【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通E：對(duì)客戶的購(gòu)買力進(jìn)行判斷1規(guī)定用途對(duì)土地的影響主要表現(xiàn)在。A：就某一塊土地而言，它會(huì)降低地價(jià)B：從科學(xué)理論上看，會(huì)降低單塊土地的價(jià)格C：從總體上看，有提高地價(jià)的作用D：會(huì)降低整片土地的利用率E：土地如果改變用途，則地價(jià)有可能上漲1記憶是過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)通過(guò)的方式在人腦中的反映，是積累知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的一種功能。A：識(shí)記B：保持C：再認(rèn)D：回憶E：重復(fù)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括。A：靈活運(yùn)用各種方法和渠道收集信息的技能B：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析、比較分析和因果分析的技能C：人際溝通中對(duì)不同的人說(shuō)不同的話的技能 D：體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能E：把握購(gòu)房人特點(diǎn)和需求，積極促成交易的技能1下列對(duì)于顆粒污染物的危害表述正確的是。A：顆粒污染物對(duì)人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān)B：對(duì)人體危害最大的是浮塵C：煤煙塵嚴(yán)重時(shí)能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病D：顆粒污染物能反射和吸收陽(yáng)光，使能見(jiàn)度降低E：顆粒污染物能加速金屬材料和設(shè)備的腐蝕1售樓處的選址注意事項(xiàng)包括。A：注重個(gè)性化B：注重人性化C：保證售樓處的空間容納性D：保證售樓處的通達(dá)性E：保證進(jìn)出售樓處人員的安全性1統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案中，是指調(diào)查所要達(dá)到的具體目標(biāo)，是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問(wèn)題。A：調(diào)查項(xiàng)目B：調(diào)查對(duì)象C：調(diào)查目的D：調(diào)查單位E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房屋所有權(quán)登記分為。A：房屋所有權(quán)初始登記B：房屋所有權(quán)變更登記C：房屋所有權(quán)預(yù)告登記D：房屋所有權(quán)注銷登記E：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1反映房屋狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)不包括。A：實(shí)有房屋建筑面積B：實(shí)有住宅使用面積C：房屋施工面積D：實(shí)有住宅套數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信根據(jù)居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置，在級(jí)建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應(yīng)有利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙的侵襲。A：I B：ⅡC：ⅢD：ⅣE：Ⅵ2《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料有。A：工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明B：開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書 C：投入資金開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資15％以上的證明D：土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證E：商品房預(yù)售方案2任何單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢的房屋權(quán)屬登記信息有。A：房屋面積B：房屋坐落C：房屋用途D：他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間E：房屋原始登記憑證2房地產(chǎn)貸款保險(xiǎn)的種類有。A：抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)B：房地產(chǎn)抵押權(quán)人的人身保險(xiǎn)C：借款人的人身保險(xiǎn)D：房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)2改革開(kāi)放為中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)提供了孕育、生長(zhǎng)的土壤，這一時(shí)期中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展可以分為。A：萌芽階段B：起步階段C：穩(wěn)固階段D：擴(kuò)張階段E：盤整階段2房地產(chǎn)廣告策劃主要包括等內(nèi)容。A：廣告市場(chǎng)調(diào)查B：廣告產(chǎn)品定位C：廣告創(chuàng)意分析D：廣告形式分析與選擇E：確定廣告預(yù)算第三篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)知識(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》立項(xiàng)批文土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及施工合同白蟻防治合同房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商品房的位置更、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并標(biāo)明公共配套設(shè)施所在位置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、分棟分層平面圖和住宅小區(qū)名稱及樓號(hào)的資料；其它相關(guān)資料房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立、晉級(jí)、變更《資質(zhì)證書》申請(qǐng)條件《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或工商部門出具的核準(zhǔn)名稱通知書及復(fù)印件公司章程辦公場(chǎng)地證明（房產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋租賃證）及復(fù)印件驗(yàn)資報(bào)告（半年內(nèi)有效）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《資格證書》、《執(zhí)業(yè)證書》及復(fù)印件（不少于3人）人事代理合同社會(huì)保險(xiǎn)憑證資質(zhì)證書及中介協(xié)會(huì)批復(fù)收費(fèi)許可證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)申報(bào)資料申請(qǐng)表、身份證件及復(fù)印件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《資質(zhì)證書》及復(fù)印件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《資質(zhì)證書》及復(fù)印件人事代理合同或勞動(dòng)合同社會(huì)保險(xiǎn)憑證《商品房銷售管理辦法》節(jié)選中華人民共和國(guó)建設(shè)部第88號(hào)第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確。第十五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；(十一)解決爭(zhēng)議的方法；(十二)違約責(zé)任；(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。第二十六條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。第二十八條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)管理，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《行政許可法》等法律規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定縮成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)，是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃等活動(dòng)提供信息咨詢、代理或策劃的有償服務(wù)行為。第四條合肥市房地產(chǎn)管理局是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)管理的主管機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱主管機(jī)關(guān)）。合肥市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中介協(xié)會(huì)）具體負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)管理工作。第二章經(jīng)紀(jì)人員第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格通過(guò)考試取得第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理《執(zhí)業(yè)證書》應(yīng)提交以下材料：（一）身份證件（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《資格證書》（三）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《資格證書》（四）人事代理合同或勞動(dòng)合同（五）社會(huì)保險(xiǎn)憑證第七條有下列情形之一的，不予注冊(cè)（一）不具有完全民事行為能力的（二）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)中被暫停注冊(cè)，暫停注冊(cè)期限未滿的（三）被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員《執(zhí)業(yè)證書》的，自注銷決定作出之日起不滿三年的（四）所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未通過(guò)登記備案（五）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形第八條符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)注冊(cè)條件的，由中介協(xié)會(huì)核發(fā)《執(zhí)業(yè)證書》。第三章經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法定代表人、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員擔(dān)任 第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)等三個(gè)等級(jí)。三級(jí)資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本條件：（一）注冊(cè)資本（人民幣）30萬(wàn)元以上（含30萬(wàn)元）；（二）3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。二級(jí)資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本條件：（一）注冊(cè)資本（人民幣）50萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）（二）5至10名以上專職注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人（三）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)滿兩年（四）無(wú)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為一級(jí)資質(zhì)等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本條件：（一）注冊(cè)資本（人民幣）100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）；（二）10至20名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；（三）從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)滿四年（四）無(wú)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)赡暝u(píng)定一次。有違法行為的機(jī)構(gòu)，注銷其《資質(zhì)證書》。第四章經(jīng)紀(jì)活動(dòng)第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示下列內(nèi)容：（一）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)《資質(zhì)證書》（三）房地產(chǎn)品經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格注冊(cè)情況（四）《收費(fèi)許可證》（五）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、職業(yè)規(guī)范及投訴電話等（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本第二十三條在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（一）房地產(chǎn)或交易方式屬法律法規(guī)所禁止的范圍，仍提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（二）以隱瞞房地產(chǎn)交易價(jià)格等方式，獲以經(jīng)紀(jì)人手續(xù)費(fèi)以外收益的（三）隱瞞重要事實(shí)或虛構(gòu)交易機(jī)會(huì)，提供不實(shí)信息和虛假?gòu)V告的（四）用欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段促成房地產(chǎn)交易的（五）與他人串通，惡意損害委托人利益或脅迫委托人交易的（六）泄漏委托人商業(yè)秘密或利用委托人商業(yè)秘密牟取不正當(dāng)利益的（七）出租、出借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員《資格證書》、《執(zhí)業(yè)證書》或允許他人以自己的名義從事地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（八）法律、法規(guī)禁止的其他行為附則本規(guī)定由中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋本規(guī)定自二00五年二月一日概念：房屋：一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ?、生活、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)。房地產(chǎn)：房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及由此衍生的各種權(quán)益。房屋租賃：房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三者進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房