【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 選房。配套設(shè)施費(fèi)（暖氣、天然氣、單元對(duì)講門）全部免交。十五、其它規(guī)定：搬家騰房期限和簽訂協(xié)議期限以房屋拆遷行政管理部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。被拆遷人回遷時(shí)，根據(jù)測(cè)繪部門確定的建筑面積，雙方結(jié)清價(jià)款，領(lǐng)取新房入住證明和鑰匙。拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷協(xié)議的，由房屋拆遷行政管理部門裁決。本方案未盡事宜，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及青島市相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二〇〇九年五月十八日第三篇：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核心內(nèi)容：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等，這些補(bǔ)償具體有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面法律快車小編為您介紹。舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤７课莶疬w補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。房屋拆遷協(xié)議：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；(5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；(7)當(dāng)事人約定的其他條款。房屋拆遷凍結(jié)：拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估以便對(duì)業(yè)主給出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個(gè)期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因?yàn)榘仓觅Y金不到位會(huì)凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時(shí)間問題了第四篇：舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議舊城改造拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議甲方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：為了適應(yīng)**市現(xiàn)代化城市建設(shè)的需要，改善居民的居住環(huán)境，提升居民現(xiàn)有物業(yè)的實(shí)際價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬對(duì) 片區(qū)的舊屋村歷史用地進(jìn)行改造開發(fā)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需對(duì)乙方位于上述范圍內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《**市。區(qū)城中村（舊村）改造實(shí)施辦法（試行）》以及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就對(duì)乙方合法所有的房屋及附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施情況確認(rèn)如下：房屋所在地點(diǎn)為區(qū)街道，建筑物測(cè)繪編號(hào) ,占地面積平方米，房屋的總樓層數(shù) 層，總建筑面積平方米，土地性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型，產(chǎn)權(quán)證明文件號(hào)。（附屬設(shè)施詳見附件一）第二條 房屋拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方對(duì)乙方被拆遷的房產(chǎn)部分給予房屋產(chǎn)權(quán)置換，附屬設(shè)施部分給予貨幣補(bǔ)償方式。（一）產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)乙方被拆遷房產(chǎn)建筑面積不大于480平方米 的部分按照其建筑面積的1:1的標(biāo)準(zhǔn)置換新建住宅房的建筑面積，即拆遷乙方該部分每1平方米的房產(chǎn)補(bǔ)償建筑面積為1平方米該項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅房。甲方對(duì)乙方被拆遷房產(chǎn)建筑面積大于480平方米的部分按照其建筑面積的1:。（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑（附屬）物不給予產(chǎn)權(quán)置換，按重置價(jià)給予貨幣補(bǔ)償。（三）具體補(bǔ)償內(nèi)容乙方同意對(duì)其被拆遷房屋中不大于480平方米的部分即平方米，予以產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)雙方約定的產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償其建筑面積為平方米該項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅房。乙方同意對(duì)其被拆遷房屋中大于480平方米的部分即平方米予以產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)雙方約定的產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償其建筑面積為平方米該項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅房。乙方同意對(duì)其被拆遷房屋中的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑（附屬）物予以貨幣補(bǔ)償，根據(jù)雙方約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償其該部分的金額為人民幣 百 拾 萬 千 百 拾 元(小寫￥ 元)。綜上，甲方通過產(chǎn)權(quán)置換方式應(yīng)補(bǔ)償給乙方該項(xiàng)目?jī)?nèi)的新建住宅房建筑面積為合計(jì)平方米；甲方通過貨幣補(bǔ)償方式應(yīng)補(bǔ)償給乙方的金額合計(jì)人民幣 百 拾 萬千