【文章內(nèi)容簡介】 潤季風(fēng)氣候區(qū)，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。具體氣象資料如下： 氣 溫 泰安市屬暖溫帶半濕 潤大陸性季風(fēng)氣候，春季干燥多風(fēng)， 夏季高溫多雨， 秋季天高氣爽， 冬季寒冷少雪。 年均氣溫 — ℃。7 月份最高，平均在 — ℃之間，最高極端氣溫 ℃； 1月份最低， 平均 ℃，極端最低氣溫 ℃。 年積溫 4922℃。 山下 (平原 )高于山上， 平均溫差 ℃，泰山頂極端最低氣溫 ℃；相對(duì)濕度 3 月份最小，為 57%； 8 月份最大，為 88%。年均無霜期 202天。 降水 由于受地貌影響，區(qū)內(nèi)年均降水量東部大于西部，山區(qū)大于平原。泰山頂氣象站年均降水量為 毫米，比山下泰安氣象站多 毫米。年最大降水量在北部山區(qū)， 1964 年曾達(dá) 1800 一年中， 1 月份降水量為最小，平均 — 毫米； 7 月份降水量最大，一般在 毫米以上 (其中泰山頂降水量多達(dá) 毫米 )，約占全年降水量的 30%以上。冬季雨雪稀少，季降水量均在 毫米以下 (泰山頂降水量 毫米 )，降雪日數(shù)平均 天 (泰山頂降雪日數(shù)年均 天 )；平均初雪日為 12 月 3 日 — 10 日，終雪日為 2 月 26 日— 3 月 18日。夏季降水最多，季降水量平均 毫米，占全年 降水 量的 64%以上。其中泰山頂降水最大，為 毫米。 季風(fēng) 由于受泰山、徂徠山地形影響，泰安風(fēng)向多是東北風(fēng)。風(fēng)速 9月份最小， 平均 2 米 /秒以下； 4 月份最大， 平均 米 /秒。一年中，冬季以北到東北風(fēng)為主，其它季節(jié)以南到東南風(fēng)為主。泰安每年有 8 級(jí)以上大風(fēng)日數(shù)為 天。 1978 年 6 月 30 日，泰安曾記錄到瞬時(shí) 12 級(jí)大風(fēng)。泰山頂因受高空氣流影響， 8 級(jí)以上大風(fēng)日數(shù)平均每年為 天，最多達(dá) 180 天。大風(fēng)最多月份為 3— 5 月份，平均每月可有兩次大風(fēng)，最少為 8— 9 月份。 二、地溫與凍土 區(qū)內(nèi)年均地溫為 — 16℃。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在 27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最低，平均地溫在 0℃以下。 1 月份地溫均在 ℃以下，4月份均在 ℃以下， 7月份平均達(dá)到 ℃， 10月份均降至 ℃以下。 三、配套條件 給排水 項(xiàng)目區(qū)位于泰安市自來水供水服務(wù)范圍內(nèi)，南側(cè)岱宗大街中心線下設(shè)有城市供水主干管，本項(xiàng)目擬采用自來水公司提供的自來水；岱宗大街人行道和非機(jī)動(dòng)車道下均有雨、污干管，可就近排入。 供電 項(xiàng)目最大用電 負(fù)荷 ，泰安市電力供應(yīng)充足，用電有保證。 電源線引自岱宗大街地下電纜，沿項(xiàng)目區(qū)路段已預(yù)留出線。 燃?xì)夂凸? 岱宗大街一側(cè)人行道下敷設(shè)有燃?xì)夂蜔崃艿?，?xiàng)目用氣和供熱比較方便，本項(xiàng)目可根據(jù)需要靈活考慮氣源和熱源。 通訊 泰安市通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)健全，電信部門可保證項(xiàng)目通訊需要。 交通 泰安市的交通在省內(nèi)綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中占有重要地位，京滬鐵路縱貫?zāi)媳?，市域?nèi)泰辛、磁萊鐵路與京滬鐵路連成環(huán)狀。京滬、京福高速公路穿境而過，路網(wǎng)密度高于全國、全省平均水平，各級(jí)公路達(dá) 100 余條，交織輻射省內(nèi)外各主要城市。 齊魯雅居苑建設(shè)場址南側(cè)為城市主干道岱宗大街，西側(cè)為虎山路?；⑸铰坟灤┨┏菛|西向各條干道，出入交通十分便捷。 四、工程地質(zhì)條件 地形、地貌及地下水 泰安市境內(nèi)擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原大致各三分之一，項(xiàng)目場地屬山前剝蝕堆積地貌單元，地形起伏變化不大，總體北高南低。 工程地質(zhì) 該項(xiàng)目未做地質(zhì)勘察，項(xiàng)目承辦單位未提供地質(zhì)資料，但據(jù)承辦單位介紹，本項(xiàng)目區(qū)址內(nèi)地質(zhì)情況可以滿足本項(xiàng)目建筑要求， 地下水對(duì)鋼筋無侵蝕性。建議項(xiàng)目單位盡快組織對(duì)建設(shè)場地進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘 探，提出工程地質(zhì)報(bào)告，為土建工程設(shè)計(jì)提供依 據(jù)。 第五章 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法》 《城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50480— 93）（ 2002 版） 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50096— 1999）（ 2020 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ JGJ37— 87） 《泰安市城市總體規(guī)劃》 用地規(guī)劃紅線圖 有關(guān)部門對(duì)本工程的各項(xiàng)要求 泰安市規(guī)劃局出具的本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； 1目標(biāo)客戶需求特點(diǎn)。 第二節(jié) 總體設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 前提 —— “以人為本”，處處考慮城市居民的生活特點(diǎn)及要求，為居民創(chuàng)建優(yōu)美、舒適、安全、方便、現(xiàn)代化的生活空間環(huán)境。 標(biāo)準(zhǔn) —— 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)并具有一定的超前性，通過吸取國內(nèi)外優(yōu)秀住宅小區(qū)與商業(yè)步行街區(qū)的長處，結(jié)合泰安本地的民風(fēng)民俗、生活習(xí)慣以及獨(dú)特的地理環(huán)境合理布局，精心設(shè)計(jì)。做到環(huán)境優(yōu)雅，居住舒適。 開發(fā)與自然環(huán)境的平衡 —— 努力尋求開發(fā)與環(huán)境的最佳平衡。追求“人、建筑、自然”能融為一體的東方式生活理想。 二 、設(shè)計(jì)原則 針對(duì)本項(xiàng)目的發(fā)展定位，設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循以下 原則： 象征性原則 應(yīng)建成城市的標(biāo)志和樣板，充分展現(xiàn)泰山文化、齊魯文化的幾千年來的歷史文脈，并用現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段創(chuàng)造出具有鮮明時(shí)代特征的城市居住環(huán)境。 文化原則 由于民族意識(shí)的加強(qiáng)，市場的審美觀將逐步轉(zhuǎn)向民族精神及傳統(tǒng)文化的回歸，以避免千篇一律的模式來詮釋傳統(tǒng)，以現(xiàn)代主義手法對(duì)傳統(tǒng)文化進(jìn)行表達(dá)。 特色原則 在整體格調(diào)統(tǒng)一的前提下，強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實(shí)體的整合性。 市場原則 以滿足開發(fā)建設(shè)的客觀規(guī)律為宗旨，加強(qiáng)規(guī)劃的彈性及靈活性，使規(guī)劃設(shè)計(jì)便于分期實(shí)施和房地產(chǎn) 項(xiàng)目的經(jīng)營，形成良性循環(huán)、滾動(dòng)發(fā)展 的機(jī)制。 科技原則 努力將新觀念、新技術(shù)、各種材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)結(jié)合，提高住宅功能質(zhì)量和居住環(huán)境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的現(xiàn)代居住空間。 三、總體布局規(guī)劃 本規(guī)劃設(shè)計(jì)仔細(xì)分析地塊現(xiàn)狀，充分利用和發(fā)揮地塊現(xiàn)有優(yōu)勢。建議在此區(qū)域內(nèi)布臵商業(yè)及居住建筑，營造適宜于現(xiàn)代都市生活的高質(zhì)量 居住環(huán)境。本地塊內(nèi)布臵四棟小高層居住建筑以及兩棟多層居住建筑，沿虎山路以及梳洗河一側(cè)布臵商業(yè)建筑。在虎山路與岱岳大街之間布臵街心綠地，為城市留下一份可貴的公共活動(dòng)空間。同時(shí) ，充分利用地塊沿梳洗河的優(yōu)勢，改善水岸環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)沿河商業(yè)步行區(qū)，使人們?cè)谛蓍e購物的同時(shí)，享受到城市美好的自然環(huán)境，為泰城新添一道亮麗的風(fēng)景線。 四、綠化景觀 城市景觀環(huán)境設(shè)計(jì) 岱宗大街是《泰安市城市總體規(guī)劃》確定的重點(diǎn)建設(shè)的十條林蔭大道之一。本地塊的城市景觀設(shè)計(jì)有著重要的地位。城市景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境設(shè)計(jì)的融合，商業(yè)大廈建筑立面經(jīng)過重新設(shè)計(jì)與改造，成為城市街道的視覺亮點(diǎn)。街道布臵鋪地、小品、花草樹木，營造出可供人們深入其中的游憩空間。環(huán)境設(shè)計(jì)兼顧了觀賞性與使用性，創(chuàng)造自然、怡人的城市環(huán)境， 給人們以全新感受。 濱水景觀環(huán)境設(shè)計(jì) 水岸環(huán)境是得天獨(dú)厚的自然美景，擁有清新的空氣、明媚的陽光、水岸的靈氣和綠蔭的風(fēng)情。梳洗河是貫穿泰城的自然河流綠化風(fēng)光帶，是《泰安市城市總體規(guī)劃》確定的“二山、七帶、四片”大環(huán)境綠化構(gòu)架的重要組成部分。設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)生態(tài)學(xué)原理，疏浚河道，建設(shè)自然生態(tài)林地。在本設(shè)計(jì)中建設(shè)沿河步行商業(yè)區(qū)，充分利用沿河的優(yōu)勢，設(shè)臵親水堤岸和親水平臺(tái)。步行街區(qū)內(nèi)設(shè)臵內(nèi)部綠化帶，結(jié)合鋪地、小品的設(shè)計(jì)，營造出別具一格的水岸商業(yè)環(huán)境。 組團(tuán)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì) 組團(tuán)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)的目的是為了給居民提供一個(gè)優(yōu) 美的居住環(huán)境。利用對(duì)景原理，以兩條軸線組織整個(gè)環(huán)境的設(shè)計(jì)。其一為虎山路主入口處景觀大道，大道兩側(cè)布臵林木、花壇、中心布臵綠地與水景，結(jié)合鋪地變化，營造出優(yōu)美的景觀環(huán)境。其二為“虎山路街公園 —— 親水平臺(tái)”軸線，在此軸線上布臵了水景、旱噴泉、平臺(tái)、步行道路等景觀要素。整體景觀設(shè)計(jì)概念為重點(diǎn)體現(xiàn)在大型中央綠地的營造，突破單一的平面構(gòu)圖，創(chuàng)造出坡地水景景觀，景觀設(shè)計(jì)，重軟輕硬，設(shè)計(jì)以綠樹、草地等軟質(zhì)綠化為主，使整個(gè)小區(qū)景觀環(huán)境構(gòu)架充滿微型機(jī)活力，富有情趣，居民漫步其中，步移景異，盡情享受都市中的田園風(fēng)光。 五、交通 組織與消防救護(hù) 規(guī)劃居住組團(tuán)在虎山路一側(cè)設(shè)臵主入口，在岱宗大街一側(cè)設(shè)臵次入口；入口位臵避開城市交通交叉口，方便人們安全出走。主入口內(nèi)設(shè)臵景觀大道，引導(dǎo)人們進(jìn)入優(yōu)美的內(nèi)部環(huán)境。組團(tuán)內(nèi)部形成環(huán)狀道路，方 便各建筑之間的交通聯(lián)系，環(huán)形道路使區(qū)內(nèi)消防線路可以環(huán)通，滿足消防安全的要求。組團(tuán)路面寬 6m，宅間入戶路 3m 面寬。區(qū)內(nèi)道路通而不暢，避免過境車輛的穿行，避免往返迂回，適于消防車、救護(hù)車和垃圾車等的通行。 小高層居住建筑在滿足國家規(guī)范的同時(shí)，往南北兩側(cè)均留有足夠的空間，用于消防登高場地。多層建筑兩側(cè)也留有環(huán)形消防車道 ，滿足消防要求。 考慮到城市居民購車率的提升，本小區(qū)在商業(yè)大廈后部設(shè)臵露天停車位，并參考國內(nèi)外成熟做法，在中央景觀環(huán)境下方，設(shè)臵半地下停車庫，滿足小區(qū)停車要求。 六、豎向設(shè)計(jì) 地面和道路坡度 項(xiàng)目區(qū)場地現(xiàn)高差不大，基地平整時(shí)可根據(jù)地勢和規(guī)劃建筑格局進(jìn)行平整。地面坡度和車行道縱坡不小于 %，人行道不需要設(shè)踏步和防滑措施。 地面排水 采用沿小區(qū)道路排泄地面雨水，一般為單側(cè)設(shè)雨水口，局部低洼易積水地段可設(shè)雙側(cè)雨水口，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等在設(shè)計(jì)段確定。 室內(nèi)外 建筑物底層地面高出室外 地面 米。 規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所示： 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng) 目 技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 技術(shù)指標(biāo) 1 規(guī)劃總用地面積 18268 平方米 5 建筑密度 % 2 總建筑面積 36756 平方米 6 綠化率