舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償-wenkub
2024-10-29 04 本頁(yè)面
【正文】 置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，由被拆遷人選擇補(bǔ)償形式，其補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。第一篇：舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實(shí)施布爾津步行街舊城改造項(xiàng)目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估公司）對(duì)被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并作為補(bǔ)償安置的結(jié)算依據(jù)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費(fèi)用：搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)450元/戶、非住宅一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米；提前搬遷獎(jiǎng)：對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見(jiàn)安置圖）。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動(dòng)力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復(fù)不予補(bǔ)償。次；住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（14人戶）500元/戶日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；此外，對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。五、被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋建筑面積的確認(rèn)：被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計(jì)算。拆遷人和被拆遷人不能共同選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的，由房屋拆遷管理部門從公示的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。非住宅：采用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種補(bǔ)償方式，由被拆遷人自行選擇。（二）貨幣補(bǔ)償拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照?yīng)補(bǔ)償房屋面積的計(jì)算辦法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照評(píng)估價(jià)格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金。十、對(duì)違法建筑和逾期臨時(shí)建筑的拆遷補(bǔ)償：違法建筑和逾期臨時(shí)建筑自行拆除，不予補(bǔ)償。十一、拆遷住宅房屋有下列情形之一的，分別按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償：公有出租住宅房屋的承租人選擇房屋補(bǔ)償且與被拆遷人就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，由房屋承租人向被拆遷人支付按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購(gòu)買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價(jià)款，拆遷人按照本條例的規(guī)定對(duì)原房屋承租人進(jìn)行房屋補(bǔ)償，補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸原房屋承租人。私有出租住宅房屋的被拆遷人要求實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)c房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議、未能按期搬遷騰房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋補(bǔ)償。（2）非住宅：按建筑面積每平方米40元。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人對(duì)被拆遷人或公房承租人按拆遷房屋建筑面積每月每平方米25元一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)辦理。按照原住房建筑面積就近上靠原則選擇就地安置房屋，選擇房屋面積超過(guò)應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)部分，按評(píng)估價(jià)格結(jié)合樓層差價(jià)結(jié)算房款；選擇房屋面積超過(guò)應(yīng)安置面積20平方米以外部分，按房屋交付時(shí)商品房銷售價(jià)格結(jié)算房款。十五、其它規(guī)定：搬家騰房期限和簽訂協(xié)議期限以房屋拆遷行政管理部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。二〇〇九年五月十八日第三篇：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核心內(nèi)容：舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等，這些補(bǔ)償具體有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面法律快車小編為您介紹。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；(5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《**市。甲方對(duì)乙方被拆遷房產(chǎn)建筑面積大于480平方米的部分按照其建筑面積的1:。乙方同意對(duì)其被拆遷房屋中的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑（附屬）物予以貨幣補(bǔ)償，根據(jù)雙方約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補(bǔ)償其該部分的金額為人民幣 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元(小寫￥ 元)。上述差價(jià)應(yīng)當(dāng)在確定回遷補(bǔ)償住宅房號(hào)后三日內(nèi)付清?；剡w補(bǔ)償住宅的樓棟號(hào)碼、樓層數(shù)及具體房號(hào)由抽簽決定。被拆遷房屋中的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑（附屬）物，乙方同意甲方無(wú)需支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?？紤]到權(quán)利人實(shí)際發(fā)生的搬遷情況，回遷時(shí)給予二次搬遷費(fèi)5000元/棟/次。在甲方張貼書面搬遷通告或接到甲方書面搬遷通知后30日內(nèi)將本協(xié)議約定被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除； ，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：①新建、擴(kuò)建、改建建筑物及其他構(gòu)筑物；②改變建筑物和土地用途。否則，若引起法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任； ，應(yīng)先將甲方交付的壹拾萬(wàn)元定金（無(wú)息）返還，方可領(lǐng)取房屋鑰匙。并應(yīng)賠償守約方的全部損失；、法規(guī)及政府政策發(fā)生變化等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。任何一方違反本條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)予以全額賠償。第五篇：“舊城改造”與商業(yè)拆遷中國(guó)網(wǎng)絡(luò)電視臺(tái)消息：許多城市為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，對(duì)一些“城中村”、“棚戶區(qū)”和“危舊房屋”進(jìn)行拆遷和改造。潘瑤老人的房子被拆遷，是因?yàn)槠斩姓囊粋€(gè)“舊城改造”計(jì)劃。記者在政府文件中看到，這次要拆遷的范圍包括民航路片區(qū)、通商路片區(qū)等五大片區(qū)。然而這些街區(qū)卻并不包含在此次舊城改造的范圍內(nèi)。普洱市的這個(gè)舊城改造項(xiàng)目是否是用于公共利益的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目呢？記者發(fā)現(xiàn)，在普洱市政府下發(fā)的所有關(guān)于這次拆遷的文件和公告
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