舊城改造項目拆遷補償-wenkub
2024-10-29 04 本頁面
【正文】 置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對被拆遷人進行補償，由被拆遷人選擇補償形式，其補償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償。第一篇：舊城改造項目拆遷補償舊城改造項目拆遷補償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實施布爾津步行街舊城改造項目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱評估公司）對被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場價格進行評估并作為補償安置的結(jié)算依據(jù)。選擇貨幣補償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費用：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米；提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見安置圖）。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復(fù)不予補償。次；住宅臨時安置補助費（14人戶）500元/戶日，計發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。五、被拆遷房屋和補償房屋建筑面積的確認：被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。拆遷人和被拆遷人不能共同選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)的，由房屋拆遷管理部門從公示的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中抽簽確定。非住宅：采用貨幣補償和房屋補償兩種補償方式，由被拆遷人自行選擇。（二）貨幣補償拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照?yīng)補償房屋面積的計算辦法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照評估價格結(jié)算拆遷補償金。十、對違法建筑和逾期臨時建筑的拆遷補償：違法建筑和逾期臨時建筑自行拆除，不予補償。十一、拆遷住宅房屋有下列情形之一的，分別按照下列規(guī)定予以補償：公有出租住宅房屋的承租人選擇房屋補償且與被拆遷人就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，由房屋承租人向被拆遷人支付按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買被拆遷房屋所應(yīng)當(dāng)支付的價款，拆遷人按照本條例的規(guī)定對原房屋承租人進行房屋補償，補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸原房屋承租人。私有出租住宅房屋的被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)c房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議、未能按期搬遷騰房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償。（2）非住宅：按建筑面積每平方米40元。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模刹疬w人對被拆遷人或公房承租人按拆遷房屋建筑面積每月每平方米25元一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時過渡補助費根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)辦理。按照原住房建筑面積就近上靠原則選擇就地安置房屋，選擇房屋面積超過應(yīng)安置面積20平方米以內(nèi)部分，按評估價格結(jié)合樓層差價結(jié)算房款；選擇房屋面積超過應(yīng)安置面積20平方米以外部分，按房屋交付時商品房銷售價格結(jié)算房款。十五、其它規(guī)定：搬家騰房期限和簽訂協(xié)議期限以房屋拆遷行政管理部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。二〇〇九年五月十八日第三篇：舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)舊城改造房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)核心內(nèi)容：舊城改造房屋拆遷補償一般有房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等，這些補償具體有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？下面法律快車小編為您介紹。一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋拆遷補償安置協(xié)議具有下列特征：(1)房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為；(2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等；(3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為；(4)房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件；(5)房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；(6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《**市。甲方對乙方被拆遷房產(chǎn)建筑面積大于480平方米的部分按照其建筑面積的1:。乙方同意對其被拆遷房屋中的臨時建筑物、構(gòu)筑（附屬）物予以貨幣補償，根據(jù)雙方約定的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)補償其該部分的金額為人民幣 百 拾 萬 千 百 拾 元(小寫￥ 元)。上述差價應(yīng)當(dāng)在確定回遷補償住宅房號后三日內(nèi)付清?；剡w補償住宅的樓棟號碼、樓層數(shù)及具體房號由抽簽決定。被拆遷房屋中的臨時建筑物、構(gòu)筑（附屬）物，乙方同意甲方無需支付臨時安置補助費?？紤]到權(quán)利人實際發(fā)生的搬遷情況，回遷時給予二次搬遷費5000元/棟/次。在甲方張貼書面搬遷通告或接到甲方書面搬遷通知后30日內(nèi)將本協(xié)議約定被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除； ，不得進行下列活動：①新建、擴建、改建建筑物及其他構(gòu)筑物；②改變建筑物和土地用途。否則，若引起法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任； ，應(yīng)先將甲方交付的壹拾萬元定金（無息）返還，方可領(lǐng)取房屋鑰匙。并應(yīng)賠償守約方的全部損失；、法規(guī)及政府政策發(fā)生變化等不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行的，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。任何一方違反本條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)予以全額賠償。第五篇：“舊城改造”與商業(yè)拆遷中國網(wǎng)絡(luò)電視臺消息：許多城市為了提升城市品質(zhì)、改善居民生活條件，對一些“城中村”、“棚戶區(qū)”和“危舊房屋”進行拆遷和改造。潘瑤老人的房子被拆遷，是因為普洱市政府的一個“舊城改造”計劃。記者在政府文件中看到，這次要拆遷的范圍包括民航路片區(qū)、通商路片區(qū)等五大片區(qū)。然而這些街區(qū)卻并不包含在此次舊城改造的范圍內(nèi)。普洱市的這個舊城改造項目是否是用于公共利益的開發(fā)項目呢？記者發(fā)現(xiàn)，在普洱市政府下發(fā)的所有關(guān)于這次拆遷的文件和公告
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1