【正文】 住宅、非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行“一換一”的方式。（一）貨幣補償選擇貨幣補償?shù)模徊疬w房屋住宅、非住宅由評估公司進行房地產(chǎn)市場價格評估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場價格評估價格收購，其收購總價為：評估單價房屋建筑面積。第一篇：舊城改造項目拆遷補償舊城改造項目拆遷補償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實施布爾津步行街舊城改造項目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。選擇貨幣補償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費用：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米；提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復不予補償。日，計發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。拆遷人和被拆遷人不能共同選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)的，由房屋拆遷管理部門從公示的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中抽簽確定。（二）貨幣補償拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照?yīng)補償房屋面積的計算辦法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照評估價格結(jié)算拆遷補償金。十一、拆遷住宅房屋有下列情形之一的，分別按照下列規(guī)定予以補償：公有出租住宅房屋的承租人選擇房屋補償且與被拆遷人就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，由房屋承租人向被拆遷人支付按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當支付的價款，拆遷人按照本條例的規(guī)定對原房屋承租人進行房屋補償，補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸原房屋承租人。（2）非住宅：按建筑面積每平方米40元。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時過渡補助費根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費用標準辦理。十五、其它規(guī)定：搬家騰房期限和簽訂協(xié)議期限以房屋拆遷行政管理部門發(fā)布的拆遷公告為準。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《**市。乙方同意對其被拆遷房屋中的臨時建筑物、構(gòu)筑（附屬）物予以貨幣補償，根據(jù)雙方約定的貨幣補償標準，甲方應(yīng)補償其該部分的金額為人民幣 百 拾 萬 千 百 拾 元(小寫￥ 元)?；剡w補償住宅的樓棟號碼、樓層數(shù)及具體房號由抽簽決定。考慮到權(quán)利人實際發(fā)生的搬遷情況，回遷時給予二次搬遷費5000元/棟/次。否則，若引起法律糾紛，由乙方承擔全部責任； ，應(yīng)先將甲方交付的壹拾萬元定金（無息）返還，方可領(lǐng)取房屋鑰匙。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第五篇：“舊城改造”與商業(yè)拆遷中國網(wǎng)絡(luò)電視臺消息：許多城市為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，對一些“城中村”、“棚戶區(qū)”和“危舊房屋”進行拆遷和改造。記者在政府文件中看到，這次要拆遷的范圍包括民航路片區(qū)、通商路片區(qū)等五大片區(qū)。普洱市的這個舊城改造項目是否是用于公共利益的開發(fā)項目呢？記者發(fā)現(xiàn)，在普洱市政府下發(fā)的所有關(guān)于這次拆遷的文件和公告中，以及當?shù)貒?、?guī)劃等部門網(wǎng)站的公開信息中，都沒有看到對這些土地的用途做任何具體說明。對此相關(guān)負責人表示，一定會尊重住戶意愿，做好協(xié)商溝通工作。那我是以工作、薪水、收入來養(yǎng)家糊口，所以說，種種壓力下，也不得不簽，是這樣簽的。依照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取土地出讓的交易總額，也就是說，政府拍賣土地，可以獲得土地出讓金，根據(jù)記者調(diào)查，與此次拆遷地塊位置鄰近，價位相當?shù)牡囟?，已?jīng)交易的土地出讓價為每畝600多萬，按此計算，舊城改造拆遷的這500畝土地拍賣后，當?shù)卣梢詮拈_發(fā)商那里獲得30多億土地出讓金。四月份發(fā)通知，七月底完成簽字，8月份土地掛牌出讓。記者在采訪普洱市建設(shè)局局長胡劍榮時證實，此次舊城改造的區(qū)塊都屬于商業(yè)開發(fā)。記者看到，在普洱市的中心城區(qū)還有不少老街區(qū)。舊城不拆拆新城為什么那些破舊，簡陋的老街區(qū)沒有納入舊城改造，而處于黃金地段，并不算舊的房子卻成了舊城改造對象？家住云南省普洱市的69歲退休老人潘瑤這些天一直非常焦慮。任何一方需要變更上述地址等，需書面告知對方，否則應(yīng)當承擔送達不能及由此產(chǎn)生的法律后果。訴訟期間甲方可依法申請人民法院先予執(zhí)行拆除涉案房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，乙方不得有爭議，由此引起的一切責任均由乙方自行承擔； ，返還甲方定金，甲方有權(quán)不交付置換房屋給乙方，并從甲方通知乙方辦理返還定金、領(lǐng)取房屋鑰匙之日起，不予以支付乙方過渡期臨時安置補助費； ，未在規(guī)定期限內(nèi)動工建設(shè)的，乙方有權(quán)沒收定金，并解除本協(xié)議； ，未在規(guī)定期限內(nèi)將置換房屋交付給乙方的，應(yīng)在期限屆滿的次月開始，雙倍給付臨時安置補助費； ，造成本協(xié)議客觀上已無法履 行或履行已無實際意義，另一方可以向人民法院請求解除本協(xié)議。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)，在產(chǎn)權(quán)確認和權(quán)利人身份確認之日當日，向乙方支付定金人民幣壹拾萬元； ，有權(quán)取得乙方房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)利； ； ，并遞交有關(guān)部門辦理乙方的房地產(chǎn)證注銷手續(xù)； ； 《建設(shè)工程開工許可證》之日起六個月內(nèi)，進行開工建設(shè)； 《建設(shè)工程開工許可證》之日起三十個月內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)竣工驗收合格的置換房屋交付乙方； 內(nèi)，應(yīng)向乙方發(fā)出搬遷通知或張貼搬遷通告； 。（二）產(chǎn)權(quán)置換過渡期及臨時安置補助費標準：產(chǎn)權(quán)置換過渡期從乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施騰空（即指乙方或使用人搬遷完畢）并將全部權(quán)屬資料原件交付甲方之日起計，至回遷補償住宅交鑰匙之日止。(小寫￥ 元)（四）關(guān)于產(chǎn)權(quán)置換的特別約定若乙方獲得的回遷補償住宅的實際