房地產(chǎn)策劃和營銷工作流程大綱精選五篇(編輯修改稿)
2024-11-09 05:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位置的價格表現(xiàn)：（1）根據(jù)所處環(huán)境位置的價格細(xì)分；（2）根據(jù)交通設(shè)施位置的價格細(xì)分；[物業(yè)品質(zhì)]市場執(zhí)行調(diào)查 物業(yè)品質(zhì)]整體小區(qū)規(guī)劃的設(shè)計水平；（1）建筑表現(xiàn)形式；（多層、小高層、高層及別墅等）（2）建筑單體的平面規(guī)劃表現(xiàn)形式；（3）環(huán)境布局規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（4）綠化布局規(guī)劃的表現(xiàn)形式；小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的設(shè)計表現(xiàn)；（1）道路規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（2）活動場地的表現(xiàn)形式；（包括老人、兒童及青年等三 方面）（3）特色建筑規(guī)劃的表現(xiàn)形式；（例如中心廣場、雕塑、噴泉等方面）小區(qū)綠化規(guī)劃的設(shè)計表現(xiàn)；（1）區(qū)內(nèi)綠化總面積；（2）集中綠化的面積與具體位置分布；（3）集中綠化的規(guī)劃設(shè)計水平及表現(xiàn)形式；（4）單塊綠化的具體分布及表現(xiàn)形式；（5）具體植物的種類與分布；小區(qū)內(nèi)部設(shè)施規(guī)劃的設(shè)計表現(xiàn)；（1）會所的建筑形式；（2）會所的具體服務(wù)設(shè)施與標(biāo)準(zhǔn)；（3）老年活動中心的規(guī)劃設(shè)計；（4）附屬診所的規(guī)劃設(shè)計；（5）兒童活動場所的規(guī)劃設(shè)計；（6）區(qū)內(nèi)購物場所的規(guī)劃設(shè)計；（7）教育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計；（例如托兒所、幼兒園、小學(xué) 等）（8）體育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計；（例如網(wǎng)球場、游泳池等）建筑造型規(guī)劃表現(xiàn)形式；建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要求；（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）建筑立面的設(shè)計表現(xiàn)形式；（涂料、面磚、馬賽克或其 它）房型設(shè)計的水平表現(xiàn)：（1）臥室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分主 臥、副臥）；（2）起居室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分 客廳、餐廳）；（3）廚房的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分高、中、一般三檔）；（4）衛(wèi)生間的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光（分 主衛(wèi)、副衛(wèi)，分高、中、一般三檔）；（5）陽臺的的具體面積、面寬、徑深、朝向及布局；（6）書房的的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光；（7）保姆室的具體面積、面寬、徑深、朝向及采光；小區(qū)門樓的設(shè)計水平表現(xiàn)：（1）設(shè)計風(fēng)格的表現(xiàn)形式；（2）具體的建造規(guī)模（高度、寬度及長度等尺寸）；（3）具體的布局位置；（4）建筑材料的使用標(biāo)準(zhǔn)；（5）色彩配置的效果表現(xiàn)；（6）內(nèi)在概念的表現(xiàn)意圖；樓房門廳的設(shè)計水平表現(xiàn)：（1）面積大小和內(nèi)部格局；（2）建筑材料的使用標(biāo)準(zhǔn)；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設(shè)計風(fēng)格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1電梯設(shè)施的使用標(biāo)準(zhǔn)——針對小高層、高層建筑（1）國內(nèi)產(chǎn)品；（2）進口產(chǎn)品；（3）國內(nèi)合資產(chǎn)品；（4）市場知名度；（5）產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（6）市場接受程度表現(xiàn)；（7）樓宇配置的具體數(shù)量；1侯梯廳的設(shè)計水平表現(xiàn)：（1）具體方位及面積分布；（2）建筑材料的使用標(biāo)準(zhǔn)；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設(shè)計風(fēng)格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1樓宇過道設(shè)計表現(xiàn)：（1）寬度、長度及面積分布的合理性；（2）建筑材料的使用標(biāo)準(zhǔn)；（高、中、一般等三檔）（3）裝潢設(shè)計風(fēng)格的表現(xiàn)形式；（高、中、一般）（4）裝飾品布置的具體形式；（高、中、一般）1門的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：（1）單門或雙門等的具體表現(xiàn)形式；（2）使用材料的標(biāo)準(zhǔn)；（3）進戶門與分戶門的設(shè)計區(qū)別；1窗的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：（1）具體設(shè)計的表現(xiàn)形式；（2）材料使用的標(biāo)準(zhǔn)；（鋁合金、塑鋼或中空玻璃等）（3）對室內(nèi)采光布局說明；
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