【正文】 范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷協(xié)議的，由房屋拆遷行政管理部門裁決。（三）其他規(guī)定定位方式：按照簽訂協(xié)議、搬家騰房的先后順序依次選房。按被拆遷房屋原建筑面積300元/平方米發(fā)放綜合性補(bǔ)貼。發(fā)放經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)的，不予發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)：拆遷住宅房屋實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定自行過渡，由拆遷人對被拆遷人或公房承租人根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的臨時(shí)過渡期限，在被拆遷人搬遷騰房時(shí)，按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。過渡期限：以拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間為準(zhǔn)。公有出租住宅房屋的承租人與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償方式達(dá)不成一致意見的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑，按照臨時(shí)建筑的重置價(jià)格結(jié)合成新實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。應(yīng)補(bǔ)償面積：（1）原住房建筑面積不足25平方米的，按照25平方米計(jì)算；（2）增加10平方米的住房改善面積；（3）被拆遷房屋面積與改善面積之和不足45平方米的部分，由被拆遷人按照評估價(jià)格的50％支付房款；（4）被拆遷人在本市其它區(qū)域承租或者已按住房改革政策購買公有住宅房屋的，該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于25平方米的，不適用本款第（1）項(xiàng)的規(guī)定；該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于45平方米的，不適用本款第（3）項(xiàng)的規(guī)定。七、拆遷補(bǔ)償方式：住宅：采用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，除《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例上》第30條規(guī)定的情形以外，具體拆遷補(bǔ)償方式由被拆遷人自行選擇。無房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表但建設(shè)合法的房屋和計(jì)租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準(zhǔn)建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測的建筑面積為準(zhǔn)。一、拆遷人：青島市市北區(qū)民生安居建設(shè)中心二、拆遷承辦人：青島房地產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司拆遷分公司三、拆遷范圍：禹城路：1—7號(hào)（單號(hào)），7號(hào)甲，9—13號(hào)（單號(hào)），13號(hào)甲、乙，15號(hào)，17號(hào)，4號(hào)，6號(hào)，6號(hào)甲、乙，8號(hào)，10號(hào)，10號(hào)乙，12—28號(hào)（雙號(hào)），28號(hào)甲、乙，30號(hào)，32號(hào)，32號(hào)甲，34—44號(hào)（雙號(hào)），44號(hào)甲；臨清路：1號(hào)，3號(hào)，3號(hào)甲、乙、丙、丁、戌；福建路：16—5號(hào)，16號(hào)甲、乙、丙、丁、戌、已、庚、辛、壬，18—24號(hào)（雙號(hào)），24號(hào)甲，26—30號(hào)（雙號(hào)），30號(hào)甲、乙，36號(hào)，38號(hào)，38號(hào)甲，40號(hào)，40號(hào)乙，42號(hào)、42號(hào)甲，44號(hào)；膠州路：8號(hào)5號(hào)樓。提前搬遷獎(jiǎng)：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個(gè)月止。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償；安置房一律實(shí)行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；房屋設(shè)施補(bǔ)償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機(jī)費(fèi)每戶元，照明用電設(shè)施每戶補(bǔ)償元，供水設(shè)施每戶補(bǔ)償元。被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)（對證載面積有異議的可申請房屋行政管理部門復(fù)核），按“一個(gè)產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》，特制定如下拆遷補(bǔ)償安置方案：一、拆遷范圍依據(jù)批準(zhǔn)劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見拆遷紅線圖劃定范圍。被拆遷人若對評估結(jié)果有異議，在評估報(bào)告公布之日起五日內(nèi)，可向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)估，也可委托另一家拆遷評估機(jī)構(gòu)重新評估，但必須在評估報(bào)告公布之日起十五日內(nèi)提交復(fù)估或重估報(bào)告。日，非住宅3元/平方米住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達(dá)到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應(yīng)補(bǔ)交一套的水設(shè)施費(fèi)200元、電設(shè)施費(fèi)500元。三、房屋的搬遷與過渡（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)行。月，4人以上每增加1人每月增加15元；非住宅經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi):為140元/平方米。第二篇：膠州路東段舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案膠州路東段舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案發(fā)布日期：2009年06月23日為了做好膠州路東段舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償工作，維護(hù)拆遷人和被拆遷人雙方的合法利益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定本補(bǔ)償方案。被拆遷房屋建筑面積的認(rèn)定：被拆遷房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn)，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計(jì)租表載明的建筑面積為準(zhǔn)。評估價(jià)格：評估價(jià)格為本拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格、拆遷區(qū)域新建同類非住宅商品房銷售價(jià)格（以下簡稱評估價(jià)格）。八、住宅房屋的拆遷補(bǔ)償：（一）房屋補(bǔ)償補(bǔ)償房屋地點(diǎn)：本工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)新建住宅房屋。拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以評估價(jià)格的50％結(jié)算，計(jì)入拆遷補(bǔ)償金。逾期不拆的，由拆遷人報(bào)請有關(guān)管理部門批準(zhǔn)拆除。公有出租住宅房屋的承租人選擇貨幣補(bǔ)償且被拆遷人同意的由拆遷人將按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定計(jì)算的拆遷補(bǔ)償金扣除房屋承租人按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款，余款支付給房屋承租人，扣除款支付給被拆遷人。十二、臨時(shí)過渡方式及期限：過渡方式：由被拆遷人自行過渡。由拆遷人在被拆遷人和房屋承租人搬遷騰房時(shí)一次性支付，屬于私有房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人；屬于