【正文】 現(xiàn)代文化廣場設(shè)計 廣場定位 作為濱海廣場中時代特征的體現(xiàn)，該廣場力圖從空間形態(tài)上表現(xiàn)出一種積極向上的動態(tài)特質(zhì)。通過廣場周圍的草臺階，看臺，浮雕墻等對廣場形成不同界面的圍合，同時可以遮擋海風，形成尺度以及環(huán)境皆宜人的動靜結(jié)合的空間。 ? 濱海親水活動區(qū) —— 親近自然、健康生活 作為音樂文化廣場空間的延伸和濱海步行帶的一部分，濱海親水活 動區(qū)結(jié)合了音樂文化廣場空間特點和煙臺特有的濱海特質(zhì)，提供了親近海面、遠觀海景、垂釣、游艇活動的條件和空間環(huán)境，構(gòu)成現(xiàn)代文化廣場的濱海部分，作為現(xiàn)代都市生活中結(jié)合自然、親近自然的場所。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)現(xiàn)有場地基礎(chǔ)設(shè)施情況，地段中已經(jīng)集中了兩個文化建筑：張裕酒文化博物館與煙臺市美術(shù)館。并以此立體地、全方位地展示煙臺風貌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。濱海大道 與大馬路構(gòu)成整體大致東西向的框架，解放路、十字街形成整體的南北向框架，這些道路與道路的景觀形成了整個結(jié)構(gòu)中的“線”結(jié)構(gòu)。一些文化建筑，如酒文化博物館、美術(shù)館、聽濤軒酒吧、文化中心，還有一些公共設(shè)施或景觀小品作為散布在整體環(huán)境中的 帶有文化氣息的“點”。 沿 濱海大道設(shè)計一定寬度的步行活動區(qū)域，可設(shè)休息座和露天咖啡座，結(jié)合走邊的廣場、酒吧、使該區(qū)域成為游人可以觀賞、飲食、娛樂、休息的地帶。此后，英、法、美等 17 個國家陸續(xù)在煙臺設(shè)立領(lǐng)事館。規(guī)劃保留并修繕了原有保存較好的主要近代建筑，并保留原有的廣仁路、十字街雙街為步行街區(qū)。其中，沿廣仁路兩邊主要以飲食娛樂為主，購物主要集中在十字街兩邊。 在十字街，新建購物中心，但建筑風格采用與周邊協(xié)調(diào)的設(shè)計方式，營建步行 購物街氣氛。 c．煙臺現(xiàn)代風貌區(qū) 煙臺濱海區(qū)中的這個現(xiàn)代風貌區(qū)主要是一個現(xiàn)代感強烈的廣場，該廣場以“百舸爭流”為主題，主要采用現(xiàn)代景觀設(shè)計手法與現(xiàn)代廣場空間構(gòu)成方式來進行設(shè)計。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。這個區(qū)域借助現(xiàn)有地理位置的優(yōu)勢，可望實現(xiàn)較高的經(jīng)濟效益?？紤]到該區(qū)域臨近海邊，地下水位較高，因此設(shè)計管道采用抗腐蝕且對施工基礎(chǔ)要求 較低的球墨鑄鐵管，工作壓力 。 雨水 外來雨水不進入廣場內(nèi)部排水系統(tǒng)，廣場內(nèi)雨水主干管位于廣場南北向主路下。 ? 沿解放路相北鋪設(shè)中壓管 DN200，為煙臺山區(qū)域供氣作準備。中央商務(wù)區(qū)部分由主管網(wǎng)分支后直接供各主要建筑物。 海岸路 為虹口大酒店、濱海假日酒店提供電視、通信、聯(lián)網(wǎng)，預(yù)建管線數(shù)量為并排 6根 Φ 100mm7 孔梅花管。 ? 大馬路以南高層建筑群接入主管線，預(yù)建管孔數(shù)量為： 2 根 Φ 90mm 波紋管，與既有管線連通，接入分歧管線管孔數(shù)量為： 2 根 Φ 90mm 波紋管。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 14． 廣仁路、十字街近代風貌步行街區(qū)保護設(shè)計說明 1) 概況 廣仁 路位于濱海路與大馬路之間，大致呈東西走向，西接解放路、東至十字街，總長度約270 米。其核心思想體現(xiàn)在兩個方面 —— 保護與發(fā)展。本規(guī)劃中對于廣仁路歷史街區(qū)未來的功能定位是：餐飲休閑、旅游觀光；而十字街則定位為旅游購物為主的商業(yè)步行街。 A. 收放有序，豐富空間 單一的街道空間常常會給人以冗長的沉悶感，尤其對于廣仁路與十字街總長 300 余米的狹長街道來說，適當?shù)脑黾右恍╅_放式的街心小廣場以供游人休息小憩，同時對于豐富街區(qū)空間是十分有益的。而草坪、大樹、木質(zhì)平臺構(gòu)成的庭院，則相對幽靜、安逸，人們可以在這里靜靜的品酒、閑話。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。根據(jù)規(guī)劃局提出的保留意見，廣仁路、十字街區(qū)段中，具有完全保留價值的建筑主要有： 對于街區(qū)內(nèi)歷史文化價值一般的保留建筑，如果結(jié)構(gòu)狀況基本可以滿足目前的安全及使用要求，則應(yīng)在保留和恢復(fù)外立面的同時，根據(jù)使用要求完善設(shè)施、加固結(jié)構(gòu)、或根據(jù)需要適當拆除隔墻即可使用。 C. 墻面外飾材料做法說明 保留的舊建筑立面形式應(yīng)盡可能保持原有風格，外飾面主墻采用毛石切片貼面，營造當?shù)貍鹘y(tǒng)街區(qū)特色，建筑線腳采用水刷石外飾做法，勒腳基座掛貼深色條石面材。 廣仁路街道鋪裝的主要材料考慮以當?shù)氐氖臑橹?，兩?cè)以灰磚鋪砌，強化街道的歷史文化氛圍，同時亦可界定出室外餐位的區(qū)域。 15． 經(jīng)濟技術(shù)指標 1) 濱海廣場區(qū)域 2) CBD 區(qū)域 總規(guī)劃用地面積 20． 9 公頃 總建筑面積 51600 平方米 保留建筑面積 37100 平方米 新建建筑面積 12000 平方米 綠 地 率 36． 5% 硬地率 30% 總停車數(shù)量 786 輛 地下停車數(shù)量 500 輛 地面停車數(shù)量 286 輛 總規(guī)劃用地面積 12． 8 公頃 總建筑面積 萬平方米 新建 建筑面積 萬平方米 原有建筑面積 萬平方米 容積率 綠地率 % 硬地率 28% 地下停車位 2200 輛 。街道內(nèi)考慮設(shè)置反映煙臺近代人文風情的寫實銅雕。新建建筑主墻飾面材料采用干掛花崗巖做法，建筑線腳以水刷石處理，并以透明玻璃與深色槽鋼及鋁型材相配合，既區(qū)別于舊建筑的做法，又在材料和色彩上與之呼應(yīng)，并體現(xiàn)出新建筑應(yīng)有的時代特征，創(chuàng)造廣仁路和十字街具有煙臺特色的 近代風情。 B. 新建筑增補 規(guī)劃設(shè)計力求保持廣仁路街道的原有格局與尺度，因此方案在拆除了部分舊有建筑之后，針對廣仁路的現(xiàn)狀進行了適當?shù)难a建，以形成完整的城市空間，維持傳統(tǒng)街道鮮明的空間特色，同時提高該地區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。從目前廣仁路與 十字街保留建筑的現(xiàn)狀看，保護的方式可以分為：整體原樣保留、立面保留內(nèi)部適當加固改造和立面保留內(nèi)部完全拆除重建三種。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 B. 增強街區(qū)的空間層次感 本設(shè)計中，我們認為街區(qū)歷史風貌的展現(xiàn)應(yīng)具有一定的空間層次感，因此在突出廣仁路與十字街街道主線的同時，設(shè)計通過一系列的內(nèi)部庭院來組織街區(qū)建筑， 庭院與街道的并存使傳統(tǒng)特色步行街區(qū)具有更強的感染力與豐富的空間層次感。 3) 總體布局 歷史街區(qū)中傳統(tǒng)風貌的體現(xiàn)主要是通過街區(qū)群體建筑的整體效果得以展示的。設(shè)計中表現(xiàn)為盡可能利用舊有仍能夠利用的建筑材料，并采取一定的風格相近似的建筑處理手法與材料做法，以取得整體風格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 目前廣仁路與十字街街區(qū)基本保留了近代中國殖民地時期的歷史風貌，具有較高的歷史文化價值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個。 電信 弱電地下管線設(shè)計說明。 鐵通 弱電地下管線設(shè)計說明。 5) 弱電系統(tǒng) 廣電、移動、聯(lián)通 弱電地下管線設(shè)計說明： ? 大馬路以北預(yù)建管線 解放路 與北馬路管線相聯(lián)接，預(yù)建管線數(shù)量為并排 6 根 Φ 100mm7 孔梅花管。 ? 燃氣管網(wǎng)應(yīng)能滿足各類用戶對燃氣壓力、燃氣流量的要求，并考慮將來能與天然氣接軌。 3) 燃氣系統(tǒng) ? 大馬路以南區(qū)采用中壓供氣，所以燃氣管網(wǎng)規(guī)劃圖中向南預(yù)留了 3 條 DN200 的煤氣管 線。 2) 排水系統(tǒng)（雨污分流） 污水 大馬路以南污水經(jīng)商業(yè)區(qū)中間路向西排入解放路污水管道內(nèi)，減少海邊泵房的運行負荷。主水源為接自北馬路 DN500 管道（低壓區(qū)）的解放路 DN300 管道，備用水源為二馬路 DN600 管道（中壓區(qū)）。 視野，同時可看到西側(cè)綠化健身公園的大面積自然綠地并觀賞煙臺山的風貌。百舸爭流廣場嵌在大片 的綠化區(qū)域中，面海具有寬廣的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 作為環(huán)渤海經(jīng)濟圈內(nèi)以及東亞地區(qū)國際性港城、商城、旅游城，購物旅游成為旅游中一項非常重要的內(nèi)容。 該街區(qū)在改造后擬成為一個集餐飲、文化購物于一體的特色商業(yè)活動場所。對每個建筑物都安排相應(yīng)的功能，對游人開