【正文】 1 土方階段 土方外運(yùn) 大型載重機(jī) 90 2 底板與結(jié)構(gòu)階段 鋼筋、商品 混凝土 混凝土罐車(chē)、 載重車(chē) 8085 3 裝修階段 各種裝修材料及主要設(shè)備 輕型載重卡車(chē) 75 施工期揚(yáng)塵 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 32 施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘揚(yáng)塵及現(xiàn)場(chǎng)堆放揚(yáng)塵；建筑材料（ 白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車(chē)往造成的現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵。物料運(yùn)輸?shù)慕煌?噪聲主要是各施工階段物料運(yùn)輸車(chē)輛引起的噪聲，各階段的車(chē)輛類(lèi)型及聲級(jí)見(jiàn)表。施工場(chǎng)地噪聲主要是施工機(jī)械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級(jí)見(jiàn)表。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 29 燃?xì)?工程 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）建筑專業(yè)的圖紙 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ GB50016—2020） （ 3） 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB500282020） （ 4）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB 500192020） 燃?xì)庀到y(tǒng) 設(shè)計(jì) 燃?xì)庥尚^(qū)內(nèi) 管道 接入各戶。 電話通訊系統(tǒng) 在小區(qū)管理處設(shè)一間電話通訊交接間，由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜在此交接箱內(nèi)進(jìn)行交接，在每幢樓的底層設(shè)一電話配線箱，由配線箱向每戶敷設(shè) 一 根 二 芯電話線。每戶設(shè)一根有線電視信號(hào)線，進(jìn)戶線纜敷設(shè)至室內(nèi)的家庭信息箱，經(jīng)戶內(nèi)的家庭信息箱再敷設(shè)至戶內(nèi)的用戶插座。 有線電視系統(tǒng) 本工程的電視信號(hào)源引自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，設(shè)置一有線電視機(jī)房。采集終端和水、電、 煤氣計(jì)量表組成三表聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)。所有電氣設(shè)備的不帶電金屬外殼均應(yīng)可靠接地，電氣豎井內(nèi)敷設(shè)專用的接地干線，配電箱至單相插座的接地極設(shè)一根專用的 PE 接地線，所有安裝高度低于 的燈具外殼都與專用 PE 線可靠連接。電氣設(shè)備及線路的安裝符合電氣安全規(guī)定。本工程各幢樓 做總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。接地電阻要求不大于 1 歐。 建筑物防雷保護(hù)與接地及電氣安全 本工程各樓建筑防雷按二級(jí)設(shè)計(jì)。 （ 2）導(dǎo)線選擇及敷設(shè)： 室內(nèi)照明 采用 銅芯線 直埋或局部穿管敷設(shè)；小區(qū)道路照明供電電纜則沿路邊綠化帶穿管埋地敷設(shè)。接地保護(hù)采用 TT系統(tǒng)。消防設(shè)備、重要負(fù)荷低壓雙回路供電，末端自動(dòng)切換。 電力設(shè)計(jì) 本工程內(nèi) 全部為低壓設(shè)備，電源從相關(guān)低壓配電箱引來(lái)。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 26 （ 2）供電系統(tǒng)：各單體電源就近接自設(shè)在小區(qū)內(nèi)的變電所。 負(fù)荷等級(jí) 主體工程供電負(fù)荷按二級(jí)設(shè)計(jì)，其余配套公建均為三級(jí)負(fù)荷。 （ 7） 消防系統(tǒng)管道采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。室外消火栓由市政給水供給。 （ 3） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分不分區(qū)，消火栓出水水壓大于 50m 時(shí)采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室內(nèi)消火栓用水量 40L/s 滅火時(shí)間 2 小時(shí)。雨水排入 河流 ，污水 經(jīng)化糞池西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 24 處理后進(jìn)入 城市污水 處理系統(tǒng) 。 排水系統(tǒng) （ 1） 最高日污水排水量 101M3/d。 給排水 工程 設(shè)計(jì) 依據(jù) （ 1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162020 （ 3）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020（ 2020版 ） （ 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 （ 5） 業(yè)主的設(shè)計(jì)要求及各工種提供的有關(guān)圖紙及資料 給水系統(tǒng) （ 1） 水源：生活給水由市政管網(wǎng)引入 一 條 DN200 給水管接 入 。 （ 2） 結(jié)構(gòu)型式 采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 建筑結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 設(shè)為 三級(jí) 。 地震作用 本工程場(chǎng)地抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。 自然條件 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 22 基本風(fēng)壓值 W0=㎡（ 50 年一遇）； W0=㎡（ 100 年一遇）。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì) 依據(jù) 本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020）； （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）； （ 3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020）； （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020）； （ 5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020）； （ 6）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494）； （ 7）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020）； （ 8） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ9686)； 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)?？臻g設(shè)計(jì)上力求現(xiàn)代新穎、簡(jiǎn)潔美觀，色彩上也與周?chē)纳?、及建筑相協(xié)調(diào)。 （ 3） 本項(xiàng)目在施工圖階段要進(jìn)行環(huán)保及室內(nèi)環(huán)境污染控制設(shè)計(jì) ， 充分利用地形地貌，盡量不破壞生態(tài)環(huán)境；同時(shí)要達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范規(guī)定的要求。 （ 2） 本項(xiàng)目在施工圖階段要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，符合國(guó)家及地方節(jié)能要由。整個(gè)小區(qū)現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、大氣、且內(nèi)部空西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 20 間經(jīng)濟(jì)實(shí)用 ， 為小區(qū)創(chuàng)造整體的空間形象，各空間圍而不合，自然過(guò)渡 。 建筑功能布局 規(guī)劃設(shè)計(jì)注重整個(gè)小區(qū)在建筑體量、空間尺度等方面的協(xié)調(diào)，對(duì)總體布局進(jìn)一步優(yōu)化，并充分利用自然景觀資源。 兒童及老年活動(dòng)場(chǎng)地根據(jù)各自的特點(diǎn)，分開(kāi)布置，滿足一定的服務(wù)半徑，內(nèi)部布置活動(dòng)器械和場(chǎng)地。 活動(dòng)空間 小區(qū)內(nèi)部的活動(dòng) 空間 連為一體。 空間構(gòu)架 整體空間布局依據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，居住建筑層數(shù)較為均勻。 （ 5）舒適性原則：道路與環(huán)境相結(jié)合。 （ 3）經(jīng)濟(jì)性原則：坡地道路應(yīng)盡量結(jié)合地形處理，盡量減少土方工程。 交通組織 道路設(shè)計(jì)原則 （ 1）統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。 建筑 布置 方案 根據(jù) 城北新 區(qū)的地理特點(diǎn)并結(jié)合現(xiàn)有建筑布局，本項(xiàng)目西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 17 規(guī)劃 為 三 幢， 一 幢為一梯兩戶型，共 36 套， 兩 幢為一梯四戶型，共 120 套， 總面積 平方米。 力求做到建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便、減少污染和能耗； 合理規(guī)劃綠化率、建筑密度和容積率。人流、車(chē)流及生活垃圾通道宜分開(kāi)布置； 堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； 遵循國(guó)家有關(guān)法規(guī)，滿足環(huán)保、安全等技術(shù)規(guī)范要求。 該小區(qū)建筑密度 %，容積率為 ，綠化率為 30%。在 兩排建筑間和 后面 位置 兩條綠化帶 ，使公共綠地具有良好均好性。 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 15 總體布局 項(xiàng)目 規(guī)劃根據(jù)地塊情況安排了 三 棟 、兩排 建筑。 盡量考慮經(jīng)濟(jì)性及可操作性，在此基礎(chǔ)上盡量創(chuàng)造良好的空間及景觀環(huán)境。 規(guī)劃、建筑及景觀風(fēng)格具有 鮮明的文化與時(shí)代特色。 在兼顧整體性的同時(shí)強(qiáng)化小區(qū)規(guī)劃的相對(duì)獨(dú)立性，包括：功能、規(guī)模與組團(tuán)景觀。 打造人、自然、文化、科技的共生與共創(chuàng)，營(yíng)造詩(shī)情西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 14 畫(huà)意的現(xiàn)代人居環(huán)境。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性 。 （ 5） 融合 ——講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與商業(yè)、游憩行為融合，建筑與綠化的融合。 （ 4） 文化 ——體現(xiàn) **縣 特有的文化底蘊(yùn)，發(fā)展地域文化，使之與現(xiàn)代生活進(jìn)行充分融合。將大自然的環(huán)境空間西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 13 最大限度地引入住區(qū)環(huán)境。 設(shè)計(jì) 原則 （ 1） 人本 ——充分考慮 現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然，自然和諧 的居住環(huán)境。 場(chǎng)址選擇 經(jīng)過(guò)多方論證，本項(xiàng)目選址 位于 **縣 城 城北新區(qū) ， 本項(xiàng)目 東、北部是山，西部為建設(shè)預(yù)留用地南面臨街道，環(huán)境優(yōu)越。日照時(shí)數(shù)年平均 1445 小時(shí)，一月均溫 ℃，七月均溫 ℃ ,年均溫 ℃，年均降水量 970 毫米，降雨大部分集中在七、八、九三個(gè)月。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2020 年修訂）附錄 A《 我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組》的規(guī)定，項(xiàng)目區(qū)抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 **縣 城 依山傍水，四周群巒環(huán)抱， 虹溪河與象溪河在現(xiàn)場(chǎng)交匯，把縣城 分為三片，地勢(shì)基本平坦，高差在 3 米之間，西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 10 海拔高度 米 。 **縣 多河流，全縣流域面積在 100 平方公里以上河流有6 條，最大的是發(fā)源于南部縣伏虎的寶馬河，全長(zhǎng) 公里。第四紀(jì)以來(lái)，由于地殼的間隙性上升，地貌呈現(xiàn)三級(jí)階地?？?cè)丝? 萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人，非農(nóng)業(yè)人口 萬(wàn)人。 15′ 7″，離川東北重鎮(zhèn) ***市 32 公里，距重慶市、成都市分別為 200 公里和 250 公里。 4′ 7″，北緯 30176。地跨東經(jīng) 105176。 振興縣域經(jīng)濟(jì)的需要 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，縣域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不僅 需要 良好的政策導(dǎo)向、便利 的交通環(huán)境，更需要完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)美的外部生態(tài)環(huán)境的支撐，本項(xiàng)目建設(shè)，改善居民住房環(huán)境 ，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的需要 小城鎮(zhèn)作為一種社會(huì)形態(tài)，是生產(chǎn)力水平發(fā)展到一定歷史階段的產(chǎn)物，它既有一定區(qū)域內(nèi)的政治文化中心的職能，還具有組織生產(chǎn)、商品流通、交流信息、技術(shù)服務(wù)、交通運(yùn)輸、金融信貸及提供 其他服務(wù)等多種職能。解決低收入家庭住房困難，進(jìn)一步做好城市住房工作，是履行政府職能的必然要求，是全面建設(shè)小康社會(huì)的客觀需要，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要途徑，也是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要內(nèi)容。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難 的需要 住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題 ， 直接關(guān)系老百姓生活水平的提高和生活質(zhì)量的改善。人均住房面積在 10 平方米以下的最低收入家庭（人均可支配收入在 1500 元以下）共有 512 戶， 1721 人，分別占低收入家庭總戶數(shù)合總?cè)丝诘?11%和 12%。 人均可支配收入在 2600 元以下的城鎮(zhèn)低收入家庭共有4361 戶，占總戶數(shù)的 23%，人口 14930 人，占總?cè)丝跀?shù)的 21%。但由于西充發(fā)展基礎(chǔ)差、底子薄、債務(wù)大、無(wú)資源、遠(yuǎn)離市場(chǎng)，總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平仍然滯后，是典型的農(nóng)業(yè)小縣、財(cái)政窮縣、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)縣。改革開(kāi)放以來(lái)，西充經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)蓬勃興起，工商經(jīng)濟(jì)異軍突起，城鄉(xiāng)面貌日新月異，縣域經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力得到極大提升。農(nóng)業(yè)人均耕地僅 畝。 **縣 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況 **縣 幅員面積 平方公里，耕地 面積 33565 公頃，西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 5 44 鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 617 村， 5613 村（居）民小組。 廉租房是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。 主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 序號(hào) 科目 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 項(xiàng)目規(guī)?？偼顿Y 萬(wàn)元 1200 占地面積 畝 建筑面積 平方米 2 建設(shè)期 月 10 3 資金籌措 萬(wàn)元 120 國(guó)家專項(xiàng)資金 萬(wàn) 元 405 縣財(cái)政配套 萬(wàn)元 795 可行性研究依據(jù) （ 1） 《 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 西充縣城 北新區(qū) 廉租房二期工程 建設(shè)項(xiàng)目 3 《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》 （國(guó)發(fā)〔 2020〕 24 號(hào)） ； （ 2）中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》； （ 3） 《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū)新建廉租住房項(xiàng)目的支持辦法〉的通知》（發(fā) 改投資 〔 2020〕 3676 號(hào)） ； （ 4）中華人民共和國(guó)建設(shè)部 《 廉租住房保障辦法 》（ 建設(shè)部令第 162 號(hào) ） ； （ 5） 《四川省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房 保障制度建設(shè)