房地產(chǎn)策劃和營(yíng)銷工作流程大綱精選五篇(已改無錯(cuò)字)
2024-11-09 05 本頁面
【正文】 1交房標(biāo)準(zhǔn)的具體劃分：（1）全毛坯的交房標(biāo)準(zhǔn)說明；（2）半毛坯的交房標(biāo)準(zhǔn)說明；（3）半裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)說明；（4）全裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)說明；1樓宇基本配套設(shè)施的規(guī)劃形式：（1）水的使用形式；（2）電的設(shè)計(jì)形式；（3）煤氣的設(shè)計(jì)形式；1特殊配套設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)表現(xiàn)：（1）管道純凈水的設(shè)計(jì)形式；（2）樓宇監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)劃形式；（3）可視對(duì)講系統(tǒng)的規(guī)劃形式；（4）不可視對(duì)講系統(tǒng)的規(guī)劃形式；（5）熱水系統(tǒng)的規(guī)劃形式；（6）其它類似的設(shè)施規(guī)劃形式；1樓宇建筑層高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 車輛管理的規(guī)劃設(shè)計(jì)形式：（1）車庫(kù)的具體方位及規(guī)模；（2）車輛進(jìn)出管理的標(biāo)準(zhǔn)；（3）車庫(kù)內(nèi)部的建造形式；2物業(yè)管理的水平表現(xiàn)：（1）具體服務(wù)項(xiàng)目細(xì)分；（2）物業(yè)公司的企業(yè)性質(zhì)；（3）管理的形式；（自管、托管等）（4）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）市場(chǎng)知名度；（6）實(shí)際管理水平；2開發(fā)企業(yè)內(nèi)在品質(zhì)調(diào)查：（1）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；（2）公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模（3）基本組織結(jié)構(gòu)；（4）企業(yè)性質(zhì)；（5）市場(chǎng)知名度；（6）具體開發(fā)項(xiàng)目說明；（7）開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)說明；（8）企業(yè)社會(huì)效應(yīng)；2物業(yè)內(nèi)在品質(zhì)調(diào)查：（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)；（2）經(jīng)濟(jì)地位；（3）經(jīng)濟(jì)效應(yīng)；（4）社會(huì)效應(yīng)；（5）市場(chǎng)知名度；（6）市場(chǎng)輔助結(jié)合點(diǎn)；【銷售推廣]市場(chǎng)執(zhí)行調(diào)查 銷售推廣] 銷售推廣樓盤的項(xiàng)目名稱表現(xiàn)形式：（1）以企業(yè)名稱定樓盤案名的；（2）以地段、道路定樓盤名的；（3）以建筑風(fēng)格定樓盤名的；（4）其它定名的表現(xiàn)形式；（5）其內(nèi)在的表現(xiàn)主題；樓盤市場(chǎng)推廣名的表現(xiàn)形式：（1）以規(guī)劃特色為標(biāo)準(zhǔn)；（2）以環(huán)境特色為標(biāo)準(zhǔn)；（3）以建筑風(fēng)格為標(biāo)準(zhǔn)；（4）以配套設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn)；（5）以建筑品質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)；（6）以區(qū)域特色為標(biāo)準(zhǔn)；（7）其它表現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)；樓書的市場(chǎng)推廣表現(xiàn)形式；宣傳海報(bào)的市場(chǎng)推廣表現(xiàn)形式；DM 單片的市場(chǎng)推廣表現(xiàn)形式；樣板房的推廣形式：（1）房型采用標(biāo)準(zhǔn)；（2）內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）內(nèi)部家具擺設(shè)的推廣形式；（4）內(nèi)部裝飾品的推廣形式；燈箱設(shè)計(jì)的推廣形式；展板設(shè)計(jì)的推廣形式；樓盤模型設(shè)計(jì)的推廣形式；戶外看板設(shè)計(jì)的推廣形式；1戶外圍墻設(shè)計(jì)的推廣形式；1戶外路牌設(shè)計(jì)的推廣形式；1條幅設(shè)計(jì)的推廣形式；1彩旗設(shè)計(jì)的推廣形式；1第四篇：房地產(chǎn)策劃大綱一．房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查；這里主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：宏觀，中觀，微觀；：這里主要是以西安市為例，包括西安市經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展?fàn)顩r（發(fā)展規(guī)模，發(fā)展速度以及未來的發(fā)展趨勢(shì)），西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和人口狀況，居民收入與消費(fèi)結(jié)構(gòu)和西安市房地產(chǎn)政策；：也成為區(qū)域環(huán)境調(diào)查，比如碑林區(qū)，高新區(qū)，新城區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)等等主要調(diào)查的內(nèi)容包括房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域（碑林區(qū)）的區(qū)域建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況，房地產(chǎn)企業(yè)與專業(yè)機(jī)構(gòu)情況等具體內(nèi)容參考p98頁；。也就是項(xiàng)目所在地的周邊環(huán)境，包括水電，氣等市政設(shè)施，公園，學(xué)校，醫(yī)院，郵局，銀行，超市，體育場(chǎng)館，集貿(mào)市場(chǎng)等生活配套，空氣，衛(wèi)生，景觀等生態(tài)環(huán)境及有人口數(shù)量及素質(zhì)等反映出來的人文環(huán)境等；項(xiàng)目交通組織及對(duì)外聯(lián)系的便捷程度；二．西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析這里主要包括四個(gè)方面：；；；（西安市房地產(chǎn)總量）；注：數(shù)據(jù)來源：陜西省西安市統(tǒng)計(jì)年鑒；三．項(xiàng)目
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