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正文內(nèi)容

深圳”陽光新干線”入市價格策略方案地產(chǎn)價格(編輯修改稿)

2025-06-22 21:15 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 項目營銷期與工期進(jìn)度,建議本項目在價格定位基礎(chǔ)上,結(jié)合銷售價目表作如下價格技術(shù)調(diào)整: 價位區(qū)間 /(元 /㎡) 價格升幅周期 價 格升幅比例 實際銷售戶數(shù) 總戶數(shù)( 700套) 戶型 5800~6000 認(rèn)購期( 2個月)提升 1次 3% ≥ 100套時,提價 1次; ≤ 100套時,不作調(diào)整 計劃推出 100套 三房 20套;二房 30套;一房 50套 6000~6200 預(yù)售期 ( 2個月)提升 1次 5% ≥ 300套時,提價 1次;≤ 300套,不作調(diào)整 計劃推出 350套 四房 200套;其他各 50套 6200~6600 持續(xù)銷售期( 3個月)提升 1次 3% ≥ 200套時,提價 1次;≤ 200套,不作調(diào)整 計劃推出 250套 二房 200套;三房 50套 6600~7200 尾盤期( 2個月)下調(diào) 1次 2% ≥ 60套時,不作調(diào)整;≤ 60套,下調(diào) 1次 控制尾盤戶數(shù)≤ 80套 總 計 銷售期 8個月 升幅 13% 100%完銷 深圳項目硬件形象包裝工作內(nèi)容要點(diǎn) 本項目是寶安區(qū)的超級大盤,形象包裝必須全面到位,在 2020年 11月中旬前必須完成七項形象包裝內(nèi)容策劃,并實施部分廣告策略。結(jié)合廣告公司與地產(chǎn)顧問公司的方案,建議在2020年元旦入市,硬件形象包裝要點(diǎn)羅列如下: 一 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計 項目中英文命名方案 基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計 項目標(biāo)志 項目中英文標(biāo)準(zhǔn)字體 印刷字體 象征圖形與吉祥物 項目標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色 標(biāo)志、中英文全稱及標(biāo)準(zhǔn)字的組合規(guī)范 標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字在不同色彩環(huán)境下的應(yīng)用規(guī)范 應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 名片 徽章 形象墻 請柬 文件夾 售樓員服裝、領(lǐng)帶 賀卡 二 現(xiàn)場包裝 圍板 工地路牌 樓體招示布 樓層進(jìn)度 工地安全警示牌 導(dǎo)示牌 立柱掛旗 歡迎標(biāo)牌 看樓專車 廣告氣球 1掛旗 1地盤廣告牌 1停車導(dǎo)示 1彩旗 1三角旗 1樓體熒光字 三 賣場包裝 形象墻設(shè)計 實體展板(展板規(guī)范:項目簡介、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、設(shè)備配套等) 售樓書 折頁 價格單頁表格 付款方式清單落格 手袋設(shè)計 銷售人員工作牌 信封信紙 名片 1 檔案袋 1 售樓處燈箱形象 1 活動展板 1 售樓處掛幅 1 售樓處指示牌 1 交樓標(biāo)準(zhǔn)清單 1 紙杯 1 歡迎牌 1 臺面標(biāo)牌(財務(wù)室、資料室、洗手間標(biāo)牌) 門楣標(biāo)牌(財務(wù)室、資料室、洗手間標(biāo)牌) 四 樣板間形 象包裝 樓梯氛圍布置 樓梯間歡迎牌 展示中心導(dǎo)示牌 戶型標(biāo)牌(房間面積、隨樓附送等) 展示空間功能標(biāo)牌(主人房、兒童房、父母房、客房、書房、電腦房、健身房、畫室等) 免費(fèi)贈送標(biāo)牌(潔具、櫥具等) 樓的門牌 大門口宣傳牌 示范單位警示牌(禁止吸煙、禁止拍攝、請勿觸摸等) 五 戶外流動 展示 展位及氣氛布置 活動展板 看樓車體形象 車體廣告 候車亭廣告 戶外廣告 六 促銷及公關(guān)活動禮品 工藝禮品
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