我國電動汽車產業(yè)化進程(編輯修改稿)
2025-11-15 13:52 本頁面
【文章內容簡介】 健康有序轉變。4 加快房地產開發(fā)的法律法規(guī)建設，充分發(fā)揮市場機制的調控作用，合理構建城鎮(zhèn)房地產市場，城鎮(zhèn)化進程下的房地產法律法規(guī)不健全，導致了房地產業(yè)無序化發(fā)展，當前的任務就是要建立健全城鎮(zhèn)房地產開發(fā)法律法規(guī)，突破戶籍制度，處理好常住人口房地產市場和流動人口房地產市場的關聯(lián)，通過市場機制的調控作用，形成合理的人口流動速率和房地產價格市場，加大經濟適用房的建設，擴大廉租房的覆蓋范圍來為低收入群體提供保障性住房，實現(xiàn)公平公正的房地產開發(fā)環(huán)境，確保人人有住房，形成房地產開發(fā)層次結構，確保城鎮(zhèn)房地產市場的健康發(fā)展。結語房地產業(yè)是我國經濟的支柱產業(yè)，在經濟飛速發(fā)展的今天，房地產業(yè)還將持續(xù)發(fā)展，而城鎮(zhèn)化進程的速率也不會停止，它們是不可逆轉的過程，我國當前的任務是要處理好二者的關系，加快經濟適用房、保障性住房的房地產市場開發(fā)，發(fā)展和完善二手房市場和房屋租賃市場，促進房地產住宅消費從剛性需求和改善型需求向有效需求轉變，才能使城鎮(zhèn)化建設與房地產業(yè)協(xié)調發(fā)展加大房地產業(yè)的宏觀調控，使它們相互作用、相互影響，最終達到互利共贏的目的，進一步促進我國經濟又好又快的發(fā)展。[1]，現(xiàn)代農業(yè)科技，2007(14)．張奕河，鄭大川．城鎮(zhèn)化與房地產市場需求關系研究[J]．特區(qū)經濟，2009；(12).李東．淺談城鎮(zhèn)化建設和房地產業(yè)的發(fā)展[J]．今日財富，2008；(6).龍佳宜，鞠慧雅．我國城鎮(zhèn)化進程中房地產業(yè)存在的問題及對策建議[J]．北京房地產，2008；(12).．固際經濟評論，2007(11)．據上海證券報中央經濟工作會議亮點之一是要推進中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展。但城鎮(zhèn)化有兩大前提條件：進城的農民要買得起房；通過農村土地流轉能為農民提供經濟保障。城鎮(zhèn)化對增加城市住房需求和調整供求關系等都將產生深刻影響。中央經濟工作會議剛剛結束。這次會議的亮點之一就是要加強中小城市和小城鎮(zhèn)發(fā)展，即要把解決符合條件的農業(yè)轉移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進城鎮(zhèn)化的重要任務，并放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制。由此，城鎮(zhèn)化發(fā)展為中國經濟指明了一個發(fā)展方向，并有望繼續(xù)成為未來中國經濟增長的主要動力。確實，城市化進程早已成為中國經濟發(fā)展的主要動力之一。自1998年中國住房制度重大改革以來，城市化發(fā)展突飛猛進。由2004年統(tǒng)計資料顯示，百萬人口以上的城市在美國只有9個，在中國則有166個。聯(lián)合國人口發(fā)展報告也曾指出，中國的城鎮(zhèn)人口正在以每年25%速度增加，中國成了世界上城市化增長最快的國家。中國的城市化進程，一方面，促進了不少城市的快速發(fā)展與經濟繁榮，并帶來或幫助成千上萬的中國農民擺脫了貧困；另一方面，戶籍制度限制和農村與城市的二元化結構等因素導致農村居民在城市中很難生根下來，成為城市經濟生產與消費的動力，從而減緩了城市化進程，抑制了以農村居民為主體的消費。有研究表明，在居民消費支出中，%%，%%。透過上述數(shù)據，一是受經濟快速發(fā)展及城市化率提高等因素影響，城市居民消費增長的占比遠高于中國城市化率增長，這意味著農村居民消費水平的相對降低；二是分化的二元城鄉(xiāng)結構，不僅不利于農村居民消費，而且也不利于農民分享中國改革的經濟成果；三是制度安排和城鄉(xiāng)二元分化結構導致了農村居民消費水平過低。所以，只有改革不合理的戶籍制度及利益分配關系，增加農民收入，才能有效促進農民消費的快速增長。從這個角度分析，放寬中小城市的戶口限制，是推進城鎮(zhèn)化進程的重大改革舉措之一。之所以說加快城鎮(zhèn)化進程將成為現(xiàn)在和將來中國經濟發(fā)展之動力，是因為 “城鎮(zhèn)化”主要包括兩方面內容：一是城市基礎設施建設，即通過大規(guī)模的城市基礎建設來帶動城市經濟發(fā)展；二是基本住宅建設，以住房產業(yè)為龍頭來帶動整個經濟發(fā)展。此外，城鎮(zhèn)化還有助于集約性使用土地和解決當前土地矛盾問題。值得注意的是，以農民進城的方式帶動房地產業(yè)發(fā)展，必須基于農民有支付能力去購買他們希望進入城市的住房。但近幾年來房地產市場的繁榮與火爆，導致各地城市的房價全面飆升，不要說大中型城市房價的快速飆升，就連中小城市的房價也出現(xiàn)快速上漲。據中國社會科學院的2010年《經濟藍皮書》，85%以上城鎮(zhèn)家庭無能力購買當前房價高企的住房。因為。如果說城市中都有85%以上家庭購買不起住房，那么要想讓農民進城購買所需要的住房只能是“天方夜譚”了。所以，加速城鎮(zhèn)化進程，最為關鍵的前提條件之一是要使進城的農民購買得起住房。事實上，要讓進城農民真正能在城市中“生根落地”，不僅需要有適度的房價以符合他們的購房支付能力，而且還要推進農村土地制度改革和土地流轉，由此形成有效的農村土地市場。因為，農村土地市場不僅可以增加土地供給或給土地定價，而且也可以為農民進城提供一種經濟保障。在筆者看來，只有在上述兩個前提條件得到滿足的情況下，放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制才能達到推進城鎮(zhèn)化的預期效果。否則，這個制度改革所能起到的作用將是十分有限的。放寬中小城鎮(zhèn)居民戶口限制的城鎮(zhèn)化，對我國房地產市場的影響也是多方面的。確實，通過放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制、解決符合條件的農業(yè)轉移人口逐步在城鎮(zhèn)落戶，這樣的城鎮(zhèn)化進程將增加農民對城市住房的很大需求，但前提條件是城市房價應當接近當下農村居民的購房支付能力。還有，農村土地要能夠流轉，并能成為農村居民生活的一種經濟保障。這樣，如果農村土地能夠流轉的話，土地資源就能起到增加住房供給的作用，并能改變當下我國房地產市場的供求關系。當然，這個市場方向究竟會向何處發(fā)展，還要看下一步政策細化而定。（作者 易憲容 中國社會科學院金融研究所研究員）第四篇：淺談如何推進農牧業(yè)產業(yè)化進程淺談如何推進農牧業(yè)產業(yè)化進程一要轉變農牧業(yè)經營理念要破除傳統(tǒng)觀念，克服因循守舊思想，改變刀耕火種模式，以經營工業(yè)的方式經營農牧業(yè)。要按照市場的導向和需求，組織農牧業(yè)的標準化、規(guī)模化、集約化生產，同時以工業(yè)的手段來抓農牧業(yè)生產，對農牧產品進行深加工，提高農牧產品的附加值，提升農牧業(yè)的現(xiàn)代化水平。樹立市場意識，自覺遵循市場規(guī)律，將農牧業(yè)的項目選擇、基地建設、產品加工、銷售流通等置于大市場的環(huán)境中運作，以市
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1