【文章內(nèi)容簡介】 人C．集體D．抵押權(quán)單位某建筑物的建筑面積為200㎡，有效經(jīng)過年數(shù)為12年，重置價格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計算該建筑物的現(xiàn)值為萬元。A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：時間因素《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，地方各級黨政機(jī)關(guān)直屬事業(yè)單位辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的審批程序，由__規(guī)定。A．國務(wù)院B．國家發(fā)展改革委C．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府D．各省(自治區(qū)、直轄市)人民政府發(fā)展改革委某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地20年的國有土地使用權(quán)。在進(jìn)行土地估價時，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國債利率4．20％、一年期銀行定期貸款利率5．23％、一年期銀行活期存款利率4．56％、五年期銀行定期貸款利率6．12％。若該地區(qū)風(fēng)險調(diào)整值為1％，%.若知在估價期日，宗地附近區(qū)域政府出租工業(yè)用地的租金標(biāo)準(zhǔn)為4萬元／年，市場租金標(biāo)準(zhǔn)為6萬元／年。通過這些信息，若要針對其他目的進(jìn)行估價測算，則下列結(jié)論正確的是。A：土地使用權(quán)出讓，宗地地價92萬元B：土地使用權(quán)作價入股，宗地地價92萬元 C：標(biāo)定地價評估，宗地地價106萬元D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，宗地地價101萬元E：合法性地租是__在農(nóng)業(yè)(或其他產(chǎn)業(yè))中創(chuàng)造的生產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。A．直接使用者B．間接使用者C．直接生產(chǎn)者D．間接生產(chǎn)者土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。A．轉(zhuǎn)出B．轉(zhuǎn)入C．轉(zhuǎn)交D．轉(zhuǎn)讓土地價格按方式分類，可以分為交易價格、理論價格、評估價格等。A：土地權(quán)利B：土地的存在形態(tài)C：土地價格形成方式D：土地價格使用目的E：時間因素關(guān)于土地估價，下列表述中不正確的是__。A．采用不同估價方法評估的結(jié)果可能不同B．不同估價目的下的估價結(jié)果可能不同C．不同的估價時點(diǎn)將影響估價結(jié)果D．不同的估價作業(yè)時間將影響估價結(jié)果各類公共設(shè)施的規(guī)劃布局與居住用地分級相對應(yīng)，分級成套地布置．小區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般為米．【2004年考試真題】A：150～200 B：150~300 C：300~500 D：800~1000 E：土地1銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為。A：1％B：3％C：5％D：8％E：土地1一般而言，以下還原利率最高的是__。A．承租土地使用權(quán)還原利率B．土地還原利率C．建筑物還原利率D．綜合還原利率1下列屬于會計核算的一般原則的有__原則。A．客觀性 B．自主性C．相關(guān)性D．可比性E．相似性1收益還原法求得土地價格通常稱為．(2000年真題)A：收益價格B：比準(zhǔn)價格C：積算價格D：地租價格E：合法性1資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估的前期準(zhǔn)備，一般由（）完成。A．評估機(jī)構(gòu)B．審計事務(wù)所C．委托單位D．資產(chǎn)管理部門1《國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定，因處分抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，被處分土地使用權(quán)的受讓方、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押財產(chǎn)處分后__日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到土地管理部門辦理變更土地登記手續(xù)。A．3 B．5 C．15 D．301在基本建設(shè)中，不論項(xiàng)目大小，在報請審批初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計的同時，必須附有__，否則就不能作為完整的技術(shù)文件報請審批。A．設(shè)計概算B．設(shè)計預(yù)算C．初步估算D．修正概算1財產(chǎn)保險和人身保險都屬于．【2008年考試真題】A：社會保險B：商業(yè)保險C：強(qiáng)制保險D：政策保險E：土地1《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前__年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。A．一B．兩C．三D．五按適用性要求對城市用地進(jìn)行評定，下表各類用地條件中，達(dá)到了I類用地要求【2002年考試真題】A：B：C：D：E：土地 22010年6月，中方儀器廠改制為中方儀器有限公司，為保護(hù)自身的合法土地權(quán)利，中方儀器有限公司應(yīng)當(dāng)申請的土地登記是。A：初始登記B：變更登記C：異議登記D：更正登記E：35％～50％2我國《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米．【2004年考試真題】A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地2路線價是不同用途土地分別測算的路線價區(qū)段的。A：基準(zhǔn)地價B：標(biāo)準(zhǔn)地價C：平均價格D：買賣價格E：時間因素2土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是__。A．土地他項(xiàng)權(quán)利證明書B．國有土地使用證C．集體土地使用證D．集體土地所有證2在路線價評估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)?！?009年考試真題】A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地B：矩形宗地C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率D：一面臨街的宗地E：時間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）初步統(tǒng)計：2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元．以上兩項(xiàng)統(tǒng)計指標(biāo)依次為．【2004年考試真題】A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)C：絕對數(shù)、比較相對數(shù) D：絕對數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)地震震級是表示__的等級。A．地震破壞性B．城市破壞度C．地面開裂度D．地震強(qiáng)度根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權(quán)，但是，下列情況例外。A：東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位B：某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動工開發(fā)遲延C：鋼材價格的下跌，致使動工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損D：政府的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的E：政府有關(guān)部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的下列關(guān)于證券市場的說法正確的有。A：證券市場是證券發(fā)行和交易的網(wǎng)絡(luò)和體系的總和B：證券市場是證券發(fā)行和交易的場所C：證券市場分為三級D：證券的交易流通市場稱為初級或一級市場E：證券的發(fā)行市場稱為二級市場城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍不包括__。A．城市B．行政村C．建制鎮(zhèn)D．工礦區(qū)房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。A：基準(zhǔn)地價B：標(biāo)定地價C：各類房屋的重置價格D：各類房屋的抵押價格E：各類房屋的租賃價格收益還原法計算公式之一成立的假設(shè)前提是。A：土地純收益按比率s逐年遞減B：土地純收益按比率s逐年遞增C：土地收益無年期限制D：土地純收益大于零E：土地商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。A．按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類C．按利益收入分類D．按規(guī)模大小分類 E．按回收利潤分類在居住區(qū)用地內(nèi)，計算道路用地面積，以下各項(xiàng)表述符合規(guī)定的是。A：居住區(qū)級路，按紅線寬度計算B：組團(tuán)路按路面寬度計算C：宅間小路按實(shí)際用地面積計算D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實(shí)際占地面積計算E：小區(qū)路按路面寬度計算土地登記代理是指土地登記代理機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由__直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營活動。A．委托人B．受托人C．第三人D．代理人1在地表或近地表不太深的地方形成的一種巖石類型。它是由風(fēng)化產(chǎn)物、火山物質(zhì)、有機(jī)物質(zhì)等碎屑物質(zhì)在常溫常壓下經(jīng)過搬運(yùn)、沉積和石化作用，最后形成的巖石，屬于__。A．沉積巖B．巖漿巖C．變質(zhì)巖D．火成巖1贈與契稅由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定，按__稅率征收。A．1%～3% B．3%～5% C．2%～4% D．4%～6%1《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，今后，在國土資源部備案的土地估價機(jī)構(gòu)和已報部備案的土地估價報告，由__組織抽查。在省級土地行政主管部門備案的機(jī)構(gòu)，由組織抽查，抽查結(jié)果應(yīng)向國土資源部報告。A．國務(wù)院B．國土資源部C．省級土地行政主管部門D．市、縣土地行政主管部門1某套商品住宅銷售總價為97．5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米，則下列結(jié)論正確的是．【2009年考試真題】A：該套商品住宅建筑面積150平方米B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110平方米C：該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米D：該套商品住宅建筑面積單價6500元／平方米E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價7500元／平方米1下列不屬于地形圖的內(nèi)容的是__。A．地下電纜分布 B．水系C．地貌D．居民地1市場經(jīng)濟(jì)的主要作用包括．【2002年考試真題】A：滿足人們多樣的需要B：合理有效地配置資源C：靈活調(diào)節(jié)社會供求總量平衡D：能動地推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步E：福利型市場1依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)中屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A：城市物業(yè)管理機(jī)構(gòu)B：房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)C：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機(jī)構(gòu)1城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括內(nèi)容。A：城市布局形式B：專業(yè)工程C：用地結(jié)構(gòu)D：功能分區(qū)E：土地用途1可行性研究的核心和重點(diǎn)是為了解決建設(shè)項(xiàng)目的__問題。A．必要性B．合理性C．可能性D．實(shí)用性宅基地是指農(nóng)民的住房、廚房、等?！?004年考試真題】A：禽畜舍B：沼氣池C：小庭院D：曬場E：國家重點(diǎn)建設(shè)類2某大型國有企業(yè)因改制上市的需要，委托甲土地評估公司對涉及的多宗劃撥土地進(jìn)行評估，為土地資產(chǎn)處置(擬采用作價出資方式)提供參考依據(jù)。對此，以下觀點(diǎn)正確的是。A：甲公司具有省土地估價師協(xié)會核發(fā)的省內(nèi)范圍執(zhí)業(yè)資格，可承接該業(yè)務(wù)B：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為作價出資土地使用權(quán)價格C：估價作業(yè)時應(yīng)評估的土地價格為劃撥土地使用權(quán)價格D：土地估價結(jié)果應(yīng)為正常市場價格評估值扣除土地出讓金后的余額E：土地價格定義時土地使用年限可設(shè)定為法定最高出讓年限2公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有。A：公共設(shè)施要分級成套地布置B：公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心C：各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑 D：公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮E：公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中2確定固定資產(chǎn)重置成本的方法有．【2004年考試真題】A：成新率法B：細(xì)節(jié)分析法C：物價指數(shù)法D：功能價值法E：前期費(fèi)用2土地登記，是指將以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利，記載于土地登記簿公示的行為。A：國有土地所有權(quán)B：國有土地使用權(quán)C：集體土地所有權(quán)D：集體土地使用權(quán)E：土地抵押權(quán)、地役權(quán)2居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成。A：公共建筑B：居住建筑C：市政設(shè)施用房D：小品建筑E：工程管網(wǎng)第四篇：2015年上半年西藏管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則試題2015年上半年西藏管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃的編制原則試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）關(guān)于當(dāng)前我國土地管理工作的特點(diǎn)，下列說法不正確的是__。A．突出強(qiáng)調(diào)保護(hù)耕地B．是進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段之一C．