【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人在投標(biāo)過(guò)程中如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。投標(biāo)人應(yīng)表明對(duì)招標(biāo)人在投標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均具有法律約束力；投標(biāo)人應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績(jī)等情況。第五部分 附件附件1：本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。四、小區(qū)出入口共計(jì)處；分設(shè)在路，路和路。五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。附件2：本項(xiàng)目公建配套設(shè)施及說(shuō)明第四篇：前期物業(yè)管理招標(biāo)文件前期物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì) 鉑瑞會(huì)昌府邸（鉑瑞會(huì)昌府）（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開/邀請(qǐng)）招標(biāo)。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來(lái)投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目位于贛州市會(huì)昌 區(qū)（市）縣紅旗大道338 號(hào)，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見附圖）。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：普通住宅（配建商業(yè)）。本項(xiàng)目總用地面積 。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。本項(xiàng)目總建筑面積平方米。其中地下總平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅幢套）；建筑結(jié)構(gòu)為。建筑面積平方米，地上總建筑面積本項(xiàng)目的建筑密度為%；綜合容積率；綠化率為%，綠地率為%。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，其中地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所平方米。二、項(xiàng)目開工和竣工交付使用時(shí)間本項(xiàng)目于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于年月竣工并交付使用；整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于年 月全部建成竣工交付使用。三、物業(yè)管理用房的配置情況 建筑面積為平方米；坐落位置：。四、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置（項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明附后）。五、投標(biāo)單位資格要求前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)管理活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格并取得證書的企業(yè)，并在房地產(chǎn)行政主管部門建立了企業(yè)及從業(yè)人員信用管理檔案，上信用信息記分累計(jì)不低于75分，且近三年為無(wú)嚴(yán)重失信行為記錄的企業(yè)。六、招標(biāo)書的發(fā)售投標(biāo)單位應(yīng)于****年**月**日時(shí)分前至贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附 號(hào)室（領(lǐng)取/購(gòu)買）招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費(fèi)元整）。七、保證金的繳納(領(lǐng)取/購(gòu)買)招標(biāo)書的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后日內(nèi)退還保證金，利息（不計(jì)/計(jì)），并給予元的投標(biāo)書編制補(bǔ)償金。，將被視為投標(biāo)無(wú)效。八、投標(biāo)地點(diǎn)贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附號(hào)室。九、投標(biāo)截止時(shí)間年 月 日 時(shí) 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。十、招投標(biāo)說(shuō)明會(huì)。****年**月**日時(shí)分，將約潛在請(qǐng)投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并舉行說(shuō)明會(huì)。十一、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：年 月 日 時(shí) 分 ：贛州市區(qū)（市）縣路 號(hào)附號(hào)室。十二、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于****年**月**日前與（姓名）聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式。地 址：。郵 編：。電 話：。傳 真：。聯(lián)系人：。(招標(biāo)人)年月日第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)和管理； 、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；； ；（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場(chǎng)所管理；； ； ； 。10.。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求 ； 物業(yè)管理服務(wù)力量配備應(yīng)符合項(xiàng)目的實(shí)際要求。； 3.。4.。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。、維修、養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。10.（1）。（2）。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等進(jìn)行測(cè)算定價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定。五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明(詳見附件31)。六、公建配套設(shè)施及說(shuō)明(詳見附件32)。七、投標(biāo)文件附件（詳見附件33）。八、。九、。第三部分 投標(biāo)人須知一、總則說(shuō)明（一）適用范圍。（二）定義1.“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。2.“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）合格的投標(biāo)方。2.。3.。（四）投標(biāo)費(fèi)用，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。2.。3.。（五）勘察現(xiàn)場(chǎng)與答疑，以獲得有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。3.。4.。（六）關(guān)于招標(biāo)文件，由于各種原因，投標(biāo)人有權(quán)以補(bǔ)充通知的方式澄清或修改招標(biāo)文件。若遇此情況，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間15日前將澄清或修改通知書傳送至所有投標(biāo)人，澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。2.。3.。二、投標(biāo)文件的編寫（一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由以下兩部分組成： ：資信部分（1）投標(biāo)文件封面。（2）投標(biāo)函。（3）投標(biāo)人申明。（4）法定代表人身份證明。（5）法定代表人授權(quán)委托書。（6）投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本或備案證明復(fù)印件。（7）擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，業(yè)績(jī)情況（附相關(guān)證書、證明材料），且在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中，投標(biāo)之前3年內(nèi)無(wú)警示信息（評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員在評(píng)標(biāo)時(shí)，應(yīng)對(duì)投標(biāo)企業(yè)及擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息進(jìn)行核實(shí)）。（8）（附相關(guān)證書、證明材料）；（9）投標(biāo)人注冊(cè)地房地產(chǎn)行政主管部門出具的信用證明。若投標(biāo)之前3年內(nèi)，在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中有警示信息的，企業(yè)資信部分得分應(yīng)為零分。（10）投標(biāo)人管理業(yè)績(jī)。（11）。：商務(wù)和技術(shù)部分