【正文】 進(jìn)行施工，必須向環(huán)保部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并公示后方可施工；對(duì)施工機(jī)械及時(shí)維護(hù)、保養(yǎng)，盡量減少噪聲擾民。隨著工程的竣工，這種影響將隨之消失。道路施工和敷設(shè)管線，需挖掘和臨時(shí)占用原有路面，影響施工段道路車(chē)輛人流通行。施工期間應(yīng)加強(qiáng)管理，盡量縮短施工周期，及時(shí)復(fù)土回填和復(fù)原道路，施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)圍欄，棄土要及時(shí)清運(yùn)。項(xiàng)目擬采用雨、污分流制。項(xiàng)目污水主要是生活污水，集中收集經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后再排入市政排污管網(wǎng)。合理規(guī)劃建設(shè)場(chǎng)址內(nèi)綠化用地，創(chuàng)造良好的周邊環(huán)境，綠化覆蓋率達(dá)40%以上。第七章 消防和勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防與勞動(dòng)安全衛(wèi)生的研究是在已確定的技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。一、消防設(shè)計(jì)依據(jù)和原則①依據(jù)a.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006b.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005②原則“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。消防措施①區(qū)域內(nèi)設(shè)置消防栓和滅火器，消防栓、滅火器數(shù)量與間距按照當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的要求布防。②平面布置上，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。③室內(nèi)裝修及走廊采用非燃燒材料或難燃燒材料，夾板等裝飾材料要用防火涂料浸泡涂刷,地毯、簾布盡量采用阻燃材料制成的。④電器、電線的布置與裝飾物要有一段安全距離。⑤設(shè)計(jì)時(shí)留出消防通道出口。⑥施工時(shí)，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，不得擅自更改施工圖。⑦項(xiàng)目建成后，要建立安全巡視制度，制定安全規(guī)章，設(shè)置安全警示，對(duì)區(qū)域內(nèi)居民和全體工作人員進(jìn)行安全教育。⑧注意火警預(yù)防，將本項(xiàng)目平面布置圖交予某縣消防支隊(duì)，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置，定期請(qǐng)消防支隊(duì)到街區(qū)來(lái)進(jìn)行滅火示范。消防手段本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)均采用消防冷卻水和干粉滅火器共同撲滅火災(zāi)。冷卻水消防系統(tǒng)采用常高壓給水消防系統(tǒng)。消防器材本項(xiàng)目分別配置一定數(shù)量推車(chē)式和手提式干粉滅火器。消防外協(xié)消防外協(xié)由建設(shè)單位與某縣消防支隊(duì)協(xié)商解決。二、 勞動(dòng)安全及衛(wèi)生⑴為了嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，除采取消防措施外必須加強(qiáng)消防安全教育。⑵為確保人身安全，各住戶、門(mén)店、商場(chǎng)對(duì)所有配電設(shè)備、用電設(shè)備和金屬外殼及管線支架等金屬件采用接零保護(hù)，并設(shè)置必要的工作接地系統(tǒng)。⑶加強(qiáng)設(shè)備選型，合理布置噪聲源，努力降低噪聲對(duì)環(huán)境的影響。⑷合理安排功能分區(qū)和安全疏散通道，滿足防護(hù)安全距離要求，從規(guī)劃上防止各類事故。⑸充分利用空坪隙地進(jìn)行場(chǎng)地綠化，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美舒適的環(huán)境。⑹按規(guī)定搞好抗震設(shè)防和防雷減災(zāi)設(shè)計(jì)。 第八章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃一、機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)定員廉租房項(xiàng)目的建設(shè)由某負(fù)責(zé)管理及實(shí)施設(shè)置職能部門(mén)和進(jìn)行勞動(dòng)定員。由一名副所長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)。勞動(dòng)定員：領(lǐng)導(dǎo)1人，工程技術(shù)人員3人，其他業(yè)務(wù)人員10人。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本報(bào)告批準(zhǔn)后，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃制訂，組織實(shí)施并進(jìn)行設(shè)計(jì)。整個(gè)建設(shè)期為12個(gè)月。2. 根據(jù)設(shè)計(jì)，資金來(lái)源狀況進(jìn)行土建。 ：用1月項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審批； 項(xiàng)目資金到位后，用1個(gè)月進(jìn)行初步設(shè)計(jì)；用1個(gè)月進(jìn)行項(xiàng)目招投標(biāo)、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；用11個(gè)月進(jìn)行土建工程施工； 用1個(gè)月進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 整個(gè)建設(shè)工期互相穿插進(jìn)行。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容 前期工作建 設(shè) 期1月2月3月4月5月6月7月8月914月15月編制報(bào)告初步設(shè)計(jì)招投標(biāo)土建工程竣工驗(yàn)收第九章 項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)一、編制依據(jù)：中華人民共和國(guó)主席令(第21號(hào))中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法(1999年8月3 0日第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò))國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令“國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》”。二、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目部分采用招標(biāo)。本項(xiàng)目的土建和安裝工程均采用招標(biāo)予以確定。三、招標(biāo)的組織形式本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工承接企業(yè)以及材料的采購(gòu)活動(dòng)均采用委托招標(biāo)的組織形式。四、招標(biāo)方式 本項(xiàng)目的施工承接企業(yè)以及材料的采購(gòu)活動(dòng)均采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)承接企業(yè)的招標(biāo)，可在具有乙級(jí)以上設(shè)計(jì)資質(zhì)的各建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)院中進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 施工承接企業(yè)的招標(biāo)，可在具有二級(jí)施工資質(zhì)以上的各施工企業(yè)中公開(kāi)招標(biāo)，便于確保施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。材料的采購(gòu)活動(dòng)，由委托招標(biāo)代理單位向全國(guó)有關(guān)生產(chǎn)企業(yè)公開(kāi)招標(biāo)，以利于保證材料的質(zhì)量。五、招標(biāo)基本情況招標(biāo)組織型式招標(biāo)方式招標(biāo)范圍自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招 標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)全部招標(biāo)部分招標(biāo)招標(biāo)額（萬(wàn)元）勘測(cè)設(shè)計(jì)建筑工程√√√安裝工程監(jiān)理設(shè)備情況說(shuō)明：第十章 投資估算及資金籌措一、編制范圍及依據(jù)：編制范圍：本項(xiàng)目的投資估算范圍主要有：廉租房的土建工程、安裝工程、公共設(shè)施工程、道路工程、綠化工程等。編制依據(jù)：⑴《某縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法》；⑵廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理辦公室編制的《工程造價(jià)》；⑶ 有關(guān)建筑安裝指標(biāo)；⑷ 現(xiàn)行市場(chǎng)有關(guān)材料調(diào)查價(jià)格；⑸《廣西壯族自治區(qū)其他費(fèi)用定額》；⑹《廣西壯族自治區(qū)建筑工程概算定額》；⑺ 參考某縣類似工程造價(jià)的實(shí)際情況。二、投資估算：，。三、 資金籌措：，其中：。第十一章 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)一、經(jīng)濟(jì)效益分析：廉租房年租金收估算：，均按縣政府有關(guān)政策核定的價(jià)格出租給符合條件的低收入戶，：年租金收入=廉租房面積月租金單價(jià)12 = m212 =二、社會(huì)效益評(píng)價(jià)：廉租房建設(shè)是黨和政府關(guān)心人民群眾的“德政工程”，其目的是為解決困難企業(yè)中低收入群體的住房困難，是貫徹以人為本構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措，同時(shí)也是配合某縣舊城改造，做好城區(qū)建設(shè)的需要，是一件利國(guó)利民的大好事。廉租房的建設(shè)，大大緩解了特困群眾住房壓力，這將有利于凝聚人民對(duì)黨和政府的向心力，有利于社會(huì)秩序的穩(wěn)定，使人們能在環(huán)境優(yōu)美、配套完善、文化內(nèi)涵豐富的生活小區(qū)居住，提高社會(huì)文化意識(shí)。由此，本項(xiàng)目的實(shí)施有著顯著的社會(huì)效益和環(huán)境效益。項(xiàng)目建設(shè)是必要的，也是可行的。第十二章 結(jié)論與建議一、 結(jié)論：⑴ 本項(xiàng)目符合國(guó)家住房政策，選址符合城市總體規(guī)劃要求，建設(shè)場(chǎng)地具有交通、生活便利的優(yōu)越性，項(xiàng)目具備良好的建設(shè)環(huán)境。⑵ 根據(jù)需求調(diào)查表明，本項(xiàng)目建設(shè)將在一定程度上改善某縣部分低收入人群的居住條件，同時(shí)也城區(qū)環(huán)境治理提供了較為條件，提升了城市形象，完善了城區(qū)功能，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。⑶ 廉租房二期建設(shè)主要是住宅、公共設(shè)施、道路、綠化等，目前國(guó)內(nèi)對(duì)此的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)都十分成熟，結(jié)合選址點(diǎn)較好的地質(zhì)地形條件，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。⑷ ，，項(xiàng)目實(shí)施期為12個(gè)月。二、 建議：⑴ 按照廉租房建設(shè)的有關(guān)政策，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)搞好規(guī)劃設(shè)計(jì)。⑵ 抓緊按有關(guān)程序辦妥項(xiàng)目前期手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí) 施。⑶加強(qiáng)工程項(xiàng)目管理，嚴(yán)格保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度，做好項(xiàng)目成本控制。廉租住房（二期）工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告