房地產(chǎn)策劃和營銷工作流程大綱精選五篇(編輯修改稿)
2025-11-09 05:22 本頁面
【文章內容簡介】 位置的價格表現(xiàn)：（1）根據(jù)所處環(huán)境位置的價格細分；（2）根據(jù)交通設施位置的價格細分；[物業(yè)品質]市場執(zhí)行調查 物業(yè)品質]整體小區(qū)規(guī)劃的設計水平；（1）建筑表現(xiàn)形式；（多層、小高層、高層及別墅等）（2）建筑單體的平面規(guī)劃表現(xiàn)形式；（3）環(huán)境布局規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（4）綠化布局規(guī)劃的表現(xiàn)形式；小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的設計表現(xiàn)；（1）道路規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（2）活動場地的表現(xiàn)形式；（包括老人、兒童及青年等三 方面）（3）特色建筑規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（例如中心廣場、雕塑、噴泉等方面）小區(qū)綠化規(guī)劃的設計表現(xiàn)；（1）區(qū)內綠化總面積；（2）集中綠化的面積與具體位置分布；（3）集中綠化的規(guī)劃設計水平及表現(xiàn)形式；（4）單塊綠化的具體分布及表現(xiàn)形式；（5）具體植物的種類與分布；小區(qū)內部設施規(guī)劃的設計表現(xiàn)；（1）會所的建筑形式；（2）會所的具體服務設施與標準；（3）老年活動中心的規(guī)劃設計；（4）附屬診所的規(guī)劃設計；（5）兒童活動場所的規(guī)劃設計；（6）區(qū)內購物場所的規(guī)劃設計；（7）教育設施的規(guī)劃設計；（例如托兒所、幼兒園、小學 等）（8）體育設施的規(guī)劃設計；（例如網(wǎng)球場、游泳池等）建筑造型規(guī)劃表現(xiàn)形式；建筑結構設計要求；（磚混結構、框架結構等）建筑立面的設計表現(xiàn)形式；（涂料、面磚、馬賽克或其 它）房型設計的水平表現(xiàn)：（1）臥室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分主 臥、副臥）；（2）起居室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分 客廳、餐廳）；（3）廚房的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分高、中、一般三檔）；（4）衛(wèi)生間的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分 主衛(wèi)、副衛(wèi)，分高、中、一般三檔）；（5）陽臺的的具體面積、面寬、徑深、朝向及布局；（6）書房的的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光；（7）保姆室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光；小區(qū)門樓的設計水平表現(xiàn)：（1）設計風格的表現(xiàn)形式；（2）具體的建造規(guī)模（高度、寬度及長度等尺寸）；（3）具體的布局位置；（4）建筑材料的使用標準；（5）色彩配置的效果表現(xiàn)；（6）內在概念的表現(xiàn)意圖；樓房門廳的設計水平表現(xiàn)：（1）面積大小和內部格局；（2）建筑材料的使用標準；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設計風格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1電梯設施的使用標準——針對小高層、高層建筑（1）國內產(chǎn)品；（2）進口產(chǎn)品；（3）國內合資產(chǎn)品；（4）市場知名度；（5）產(chǎn)品的質量標準；（6）市場接受程度表現(xiàn)；（7）樓宇配置的具體數(shù)量；1侯梯廳的設計水平表現(xiàn)：（1）具體方位及面積分布；（2）建筑材料的使用標準；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設計風格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1樓宇過道設計表現(xiàn)：（1）寬度、長度及面積分布的合理性；（2）建筑材料的使用標準；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設計風格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1門的設計標準：（1）單門或雙門等的具體表現(xiàn)形式；（2）使用材料的標準；（3）進戶門與分戶門的設計區(qū)別；1窗的設計標準：（1）具體設計的表現(xiàn)形式；（2）材料使用的標準；（鋁合金、塑鋼或中空玻璃等）（3）對室內采光布局說明；
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