【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 境不誠信2在辦理營業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交。A：公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書” B：公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書” C：房產(chǎn)所有人“贈(zèng)予公證書”D：雙方共同辦理的“贈(zèng)予合同公證書”E：房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)登記表》2貸款合同包括、利率、期限和還款方式等條款。A：貸款種類 B：抵押物的價(jià)值 C：幣種 D：用途 E：數(shù)額2每一個(gè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)都有它不同的作用，總的來說，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的作用是。A：起指示器的作用 B：反映現(xiàn)象相對(duì)水平C：反映一般數(shù)量關(guān)系 D：提供數(shù)字表明的事實(shí) E：反映現(xiàn)象總規(guī)模、總水平2下列關(guān)于地震的說法，正確的有。A：地震震級(jí)小于3級(jí)人無感覺，3級(jí)以上人有感覺 B：5級(jí)以上的地震會(huì)造成破壞C：地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施 D：地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設(shè)用地 E：建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震震級(jí)而不是針對(duì)地震烈度第三篇：江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：住房公積金的歸集模擬試題江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：住房公積金的歸集模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）在客戶關(guān)系管理中，客戶的當(dāng)前價(jià)值是指客戶。A：過去為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)現(xiàn)值B：過去為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)總和C：未來為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)現(xiàn)值D：未來為公司創(chuàng)造的利潤(rùn)總和E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的方法中，即按影響消費(fèi)者需求的各種因素，由粗到細(xì)逐步地進(jìn)行系列劃分市場(chǎng)的方法。A：?jiǎn)我粯?biāo)準(zhǔn)法B：綜合標(biāo)準(zhǔn)法C：系列標(biāo)準(zhǔn)法D：系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)政治法律環(huán)境調(diào)查內(nèi)容的是。A：各級(jí)政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的方針政策B：各級(jí)政府有關(guān)國民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃C：國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)D：國際和國內(nèi)政治形勢(shì)、政府的重大人事變動(dòng)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備開拓客源的方法中，不受時(shí)間、場(chǎng)地的限制。A：駐守和橫幅攬客法B：人際關(guān)系法C：講座攬客法D：會(huì)員攬客法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備消費(fèi)者的基本消費(fèi)能力不包括。A：感知和辨別商品的能力B：分析評(píng)價(jià)商品的能力C：認(rèn)知能力、操作能力和社交能力D：記憶乃和想象力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信玻璃幕墻的隔聲效果主要考慮隔除室外噪聲，一般多采用中空玻璃，其有效隔聲量達(dá)dB。A：27～32 B：30～35 C：35～40 D：37～42 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信綠地率、容積率、樓間距、車位等推廣主題內(nèi)容對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位內(nèi)容是。A：建筑風(fēng)格B：小區(qū)環(huán)境C：功能定位D：物業(yè)服務(wù)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。A：二分之一B：三分之一C：三分之二D：四分之三E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托磚木結(jié)構(gòu)建筑墻柱體一般采用磚砌，樓板屋架采用木材，該類建筑的層數(shù)通常是。A：二層以下B：三層以下C：四層以下D：六層以下E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信對(duì)于在看房過程中發(fā)生的突發(fā)事件，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)沉著應(yīng)對(duì)，下列關(guān)于突發(fā)事件的處理錯(cuò)誤的是。A：業(yè)主或客戶未按約定時(shí)間到達(dá)或失約的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)向另一方解釋B：確定業(yè)主不能來的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以向客戶推薦附近的房子，但條件要相近或更好C：房屋實(shí)際情況與業(yè)主介紹的不符的，應(yīng)當(dāng)向客戶真誠道歉，征得諒解D：業(yè)主或客戶失約的，在一方面前發(fā)泄對(duì)另一方的不滿E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為萬元。A：29．29 B：39．39 C：28．35 D：56．35 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金專用存款賬戶開設(shè)和資金劃轉(zhuǎn)，下列說法錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)專用存款賬戶專門用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和支付B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)在銀行按房產(chǎn)的賣方分別建立子賬戶C：房地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要在銀行開立個(gè)人銀行結(jié)算賬戶D：開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向銀行出具工商營業(yè)執(zhí)照、基本存款賬戶開戶許可證和房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)須有名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。A：15 B：8 C：5 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款的表述中，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付條款是實(shí)體條款，爭(zhēng)議解決條款是程序條款C：違約責(zé)任是明示條款，以合同簽署地作為爭(zhēng)議解決地是默示條款D：標(biāo)的房屋信息條款是有責(zé)條款，合同雙方信息條款是免責(zé)條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1當(dāng)前房地產(chǎn)產(chǎn)品促銷中最主要、最重要的一個(gè)手段是。A：房地產(chǎn)廣告B：公共關(guān)系促銷C：人員推銷D：活動(dòng)促銷E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1租賃合同中，是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。A：租賃合同約定的是轉(zhuǎn)移租賃物的使用或收益權(quán)B：承租人須返還租賃物C：交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用權(quán)D：租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1業(yè)主跳單通常跟口頭委托和過早安排雙方見面有關(guān)，書面委托可以追討傭金，控制能讓雙方體會(huì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)價(jià)值感。A：價(jià)格B：節(jié)奏C：追蹤調(diào)查D：合作關(guān)系E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1無電梯的住宅不應(yīng)超過。A：五層B：六層C：七層D：八層E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1某項(xiàng)目總投資10萬元，建筑投資500元／㎡，若總建筑面積1000 ㎡，預(yù)期利潤(rùn)6萬元，則單位價(jià)格為元／㎡。A：350 B：420 C：500 D：660 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷活動(dòng)調(diào)查的內(nèi)容的是。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查B：房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)查C：房地產(chǎn)促銷策略調(diào)查D：房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理的說法中，錯(cuò)誤的是。A：施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查合格的，不得使用B：建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)不允許跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)C：縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理D：國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)全國的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓的最高年限為。A：30 B：50 C：70 D：85 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)的，強(qiáng)調(diào)賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術(shù)感召力．通過美化生活環(huán)境，體現(xiàn)社區(qū)文化，促進(jìn)人際交往和精神文明建設(shè)，并提倡公眾參與設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。A：地域性原則B：社會(huì)性原則C：歷史性原則D：經(jīng)濟(jì)性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以。A：履行行政管理的職責(zé)B：經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)C：制訂對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程D：在行業(yè)內(nèi)立法E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2《民法通則》規(guī)定，公民下落不明滿年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告死亡。A：1 B：2 C：4 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）商品房銷售中應(yīng)當(dāng)禁止的行為包括。A：采用變相反本銷售方式銷售B：未解除商品房買賣合同，又將房屋賣給別人C：將住宅整體銷售D：采用反本銷售方式銷售E：將住宅銷售給共同購買人按照純度來劃分，色調(diào)有。A：冷色調(diào)B：清色調(diào)C：濁色調(diào)D：中性色調(diào)E：暖色調(diào)在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，屬于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一。A：傭金結(jié)算B：簽訂交易合同C：代辦房地產(chǎn)登記D：核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)是。A：職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開支大B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才C：職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性D：只有高層管理者對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，各職能機(jī)構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標(biāo)E：高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對(duì)環(huán)境變化的適應(yīng)能力差房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別在于。A：法律性質(zhì)不同B：服務(wù)方式不同C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)的義務(wù)不同D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同交易標(biāo)的之間的關(guān)系不同下列房地產(chǎn)登記中，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦登記手續(xù)的有。A：房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B：房地產(chǎn)抵押登記C：房地產(chǎn)預(yù)售登記D：房屋租賃備案登記E：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移登記門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在m以上的，按其水平投影面積計(jì)算。A：1．8 B：2．0 C：2．1 D：2．2 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信按照房地產(chǎn)用途，房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為。A：現(xiàn)房市場(chǎng)B：居住房地產(chǎn)市場(chǎng)C：房地產(chǎn)使用市場(chǎng)D：非居住房地產(chǎn)市場(chǎng)E：房地產(chǎn)投資市場(chǎng)消費(fèi)者的是指消費(fèi)者善于掌握和支配自己行動(dòng)的能力。A：果斷性B：自制力C：堅(jiān)定性D：獨(dú)立性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為。A：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為5年B：裝修工程為2年C：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限D(zhuǎn)：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期E：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的個(gè)別特征，具體而言包括。A：共享性B：積累性C：多維性D：消逝性E：增值性1套內(nèi)建筑面積包括。A：套內(nèi)分?jǐn)偯娣eB：套內(nèi)墻體面積C：套內(nèi)陽臺(tái)面積D：套內(nèi)樓梯面積E：套內(nèi)使用面積1房地產(chǎn)銷售人員在銷售現(xiàn)場(chǎng)接待客戶時(shí)應(yīng)當(dāng)做到。A：自我介紹簡(jiǎn)潔、明快B：規(guī)劃介紹時(shí)注意思路清晰明了C：規(guī)劃介紹應(yīng)著重朝向、戶型分布狀況、配套設(shè)施等內(nèi)容D：在參觀樣板房途中做到一步一景一說明，穿插開發(fā)企業(yè)獨(dú)特用心打造的亮點(diǎn)，加深客戶對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)可E：參觀途中多讓客戶談?wù)勂鋵?duì)所關(guān)注戶型的感受，同時(shí)多了解客戶的基本情況，以作合適的推薦1下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有。A：紡織廠B：普通商品住宅 C：私立學(xué)校D：旅游度假村E：高爾夫球場(chǎng)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為購房者進(jìn)行個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)時(shí)，一般需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案主要組成要素包括。A：貨款成數(shù)B：貸款金額C：貸款期限D(zhuǎn)：償還比率E：貸款用途1根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有。A：合法建造取得的房屋所有權(quán)B：最高額抵押權(quán)的設(shè)定C：主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移D：遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)E：拍賣取得的房屋所有權(quán)1在房地產(chǎn)營銷中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：成本規(guī)劃B：銷售渠道C：廣告宣傳D：信息發(fā)布E：物業(yè)管理服務(wù)1住房公積金制度的作用包括。A：住房公積金制度作為法定的住房貨幣分配方式是改革住房分配制度B：住房公積金制度建立了職工個(gè)人住房資金積累機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決住房問題的能力C：住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則，為繳存職工提供比商業(yè)貸款利率低的住房公積金貸款，促進(jìn)了政策性住房信貸體系的建立D：住房公積金制度把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一，增加了職工工資中的住房消費(fèi)含量，實(shí)現(xiàn)分配體制的轉(zhuǎn)換E：住房公積金制度調(diào)整了職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保了職工住房消費(fèi)支出，有利于減小住房消費(fèi)，增加住房有效需求1房地產(chǎn)促銷的目標(biāo)主要包括。A：提供房地產(chǎn)產(chǎn)品信息B：進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)價(jià)值C：穩(wěn)定銷售D：建立一種統(tǒng)一的、以客戶為中心的信息發(fā)布模式E：增加消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求量經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動(dòng)，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)不包括。A：活動(dòng)主體的專業(yè)性B：活動(dòng)地位的中介性C：活動(dòng)內(nèi)