【文章內(nèi)容簡介】 單套建筑面積控制在 50 平方米 內(nèi) ；戶型 為 兩室 一廳 一廚一衛(wèi)；建筑結(jié)構(gòu)為磚混，室內(nèi)作簡裝修，符合基本生活要求。 交通組織 道路設(shè)計原則 （ 1）統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。 （ 2）便捷性原則：以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá)，達(dá)到環(huán)境的完整性。 （ 3）經(jīng)濟(jì)性原則：坡地道路應(yīng)盡量結(jié)合地形處理，盡量減少土方工程。 （ 4）合理性原則：道路走向順應(yīng)地勢，并避免住宅前后無 路的不利局面。 （ 5）舒適性原則：道路與環(huán)境相結(jié)合。 交通道路體系 前排建筑以街道帶路，在兩幢建筑間設(shè) 主干路寬 ～ 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 18 米， 作為 進(jìn) 入后排建筑的 的通道， 在兩排建筑間設(shè)狹長小型廣場代路 。 空間構(gòu)架 整體空間布局依據(jù)設(shè)計要點(diǎn)，居住建筑層數(shù)較為均勻。 整體空間是以 小區(qū) 綠地的大空間逐漸滲通到宅前的綠化中，再向下逐漸過渡，形成一個主次分明的空間體系。 活動空間 小區(qū)內(nèi)部的活動 空間 連為一體。 公共活動空間分為兩個層次：小區(qū)公共活動空間 和 宅間活動區(qū)兩者形成連貫的體系，相互滲透，滿足不同的活動需要。 兒童及老年活動場地根據(jù)各自的特點(diǎn)，分開布置，滿足一定的服務(wù)半徑，內(nèi)部布置活動器械和場地。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 19 第 五 章 建筑 結(jié)構(gòu) 設(shè)計與公用工程 建筑 設(shè)計 設(shè)計 依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 50016－ 2020）； （ 2） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》 (GB50028－ 93)； （ 3）《公共建筑設(shè)計節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 501892020） （ 4 ）《 城 市 道 路 和 建 筑 物 無 障 礙 設(shè) 計 規(guī) 范 》（ JGJ 50—2020）； （ 5） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 (GBJ96—86)； （ 6）國家、省、部相關(guān)法令、法規(guī)。 建筑功能布局 規(guī)劃設(shè)計注重整個小區(qū)在建筑體量、空間尺度等方面的協(xié)調(diào)，對總體布局進(jìn)一步優(yōu)化，并充分利用自然景觀資源。 本 項目 最大限度的利用自然 資源，同時兼顧滿足周邊現(xiàn)狀住宅的日照要求。整個小區(qū)現(xiàn)代、簡潔、大氣、且內(nèi)部空西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 20 間經(jīng)濟(jì)實(shí)用 ， 為小區(qū)創(chuàng)造整體的空間形象，各空間圍而不合，自然過渡 。 無障礙，節(jié)能及環(huán)保設(shè)計 （ 1） 小區(qū)出入口處設(shè)有消防坡道兼做無障礙坡道，在每棟住宅樓入口處都設(shè)有無障礙坡 道。 （ 2） 本項目在施工圖階段要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，符合國家及地方節(jié)能要由。要優(yōu)先選用國家推廣的環(huán)保節(jié)能建材。 （ 3） 本項目在施工圖階段要進(jìn)行環(huán)保及室內(nèi)環(huán)境污染控制設(shè)計 ， 充分利用地形地貌，盡量不破壞生態(tài)環(huán)境；同時要達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求。 建筑空間造型 本項目設(shè)計力求與周邊建筑、環(huán)境協(xié)調(diào)，對項目周圍環(huán)境做詳細(xì)的調(diào)查研究，造型設(shè)計時力求創(chuàng)造一個曲折動人的立面效果?？臻g設(shè)計上力求現(xiàn)代新穎、簡潔美觀，色彩上也與周圍的色彩、及建筑相協(xié)調(diào)。 整體造型為簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格；強(qiáng)調(diào)不同的體量高低前后退臺及色彩構(gòu)成 ，功能舒適而美觀；建筑色彩以淺赭色為主西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 21 色，整體以暖色調(diào)為主，色彩統(tǒng)一明快，立面豐富而挺拔、重點(diǎn)突出，具有非常濃的生活氣息。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計 設(shè)計 依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的國家頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020）； （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； （ 3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032020）； （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020）； （ 5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072020）； （ 6）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； （ 7）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）； （ 8） 《住宅設(shè)計規(guī)范》 (GBJ9686)； 本工程設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 本工程采用的主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 ㎡。 自然條件 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 22 基本風(fēng)壓值 W0=㎡（ 50 年一遇）； W0=㎡（ 100 年一遇）。風(fēng)荷載體型系數(shù)、風(fēng)壓高度變化系數(shù)及風(fēng)振系數(shù)按荷載規(guī)范采用，地面粗糙度為表 C 類。 地震作用 本工程場地抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組；抗震設(shè)防類別為丙類。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)選型 （ 1） 基礎(chǔ)部分結(jié)構(gòu)型式待地勘后確定。 （ 2） 結(jié)構(gòu)型式 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 建筑結(jié)構(gòu)抗震等級 設(shè)為 三級 。 主要建筑材料材質(zhì) （ 1） 鋼材： 鋼筋：直徑 ≤8mm， HPB235 鋼 ； 8 mm＜直徑 ≤14mm，HPB335 鋼 ； 直徑 ≥16mm， HPB400 鋼或 HPB335 鋼（或根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定） （ 2）砌塊和砂漿：采用 頁巖 磚，強(qiáng)度等級不小于 ，西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 23 水泥砂漿強(qiáng)度等級不小于 。 給排水 工程 設(shè)計 依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152020 （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 500162020 （ 3）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500842020（ 2020版 ） （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 （ 5） 業(yè)主的設(shè)計要求及各工種提供的有關(guān)圖紙及資料 給水系統(tǒng) （ 1） 水源：生活給水由市政管網(wǎng)引入 一 條 DN200 給水管接 入 。 （ 2） 用水定額及用水量：本工程設(shè)計 共 156 戶 ，最高日用水量約為 126M3/d。 排水系統(tǒng) （ 1） 最高日污水排水量 101M3/d。 （ 2） 雨污水采取分流制。雨水排入 河流 ，污水 經(jīng)化糞池西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 24 處理后進(jìn)入 城市污水 處理系統(tǒng) 。 消防給水 （ 1） 消防水量：室外消火栓用水量 30L/s 滅火時間 2 小時。室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 滅火時間 2 小時。 （ 2） 水源：消防給水由市政給水 供給 。 （ 3） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分不分區(qū)，消火栓出水水壓大于 50m 時采用減壓穩(wěn)壓消火栓。 （ 4） 室外消火栓系統(tǒng)：小區(qū)室外設(shè)室外消火栓給水。室外消火栓由市政給水供給。 （ 5） 住宅區(qū)內(nèi)均設(shè)置手提式滅火器。 （ 7） 消防系統(tǒng)管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。 電氣 工程 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 》（ JGJ162020） （ 2） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB 500162020） （ 3） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB50116—98） 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 25 （ 4） 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB5005794 （ 5）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （ GB50052—95） （ 6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （ GB50054—95） 設(shè)計范圍 （ 1）供配電系統(tǒng)； （ 2）電力設(shè)計； （ 3）電氣照明設(shè)計； （ 4）自動控制與自動調(diào)節(jié)； （ 5）建筑物防雷保護(hù)與接地及電氣安全； （ 6）本工程弱電內(nèi)容（除了火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)），在施工圖階段由建設(shè)方委托專業(yè)公司設(shè)計。 負(fù)荷等級 主體工程供電負(fù)荷按二級設(shè)計，其余配套公建均為三級負(fù)荷。 供配電設(shè)計 （ 1）供電電源及電壓：本工程 由 城市公變 供電線路接入小區(qū)配電房然后接入各戶。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 26 （ 2）供電系統(tǒng)：各單體電源就近接自設(shè)在小區(qū)內(nèi)的變電所。消防負(fù)荷、應(yīng)急照明和高層的配套公用設(shè)施等均由引自不同的公用計量間（其電源接自兩個不同的變壓器出線回路）的兩路低壓電源供電，末端自動切換，備用電源自投自復(fù)。 電力設(shè)計 本工程內(nèi) 全部為低壓設(shè)備，電源從相關(guān)低壓配電箱引來。配電系統(tǒng)一般為放射式、樹干式和混合式。消防設(shè)備、重要負(fù)荷低壓雙回路供電，末端自動切換。一般動力電源線選用阻燃型電力電纜，消防設(shè)備選用耐火電纜。接地保護(hù)采用 TT系統(tǒng)。 電氣照明設(shè)計 （ 1）照明電源：均為單相 220 伏電源，電源從相關(guān)低壓配電箱引來。 （ 2）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)： 室內(nèi)照明 采用 銅芯線 直埋或局部穿管敷設(shè)；小區(qū)道路照明供電電纜則沿路邊綠化帶穿管埋地敷設(shè)。 （ 3）應(yīng)急照明設(shè)置：主要通道、疏散樓梯設(shè)疏散用的應(yīng)西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 27 急照明，疏散通道、樓梯及出入口設(shè)疏散指示標(biāo)志燈，應(yīng)急照明電源為雙回路末端自動切換，備用電源自投自復(fù)。 建筑物防雷保護(hù)與接地及電氣安全 本工程各樓建筑防雷按二級設(shè)計。在各樓的屋頂 上設(shè)置明裝避雷帶 ；利用柱子內(nèi)主鋼筋作接地引下線；利用建筑物的樁基、底板內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。接地電阻要求不大于 1 歐。為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的各種線路和金屬管道均采用全線埋地引入，并在入戶處將電纜的金屬外皮、金屬管道與接地裝置可靠連接。本工程各幢樓 做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。為防人身觸電，選用的電氣設(shè)備均與使用環(huán)境相適應(yīng)。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。所有插座配電回路（分體空調(diào)回路除外）均加裝漏電保護(hù)裝置，漏電電流要求小于30mA。所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的接地干線，配電箱至單相插座的接地極設(shè)一根專用的 PE 接地線，所有安裝高度低于 的燈具外殼都與專用 PE 線可靠連接。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 28 弱電設(shè)計 三表聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng) 主要指水表、電表、煤氣表的遠(yuǎn)程自動抄表，由中心計算機(jī)傳輸控制器。采集終端和水、電、 煤氣計量表組成三表聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)。可隨時調(diào)用系統(tǒng)內(nèi)任一水表、電表、煤氣表的數(shù)據(jù)。 有線電視系統(tǒng) 本工程的電視信號源引自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，設(shè)置一有線電視機(jī)房。樓內(nèi)信號采用分配 —分支方式傳輸網(wǎng)絡(luò)。每戶設(shè)一根有線電視信號線，進(jìn)戶線纜敷設(shè)至室內(nèi)的家庭信息箱，經(jīng)戶內(nèi)的家庭信息箱再敷設(shè)至戶內(nèi)的用戶插座。每戶設(shè)二只終端插，電平達(dá) 73?5db。 電話通訊系統(tǒng) 在小區(qū)管理處設(shè)一間電話通訊交接間，由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜在此交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，在每幢樓的底層設(shè)一電話配線箱，由配線箱向每戶敷設(shè) 一 根 二 芯電話線。電話線纜經(jīng)戶 內(nèi)的家庭信息箱再敷設(shè)至戶內(nèi)的終端插座。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 29 燃?xì)?工程 設(shè)計依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)的圖紙 （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50016—2020） （ 3） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》 （ GB500282020） （ 4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 （ GB 500192020） 燃?xì)庀到y(tǒng) 設(shè)計 燃?xì)庥尚^(qū)內(nèi) 管道 接入各戶。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 30 第 六 章 環(huán)境影響評價 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GH3838—2020） （ 2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 3095—1996） （ 3）《大氣污染綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297—1996） （ 4）《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ 3020—91） （ 5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978—1996） （ 6）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—2020） 施工期 環(huán)境影響 分析 施工期污染源 施工期噪聲污染源 施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼暋Ｊ┕龅卦肼曋饕鞘┕C(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達(dá)西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項目 31 115dB（ A） 。物料運(yùn)輸?shù)慕煌?噪聲主要是各施工階段物料運(yùn)輸車輛引起的噪