【文章內(nèi)容簡介】 次聘用通常采用的方式是。A：公開招標 B：邀請招標C：直接簽訂合同 D：議標E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結(jié)構(gòu)的核心是。A：外語知識B：房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識C：房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)專業(yè)基礎知識 D：文化修養(yǎng)方面的知識 E：客戶資金代收代付風險房屋登記計費方式和標準中，住房登記一套住房為一件，收費標準為每件元。A：55 B：68 C：76 D：80 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托對于房地產(chǎn)經(jīng)紀另外一些服務的收費標準，我國目前采用的形式進行干預，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人則擁有比較大的自主權(quán)。A：單一價 B：指導價 C：標準價 D：固定價E：工廠的生產(chǎn)設備下列選項中，要求傾聽者保持一個良好的精神狀態(tài)，集中精力、排除干擾、公正地獲得完整的信息內(nèi)容。A：鼓勵式傾聽 B：投入式傾聽 C：客觀式傾聽 D：系統(tǒng)式傾聽 E：工廠的生產(chǎn)設備寫字樓與住宅的不同在于細分指標的差異。A：區(qū)域市場分析 B：項目資源屬性判斷 C：宏觀經(jīng)濟分析D：市場發(fā)展態(tài)勢分析 E：工廠的生產(chǎn)設備下列選項中，戰(zhàn)略是以現(xiàn)有的市場為中心，向水平方向擴展服務領(lǐng)域，又稱水平多樣化或?qū)I(yè)多樣化。A：橫向多樣化B：市場營銷關(guān)系的多樣化 C：資源多樣化D：技術(shù)關(guān)系多樣化E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于。A：單務合同 B：主合同 C：實踐合同 D：要式合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應當申請房屋所有權(quán)登記。A：更正 B：注銷 C：變更 D：撤銷E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托存量房買方代理業(yè)務流程包括個環(huán)節(jié)． A：五 B：六 C：七 D：八E：工廠的生產(chǎn)設備1關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是。A：使用期限一般不超過2年 B：可以修建永久性建筑 C：可以修建臨時性建筑D：使用結(jié)束后恢復土地原貌 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理表述中，錯誤的是。A：獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程B：獲得勞務分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)C：承擔施工總承包的企業(yè)只可以對所承接的工程全部自行施工D：獲得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在有地震的地區(qū)，通常采用。A：木樓板 B：磚拱樓板 C：混凝土樓板D：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1香港的地產(chǎn)代理公司是從20世紀80年代初開始引入，即員工為公司賺取的傭金越多，所分得的該筆傭金的比例越高。A：傭金制 B：比例制 C：分紅制 D：市場制E：客戶資金代收代付風險1《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設年以上，造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1某銀行存款的計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5％，為吸引3年期的儲戶，其3年期存款的單利年利率應大于。A：2．25％ B：3．25％ C：4．25％ D：5．25％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1物業(yè)服務合同的簽訂采用的原則。A：宜細不宜粗B：經(jīng)營與管理相分離 C：分步實施 D：信息共享E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人要將房源發(fā)布在媒體上，需要得到的書面同意。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責人 B：委托人C：政府有關(guān)部門負責人 D：相關(guān)媒體機構(gòu)負責人 E：工廠的生產(chǎn)設備1寫字樓項目進行目標客戶定位時，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為。A：重要客戶群鎖定 B：項目核心客戶群 C：游離客戶群界定 D：無效客戶群 E：工廠的生產(chǎn)設備按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：不得超過10年 B：不得超過15年 C：不得超過20年 D：不受限制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2企業(yè)風險的分類中，屬于總體風險的是。A：市場風險 B：經(jīng)營風險 C：財務風險 D：決策風險E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎是。A：對抗要件主義 B：強制要件主義 C：成立要件主義 D：必要要件主義E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2規(guī)劃《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》的規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位未按規(guī)定提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的處罰標準是，由縣級以上地方人民政府責令限期改正。A：工商行政管理部門 B：原資質(zhì)審批部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 D：建設主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以方式取得的國有建設用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。A：出讓 B：租賃 C：抵押 D：劃撥E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列合同中，是指當事人取得權(quán)利必須支付相應代價的合同。A：雙務合同 B：勞務合同 C：有償合同 D：要式合同E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）下列選項中，的建立是個復雜的過程，涉及社會、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、文化等眾多因素，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應注意積累各方面的信息。A：房產(chǎn)功效 B：專業(yè)資訊 C：區(qū)位優(yōu)勢 D：市場行情E：客戶資金代收代付風險建設項目的監(jiān)理工作是圍繞著動態(tài)目標控制展開的，而信息則是目標控制的基礎，其中信息管理的內(nèi)容主要是。A：信息目錄表 B：信息的對等C：信息流程結(jié)構(gòu)圖 D：信息的編碼系統(tǒng) E：信息的收集場所景觀設計內(nèi)容包括。A：運動場所 B：休閑廣場 C：便民設施 D：游樂場 E：音響設施不得投入市場進行買賣的房地產(chǎn)，包括。A：產(chǎn)權(quán)未經(jīng)確認或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的B：司法機是的行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 C：未經(jīng)有關(guān)主管部門批準擅自違章自建、擴建的 D：凡是經(jīng)過改建、擴建的房屋E：共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元，賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7％，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5％，則該賣方實際得到的價格為元。A：2325 B：2563 C：2736 D：2365 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信成套房屋建筑面積通常是指。A：分層建筑面積 B：分戶建筑面積 C：分單元建筑面積 D：分幢建筑面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信同一條信息在不同時間、不同環(huán)境，其價值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時間和空間上的。A：變化性 B：多維性 C：獨特性 D：復雜性E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則包括。A：營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展 B：遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理 C：嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律 D：保證服務規(guī)范，提供實體產(chǎn)品 E：順應市場機制，維護有序競爭由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。A：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日 B：商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日 C：商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起60日D：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 E：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限國土建設用地中，關(guān)于簽訂臨時用地合同的要求，說法正確的有。A：臨時用地經(jīng)批準后，應當簽訂1臨時用地合同B：臨時用地合同是約定土地所有權(quán)人和臨時用地的使用權(quán)人的權(quán)利、義務的文件C：臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂D：臨時用地對原土地使用者造成損失的，由國土資源主管部門用收取的臨時用地補償費予以補償E：臨時用地的用途、使用后的恢復措施等，都必須通過合同雙方約定，并嚴格執(zhí)行1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息。A：現(xiàn)勢 B：真實 C：系統(tǒng) D：準確 E：完善1MLS系統(tǒng)的作用包括。A：有利于市場監(jiān)控 B：有利于優(yōu)化管理資源 C：有利于有效管理D：有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的效率 E：有利于規(guī)范行為1房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的發(fā)展方向是。A：提高行業(yè)間的協(xié)作能力B：建立科學的行業(yè)管理指導思想 C：建立統(tǒng)一、誠信的交易平臺D：加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的法制建設 E：完善、優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理體制1關(guān)于房屋租賃市場稅收的規(guī)定，說法正確的是。A：對個人出租住房取得的所得，減按20％的稅率征收個人所得稅 B：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征房產(chǎn)稅 C：對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，D：對個人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅E：對企事業(yè)單位按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅1資本和信息化將成為推動中國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的兩大支柱，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的，無一不是在這兩大因素的作用下進行的。A：生產(chǎn)要素B：業(yè)務類型的轉(zhuǎn)型 C：新型業(yè)態(tài)的形成D：行業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)升級 E：主要業(yè)務的轉(zhuǎn)型1房地產(chǎn)市場高峰期的主要特征有。A：消費需求依市場慣性減少，租金下降 B：新房換手快，交易量大 C：大批房地產(chǎn)開發(fā)項目開工D：售價以比租金快得多的速度下降 E：售價以比租金快得多的速度上漲1隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場環(huán)境以及人們的需求都會發(fā)生相應的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值也會發(fā)生變化，這體現(xiàn)了信息的。A：時效性 B：增值性 C：多維性 D：共享性E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用包括。A：抬高市場價格B：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀服務水平C：保障交易成本D：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀同行及同業(yè)的關(guān)系，維護行業(yè)的整體利益 E：促進自律管理，有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展1物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：物業(yè)管理的策劃階段 B：物業(yè)管理的前期準備階段 C：物業(yè)管理的可行性研究階段 D：物業(yè)管理的啟動階段 E：物業(yè)管理的日常運作階段 企業(yè)流程具有等特點。A：整體性 B：排他性 C：動態(tài)性 D：獨立性 E：層次性2按照承兌人的不同，匯票可分為。A：國內(nèi)匯票 B：國外匯票C：銀行承兌匯票 D：商業(yè)承兌匯票 E：當?shù)貐R票2按照性質(zhì)和人口規(guī)模，通常將居民點分為。A：鎮(zhèn) B：城市 C：遠郊區(qū) D：鄉(xiāng)村 E：近郊區(qū)2根據(jù)房地產(chǎn)法律行為的性質(zhì)劃分，可分為。A：善意行為 B：合法行為 C：惡意行為 D：違法行為 E：積極行為2寫字樓項目的市場分析的內(nèi)容包括。A：宏觀經(jīng)濟分析B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務能力的判斷 C：市場發(fā)展態(tài)勢分析 D：區(qū)域市場分析E：項目市場定位與產(chǎn)品類型界定2把自己的意志強加給對方、霸王合同等都是違反民法的。A：公平原則 B：平等原則C：公序良俗原則 D：誠實信用原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：山東省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：住房公積金還款方式考試試卷山東省2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策：住房公積金還款方式考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）消費者動機的功能不包括。A：引發(fā)功能B：選擇功能C：指引功能D：激勵功能E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信契稅的稅率為。A：2％～6％B：3％～6％C：2％～5％D：3％～5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托賣方獨家代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職責是實現(xiàn)。A：標的物業(yè)的平均成本價格B：標的物業(yè)的最低成本價格C：標的物業(yè)的委托價格D：標的物業(yè)的最高出售價格E：工廠的生產(chǎn)設備物業(yè)服務費實行包干制的，其構(gòu)成不包括。A：物業(yè)服務成本B：服務企業(yè)的酬金C：物業(yè)服務企業(yè)的利潤D：法定稅費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托建設工程竣工驗收的程序中，建設單位應當在工程竣工驗收個工作日前，將驗收的時間地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。A：3 B：5 C：7 D：9 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托職工住房公積金自存入