【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 3。 43 表格 1 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)結(jié)構(gòu)一覽表 ............................................. 2 表格 2 項(xiàng)目研究依據(jù)一覽表 .................................................... 6 表格 3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ................................................. 6 表格 4 建筑物面積分布表 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 表格 5 設(shè)備選型配置一覽表 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 表格 6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一覽表 ................................................... 29 表格 7 項(xiàng)目總投資額估算表（單位：） ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 表格 8 項(xiàng)目投資及資金籌措方案表（單位：萬(wàn)元） ................................. 32 表格 9 項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元） ............................................ 35 表格 10單位生產(chǎn)成本產(chǎn)能耗量收入預(yù)測(cè)表（ 單位：萬(wàn)元） ............ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 表格 11總成本費(fèi)用表（單位：萬(wàn)元） ........................................... 36 表格 12項(xiàng)目損益分析（單位：萬(wàn)元） ........................................... 36 表格 13現(xiàn)金流量分析（單位：萬(wàn)元） ........................................... 37 表格 14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算表 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 表格 15 項(xiàng)目?jī)斶€貸款本息方案表 (單位 :萬(wàn)元 )..................................... 42 某某 旅旅 游游 項(xiàng)項(xiàng) 目目 擴(kuò)擴(kuò) 建建 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng) 湖南 某 生態(tài)公園 （二期工程） 擴(kuò)建項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目 )。 項(xiàng)目地點(diǎn) 湖南 某 縣甕江鎮(zhèn)盤(pán)石村 。 項(xiàng)目建設(shè)單位 某 生態(tài) 園 有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司）成立于 2020 年 6 月，注冊(cè)資本 800萬(wàn)元，主要從事旅游、休閑農(nóng)業(yè)、餐飲、娛樂(lè)業(yè)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)，先后投資 3000 萬(wàn)元，興建了 某 生態(tài)園 、 某 縣金碧輝煌娛樂(lè)城 、 某 縣蓉園洗浴中心 、 某 縣湘悅酒樓以及 某 縣連云山峽谷漂流等項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目都取得了可喜的成績(jī)。其中， 某 生態(tài)園和連云山峽谷漂流已成為 湘北地區(qū) 旅游業(yè)的名片而享譽(yù)三湘 ，某 生態(tài)園 是岳陽(yáng)地區(qū)唯一一家五星級(jí)休閑農(nóng)莊 。 法人代表江鵬程， 1964 年 1 月出生于 某 縣長(zhǎng)壽鎮(zhèn)， 1984 年畢業(yè)于中國(guó)地質(zhì)大學(xué)， 1987 年在中國(guó)地質(zhì)大學(xué)就讀在職碩士。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 共 46 頁(yè) 1984 年，大學(xué)畢業(yè)后，被分配到湖南地質(zhì)礦產(chǎn)局，先后擔(dān)任團(tuán)委書(shū)記、省直機(jī)關(guān)團(tuán)委區(qū)片副書(shū)記和所長(zhǎng)助理等職， 1990 年辭職下海經(jīng)商。 2002 年，江程鵬同志回到家鄉(xiāng)岳陽(yáng) 某 縣，投資 某生態(tài)旅游園項(xiàng)目，并經(jīng)營(yíng)管理至今。 2020 年，江程鵬同志榮獲湖南省十佳青年農(nóng)民稱(chēng)號(hào)。 公司現(xiàn)有員工 76 人，通過(guò) 4 年多的努力，已經(jīng)培育了一支技能齊全、訓(xùn)練有素的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，其中高層管理人員 5人，均有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技能水平。公司具有各項(xiàng)符合現(xiàn)代化企業(yè)理念的規(guī)章制度、營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略、工 作流程、績(jī)效考評(píng)體系，企業(yè)正處在高速發(fā)展階段。 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)況及其素質(zhì)結(jié)構(gòu)見(jiàn)下表。 圖表 1 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)結(jié)構(gòu)一覽表 序號(hào) 姓 名 性別 年齡 文化程度 職 務(wù) 01 江鵬程 男 45 碩士 董事長(zhǎng) 02 鐘凌湘 男 32 大專(zhuān) 總經(jīng)理 03 喻惠國(guó) 男 58 大專(zhuān) 副總經(jīng)理 04 黃安根 男 55 大專(zhuān) 財(cái)務(wù)總監(jiān) 05 張燕舞 女 27 大專(zhuān) 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 某 生態(tài)公園北與江口村相連，南接金羅村和英江村，西臨九豐村，東界張市村， 面積 。同時(shí)為了保護(hù)和控制景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，從核心規(guī)劃邊界向外擴(kuò)充 200米，形成景區(qū)的生態(tài)控制范圍，面積為 ，并將江口村、九豐村、英江村、金羅村、仗義村、張市村的山林劃入生態(tài)公益林保護(hù)范 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁(yè) 共 46 頁(yè) 圍； 某 景區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)影響范圍將輻射至岳陽(yáng)、長(zhǎng)株譚地區(qū)以及部分湖北江西廣東省區(qū)。 整個(gè)項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期工程 總投資 2880萬(wàn)元，形成固定資產(chǎn) 2450萬(wàn)元，現(xiàn) 已運(yùn)營(yíng) 4年。 某 已成為 某 縣主要旅游景區(qū)和亮點(diǎn)景區(qū) 。 4 年來(lái)，累計(jì)接待游客 50 萬(wàn)人次，其中接待港、澳、臺(tái)地區(qū)和日、韓等國(guó)人士 2000余人次，中央軍委 原副主席張震、全國(guó)政協(xié)原副主席毛致用以及原湖南省委書(shū)記楊正午、原省長(zhǎng)周伯華、省委常委副省長(zhǎng)徐憲平都曾到 某 視察或入住盤(pán)石山莊。 本項(xiàng)目系第二期工程，主要建設(shè)三大類(lèi)旅游區(qū)即民俗體驗(yàn)類(lèi)旅游區(qū)、休閑度假類(lèi)旅游區(qū)、拓展類(lèi)旅游區(qū)。 項(xiàng)目總投資 2291萬(wàn)元，建設(shè)工期為 8 個(gè)月。項(xiàng)目建成后， 2020— 2020 年內(nèi)年均銷(xiāo)售收入 ， 累計(jì)增加 利稅收入 。 項(xiàng)目三期工程正在詳細(xì)規(guī)劃中，預(yù)計(jì)投資 2100萬(wàn)元。 項(xiàng)目背景 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，城市化的不斷擴(kuò)大，閑暇時(shí)間的逐 漸增多，生活節(jié)奏的不斷加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們對(duì)于休閑活動(dòng)、接觸大自然、回歸儉樸生活的需求正快速成長(zhǎng)，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的山村自然 環(huán)境中放松自己。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 46 頁(yè) 某 縣旅游 態(tài) 勢(shì) 某 縣重視旅游業(yè)的發(fā)展，縣九屆黨代會(huì)，十四屆人大一次會(huì)議將“建設(shè)生態(tài)大縣，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)”確定為全縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首選戰(zhàn)略，將發(fā)展生態(tài)旅游作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要措施來(lái)抓。 2020 年，縣旅游局以建設(shè)旅游大縣為目標(biāo)，大力推進(jìn)旅游精品建設(shè)，全年共接待境內(nèi)外游客 22萬(wàn)人次，比 2020年同期增長(zhǎng) %，旅游收入達(dá) 2200萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) %； 2020年全縣共接待境內(nèi)外旅游人數(shù)達(dá) 20萬(wàn)人次，旅游收入 8000萬(wàn)元。 某 縣預(yù)計(jì) 20 20 2020年接待旅游人次分別達(dá)到 50萬(wàn)、80萬(wàn)、 100 萬(wàn)，這為本項(xiàng)目帶來(lái)巨大商機(jī)。 盤(pán)石村基本情況 盤(pán)石村具有良好的生態(tài)資源，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，旅游業(yè)已經(jīng)開(kāi)始萌芽，并得到了當(dāng)?shù)卣痛迕竦拇罅χС帧?某 景區(qū) 2002 年底奠基建設(shè)，作為 某 縣重要的生態(tài)旅游景觀，其依山傍水，山體植被茂盛，湖光山色秀美，山水植物構(gòu)成了 某 特有的風(fēng)景。目前某 景區(qū)以商務(wù)會(huì)議旅游為主要旅游形式，游客以 某 縣、岳 陽(yáng)市的商務(wù)會(huì)議專(zhuān)項(xiàng)旅游的游客為主。 ? 山：盤(pán)石村面積的 80%為坡地，林地面積 3200 多畝。 ? 水：汨羅江盤(pán)石村段的水域面積有 ，年最高水位 57 米，最低水位 51 米，分別在 1954 年和 1983年發(fā)過(guò)洪水。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 5 頁(yè) 共 46 頁(yè) ? 經(jīng)濟(jì)：盤(pán)石村全村 127戶(hù)，人口 538人， 2020年全村 GDP總值為 ，人均 1200元， 2020年全村 GDP總值，人均 1800元， 2020年全村 GDP總值 萬(wàn)元，人均 2200元。 ? 旅游業(yè)： 2020年景區(qū)接待游客 10萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)收入 540萬(wàn)元， 2020年接待游客 12萬(wàn) 人次，營(yíng)業(yè)收入 597萬(wàn)元。 項(xiàng)目可行性 研究 原則、范圍與 依據(jù) 可行性研究 原則 ① 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)和政策，堅(jiān)持安全可靠、保護(hù)環(huán)境的原則，合理確定 服務(wù) 方案。 ② 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心的原則，根據(jù)農(nóng)家生態(tài)旅游市場(chǎng)實(shí)際營(yíng)銷(xiāo)情況，全面分析供求關(guān)系，提出合理的建設(shè)規(guī)模。 可行性研究范圍 本報(bào)告通過(guò)周密的市場(chǎng)調(diào)研與投資論證，重點(diǎn)研究和闡述下列本項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題： ① 項(xiàng)目背景及項(xiàng)目建設(shè)必要性； ② 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模； ③ 建設(shè)條件與廠址選擇； ④ 建設(shè)方案與功能布局； 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 46 頁(yè) ⑤ 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃； ⑥ 投資估 算與資金籌措； ⑦ 效益預(yù)測(cè)與財(cái)務(wù)分析； ⑧ 項(xiàng)目融資與風(fēng)險(xiǎn)防范。 可行性研究主要依據(jù) 圖表 2 項(xiàng)目研究依據(jù)一覽表 序號(hào) 來(lái) 源 內(nèi) 容 1 某 縣政府 《 某 年鑒》 2020年 10 月 2 某 縣旅游局 《 某 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》， 2020年 10月 3 湖南省人民政府 湘政發(fā) [2020]24號(hào) 4 某 縣旅游局 《 某 風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 20202020年》 5 湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 湘農(nóng)產(chǎn) [2020]2號(hào) 6 岳陽(yáng)市財(cái)政局 岳市財(cái)農(nóng) [2020]26號(hào) 7 開(kāi)發(fā)商 公司章程、法人執(zhí)照、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 、財(cái)務(wù)報(bào)表 8 開(kāi)發(fā)商 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研情況、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、公司簡(jiǎn)介 9 開(kāi)發(fā)商 農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目管理辦法和其它相關(guān)資訊 10 項(xiàng)目可研編制單位有關(guān)專(zhuān)家顧問(wèn)對(duì)宏、微觀市場(chǎng)的洞察、把握及了解 二期項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 圖表 3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 指標(biāo)值 備 注 1 總占地面積 畝 2700 開(kāi)發(fā) 14 畝用地，租賃其余 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 共 46 頁(yè) 用地保護(hù)生態(tài)平衡 2 總建筑面積 ㎡ 4700 3 主要設(shè)施設(shè)備 萬(wàn)元 190 原有設(shè)施裝飾設(shè)施添置 4 綠地率 % 5 項(xiàng)目建設(shè)周期 月 8 7 項(xiàng)目投資總額 萬(wàn)元 2290 8 投資利潤(rùn)率 % 11 9 投資利稅率 % 16 10 全部投資回收期 年 11 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (k) 萬(wàn)元 12 項(xiàng)目?jī)?nèi)含報(bào)酬率 (EIRR) % 13 項(xiàng)目貸款償還期 年 4 人民銀行 35 年貸款利率 14 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率 % 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 8 頁(yè) 共 46 頁(yè) 符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，屬 于國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè) 目前，我國(guó)正在大力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 ,《國(guó)家十一五規(guī)劃綱要》指出，堅(jiān)持把解決“三農(nóng)”問(wèn)題作為重中之重，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 2020年，全國(guó)的旅游主題為中國(guó)鄉(xiāng)村游 ,將“旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”作為旅游業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)之一，進(jìn)一步加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。 國(guó)務(wù)院提出發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要途徑。為拓展農(nóng)業(yè)的休閑和文化傳承功能，滿(mǎn)足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的休閑觀光需求，促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，又 好又快地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè) 。 國(guó)內(nèi)外休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 20世紀(jì) 70年代休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國(guó)形成了傳統(tǒng)休閑農(nóng)業(yè)、都市型休閑農(nóng)業(yè)、科技型休閑農(nóng)業(yè)、奇異型休閑農(nóng)業(yè)等多種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)。如法國(guó)農(nóng)村的葡萄園和釀酒作坊很多都是對(duì)外開(kāi)放的，游客不僅可以參觀和參與釀制葡萄酒的全過(guò)程，而且可以在作坊里品嘗，在作坊里親自釀酒并 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 9 頁(yè) 共 46 頁(yè) 將釀好的酒帶走，享受與城市商店里買(mǎi)酒不一樣的自然樂(lè)趣。這些葡萄園和釀酒作坊的旅游收入往往高出他們的葡 萄和葡萄酒的收入。 我國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)在 20世紀(jì) 70年代逐漸達(dá)到中等小康生活水平、人們的生活方式和消費(fèi)方式由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)向休閑型后，開(kāi)始陸續(xù)將果園、農(nóng)場(chǎng)于農(nóng)閑或假日開(kāi)放社會(huì)大眾參與，觀光果園在臺(tái)灣出現(xiàn)。經(jīng)過(guò)單一果園、多類(lèi)農(nóng)園、主題式農(nóng)園和整合式農(nóng)園四個(gè)階段的發(fā)展，目前已擁有 1000 多家休閑農(nóng)園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)。進(jìn)入 90年代，隨著我國(guó)人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生。一些有特色的休閑農(nóng)業(yè)基地，如浙江金華石門(mén)農(nóng)場(chǎng)的花木公園、自摘自炒茶園，富陽(yáng)縣的農(nóng)業(yè)公園；福建漳州的花卉、水果大觀園，廈門(mén)華 夏神農(nóng)大觀園，建陽(yáng)縣黃坨鄉(xiāng)蛇園，東山縣鮑魚(yú)觀賞村；廣西柳州水鄉(xiāng)觀光農(nóng)業(yè)區(qū)；山東棗莊石榴園；海南亞珠莊園；河南周口市“傻瓜農(nóng)業(yè)園”；上海浦東“孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)”；四川成都市郊區(qū)的“小農(nóng)莊度假村”等，項(xiàng)目獨(dú)特、條件優(yōu)越，不僅為人們拓展了更廣闊的游覽空間，而且為農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開(kāi)辟了新的途徑。據(jù)中南林學(xué)院的朱玲介紹，目前廣東省已有 80 多個(gè)觀光果園，每年接待游客 400 多萬(wàn)人，收入達(dá) 10多億元。 符合農(nóng)村城市化發(fā)展的需要 無(wú)論是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在所有的發(fā)展 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 10 頁(yè) 共 46 頁(yè) 中國(guó)家內(nèi)，都涉及農(nóng)村城 市化問(wèn)題，因?yàn)檗r(nóng)村城市化是一個(gè)不可避免的發(fā)展趨勢(shì)。走經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展道路，拓寬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為農(nóng)民提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，走環(huán)保的路子，發(fā)展便利交通模式，提高能源效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，合理使用土地，以盡快消除貧困，建立 防治自然災(zāi)害的系統(tǒng)。為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村城市化方向前進(jìn)，我們?cè)诰C合治理上下功夫，教育引導(dǎo)廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面盡快 適應(yīng)推進(jìn)農(nóng)村城市化的需要；我們?yōu)榱嗽陂_(kāi)發(fā)利用自然的同時(shí)，從保護(hù)自然、保護(hù)生態(tài)環(huán)境入手，盡量提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使發(fā)展建立在生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上 來(lái)發(fā)展 我們的經(jīng)濟(jì)，這是與當(dāng)前的大氣候相適應(yīng)的，符合城市化建設(shè)的需要。 創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)民及其他社會(huì)成員的整體素質(zhì)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新的活力有著積極而現(xiàn)實(shí)的意義 ,并有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)已經(jīng)從全面短缺向供應(yīng)平衡或供過(guò)于求轉(zhuǎn)變，以及人們?cè)诼糜?、游憩等領(lǐng)域消費(fèi)水平的提高，不少經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市對(duì)其郊區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，以適應(yīng)人們多層次、多樣性消費(fèi)的需要，適應(yīng)我國(guó)農(nóng)業(yè)格局的改變需要。城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)已不 僅僅 是為城市提供糧食需求，而更 多、更重要的是提供環(huán)境與休閑資源場(chǎng)所。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 11 頁(yè) 共 46 頁(yè) 在這一前提下，城市休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)還能 增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入渠道，提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 并且 增加城鄉(xiāng)居民接觸，拓展農(nóng)民人際關(guān)系，縮短城鄉(xiāng)差別，提升農(nóng)村生活品質(zhì) 有著重要作用。而本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，既可增加農(nóng)民收入，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展，又能增加國(guó)家、地方稅收和金融機(jī)構(gòu)效益，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將有不可替代的促進(jìn)作用。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 12 頁(yè) 共 46 頁(yè) 3. 市 場(chǎng)分析與 預(yù)測(cè) 宏觀市場(chǎng)分析 ２０世紀(jì) 70 年代 休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 目前在世界各國(guó)形成了傳統(tǒng)休閑農(nóng)業(yè)、都市型休閑農(nóng)業(yè)、科技型休閑農(nóng)業(yè)、奇異型休閑農(nóng)業(yè)等多種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)。 我省休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展始于 20世紀(jì) 90年代，在長(zhǎng)沙、益陽(yáng)兩市最初興起，形成以釣魚(yú)休閑、吃農(nóng)家菜、住農(nóng)家房、觀農(nóng)家景、干農(nóng)家活的“農(nóng)家樂(lè)”為主體。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，僅長(zhǎng)沙市目前已有一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊 900多家，其中長(zhǎng)沙縣、開(kāi)福區(qū)、望城縣、瀏陽(yáng)市等已逐步形成了點(diǎn)片相連的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群。就全省休閑農(nóng)莊而言，目前主要包括：觀光型休閑農(nóng)業(yè)，客棧型休閑農(nóng)業(yè)，度假型休閑農(nóng)業(yè)。其中客棧 型休閑農(nóng)業(yè) ,主要是指位于城郊結(jié)合部和一些主要景區(qū) (點(diǎn) )附近 ,為游客提供食宿 。而度假型休閑農(nóng)業(yè)則是指在滿(mǎn)足游客吃住的基礎(chǔ)上 ,還能為游客提供更多的農(nóng)家生活方式與農(nóng)事體驗(yàn)等活動(dòng)項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)， 2020 年底，我省具備一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊有近 5000 家，年經(jīng)營(yíng)收入超過(guò) 20 億元，直接從業(yè)人員 10 萬(wàn)左右，接待休閑者近 2000 多萬(wàn)人次，其中年經(jīng)營(yíng)收入 50 萬(wàn)元以上的有 800 多家。邵陽(yáng)市現(xiàn)有一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊 58個(gè)，年經(jīng)營(yíng)總收入 5750萬(wàn)元，直接從業(yè)人員 2369人，去年完成利稅 568萬(wàn)元。武陵源的“家庭旅館村”