【文章內(nèi)容簡介】 12表，并附相關(guān)證據(jù)，由監(jiān)理單位進(jìn)行審核，監(jiān)理單位審核后由項(xiàng)目公司工程部進(jìn)行審核，如果確認(rèn)確實(shí)是由于建設(shè)單位責(zé)任的，應(yīng)由監(jiān)理公司、項(xiàng)目 工程部 、施工單位三方進(jìn)行協(xié)商，確定索賠額度。并由項(xiàng)目 工程部 經(jīng)理審核后報(bào)工程管理 中心 、成本控制 中心 、 總裁辦公室 法務(wù)專員及相關(guān)中心總監(jiān)進(jìn)行審核，必要時(shí)請法律顧問審核，形成統(tǒng)一意見后由 分 管負(fù)責(zé)人 進(jìn)行審批。審批件原件在成本控制 中心 備案。（ 《 工程索賠審批表 》 見 附件 十 七 ） （二） 由于施工承包單位原因給公司造成損失的，由項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位與施工單 位組織協(xié)商，協(xié)商成功后按上一款中審批程序進(jìn)行審批。協(xié)商未果的，可通過法律訴訟方式等方式解決。 第六章 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 第四十六條 質(zhì)量控制的原則： （一） 堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則 ； （二） 以人為核心，以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好質(zhì)量的事先控制和事中控制 ； （三） 以預(yù)防為主，加強(qiáng)過程和中間產(chǎn)品的質(zhì)量檢查和控制； （四） 堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則，以科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。 第四十七條 工程管理 中心 要根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)，按有關(guān) 規(guī)定選擇相應(yīng)資質(zhì)等級的 地質(zhì) 勘察、施工單位，在合同中必須有質(zhì)量條款，明確質(zhì)量責(zé)任，并真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全地提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。 第四十八條 項(xiàng)目工程部根據(jù)工程特點(diǎn)，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員。 第四十九條 工程管理 中心 在工程開工前，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工圖設(shè)計(jì)文件審查、工程施工許可證和工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，組織設(shè)計(jì)和施工單位認(rèn)真進(jìn)行設(shè)計(jì)交底， 第五十條 項(xiàng)目工程部在工程施工中，應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同規(guī)定，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，應(yīng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)原 審查機(jī)構(gòu)審批后方可施工。 第五十一條 工程部在工程項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行施工驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收備案或驗(yàn)收備案不合格的，不得交付使用。 第五十二條 項(xiàng)目工程部按合同的約定負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。 13第五十三條 質(zhì)量管理 要按照建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范體系由《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》各各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范共同組成，在使用過程中它們必須配套使用。各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范具體包括：《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》組成。 第五十四條 質(zhì)量控制其指導(dǎo)思想：“驗(yàn)評分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過程控制” ： （一） 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收 規(guī)范的規(guī)定。 （二） 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察，設(shè)計(jì)文 件的要求。 （三） 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 （四） 工程質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 （五） 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。 （六） 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。 （七） 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。 （八） 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。 （九） 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。 （十） 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。 （十一） 工程管理 中心 應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分析及早制定應(yīng)對策和措施，重 視工程質(zhì)量事故的防范處理，避免正發(fā)生的質(zhì)量問題和質(zhì)量事故進(jìn)一步分化和擴(kuò)大。 第五十五條 工程質(zhì)量管理的主要內(nèi)容有： （一） 原材料進(jìn)場檢驗(yàn)； （二） 過程質(zhì)量檢查，通過進(jìn)行巡視檢查、旁站監(jiān)督的手段，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行整改； （三） 設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查； （四） 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收； （五） 質(zhì)量問題的處理； 14（六） 對施工分包的控制等； （七） 其他質(zhì)量管理內(nèi)容。 第五十六條 工程使用的主要原材料、半成品材料、設(shè)備（下簡稱“原材料”），進(jìn)場時(shí)必須由施工單位填寫《材料報(bào)驗(yàn)單》，按照國家及地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求，經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)證或取樣送檢合格，方可使用。項(xiàng)目公司工程部和工程管 理 中心 定期或不定期進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知整改。 《 整改通知單》見附件十 八 ， 《 罰款 通知 單》見附件十 九 。 第五十七條 （一） 施工單位必須提交原材料的《出廠合格證》及《檢驗(yàn)證明書》，填報(bào)《材料報(bào)驗(yàn)單》等資料，經(jīng)監(jiān)理單位核驗(yàn)無誤； （二） 由監(jiān)理單位材料見證人按規(guī)定取樣，并送當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門指定的有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)，檢測合格后方可使用； （三） 如果原材料未經(jīng)監(jiān)理單位材料見證人見證、未在指定的有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測、施工單位自行送檢，檢測過程無材料見證人見證三種情況下雖有試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)視為試驗(yàn)報(bào)告無效，原材料不能進(jìn)場使用； （四） 檢測不合格的原材料，不得在工程 上使用，必須在限期內(nèi)退出現(xiàn)場。 （五） 若施工期間找不到原合同指明材料，施工單位應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目工程部提交申請報(bào)告 、 項(xiàng)目工程部核實(shí)后交 工程管理 中心 對主體材料進(jìn)行審核，審核通過交 成本控制 中心及 分管負(fù)責(zé)人 審批 、 對于建筑裝飾材料需交 工程管理中心 設(shè)計(jì) 部確認(rèn) 后才能更換。嚴(yán)禁不經(jīng)報(bào)批跟換材料。 見材料變更流程。 第五十八條 項(xiàng)目公司工程部專業(yè)工程師，必須每天巡視所管現(xiàn)場二次以上，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出整改意見并跟蹤落實(shí) 。凡屬質(zhì)量控制點(diǎn)都應(yīng) 旁站監(jiān)督 ，檢查內(nèi)容為施工材料、成品的質(zhì)量，施工工藝、工人操作是否按規(guī)范、規(guī)程及批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或方案執(zhí)行。下列 部位必須參加驗(yàn)收： （一） 樁基礎(chǔ)工程的下鋼筋籠、砼澆筑及打壓樁等隱蔽工程； （二） 地下室底板、頂板、側(cè)墻澆筑砼及防水處理； （三） 轉(zhuǎn)換層砼澆筑； （四） 屋面結(jié)構(gòu)層砼澆筑及防水施工； （五） 給水、采暖空調(diào)系統(tǒng)的打壓試驗(yàn)、試運(yùn)行試驗(yàn)及排水系統(tǒng)的通球、灌水試驗(yàn)； （六） 后澆帶砼澆筑； 15（七） 其他需要參加驗(yàn)收的重點(diǎn)內(nèi)容。 第五十九條 設(shè)備安裝工程的質(zhì)量檢查： （一） 主要設(shè)備的到貨檢驗(yàn)：主要設(shè)備（如變壓器、高低壓配電柜、消防控制柜、柴油發(fā)電機(jī)組、空調(diào)主機(jī)（冷水機(jī)組、熱泵機(jī)組）、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、水泵、電梯等到場后必須進(jìn)行到貨驗(yàn)收。設(shè)備進(jìn)場必須具備《使用說明書》、《合格證》 進(jìn)口設(shè)備必須具備海關(guān)商檢證、原產(chǎn)地證明等。由施工單位填寫《設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單》。由項(xiàng)目公司工程部會同工程管理 中心 （必要時(shí)）、設(shè)計(jì)單位（必要時(shí)）、監(jiān)理單位、施工單位到現(xiàn)場開箱檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格、簽證后方可進(jìn)場安裝； （二） 電氣設(shè)備及配電線路的絕緣檢查和接地極電阻測試：發(fā)電機(jī)、電動機(jī)、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控制柜、動力照明配電箱等電氣設(shè)備及安裝好的電氣線路，未安裝的電力、控制電纜。應(yīng)在安裝和使用前做絕緣和耐火等級檢查，經(jīng)監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司工程部核驗(yàn)后簽證后方可進(jìn)行通電試驗(yàn)。樓房電氣保護(hù)接地極的接地電阻應(yīng)測試合格并 做好記錄后方可進(jìn)行下一工序施工； （三） 給排水管道的嚴(yán)密性試驗(yàn)：給水管道，應(yīng)做分段和系統(tǒng)打壓試驗(yàn)。分段打壓試驗(yàn)由項(xiàng)目公司工程部、監(jiān)理單位旁站檢查驗(yàn)收，系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，由項(xiàng)目公司組織驗(yàn)收。打壓試驗(yàn)應(yīng)做好記錄，滲漏點(diǎn)要有專人跟蹤處理。對于排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝完后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，檢查其滲漏情況。檢驗(yàn)由項(xiàng)目公司工程部組織驗(yàn)收； （四） 主要機(jī)電設(shè)備的單體檢驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)：電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備機(jī)組（含冷風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管）及電機(jī)、變壓器、配電箱柜安裝后，應(yīng)進(jìn)行單體試車調(diào)試，試運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)。試驗(yàn)由 項(xiàng)目工程部組織（必要時(shí) 工程管理中心 參加檢驗(yàn)）， 工程管理中心設(shè)計(jì)部 、成 本 控制 中心 及物業(yè) 管理公司 （必要時(shí)參加）， 試驗(yàn)結(jié)果要填寫記錄，符合要求的，由參加檢驗(yàn)人員簽證確認(rèn)； （五） 其他需要檢查的設(shè)備安裝工程。 第六十條 分項(xiàng)工程施工完成，施工單位自檢合格，報(bào)監(jiān)理公司項(xiàng)目公司工程部進(jìn)行檢查，需要報(bào)總部有關(guān)部門參加驗(yàn)收的，由項(xiàng)目公司工程部填報(bào)《工程質(zhì)量 （材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備） 內(nèi)部報(bào)驗(yàn)單》報(bào)總部有關(guān)部門審核審批。（ 《工程質(zhì)量 （材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備） 內(nèi)部報(bào)驗(yàn)單》 見附件 二十 ）： （一） 由監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行下一道工序施工； 16（二） 分項(xiàng)工程驗(yàn) 收的重點(diǎn)為分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批是否均符合質(zhì)量要求并經(jīng)過驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄是否完整等，驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格遵照國家及地方有關(guān)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行； （三） 分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格，由項(xiàng)目公司工程部發(fā)出《整改通知單》，施工單位必須在限期內(nèi)整改完成，并再次報(bào)驗(yàn)； （四） 分項(xiàng)工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)入下一道工序施工。 第六十一條 分部工程完成后，施工單位自檢合格，監(jiān)理公司首先組織內(nèi)部預(yù)驗(yàn)收： （一） 監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司工程部、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，預(yù)驗(yàn)收合格后組織正式驗(yàn)收； （二） 驗(yàn)收不合格由施工單位進(jìn)行整改合格后再次報(bào)驗(yàn)； （三） 分部工程預(yù)驗(yàn)收的重點(diǎn)為分部工程 所含的分項(xiàng)工程是否均符合質(zhì)量要求并經(jīng)過驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄是否完整等，驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格遵照國家及地方有關(guān)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。 第六十二條 分部工程正式驗(yàn)收由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織： （一） 項(xiàng)目公司工程部需要通知設(shè)計(jì)（勘察）單位、 工程管理中心 等單位參加，需要政府部門參加的，由施工單位負(fù)責(zé)邀請政府質(zhì)檢單位參加驗(yàn)收； （二） 進(jìn)行正式驗(yàn)收，參加驗(yàn)收各方提出驗(yàn)收意見； （三） 驗(yàn)收合格的，由項(xiàng)目公司工程部填報(bào)《工程質(zhì)量 （材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備） 內(nèi)部報(bào)驗(yàn)單》報(bào)總部有關(guān)部門審核審批，審批通過后各方簽署驗(yàn)收工程驗(yàn)收單，驗(yàn)收未通過，簽署《整改通知單》； （四） 驗(yàn)收通過后項(xiàng)目公 司工程部將各種資料進(jìn)行存檔，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào) 總部 工程管理部備案； 第六十三條 分部分項(xiàng)、隱蔽工程施工單位如果不通知監(jiān)理、甲方進(jìn)行驗(yàn)收就進(jìn)入下一施工工序的，一律視為不合格，隱蔽工程不進(jìn)行報(bào)驗(yàn)直接封閉的，一律打開進(jìn)行驗(yàn)收，損失全部由施工單位負(fù)責(zé)。 第六十四條 施工樣板的驗(yàn)收： （一） 凡裝飾工程（外墻、室內(nèi)、大堂、電梯前室等）、櫥柜安裝、抹灰、廚、廁、衛(wèi)生潔具安裝、給排水管道的龍頭、門窗、幕墻、園建、綠化等，全面施工前，施工單位應(yīng)做“施工樣板”； （二） 制作“樣板”必須有小樣或排版圖，其中涉及到墻面、地面、吊頂?shù)呐虐鎴D， 17應(yīng)將電源開關(guān)、插座、水管龍頭 、消防探頭、噴灑頭、安保探頭等， 在圖紙上予以標(biāo)明，施工單位需在主體工程施工前報(bào)監(jiān)理公司、項(xiàng)目 工程部，由監(jiān)理公司、項(xiàng)目公司工程部 及工程管理中心 進(jìn)行審核，