【文章內(nèi)容簡介】 遷的保存下來的建筑，它們盡管正在走向 衰敗，但仍然還保留著濃厚的生活氣息，其中仍然有很多精美并體現(xiàn)獨特地域特征的房屋。因此尊重?zé)熍_市近代文明、尊重舊有的人居環(huán)境、尺度，并創(chuàng)造出與之協(xié)調(diào)共生的新建筑、新生活，成為設(shè)計的重點。 此次設(shè)計的目的要達到三個層次的協(xié)調(diào)：一是視覺層次上的和諧，二是在城市結(jié)構(gòu)上的合理，三是與城市文化、人的活動相吻合。 為了達到這個目的，設(shè)計從三個方面入手： a. 控制整體上的空間尺度，在不破壞整體人文特質(zhì)的情況下，進行適度的拆除和保留； b. 在保留舊建筑的同時，賦予它們新的功能，并使其內(nèi)部及外部的設(shè)備滿足新功能的同時，仍保持原有的特色 ； c. 在舊有的街區(qū)及建筑中加建新建筑，處理好新與舊的關(guān)系，在使用新材料、新結(jié)構(gòu)的同時，使其既具備時代感，又與老建筑協(xié)調(diào)共生。 在整個設(shè)計中中貫徹整舊如舊的原則，并采用了鑲嵌式加建，通過使用簡潔的幾何形式，鋼和玻璃等光潔質(zhì)地的材料，使新與舊形成對比，同時通過相同的尺度達到統(tǒng)一，使新舊建筑形成一種微妙的平衡。 對于零散的舊建筑，則通過道路及構(gòu)筑物使其形成新的布局規(guī)律，進行有力的組織，從而獲得一種新的機理結(jié)構(gòu)。 濱海廣場重點進行的改造利用的近代建筑有：廣仁路的近代建筑群和張裕酒文化博物館；十字街改造與延伸（紅萬字 會和天主教堂）。 廣仁路的近代建筑群是濱海廣場中近代建筑保留最集中和最有特色的的地段。為了保留街道原有的風(fēng)貌，我們以補建的方式完善了街道原有的尺度和形態(tài)。在舊建筑加固修葺以后，將形成一條近代建筑風(fēng)情街。作為文物字畫的交流場所，作為特色餐飲坊，使之成為一個綜合性的特色商業(yè)活動空間，向外地游客和本地居民展示當(dāng)?shù)氐暮ｕr、土產(chǎn)，沿海邊開設(shè)咖啡廳和酒吧，重現(xiàn)上世紀(jì)初煙臺海岸的街道場景。 紅萬字會和天主教堂位于 CBD 區(qū)的中心地帶，同時也處于十字街雙街的主軸上 。由于宗教建筑往往容易吸引游客的參觀，它們周圍都留出了足夠的 活動空間。配合它們的位置和布局，我們還設(shè)計了低層院落式格局的商場，使這一地段成為觀光和購物較集中的場所。同時雙十字街延伸到海濱廣場區(qū)域內(nèi)，擴展了主軸，同時分割空間，形成不同尺度的廣場。 10． CBD 區(qū)開發(fā)說明 中心商務(wù)區(qū)規(guī)劃建筑面積約 萬平方米，其中新建建筑面積 萬平方米，保留建筑面積 萬平方米，區(qū)域占地面積 公頃，容積率為 。 建筑風(fēng)格力求創(chuàng)造出強烈的時代感，形式上通過一些弧線造型的運用充分體現(xiàn)煙臺的海濱特色，材料上建議以鋼材、鋁板、玻璃等現(xiàn)代材料為主，作為未來煙臺城市的標(biāo)志性建 筑群，充分展示煙臺作為一個濱海的開放性國際化都市的新形象。在形體的高度設(shè)計中，我們認為濱海中心商務(wù)區(qū)高層群的建設(shè)將對目前該區(qū)域內(nèi)高層建筑分布的無序現(xiàn)狀加以整合與協(xié)調(diào)，因此我們將未來煙臺濱海地區(qū)高層建筑的制高點定位在濱海景區(qū)及中心商務(wù)區(qū)的十字街中心軸線上，建筑高度由此向東西兩側(cè)遞減，形成優(yōu)美的城市輪廓線。 鑒于整個中心商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)將是一項十分龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，因此我們建議將用地劃分成五或六個分區(qū)，制訂計劃分期進行開發(fā)。我們認為可以將位于十字街主軸上的金融中心和觀光商業(yè)區(qū)分別作為一期和二期開發(fā)項目。因為 確立 CBD 區(qū)的主入口即為后期開發(fā)樹立了良好形象，同時打通 CBD 區(qū)與濱海廣場的主要聯(lián)系通道，也完善了濱海廣場的功能，暢通了整個區(qū)域的步行交通。 為了更好的保護濱海歷史文化廣場，我們通過增加建筑高度，降低密度的手法，減少高層建筑的數(shù)量，使海濱區(qū)視線通暢。同時通過低層新建建筑的過渡，使原街區(qū)的空間感受得以保 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 留。為創(chuàng)造綠色生態(tài)的室內(nèi)外空間環(huán)境，我們采用了立體綠地系統(tǒng)的觀念，即利用地下、地面和架空人行平臺進行綠化設(shè)置。 CBD 區(qū)的公共和專用停車場按照分區(qū)分別設(shè)置在各區(qū)的地下，各區(qū)地下停車場之間可設(shè)地下車道聯(lián)系。地面盡可 能多地提供了大片的草地、樹木、灌木和水池，滿足人行和休憩的需要，也防止了車輛對地面的干擾。高級公寓區(qū)的公共停車場設(shè)置在架空人行平臺的下面，人行平臺的架空綠化能有效地隔絕噪聲和改善居住環(huán)境質(zhì)量。 11． 現(xiàn)代文化廣場設(shè)計 廣場定位 作為濱海廣場中時代特征的體現(xiàn)，該廣場力圖從空間形態(tài)上表現(xiàn)出一種積極向上的動態(tài)特質(zhì)。在這種總體特征下，空間多層次的處理，及其與水景、舞臺、小品的結(jié)合，提供了一個市民休閑活動的舞臺，從活動的多樣性以及舒適性等各方面提供了一個人性化的空間。 豐富的廣場功能 音樂文化廣場作為濱海景區(qū)現(xiàn)代 風(fēng)貌的體現(xiàn)，主要分為三大部分： 音樂文化廣場、綠化健身公園、濱海親水活動區(qū) ，為煙臺人民提供了清新、自然、健康、豐富的都市生活場所，也為節(jié)日、假日舉行大中型活動提供了優(yōu)美的環(huán)境和良好的條件。 ? 音樂文化廣場 —— 動態(tài)向上的空間環(huán)境 螺旋形廣場突破一般圓形廣場的過于靜態(tài)和嚴肅，通過線條和顏色以及波浪的抽象圖案表現(xiàn)一種上升的趨勢，體現(xiàn)煙臺蓬勃發(fā)展的精神面貌。通過廣場周圍的草臺階，看臺，浮雕墻等對廣場形成不同界面的圍合，同時可以遮擋海風(fēng)，形成尺度以及環(huán)境皆宜人的動靜結(jié)合的空間。廣場中心的水景舞臺，通過跌水、卵石、音樂噴泉 、以及雕塑的巧妙組合，構(gòu)成了一處可以適應(yīng)不同時間和氣候的變化的景致。廣場周邊的放射型道路，將小品、綠地與原有保留建筑結(jié)合起來，構(gòu)成廣場的有機組成部分。 ? 綠化健身公園 —— 歷史文脈與現(xiàn)代生活的結(jié)合 保留原有街巷的紋理作為綠化健身公園的基底，并結(jié)合綠化健身公園的活動內(nèi)容進行設(shè)計，綠地、景觀帶、活動場地、景觀小品的穿插結(jié)合，形成了一個律動而不單調(diào)的相對靜態(tài)的空間環(huán)境，為人們漫步、體育鍛煉、休息等活動，提供了優(yōu)美的環(huán)境。 ? 濱海親水活動區(qū) —— 親近自然、健康生活 作為音樂文化廣場空間的延伸和濱海步行帶的一部分，濱海親水活 動區(qū)結(jié)合了音樂文化廣場空間特點和煙臺特有的濱海特質(zhì)，提供了親近海面、遠觀海景、垂釣、游艇活動的條件和空間環(huán)境，構(gòu)成現(xiàn)代文化廣場的濱海部分，作為現(xiàn)代都市生活中結(jié)合自然、親近自然的場所。 12． 旅游規(guī)劃說明 煙臺市濱海路區(qū)域規(guī)劃為外來旅游者提供了具有別具煙臺特色的地方風(fēng)貌旅游點，也同時為本市市民提供了一個舒適的公共休閑娛樂環(huán)境。具體設(shè)計如下： （ 1） 特色表達 根據(jù)煙臺本身的歷史與人文特征、根據(jù)本地段所處位置的特殊性，旅游主題串起了煙臺的地方文化、近代煙臺開埠后的港口風(fēng)貌以及現(xiàn)代煙臺這三種不同時期的人文景觀 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 由于地段位置處于煙臺重要的海濱地帶，可俯臨黃海波濤并飽覽煙臺山風(fēng)光，因此表現(xiàn)海的力量與特色也是本項目需要表達的另外一個主題。 根據(jù)現(xiàn)有場地基礎(chǔ)設(shè)施情況，地段中已經(jīng)集中了兩個文化建筑：張裕酒文化博物館與煙臺市美術(shù)館。這種良好的基礎(chǔ)條件使得該地段成為煙臺市一個具有相對人文特色的區(qū)域。在規(guī)劃中也將利用這一優(yōu)勢加以引導(dǎo)與強化，使該區(qū)域最終成為為市民及外來旅游者服務(wù)的、具有人文藝術(shù)特色的中心。具體主題表達內(nèi)容與旅游之間的關(guān)系如下： 旅游主題的表達在旅游線路的組織下穿插進行，并通過幾個節(jié)點的廣 場和相互間的道路聯(lián)系，使得旅游者在欣賞煙臺一個方面的時候也能夠體會到其它內(nèi)容的綜合存在。并以此立體地、全方位地展示煙臺風(fēng)貌。 （ 2） 游客與旅游項目分析 根據(jù)地段旅游項目的內(nèi)容與類型情況，該地段旅游規(guī)劃項目主要有自然旅游、民俗旅游、文化旅游、飲食旅游、購物旅游、會議旅游等幾種，另外考慮當(dāng)?shù)孛癖姷奈幕睿部梢岳玫囟蔚膬?yōu)勢與特色為地方造福。如下圖所示為本地段適于提供的一些旅游項目及其相應(yīng)的說明。 旅游主題 表現(xiàn)煙臺特色風(fēng)貌、歷史沿革、地