【文章內(nèi)容簡介】 人在投標過程中如有違法、違紀、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次投標資格，已經(jīng)中標的取消中標資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟損失，招標人有權(quán)要求予以賠償。投標人應(yīng)表明對招標人在投標邀請書、招標文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標文件連同招標人的中標通知書均具有法律約束力；投標人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、法人代表的授權(quán)委托書等證明文件，并概要介紹本公司的基本狀況、管理業(yè)績等情況。第五部分 附件附件1：本物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。四、小區(qū)出入口共計處；分設(shè)在路，路和路。五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標。附件2：本項目公建配套設(shè)施及說明第四篇：前期物業(yè)管理招標文件前期物業(yè)管理招標文件（示范文本）第一部分 投標邀請按照《物業(yè)管理條例》、《江西省物業(yè)管理條例》和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)決定對 鉑瑞會昌府邸（鉑瑞會昌府）（項目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進行（公開/邀請）招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。一、招標項目的簡要說明本項目位于贛州市會昌 區(qū)（市）縣紅旗大道338 號，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見附圖）。本項目規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：普通住宅（配建商業(yè)）。本項目總用地面積 。用地構(gòu)成為：建筑用地平方米（其中公建用地平方米），道路用地平方米，綠化用地平方米。本項目總建筑面積平方米。其中地下總平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。本項目共計建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅幢套）；建筑結(jié)構(gòu)為。建筑面積平方米，地上總建筑面積本項目的建筑密度為%；綜合容積率；綠化率為%，綠地率為%。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車場所平方米。二、項目開工和竣工交付使用時間本項目于年月開工建設(shè)，共分期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計劃于年月竣工并交付使用；整個項目計劃于年 月全部建成竣工交付使用。三、物業(yè)管理用房的配置情況 建筑面積為平方米；坐落位置：。四、項目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置（項目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說明附后）。五、投標單位資格要求前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)管理活動、具有獨立法人資格并取得證書的企業(yè)，并在房地產(chǎn)行政主管部門建立了企業(yè)及從業(yè)人員信用管理檔案，上信用信息記分累計不低于75分，且近三年為無嚴重失信行為記錄的企業(yè)。六、招標書的發(fā)售投標單位應(yīng)于****年**月**日時分前至贛州市區(qū)（市）縣路號附 號室（領(lǐng)取/購買）招標書。（出售的招標書每套標書收取成本費元整）。七、保證金的繳納(領(lǐng)取/購買)招標書的同時繳納投標保證金元整。未中標者在招標人與中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同后日內(nèi)退還保證金，利息（不計/計），并給予元的投標書編制補償金。，將被視為投標無效。八、投標地點贛州市區(qū)（市）縣路號附號室。九、投標截止時間年 月 日 時 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受。十、招投標說明會。****年**月**日時分，將約潛在請投標人共同踏勘招標物業(yè)現(xiàn)場并舉行說明會。十一、開標時間、地點：年 月 日 時 分 ：贛州市區(qū)（市）縣路 號附號室。十二、對本次招標提出詢問的，請于****年**月**日前與（姓名）聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式。地 址：。郵 編：。電 話：。傳 真：。聯(lián)系人：。(招標人)年月日第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、養(yǎng)護和管理； 、維修、養(yǎng)護和管理；； ；（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；； ； ； 。10.。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求 ； 物業(yè)管理服務(wù)力量配備應(yīng)符合項目的實際要求。； 3.。4.。三、物業(yè)管理服務(wù)標準、養(yǎng)護和管理服務(wù)標準（1）。（2）。、維修、養(yǎng)護和管理服務(wù)標準（1）。（2）。，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通服務(wù)標準（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)標準（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。（1）。（2）。10.（1）。（2）。四、物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。投標人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標準以及物業(yè)服務(wù)期間的所有風險責任等進行測算定價，投標報價應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費管理的相關(guān)規(guī)定。五、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件31)。六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件32)。七、投標文件附件（詳見附件33）。八、。九、。第三部分 投標人須知一、總則說明（一）適用范圍。（二）定義1.“招標方”系指第一部分所指的組織本次招標的招標機構(gòu)。2.“投標方”系指向招標方提交投標文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）合格的投標方。2.。3.。（四）投標費用，投標方自行承擔所有與參加投標有關(guān)的全部費用。2.。3.。（五）勘察現(xiàn)場與答疑，以獲得有關(guān)編制投標文件和簽署合同所需的資料。未進行現(xiàn)場勘察的投標人自行承擔由此而產(chǎn)生的后果。3.。4.。（六）關(guān)于招標文件，由于各種原因，投標人有權(quán)以補充通知的方式澄清或修改招標文件。若遇此情況，招標人將在投標截止時間15日前將澄清或修改通知書傳送至所有投標人，澄清或修改內(nèi)容為招標文件的組成部分。2.。3.。二、投標文件的編寫（一）投標文件的組成 投標文件由以下兩部分組成： ：資信部分（1）投標文件封面。（2）投標函。（3）投標人申明。（4）法定代表人身份證明。（5）法定代表人授權(quán)委托書。（6）投標人營業(yè)執(zhí)照正副本或備案證明復(fù)印件。（7）擬派遣項目負責人，業(yè)績情況（附相關(guān)證書、證明材料），且在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中，投標之前3年內(nèi)無警示信息（評標委員會委員在評標時，應(yīng)對投標企業(yè)及擬派遣項目負責人的信用信息進行核實）。（8）（附相關(guān)證書、證明材料）；（9）投標人注冊地房地產(chǎn)行政主管部門出具的信用證明。若投標之前3年內(nèi)，在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中有警示信息的，企業(yè)資信部分得分應(yīng)為零分。（10）投標人管理業(yè)績。（11）。：商務(wù)和技術(shù)部分