【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 管網(wǎng)，水量充沛。供水能力完全滿足要求。⑵排水：項(xiàng)目地有排污口兩個(gè)，污水排入市政污水管，排水管徑1米；雨水采用明溝排放。⑶供電：項(xiàng)目地電源來自某縣電業(yè)局，項(xiàng)目用電主要住宅用電，與城區(qū)IOKV高壓供電線路網(wǎng)較近，方便接入，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)所需的用電要求。生活配套設(shè)施條件：項(xiàng)目地為某縣規(guī)劃生活區(qū)域，出行交通、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、銀行郵電等生活配套設(shè)施完善。通訊條件：某縣通訊事業(yè)發(fā)展較快，城鄉(xiāng)己實(shí)現(xiàn)電話交換程控化，傳輸數(shù)字化、通信網(wǎng)絡(luò)化。固定電話、移動(dòng)電話、寬帶網(wǎng)、互連網(wǎng)覆蓋全市，電話直通全國各地及世界190多個(gè)國家地區(qū)。通訊便利。工程地質(zhì)條件：本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)埋藏的地層依據(jù)勘察結(jié)果，自上而下可分為素填土、粉質(zhì)黏土、殘積土、元古界強(qiáng)風(fēng)化板巖和中風(fēng)化板巖，其地層較為簡(jiǎn)單，擬建場(chǎng)地屬中軟地土，Ⅱ類建筑場(chǎng)地，無巖溶、土洞、邊坡、液化等無不良地質(zhì)構(gòu)造現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件較好。根據(jù)擬建建筑物特點(diǎn)及場(chǎng)地特征，本場(chǎng)地在部分基巖出露較淺，且粉質(zhì)粘土厚，層位較均勻，可選擇淺基礎(chǔ)形式。局部較深處可采用獨(dú)立樁基礎(chǔ)。水文地質(zhì)條件：本項(xiàng)目場(chǎng)地地下水主要表現(xiàn)為孔隙水及弱裂隙水，孔隙水賦存于上部土層中，弱裂隙水賦存于基巖裂隙中，通過地質(zhì)勘察，未發(fā)現(xiàn)承壓水及地下水突涌地段，地下水主要由地表水體補(bǔ)給，場(chǎng)地內(nèi)埋藏地層均為弱透水性，水力梯度小，一般水交替循環(huán)較慢。根據(jù)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境水分析，并參照鄰近區(qū)地下水質(zhì)分析結(jié)果，地下水對(duì)鋼筋砼無侵蝕作用。地質(zhì)構(gòu)造：根據(jù)鉆空資料及鄰區(qū)地質(zhì)資料，場(chǎng)地基巖為單斜巖層，地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)簡(jiǎn)單。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011—2001）》判定，場(chǎng)地土層等效剪切波速140m/s，覆蓋層厚度15米,本場(chǎng)地為中軟土，Ⅱ類建筑場(chǎng)地,其地震基本烈度為7度，建議工程按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本工程為南北布置，為各住宅戶型提供良好的通風(fēng)采光朝向，也有利于降低建筑的能耗，符合國家建筑節(jié)能要求。根據(jù)“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的國家建設(shè)主導(dǎo)原則，以人為本，并根據(jù)不同功能用適度標(biāo)準(zhǔn)建筑風(fēng)格清新、簡(jiǎn)潔并體現(xiàn)現(xiàn)代住宅建筑的特征。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：（1） 建設(shè)規(guī)模：某縣廉租住房總用地面積為5333平方米，其中一期工程建筑占地面積為1620平方米。,。,。（2）主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)三幢住宅樓，戶型為一梯四房，按6層設(shè)計(jì)，共72套。居住戶數(shù)72戶，居住人數(shù)288人（按4人/戶計(jì)）。（3）“三率”指標(biāo)：總?cè)莘e率：，總建筑密度：%，綠化率：30%。二、建設(shè)方案（一）總體規(guī)劃基本要求⑴ 規(guī)劃布局力求具有整體性、經(jīng)濟(jì)性、時(shí)代性、超前性，成為某縣生活區(qū)的有機(jī)組成部分，使新建住宅與周邊建筑物協(xié)調(diào)一致。⑵ 堅(jiān)持“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，著重于環(huán)境的立意和刻畫，創(chuàng)造一個(gè)方便、安全、舒適、和諧的人居環(huán)境。⑶ 住宅建筑設(shè)計(jì)力求達(dá)到居室方便、舒適、安全、居住生活空間功能布局合理，設(shè)施齊全。⑷ 總圖布置滿足規(guī)劃要求。（二）總平面布置（1）布置原則A、依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用設(shè)計(jì)通則》，針對(duì)地域氣候特征和文化傳統(tǒng)，以及不同的服務(wù)對(duì)象和消費(fèi)群體，創(chuàng)造出市場(chǎng)能夠接受的舒適居住環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的原則。注重住宅的套型結(jié)構(gòu)，合理的空間尺度，明確的功能分區(qū)，使人們既有一個(gè)活動(dòng)、散步、休閑的地方，又有一個(gè)好的居住環(huán)境，精心的立面設(shè)計(jì)，使住宅充分體現(xiàn)美感。從設(shè)計(jì)上營(yíng)造出與居住生活相吻合的空間層次結(jié)構(gòu)，貫徹以人為本的原則，增強(qiáng)空間層次感。 B、根據(jù)某縣城市建設(shè)總體規(guī)劃的要求、周邊環(huán)境以及原小區(qū)現(xiàn)有布局情況，因地制宜靈活布置各住宅。C、在進(jìn)行綠化布局和道路工程布局時(shí)，注意與住宅區(qū)原有道路及綠化帶的協(xié)調(diào)一致。（2）總平面布置廉租住房二期小區(qū)建設(shè)規(guī)劃場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，位于綠珠大道西地塊。根據(jù)地形特點(diǎn)和功能要求，小區(qū)規(guī)劃總體呈井格形結(jié)構(gòu)，三棟住宅樓依次排列。場(chǎng)地四周布置綠化景觀帶。（三）設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)：⑴本工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑、給排水、電氣等專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及資料；⑵有關(guān)規(guī)范規(guī)程；①民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB503522005）；②住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5500961999）；③屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB503452004）；④建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006；⑤住宅建筑規(guī)范（503682005）；⑥建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（JGJ1132003）；⑦建筑工程面積計(jì)算規(guī)范（GB/T5035392005）；⑧中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑圖集工程概況：本項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，可選擇淺基礎(chǔ)形式，局部較深處選擇獨(dú)立樁基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)參數(shù)根據(jù)某縣規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院所提供的地基承載力值選定，樁型、樁長(zhǎng)、樁徑有建筑設(shè)計(jì)部門計(jì)算確定。主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)防具體根據(jù)GB183062001《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》以及廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設(shè)計(jì)院提供的關(guān)于本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告，按照某縣地震行政主管部門確定的抗震設(shè)防要求按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防。結(jié)構(gòu)形式采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)本工程暫定采用大孔徑人工挖孔灌注樁，一柱一樁。為保證基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確合理性，要求建設(shè)方在設(shè)計(jì)方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)之前，提供施工圖設(shè)計(jì)階段的工程地質(zhì)勘察報(bào)告。結(jié)構(gòu)防火本建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限情況如下：⑴框架柱為鋼筋混凝土柱，保護(hù)層厚度為35mm。⑵梁：所有梁均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁，保護(hù)層厚度為25mm。⑶樓板保護(hù)層厚度為15mm。⑷屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，保護(hù)層厚度為15mm。⑸非承重墻采用混凝土小型砌塊或粘土空心磚，厚度為2190。以上所選用材料均為不燃燒體，均滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）的要求。（四）公用輔助工程１、給排水⑴編制依據(jù)：《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1386；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1487；《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1588；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090。⑵編制范圍本項(xiàng)目室外、室內(nèi)給排水及消防。⑶給水（生活給水及消防用水）本項(xiàng)目的生活用水、消防用水及其它用水均由XX自來水廠管網(wǎng)供給，其水量、水質(zhì)均可滿足本項(xiàng)目的要求。項(xiàng)目用水主要為生活給水，按300 L／人d計(jì)?！「鶕?jù)本建筑的高度、布局，從節(jié)能考慮，本項(xiàng)目為多層建筑，生活給水靠某縣自來水管網(wǎng)直接供水能滿足項(xiàng)目需求。%，月停水小時(shí)數(shù)為零。室外管網(wǎng)成環(huán)狀，公共、生活、消防合一，并按防火規(guī)范要求設(shè)置消防栓。⑷排水室外排水系統(tǒng)，雨水直接排入室外明溝，采用重力流直接排入城市排水管網(wǎng)，污水主要為生活污水，生活污水通過項(xiàng)目地塊的排污口排入市政污水管。供配電⑴依據(jù)國家有關(guān)電氣設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。⑵用電負(fù)荷的確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按住宅40W/m2，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)。⑶變配電間本項(xiàng)目供電來自某縣電業(yè)公司，所處電網(wǎng)名稱為站地線，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目建成后所需的用電要求。⑷保安接地與防雷接地本項(xiàng)目低壓側(cè)工作接地采用TNCS系統(tǒng)，接地包括變電所的接地，弱電系統(tǒng)的工作接地，建筑物防雷接地等采用聯(lián)合接地，接地電阻≤1歐姆。由于本項(xiàng)目為住宅建筑物，在防雷方面屬一類保護(hù)建筑，工程設(shè)計(jì)中分區(qū)域在屋頂端裝一組高壓脈沖電子避雷器，各個(gè)部位采取均壓措施，并在變電所的低壓側(cè)引至重要負(fù)荷設(shè)