【正文】 米的，不適用本款第（3）項的規(guī)定。非住宅：采用貨幣補償和房屋補償兩種補償方式，由被拆遷人自行選擇。七、拆遷補償方式：住宅：采用貨幣補償和房屋補償兩種補償方式，除《青島市城市房屋拆遷管理條例上》第30條規(guī)定的情形以外，具體拆遷補償方式由被拆遷人自行選擇。拆遷人和被拆遷人不能共同選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)的，由房屋拆遷管理部門從公示的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中抽簽確定。無房屋所有權(quán)證或者計租表但建設(shè)合法的房屋和計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準建設(shè)文件載明的房屋建筑面積或者以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測的建筑面積為準。五、被拆遷房屋和補償房屋建筑面積的確認：被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。一、拆遷人：青島市市北區(qū)民生安居建設(shè)中心二、拆遷承辦人：青島房地產(chǎn)實業(yè)集團有限公司拆遷分公司三、拆遷范圍：禹城路：1—7號（單號），7號甲，9—13號（單號），13號甲、乙，15號，17號，4號，6號，6號甲、乙，8號，10號，10號乙，12—28號（雙號），28號甲、乙，30號，32號，32號甲，34—44號（雙號），44號甲；臨清路：1號，3號，3號甲、乙、丙、丁、戌；福建路：16—5號，16號甲、乙、丙、丁、戌、已、庚、辛、壬，18—24號（雙號），24號甲，26—30號（雙號），30號甲、乙，36號，38號，38號甲，40號，40號乙，42號、42號甲，44號；膠州路：8號5號樓。日，計發(fā)提前搬遷獎；此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶次；住宅臨時安置補助費（14人戶）500元/戶（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個月止。本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復(fù)不予補償。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實行貨幣補償；安置房一律實行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見安置圖）。日，計發(fā)提前搬遷獎；房屋設(shè)施補償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機費每戶元，照明用電設(shè)施每戶補償元，供水設(shè)施每戶補償元。選擇貨幣補償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費用：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米；提前搬遷獎：對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準（對證載面積有異議的可申請房屋行政管理部門復(fù)核），按“一個產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱評估公司）對被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場價格進行評估并作為補償安置的結(jié)算依據(jù)。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。第一篇：舊城改造項目拆遷補償舊城改造項目拆遷補償、安置方案按照城市總體規(guī)劃實施布爾津步行街舊城改造項目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理條例》，特制定如下拆遷補償安置方案：一、拆遷范圍依據(jù)批準劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見拆遷紅線圖劃定范圍。二、房屋拆遷補償于安置根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對被拆遷人進行補償，由被拆遷人選擇補償形式，其補償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償。被拆遷人若對評估結(jié)果有異議，在評估報告公布之日起五日內(nèi)，可向原評估機構(gòu)申請復(fù)估，也可委托另一家拆遷評估機構(gòu)重新評估，但必須在評估報告公布之日起十五日內(nèi)提交復(fù)估或重估報告。（一）貨幣補償選擇貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋住宅、非住宅由評估公司進行房地產(chǎn)市場價格評估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場價格評估價格收購，其收購總價為：評估單價房屋建筑面積。日，非住宅3元/平方米此外，對在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎勵。住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應(yīng)補交一套的水設(shè)施費200元、電設(shè)施費500元。住宅、非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實行“一換一”的方式。三、房屋的搬遷與過渡（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)行。（三）、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人還應(yīng)按規(guī)定獲得：搬遷補助費：住宅一次性搬遷補助費450元/戶、非住宅一次搬遷補助費20元/平方米月，4人以上每增加1人每月增加15元；非住宅經(jīng)濟損失補助費:為140元/平方米。日，非住宅3元/平方米第二篇：膠州路東段舊城改造項目拆遷補償方案膠州路東段舊城改造項目拆遷補償方案發(fā)布日期：2009年06月23日為了做好膠州路東段舊城改造項目拆遷補償工作，維護拆遷人和被拆遷人雙方的合法利益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本項目實際情況，特制定本補償方案。四、被拆遷人：被拆遷人包括被拆遷房屋的所有權(quán)人、行政代管人和國家授權(quán)的國有房屋管理人。被拆遷房屋建筑面積的認定：被拆遷房屋的建筑面積，私有房屋以房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準，公有房屋以房屋所有權(quán)證或者計租表載明的建筑面積為準。六、房地產(chǎn)拆遷評估機構(gòu)的選擇：拆遷人從青島市建委公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中選取3家作為拆遷評估候選機構(gòu)，在拆遷范圍內(nèi)予以公示；并向