【正文】 以改善圓形廣場(chǎng)區(qū) 內(nèi)的小氣候環(huán)境。此區(qū)的植物配置講求多層混交的生態(tài)原則，同時(shí)兼顧四季的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。下層灌木以整形的金葉女貞和球根花卉以同心圓的方式種植，強(qiáng)化空間的限定感。行道樹(shù)東側(cè)綠地鋪以冷季型草坪，并配以自動(dòng)噴灌系統(tǒng)。其中，饅頭 柳、絲棉木、千頭椿、欒樹(shù)為深根性樹(shù)種，抗風(fēng)能力強(qiáng)。 （三） 關(guān)鍵地區(qū)及重要綠化地塊的具體綠化樹(shù)種栽植位置及硬質(zhì)鋪地劃分，鋪地材料選用以 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 此次設(shè)計(jì)的目的要達(dá)到三個(gè)層次的協(xié)調(diào)：一是視覺(jué)層次上的和諧，二是在城市結(jié)構(gòu)上的合理，三是與城市文化、人的活動(dòng)相吻合。作為文物字畫(huà)的交流場(chǎng)所，作為特色餐飲坊，使之成為一個(gè)綜合性的特色商業(yè)活動(dòng)空間，向外地游客和本地居民展示當(dāng)?shù)氐暮ｕr、土產(chǎn)，沿海邊開(kāi)設(shè)咖啡廳和酒吧，重現(xiàn)上世紀(jì)初煙臺(tái)海岸的街道場(chǎng)景。 鑒于整個(gè)中心商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)將是一項(xiàng)十分龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，因此我們建議將用地劃分成五或六個(gè)分區(qū)，制訂計(jì)劃分期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。 留。 ? 音樂(lè)文化廣場(chǎng) —— 動(dòng)態(tài)向上的空間環(huán)境 螺旋形廣場(chǎng)突破一般圓形廣場(chǎng)的過(guò)于靜態(tài)和嚴(yán)肅，通過(guò)線條和顏色以及波浪的抽象圖案表現(xiàn)一種上升的趨勢(shì)，體現(xiàn)煙臺(tái)蓬勃發(fā)展的精神面貌。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。具體主題表達(dá)內(nèi)容與旅游之間的關(guān)系如下： 旅游主題的表達(dá)在旅游線路的組織下穿插進(jìn)行，并通過(guò)幾個(gè)節(jié)點(diǎn)的廣 場(chǎng)和相互間的道路聯(lián)系，使得旅游者在欣賞煙臺(tái)一個(gè)方面的時(shí)候也能夠體會(huì)到其它內(nèi)容的綜合存在。 （ 3） 旅游整體格局 旅游的整體框架主要由濱海大道以及幾條與濱海大道相平行與相垂直的道路搭接起來(lái)。在這個(gè)區(qū)域中最為突出的是由現(xiàn)代感強(qiáng)烈的“百舸爭(zhēng)流”廣場(chǎng)引出雙層入海平臺(tái) —— 飛龍?zhí)剿?，改善了濱海大道海岸線平直而產(chǎn)生的單調(diào)感，并為游人提供了眺望煙臺(tái)山以及觀賞黃海波濤的很好視角。規(guī)劃的近代風(fēng)情區(qū)就是沿著原有領(lǐng)事館區(qū)的主要道路與教堂所在道路 —— 廣仁路和十字街展開(kāi)的。結(jié)合舊建筑的整修與加建進(jìn)行了一系列的環(huán)境設(shè)計(jì)，對(duì)街道、內(nèi)部庭院進(jìn)行了改造，形成了一個(gè)公共空間、半公共空間、半私密空間相結(jié)合的商業(yè)環(huán)境，結(jié)合人們的活動(dòng)設(shè)計(jì)了觀海平臺(tái)、小型廣場(chǎng)等小尺度空間。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。施工分二期：一期進(jìn)行大馬路以北工程，二期進(jìn)行大馬路以南商務(wù)區(qū)。 ? 大馬路以北的歷史保留區(qū)和多功能文化中心采用中心調(diào)壓后低壓供氣方式，需要 2條 DN150 的煤氣管道穿過(guò)大馬路向北鋪設(shè)。 廣仁路 為歷史景區(qū)提供電視、通信信號(hào)，預(yù)建管線數(shù)量為并排 6 根 Φ 100mm7 孔梅花管。 外圍管道均為 6 孔（ 4+2），其余管道為 4 孔（ 2+2），人孔均為小號(hào)直通型人孔。 2) 構(gòu)思理念 在廣仁路與 十字街的保護(hù)設(shè)計(jì)中，我們強(qiáng)調(diào)了對(duì)于具有歷史文化價(jià)值的傳統(tǒng)街區(qū)應(yīng)采取“修舊如故”的態(tài)度加以改造、修繕與增補(bǔ)。因此廣仁路、十字街步行街區(qū)總體設(shè)計(jì)中，我們力圖將 現(xiàn)有的保留建筑組織成為一個(gè)有機(jī)整體。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。新增建筑設(shè)計(jì)的構(gòu)思特點(diǎn)是：新舊結(jié)合，既體現(xiàn)新建筑的時(shí)代特征和現(xiàn)代感，通過(guò)新材料、新形式的運(yùn)用又使之區(qū)別于原有建筑，又努力在 現(xiàn)代與傳統(tǒng)之間尋求平衡，以保證新增建筑能夠融入廣仁路街道的整體風(fēng)格中。 庭院內(nèi)道路以灰磚或彩色地磚鋪砌，草坪內(nèi)鋪種冷季性草，并種植觀賞性的喬、灌木，種植 搭配應(yīng)充分考慮季相性，與建筑相鄰的庭院平臺(tái)主要以木板鋪裝，以供布置室外餐位，或供游人停留休憩。 5) 環(huán)境設(shè)計(jì) 廣仁路街區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的主題思想 —— 緊扣歷史特色的主題，充分體現(xiàn)地域性、市民性和地方文化，而不是一味追求氣派與豪華，同時(shí)在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上力求精致細(xì)膩、以人為本。 對(duì)于街區(qū)內(nèi)具有較高歷史文化價(jià)值的優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)采取整體原樣保留的方式，完全依照建筑原有風(fēng)貌與布局加以整固保留。 C. 動(dòng)靜分明 從空間性質(zhì)上區(qū)分，我們認(rèn)為，未來(lái)的廣仁路、十字街將是一個(gè)充滿活力的動(dòng)態(tài)步行商業(yè)空間：街邊的咖啡座、花壇、木椅、招牌、燈光和如織的游人共同構(gòu)筑著繁華、喧鬧的興旺景象。 B. 發(fā)展 在充分保護(hù) 歷史街區(qū)的同時(shí)，針對(duì)廣仁路與十字街目前基礎(chǔ)設(shè)施差、街道環(huán)境破敗的現(xiàn)狀，進(jìn)行精心的環(huán)境設(shè)計(jì)、合理開(kāi)發(fā)利用、科學(xué)管理，以真正吸引四方游客。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 電力大廈以東二馬路路段，預(yù)建管孔數(shù)量為 2 根 Φ 90mm 波紋管，與既有管線連通。 4) 供熱系統(tǒng) 整個(gè)景區(qū)廣場(chǎng)和中央商務(wù)區(qū)兩個(gè)部分考慮，供熱熱源由市府街方向提供 DN450 供熱主管網(wǎng)，景區(qū)廣場(chǎng)中考慮在廣仁路新建建筑中設(shè)一熱交換站，二次換熱后供廣 仁路、十字街建筑使用。大馬路以北污水經(jīng)廣場(chǎng)南北向道路排入濱海路污水城市主干管。 另外可歸結(jié)到現(xiàn)代風(fēng)貌區(qū)中的還有新建 CBD 區(qū)。本區(qū)域良好的地段位置為這里的商業(yè)貿(mào)易的興起提供了一個(gè)非常好的前提條件，也將成為旅游者與本市市民重要的購(gòu)物區(qū)域之一。近代風(fēng)情區(qū)中除了原有各國(guó)風(fēng)格各異的建筑以外，還將融入現(xiàn)代的文化生活、地方傳統(tǒng)手工藝、小吃、紀(jì)念商品等等內(nèi)容，形成這一帶最 具有特色的風(fēng)俗文化街。公元 1858 年（清咸豐八年），中法《天津條約》開(kāi)登州為通商口岸， 1861 年改為煙臺(tái)。各觀光區(qū)域和道路交口有放大的廣場(chǎng)作為結(jié)點(diǎn)，在作為當(dāng)?shù)厝罕姷男蓍e娛樂(lè)場(chǎng)所的同時(shí)，也起到了空間之間的相互過(guò)渡和銜接。 旅游主題 表現(xiàn)煙臺(tái)特色風(fēng)貌、歷史沿革、地段特征 ?? 地方人文特色 煙臺(tái)近代歷史 現(xiàn) 代 煙 臺(tái)風(fēng)貌 海濱特色 文化藝術(shù)特色 商務(wù)中心 歷史 特色食坊 ? 近代風(fēng)情街，教堂 ? 百舸爭(zhēng)流廣場(chǎng) ? 飛龍?zhí)剿?，?tīng)濤軒，觀海臺(tái) ? 酒文化博物館，美術(shù)館 ? 中心商業(yè)區(qū)， CBD 區(qū) ? 07 旅游項(xiàng)目 外地旅游者旅游及本市市民的一部分休閑旅游 本地居民的文化活動(dòng) 自然旅游 飲食旅游 文化旅游 購(gòu)物旅游 觀海、眺望煙臺(tái)山 近代風(fēng)情街、酒文化博物館、美術(shù)館、文化中心 煙臺(tái)特產(chǎn)葡萄酒、地方小吃、各類食坊、特色酒吧 風(fēng)情街的各種獨(dú)特的地方紀(jì)念品、手工制品；現(xiàn)代購(gòu)物中心；海產(chǎn)品與海洋特色紀(jì)念品 ? 會(huì)議旅游 周圍煙臺(tái)國(guó)際會(huì)展中心與賓館、酒店已經(jīng)形成 良好的基礎(chǔ) 大大小小的廣場(chǎng)與開(kāi)放公園；博物館與文化中心；小商品街與購(gòu)物中心；酒吧 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 由于地段位置處于煙臺(tái)重要的海濱地帶，可俯臨黃海波濤并飽覽煙臺(tái)山風(fēng)光，因此表現(xiàn)海的力量與特色也是本項(xiàng)目需要表達(dá)的另外一個(gè)主題。 ? 綠化健身公園 —— 歷史文脈與現(xiàn)代生活的結(jié)合 保留原有街巷的紋理作為綠化健身公園的基底，并結(jié)合綠化健身公園的活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，綠地、景觀帶、活動(dòng)場(chǎng)地、景觀小品的穿插結(jié)合，形成了一個(gè)律動(dòng)而不單調(diào)的相對(duì)靜態(tài)的空間環(huán)境，為人們漫步、體育鍛煉、休息等活動(dòng)，提供了優(yōu)美的環(huán)境。高級(jí)公寓區(qū)的公共停車場(chǎng)設(shè)置在架空人行平臺(tái)的下面，人行平臺(tái)的架空綠化能有效地隔絕噪聲和改善居住環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)通過(guò)低層新建建筑的過(guò)渡，使原街區(qū)的空間感受得以保 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。同時(shí)雙十字街延伸到海濱廣場(chǎng)區(qū)域內(nèi)，擴(kuò)展了主軸，同時(shí)分割空間，形成不同尺度的廣場(chǎng)。 濱海廣場(chǎng)重點(diǎn)進(jìn)行的改造利用的近代建筑有：廣仁路的近代建筑群和張?jiān)＞莆幕┪镳^；十字街改造與延伸（紅萬(wàn)字 會(huì)和天主教堂）。 及建筑小品（燈具、座椅、果皮箱等），均可在下一階段擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖中表明。 太平花 初夏開(kāi)花，花色純白 ；紫薇、木槿 夏季開(kāi)花，花色白、紫； 豐花月季 常年開(kāi)花，花色艷紅；紫葉李 色葉樹(shù)種。 8． 2．建議選用的綠化樹(shù)種說(shuō)明： 1. 常綠針葉樹(shù)