【文章內容簡介】 ： 第 18 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設備供應商信息表 公司名稱（代理需注明） 主要產品 考察及聯動電子商務注冊情況 是否接受投標保證金 產 品 信 息 品牌名稱 國產或進口 主要材質 保修期及保修內容 企業(yè)資質等級（附材料） 質量檢驗標準、檢驗部門 供貨 周期 色彩種類 獲獎情況及頒獎部門 與盈都合作情況 近兩年的樣板工程 公司信息 公司網址 公司（代理）地址 企業(yè)性質 國營 集體 私營 合資 外資 通過 ISO 認證（附材料） 是 否 業(yè)務負責人、電子郵件 聯系電話及傳真 付款方式 公司資產 年銷售額 材料特性（有以下相關內容的務必填寫，對競爭有利的 內容請自行添加）： 是否新技術、有無環(huán)保概念、生產工藝、防銹處理、安裝方法、功率及使用電壓、表面噴涂材料等 另附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產品目錄（圖片）、報價單、生產許可證、檢測報告、產品準用證及行業(yè)技術標準文件（能夠提供的資料必須提供，以供我司進行合格供應商認證） 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 19 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 材料設備樣品清單 項目名稱 進庫日期 序號 材料名稱及編號 型號規(guī)格 材質 顏色 廠家品牌 使用位置 單價 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 20 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產開有限公司合同（協議）審批表 NO： 項目名稱 主辦人 甲 方： 乙 方： 材料 部 門 職 責 及 意 見 一 . 簡述 簽約原由及 過程。 二 .招投標手續(xù)并附過 程備忘及資料。 三、部門負責人負責對 簽約單位的 三證審核、資質評估及合 同綜合條款 把關。 主辦人： 部門負責人： 稽核 部 意 見 一 . 審核 主辦部門簽 約原由及過 程是否符合 立項管理辦法、招投標管 理辦法及公 司有關規(guī)定 。 二 . 審核 合同預算。 主辦人： 部門負責人： 分 管 副 總 對上述全 部內容進行 把關。 財 務 部 審核合同 內容是否符 合公司財務 制度及規(guī)定。 總經理批示 ： 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 21 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產開發(fā)有限公司 建設工程、材料（設備）采購供應 管 理 辦 法 二 00 六年十二月 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 22 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 目 錄 第一章 總則 第二章 工程招投標階段 第三章 主體工程施工階段 第四章 主體工程裝修階段 第五章 室外環(huán)境工程施工階段 第六章 材料設備移交階段 第七章 材料設備采購供應權責的劃分 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 23 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 第一章 總 則 在工程項目建設過程中，所使用的材料設備的質量、價格、供應時機等，對整個工程的質量、成本控制和工期會產生重大影響。選擇性價比優(yōu)良的材料設備是確保項目建成精品工程的基礎。為規(guī)范、統(tǒng)一、高效地做好各建設項目的材料設備采購供 應管理工作，明確集團公司與各項目部的權責，特制定本辦法。 本辦法適用于由 公司投資 的各 類 工程 建設 項目 。 材料設備采購供應是指對公司確定的自行采購供應的材料設備的管理，材料設備采購供應要以施工圖預審為前提，明確自行采購供應的材料設備項目和供應方式，編制材料設備采購供應計劃。在選擇材料設備價格時，必須采用浙江盈都房地產開發(fā)有限公司《材料設備密封報價實施細則》，選擇合格的供應商或承包商。 根據工程進度，材料設備采購供應分為五個階段。 第二章 工程招投標階段 此階段工作是整個工程成本控制的關鍵，在標書或報價文件發(fā)放前，應通過施工圖預審，對各專項工程使用的材料設備有一個比較明確的了解。根據不同專業(yè)，分別列出需要設計單位調整的材料、無政府信息價或有政府信息價，但無品牌或有多個品牌的材料以及需自行采購供應的材料設備清單。 根據清單，各項目部，按照 最大限度控制工程成本、轉移風險的原則，逐項明確常用且又不影響建筑風格、功能和使用效果的材料品牌及價格。計價依據確定前，必須充分了解當地市場價格情況、政府信息價格情況、品牌價格和使用情況、材質成本分析情況及設計意圖。經明確后的材料品牌及價格將作為投標或報價預算的計價依據（暫時不能明確的材料 以暫定價形式計入）。 該依據一經確定，無論市場價格如何變化，此類材料價格不再做任何調整，所有風險由承包商自行承擔。 本階段需材料部組織報價或核定品牌的材料有： 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 24 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 A、土建部分： 人防門； 隔墻材料； 排煙氣道材料； 不銹鋼水池或水池不銹鋼內襯； 防水材料； 防火卷簾門； 防盜卷簾門； 鋼結構造型材料；商品混凝土。 B、水電安裝部分： 預埋管材； 預埋箱、盒； 等電位箱、盒； 給排水管材； 通風管； 電線； 電纜橋架； 開關和插座； 航空障礙燈具； 防火封堵材料； 1燃氣器材； 12 閥門； 1風口風閥； 1電纜； 1封閉母線或預分支電纜；。 C、弱電安裝部分： 預埋管材； 預埋箱、盒； 綜合布線器材； 背景廣播器材；電纜橋架； 配線架； 配線柜； 電線； 電纜； 有線電視器材； 1電視監(jiān)控器材； 1門禁對講器材； 1停車管理器材； 1背景音樂器材； 周界報警器材； 電子巡更器材。 D、消防安裝部分； 預埋管材； 預埋箱、盒； 鍍鋅鋼管； 無縫鋼管； 水泵接合器； 水流指示器 ； 噴頭； 電線； 電纜； 防火電纜橋架；1消火栓箱； 1閥門； 1消防報警器材。 第三章 主體工程施工階段 主體工程施工階段是工程進度和質量控制的關鍵過程。各項目部對材料設備管理工作重點是監(jiān)督和落實供應計劃，修正供貨計劃與實際需用計劃的偏差。對進場的材料設備質量進行嚴格審查，防止和杜絕不合格品進入現場。 本階段需材料部組織報價或核定品牌的材料有： A、土建部分： 防火門； 防盜門； 防護欄桿； 型材推拉門窗。 B、專項安裝部分： 電梯 C、設備安裝部分： 房產公司管理制度 編制部門： 文件編號： 第 25 頁 共 40 頁 審核人： 批準人： 批準日期： 2020 年 11 月 用戶配電箱； 照明配電箱。 第四章 主體 裝修工程施工階段 主體裝修工程是材料設備用量集中，分布最廣的階段。這一過程控制是整個工程進度、質量和能否實現精品工程的至關重要環(huán)節(jié)。 本階段需材料部組織報價或核定品牌的材料有： A、土建部分： 拋光磚； 花崗巖； 大理石；外墻裝飾材料。 B、水電安裝部分： 衛(wèi)生潔具； 應急燈具； 照明燈具； 生活水泵（含變頻設備）；風機； 消防水泵； 變壓器、 高壓配電柜； 低壓配電柜；動力柜； 1柴油發(fā)電機； 1熱交換機； 1制冷機組； 1