【正文】 登記D．依申請聽證E．依職權(quán)聽證第五篇：吉林省2016年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點內(nèi)容試題吉林省2016年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃重點內(nèi)容試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）在基本建設(shè)過程中，投資估算的方法主要有指數(shù)估算法、系數(shù)法，還包括__。A．單位體積估算法B．平方米造價估算法C．單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法D．綜合測算法本金收益率是的比率。A：本金與收益B：收益與投資C：收益與本金D：投資與收益E：土地下列選項中，不是工程造價的計價與控制的對象的是__。A．建設(shè)項目B．單項工程C．單位工程D．項目設(shè)計某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時售給甲、乙、丙三個單位，售價分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙單位僅簽訂購房合同而未付款項。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬元營業(yè)稅。A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地土地價格與一般物價相比，有其自身的特點，其中不包括__不同。A．表示方式B．價格基礎(chǔ)C．生產(chǎn)成本D．形成時間企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會計科目是．【2007年考試真題】A：管理費用B：生產(chǎn)成本C：在建工程D：其他業(yè)務(wù)支出 E：土地土地成本的來源不包括__。A．資金利息B．房屋折舊費C．保險費用D．稅收影響土地價格的因素，分為一般因素、區(qū)域因素和__。A．宏觀因素B．經(jīng)濟因素C．個別因素D．社會因素甲、乙、丙三宗土地的單價分別為1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容積率分別為4．5，若其他條件相同，則購買者會優(yōu)先選擇?！?008年考試真題】A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任選其一D：甲宗地、乙宗地任選其一E：時間因素貨幣之所以能夠充當(dāng)價值尺度，從根本上說是因為。A：貨幣是金銀貴金屬B：貨幣是商品具有交換職能C：貨幣本身有價值D：以上說法均不對E：土地1《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規(guī)定，國有土地收益基金主要用于__。A．土地出讓業(yè)務(wù)費B．繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費C．城鎮(zhèn)廉租住房保障支出D．土地收購儲備1我國土地權(quán)利總體上可以分為三大類。A：土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利B：土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán)C：土地繼承權(quán)、土地贈予權(quán)和土地買賣權(quán)D：土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)E：35％～50％1下列關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審，表述正確的是__。A．建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審B．建設(shè)項目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時，未發(fā)生重大變化的，不再重復(fù)審查C．需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項目，由與核準(zhǔn)、備案機關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審D．建設(shè)項目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準(zhǔn)項目申請報告E．需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目，由該人民政府預(yù)審1會計核算的基本前提包括__。A．會計主體B．持續(xù)經(jīng)營C．會計監(jiān)督D．會計分期E．資金流入1下列不屬于基準(zhǔn)地價評估資料圖的編制與整理的是__。A．土地級別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制B．地價樣點圖編制C．基準(zhǔn)地價圖的編制D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制1《規(guī)范國有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地租賃合同同時轉(zhuǎn)讓．”A：市場租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金與市場租金的差值及租期D：合同租金與市場租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率E：時間因素1由于的不同，估價的依據(jù)、應(yīng)考慮的因素，以及采用的價值標(biāo)準(zhǔn)、估價方法就有可能不同?！?006年考試真題】A：估價基準(zhǔn)日B：估價目的C：估價收費標(biāo)準(zhǔn)D：估價程序E：時間因素1目前，我國已建立起了具有中國特色的、以__為核心的地價體系。A．基準(zhǔn)地價B．標(biāo)定地價C．重置價格D．協(xié)議出讓最低價E．租賃價格1符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。A．土地使用者為中國公民B．領(lǐng)有國有土地使用證C．具有合法的地上建筑物、其他附著物D．具有合法的產(chǎn)權(quán)證明E．土地使用者為其他經(jīng)濟組織根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】A：項目選址意見書B：項目可行性研究報告C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證E：土地2應(yīng)用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎(chǔ)，計算期為開發(fā)期。A：1／4 B：1／2 C：整個D：1年E：時間因素2土地增值稅的稅率采用__。A．累進稅率B．超額累進稅率C．四級超率累進稅率D．四級定額稅率2目前我國的土地證書主要有__。A．《國有土地使用證》B．《國有土地所有證》C．《集體土地使用證》D．《集體土地所有證》E．《土地他項權(quán)利證明書》2某宗地的無限年期土地使用權(quán)價格為1000萬元，土地還原利率為6％，該宗地70年土地使用權(quán)價格是萬元。【2008年考試真題】A：1017 B：987 C：983 D：910 E：時間因素2由土地所有人或使用人向有關(guān)機關(guān)申報的地價稱為。A：土地總價格B：公告地價C：交易底價D：申報地價E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）對于商業(yè)用地來講，__是決定其使用價值的主要因素。A．開發(fā)程度B．土地用途C．周邊環(huán)境D．可及性影響土地區(qū)位的主要因素中的社會經(jīng)濟因素包括__。A．繁華程度B．公園與綠地C．交通狀況或通達(dá)程度D．人口密度E．基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度下列關(guān)于臨時用地，表述不正確的是。A：在城市規(guī)劃區(qū)的臨時用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意B：搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個月內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)C：臨時用地必須辦理報批手續(xù)，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)D：臨時用地合同由臨時用地的使用者與所有者簽訂E：35％～50％企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目。A：生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入B：捐贈收入C：預(yù)收款項D：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入E：利息收入依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國土地權(quán)利證書不包括__。A．《國有土地使用證》B．《集體土地所有證》C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》D．《土地他項權(quán)利證明書》下列土地利用總體規(guī)劃需要由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括__。A．全國土地利用總體規(guī)劃B．重慶市的土地利用總體規(guī)劃C．重慶市縣的土地利用總體規(guī)劃D．杭州市的土地利用總體規(guī)劃E．深圳市的土地利用總體規(guī)劃不動產(chǎn)或動產(chǎn)由兩個以上單位、個人共有，共有可分為。A：按份共有B：企業(yè)共有C：個人共有D：單位和個人共有E：共同共有《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。A．競買人不足三人B．競買人不足五人C．競買人的最低應(yīng)價未達(dá)到底價時D．競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時E．競買人的報價未達(dá)到底價時土地開發(fā)整理規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的深化和補充，也是土地利用總體規(guī)劃的重要組成部分．其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括。A：分析土地開發(fā)整理的背景與條件B：分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量C：估算土地開發(fā)整理的投資D：制定實施規(guī)劃的政策措施E：提出土地開發(fā)整理的總體安排居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。A．有良好的自然條件B．用地數(shù)量與形態(tài)的適用性C．文化娛樂條件齊全D．留有發(fā)展余地E．城市繁華地區(qū) 12008年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)《土地管理法實施條例》，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以__萬元以下的罰款。A．10 B．30 C．60 D．1201以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，要按照土地使用權(quán)出讓合同約定進行投資開發(fā)．屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的__以上。A．5% B．15% C．25% D．30%1土地單位面積上使用高利率的資本和勞動等要素投入稱為土地的__。A．集約利用B．集約制C．利用率D．集約邊際1目前在城鎮(zhèn)土地定級中所選取的衡量環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)可分為三種類型。A：已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評價的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的指標(biāo)。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評價中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補充考慮噪聲污染的影響B(tài)：對相對有比較的城市環(huán)境進行比較，得出環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)C：對照環(huán)境質(zhì)量評比表進行修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)D：大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項污染評價，在這種情況下可使用各個單項污染指標(biāo)或質(zhì)量指數(shù)作為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分，乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度E：基本無環(huán)境污染資料的城市，只能對環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分1根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是。(2009年試題)A：未成林地B：跡地C：灌木林地D：有林地E：苗圃1下列賬戶中，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則要求設(shè)置的賬戶有。A：財務(wù)費用B：待攤費用C：預(yù)提費用D：管理費用E：銷售費用1《國土資源部關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見》指出，今年，國土資源部將在全國范圍內(nèi)啟動“萬村整治”示范工程建設(shè)，示范工程以村為單位，按照“農(nóng)民自愿、權(quán)屬清晰、改善民生、因地制宜、循序漸進”的總要求，開展土地整治活動，實行。A：全域規(guī)劃B：全域設(shè)計C：全域整治D：全域開發(fā)E：全域推動1下列各項中，影響年末未分配利潤余額的有．【2006年考試真題】A：凈利潤B：提取盈余公積C：盈余公積補虧D：年初未分配利潤E：資本公積轉(zhuǎn)增資1依《國土資源聽證規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，下列行為中，不需聽證。A：更新基準(zhǔn)地價B：制定區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)C：制定標(biāo)定地價D：修改礦產(chǎn)資源規(guī)劃E：35％～50％監(jiān)測點地價是通過或修正得到的監(jiān)測點在一定時點和一定條件下的地價。A：評估B：相臨監(jiān)測點平均C：估算D：市場交易地價E：查詢相關(guān)資料2《物權(quán)法》規(guī)定，__全部屬于國家所有。A．礦藏B．水流C．山嶺D．森林E．海域2土地估價的基本步驟一般是由__開始，到撰寫估價報告書結(jié)束。A．?dāng)M訂估價作業(yè)計劃B．確定估價基本事項C．收集資料D．實地踏勘2可以用數(shù)值表示的標(biāo)志種類有__。A．土地面積B．出讓價格C．土地出讓方式D．出讓年限E．出讓數(shù)量2我國的城市規(guī)劃一般分為。A：城市總體規(guī)劃B：城市統(tǒng)一規(guī)劃C：城市詳細(xì)規(guī)劃D：城市一般規(guī)劃E：城市分區(qū)規(guī)劃2我國銀行貸款一般遵循以下三個原則。A：區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持B：經(jīng)濟擔(dān)保C：按期償還D：限制貸款金額E：分期償還利息