【正文】 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 19 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備樣品清單 項(xiàng)目名稱 進(jìn)庫日期 序號(hào) 材料名稱及編號(hào) 型號(hào)規(guī)格 材質(zhì) 顏色 廠家品牌 使用位置 單價(jià) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 20 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 浙江盈都房地產(chǎn)開有限公司合同（協(xié)議）審批表 NO： 項(xiàng)目名稱 主辦人 甲 方： 乙 方： 材料 部 門 職 責(zé) 及 意 見 一 . 簡述 簽約原由及 過程。 存檔人： 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 12 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 甲供材料設(shè)備合同交底單 項(xiàng) 目 名 稱 日期 合 同 名 稱 甲方參加部 門 及 人 員 合作單位及 參 加 人 員 雙方合同經(jīng)辦人員聯(lián)系方式： 合同內(nèi)容簡述： （包括產(chǎn)品數(shù)量、價(jià)格、付款方式、包修期、驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)等內(nèi)容） 交底補(bǔ)充內(nèi)容： 相關(guān)人員會(huì)簽 項(xiàng)目經(jīng)理意見 注：本單原件交工程部存檔 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 13 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 供應(yīng)商供貨質(zhì)量、進(jìn)度考核表 工程項(xiàng)目 供貨單位 產(chǎn)品名稱 供貨批號(hào) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 供貨質(zhì)量執(zhí)行情況 供貨進(jìn)度執(zhí)行情況 合格率 質(zhì)量判定 合同供貨日期 實(shí)際供貨 日期 工期誤差天數(shù) 綜 合 評 估 意 見 房產(chǎn)公司 監(jiān)理單位 經(jīng)辦人： 項(xiàng)目總經(jīng)理： 經(jīng)辦人： 項(xiàng)目總監(jiān)： 說明：本表格由工程部、材料部填寫，報(bào)公司備案。 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 10 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃表 項(xiàng)目名稱： 序號(hào) 材料名稱 樓號(hào) 數(shù)量（拿到施工 圖紙后提供） 進(jìn) 場計(jì)劃時(shí)間 其它說明： 填表 審核 項(xiàng)目總經(jīng)理 房產(chǎn)公司管理制度 編制部門： 文件編號(hào)： 第 11 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 材料設(shè)備封樣清單 項(xiàng)目名稱 封樣日期 序號(hào) 材料名稱 及編號(hào) 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 材質(zhì) 顏色 廠家品牌 使用位置 單價(jià) 總工程師簽字 供應(yīng)商簽字 （蓋章） 工程部簽字 經(jīng)辦人簽字 封樣樣品存放地點(diǎn) 注：產(chǎn)品準(zhǔn)用證、出廠證明、廠家及檢測中心出示的檢測報(bào)告應(yīng)作為本清單的附件， 若缺少廠家能提供的這幾份材料，不得封樣。 精裝修施工單位 優(yōu)先考慮通過 ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證 注冊資金≥ 200 萬元人民幣 有中高檔裝修等級(jí)的工程實(shí)例 具有良好的市場信譽(yù)度 承諾可以進(jìn)行方案設(shè)計(jì)后參加招投標(biāo) 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 8 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 裝修企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的裝修施工許可證。 投標(biāo)單位應(yīng)有相當(dāng)?shù)墓┴浤芰Γ┴浿芷诓怀^三個(gè)月。 此產(chǎn)品在杭州有相當(dāng)規(guī)模工程項(xiàng)目中的應(yīng)用實(shí)例，并有良好的市場信譽(yù)。 應(yīng)為中檔以上合資品牌或進(jìn)口品牌產(chǎn)品。 主要設(shè)備為政府驗(yàn)收部門認(rèn)定產(chǎn)品。 智能化 企業(yè)注冊資金大于 150 萬元。 能滿足甲方供貨安裝要求。 在同類型工程中使用過并無不良反映。 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 7 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 地板保修期 2 年或 2 年以上。 杭州有工廠或辦事處。 生產(chǎn)流水線操作，程序控制，設(shè)備先進(jìn)。 地板 杭州市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的準(zhǔn)用證及準(zhǔn)產(chǎn)證，取得綠色建材證及 ISO9002 證書者優(yōu)先。 門窗保修期 5 年。 能承擔(dān) 20 萬元以上履約保證金，同時(shí)滿足我司付款方式。 能滿足甲方安裝進(jìn)度要求，月產(chǎn)量不低于 7000 平米。 取得全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證。 各項(xiàng)指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。有 2－ 3 家同類工程已經(jīng)使用過該產(chǎn)品。 取得質(zhì)量體系 ISO9002 認(rèn)證優(yōu)先。 進(jìn)戶門 防火門，應(yīng)取得消防部門認(rèn)證。 編制部門：房產(chǎn)公司 文件編號(hào)： 第 6 頁 共 40 頁 審核人： 批準(zhǔn)人： 批準(zhǔn)日期： 2020 年 11 月 在同類型工程中使用過，并無不良反映。 通過 ISO9002 國際認(rèn)證企業(yè)優(yōu)先 陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉 滿足設(shè)計(jì)、營銷感觀要求 符合安全使用功能要求 庫存能力： 5000 平方米以上 生產(chǎn)能力： 3000 平方米 /月 產(chǎn)品質(zhì)量符合相關(guān)國家、行業(yè)（或企業(yè)）標(biāo)準(zhǔn) 通過 ISO9002 國際認(rèn)證企業(yè)優(yōu)先 飾面磚 取得 ISO9002 質(zhì)量認(rèn)證。 有品牌生產(chǎn)廠家提供的授權(quán) 或特約經(jīng)銷商證明書。 企業(yè)經(jīng)營良好，與盈都無不良合作紀(jì)錄。 項(xiàng)目結(jié)束后，項(xiàng)目主管匯總甲供材料（ 設(shè)備）的供貨質(zhì)量、交貨期、配合情況，填寫《甲供材料（設(shè)備）供貨單位考核情況評分表》，報(bào)總經(jīng)室審批。 如施工單位要求延時(shí)交貨，應(yīng)提交書面申請。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）的存貯及堆放是否符合有關(guān)規(guī)定要求。 對關(guān)鍵材料（設(shè)備）的關(guān)鍵生產(chǎn)加工過程，材料部須會(huì)同工程部工程師委派專門人員對其過程進(jìn)行 現(xiàn)場跟蹤監(jiān)督。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）的供貨時(shí)間是否按合同及供貨時(shí)間計(jì)劃要求執(zhí)行。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）合同要求的配件及輔材等是否齊全、正確。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）的尺寸 、規(guī)格、型號(hào)等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。 檢查進(jìn)場材料（設(shè)備）的品牌是否符合合同要求。 第五 條 .甲供材料（設(shè)備）進(jìn)場管理工作程序： 在甲供材料（設(shè)備）簽約之前，材料部必須檢查供貨廠商的法人委托書、地址、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、準(zhǔn)用證、合格證、檢測報(bào)告及其技術(shù)指標(biāo)等資料是否符合《合同》 和入圍資格要求。 材料部會(huì)同稽核部以及相關(guān)部門實(shí)施招投標(biāo)。 施工圖紙出齊后，材料部應(yīng)配合工程部整理材料設(shè)備使用計(jì)劃，同時(shí)考慮生產(chǎn)周期，由材料部編制《甲供、甲定材料（設(shè)備）采購和詢價(jià)工作計(jì)劃》。 材料部擬定《招投標(biāo)文件》、《采購合同》報(bào)請總經(jīng)室審批后實(shí)施。 稽核部負(fù)責(zé)控制采購材料（設(shè)備）的付款方式以及付款進(jìn)度。 第三條 .職責(zé)： 工程部從建筑設(shè)計(jì)角度考慮，提出采購材料（設(shè)備）在美觀及使用功能等方面的要求，并提供甲供料清單及驗(yàn)收規(guī)范。 嚴(yán)格按采購合同要求支付材料（設(shè)備）款，做到付款進(jìn)度不超前于材料（設(shè)備）進(jìn)場進(jìn)度。 盈都房產(chǎn)公司管理制度文件 （試行版） 浙