīng)紀人初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊申報資料申請表、身份證件及復印件房地產(chǎn)經(jīng)紀人《資質證書》及復印件房地產(chǎn)經(jīng)紀機構《資質證書》及復印件人事代理合同或勞動合同社會保險憑證《商品房銷售管理辦法》節(jié)選中華人民共和國建設部第88號第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應當執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實、合法、科學、準確。第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務機構發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：(一)當事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權登記有關事宜；(十一)解決爭議的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項。第二十六條受托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。受托房地產(chǎn)中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。第二十八條受托房地產(chǎn)中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強房地產(chǎn)經(jīng)濟服務管理，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀服務活動當事人的合法權益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《行政許可法》等法律規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，設立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務機構從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)中介服務活動，應當遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定縮成房地產(chǎn)經(jīng)濟服務，是指房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃等活動提供信息咨詢、代理或策劃的有償服務行為。第四條合肥市房地產(chǎn)管理局是房地產(chǎn)經(jīng)濟服務管理的主管機關（以下簡稱主管機關）。合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會（以下簡稱中介協(xié)會）具體負責全市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務管理工作。第二章經(jīng)紀人員第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格通過考試取得第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀人辦理《執(zhí)業(yè)證書》應提交以下材料：（一）身份證件（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人《資格證書》（三）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構《資格證書》（四）人事代理合同或勞動合同（五）社會保險憑證第七條有下列情形之一的，不予注冊（一）不具有完全民事行為能力的（二）在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關業(yè)務活動中被暫停注冊，暫停注冊期限未滿的（三）被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員《執(zhí)業(yè)證書》的，自注銷決定作出之日起不滿三年的（四）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未通過登記備案（五）有關法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形第八條符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)注冊條件的，由中介協(xié)會核發(fā)《執(zhí)業(yè)證書》。第三章經(jīng)紀機構第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的法定代表人、業(yè)務負責人應當由取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的人員擔任 第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質等級分為三級、二級、一級等三個等級。三級資質等級房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的基本條件：（一）注冊資本（人民幣）30萬元以上（含30萬元）；（二）3名以上專職注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。二級資質等級房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的基本條件：（一）注冊資本（人民幣）50萬元以上（含100萬元）（二）5至10名以上專職注冊經(jīng)紀人（三）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務滿兩年（四）無違法、違規(guī)經(jīng)營行為一級資質等房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的基本條件：（一）注冊資本（人民幣）100萬元以上（含100萬元）；（二）10至20名以上專職注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人；（三）從事房地產(chǎn)經(jīng)濟業(yè)務滿四年（四）無違法、違規(guī)經(jīng)營第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質等級實行動態(tài)管理，每兩年評定一次。有違法行為的機構，注銷其《資質證書》。第四章經(jīng)紀活動第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和分支機構應當在經(jīng)營場所公示下列內(nèi)容：（一）《營業(yè)執(zhí)照》（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構《資質證書》（三）房地產(chǎn)品經(jīng)紀人員的職業(yè)資格注冊情況（四）《收費許可證》（五）服務內(nèi)容、服務標準、職業(yè)規(guī)范及投訴電話等（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本第二十三條在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：（一）房地產(chǎn)或交易方式屬法律法規(guī)所禁止的范圍，仍提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的（二）以隱瞞房地產(chǎn)交易價格等方式，獲以經(jīng)紀人手續(xù)費以外收益的（三）隱瞞重要事實或虛構交易機會，提供不實信息和虛假廣告的（四）用欺詐、賄賂等不正當手段促成房地產(chǎn)交易的（五）與他人串通，惡意損害委托人利益或脅迫委托人交易的（六）泄漏委托人商業(yè)秘密或利用委托人商業(yè)秘密牟取不正當利益的（七）出租、出借房地產(chǎn)經(jīng)紀人員《資格證書》、《執(zhí)業(yè)證書》或允許他人以自己的名義從事地產(chǎn)經(jīng)濟活動（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為附則本規(guī)定由中介協(xié)會負責解釋本規(guī)定自二00五年二月一日概念：房屋：一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎。房地產(chǎn)：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及由此衍生的各種權益。房屋租賃：房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人在受托權限內(nèi)，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經(jīng)紀行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房