xx年北京商業(yè)地產(chǎn)研究報告(編輯修改稿)
2024-08-27 16:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的入店費(fèi)用清單： 舉例：歐尚超市地段的選擇條件 地段位置 地段只能選擇在城市中允許合資企業(yè)經(jīng)營的地段 附近的居民總數(shù)至少是： 公里范圍內(nèi)有 8 萬 3 公里范圍內(nèi)有 30萬 城市內(nèi)環(huán)路中沿著有 6條道 (含自行車道 )為道路，與 4 車道或 6車道交叉的部位 鄰近已經(jīng)開放或規(guī)劃中的地鐵站（或地鐵），并有公 交路線連結(jié) 地段描述 物業(yè)的尺寸應(yīng) 2670050000 平方米并有未來擴(kuò)展的可能性 地形平坦 地面應(yīng)沒有任何建筑和拆遷遺留材料，或沒有任何現(xiàn)狀建筑 現(xiàn)狀建筑的特點(diǎn) 未來擴(kuò)展至 25000 平方米面積的可能性 兩層建筑更好（一層停車，一層商業(yè)，建筑物高度為 15 米）四層建筑也可考慮（兩層用于商業(yè)，一層用于購物中心，貨物運(yùn)送等，底層用于停車）但需考慮建筑的尺寸和形狀，每層建筑面積要超過 6000 平方米。不考慮最小的貨場面積小于 5000 平方米的建筑。建筑形狀為矩形，開間進(jìn)深為 9米 （四）商業(yè)街 王 府井 (行情資訊論壇點(diǎn)評 )商業(yè)街 王府井商業(yè)街歷史悠久 ,匯聚眾多老、名、特、優(yōu)、店鋪，已成為世界著名的商業(yè)步行街，并成為全市規(guī)模最大、大型綜合性商場最多的市級商業(yè)中心，目前總規(guī)模：營業(yè)面積 31 萬平方米。年銷售額大體 40 多億元。 西單商業(yè)街 西單商業(yè)街集購物、餐飲、休閑、娛樂、健身、文化、辦公、旅游、會展等功能于一體的國際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化商業(yè)區(qū)。目前規(guī)模：總體經(jīng)營面積 24 萬平方米，年銷售額 億元。 大柵欄商業(yè)街 大柵欄兒是北京最古老、最著名且又別具一格的古老街市和繁華的商業(yè)鬧市區(qū)。目前商業(yè)主要分布在前門大街兩 側(cè)和大柵欄地區(qū)。現(xiàn)有營業(yè)面積 萬平方米，銷售額 億元，以中小型網(wǎng)點(diǎn)為主，大型網(wǎng)點(diǎn)少。 朝外商業(yè)街 朝外商業(yè)街西起朝陽門，東至東大橋路口。目前網(wǎng)點(diǎn)分布不連續(xù)。主要網(wǎng)點(diǎn)有藍(lán)島大廈、豐聯(lián)廣場、華普超幣、百腦匯、旺市百利以及 些餐飲企業(yè)等，商業(yè)面積 10 萬平方米。 馬連道茶葉街 馬連道茶葉街長 1500 米，集中了 100 多個茶葉店和 5 個茶城，匯集了浙匯、福建、安徽，云南、貴州等全國主要茶區(qū)的名、特、優(yōu)茶葉產(chǎn)品。年銷售額達(dá) 10億元，占全國茶葉總銷量的十分之一，已成為華北地區(qū)最大的茶葉集散地。 東內(nèi)餐飲街 東內(nèi)餐飲街 于 1997 年初步形成，當(dāng)時有 148 家商戶，其中餐飲業(yè)商戶有 45 家，開始形成餐飲特色。 20xx 年在簋街落戶的商家就發(fā)展到 200 多家，而餐飲業(yè)商家發(fā)展到近百家，由于這條街越到晚上越紅火，老百姓就戲稱它為鬼街，后來有人提出鬼街不文雅，于是就有了現(xiàn)在簋街這一稱號。 方莊餐飲街 方莊餐飲街東起方莊蒲方路東口，西至蒲方路中心環(huán)島，全長 750 米，街內(nèi)有餐館 27 家，建筑面積 萬平方米，營業(yè)面積近 9000 平方米。經(jīng)營風(fēng)味比較齊全。同時周邊還聚集有大小餐館 170 多家，已初步形成一定規(guī)模的餐飲區(qū)。 銀街 銀街位于東城區(qū)東單北 大街至東四南大街，長 1776 米。臨街有經(jīng)營服裝、百貨、餐飲、文化娛樂和其它商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 200 多個，其中經(jīng)營服裝百貨網(wǎng)點(diǎn) 142個，并多數(shù)是服裝專賣店和休閑品牌店，營業(yè)面積大多在 100 平方米以下，主要面向青年消費(fèi)群體。 隆福寺民俗商業(yè)旅游文化步行街 隆福寺街位于東城區(qū)東四北大街至美術(shù)館東街，長 600 米、現(xiàn)有商家近 200 個，其中經(jīng)營服裝百貨門店 140 戶，經(jīng)營規(guī)模除隆福大廈和隆福廣場較大外，其余都比較小。按照東城區(qū)關(guān)于隆福寺地區(qū)整體規(guī)劃要突出傳統(tǒng)文化和民俗特色?；謴?fù)老北京休閑購物的又一景觀的總體思路，隆福寺商業(yè)街 定位在民俗商業(yè)旅游文化步行街，商業(yè)功能體現(xiàn)民俗化，大眾化，時尚化，主要面向京城百姓消費(fèi)群體，同時吸引國內(nèi)外旅游客人，通過對該街的調(diào)整開發(fā)，形成中部以大型綜合性商業(yè)和餐飲、娛樂業(yè)為主，西部突出旅游商品，東部繁榮時裝的商業(yè)格局，最終實(shí)現(xiàn)以突出吃穿玩為特色，向旅游、休閑、購物一體化民俗商業(yè)旅游文化街發(fā)展的目標(biāo)。 三里屯酒吧街 該街位于朝陽區(qū)三里屯路南段，街長 300 米， 1996 年初出現(xiàn)第一家酒吧，目前三里屯地區(qū)的酒吧已達(dá)到 78 家，已成為國內(nèi)外知名度較高的酒吧街。目前，全長 260 米的酒吧街上有酒吧 26 家，而其輻射影響 使三里屯地區(qū)的酒吧已達(dá)到 78家。 秀水服裝街 秀永服裝街位于朝陽區(qū)建外秀水東街， 1985 年由建外街道辦事處主辦，營業(yè)面積 3500
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